Achat Viager dans l'Allier (03) : 28 annonces

Prix au m² le plus bas

10 000 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²

Montluçon (03)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'un appartement à acheter à Montluçon, situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété des années 70 très bien entretenue, avec ascenseur et faibles charges. Cet appartement spacieux de 102 m2 dispose d'une cave et de deux places de parking couvertes. Situé au 4ème et dernier étage, il se compose d'un grand hall/salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et salle de bains, d'une autre chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement Montluçon à vendre, avec de beaux parquets, des volumes généreux, des volets électriques et un chauffage collectif au fioul. La copropriété, bien entretenue avec des travaux réguliers, a récemment réalisé des travaux d'isolation de toiture. Une opportunité rare pour un achat appartement Montluçon. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 82 ans. Valeur du bien : 90 000 euros, bouquet : 10 000 euros, rente : 500 euros. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une augmentation de 15% sur la rente est possible. Les charges de taxe foncière s'élèvent à 1 969 euros, dont 303 euros de T.O.M. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits. Pour plus de détails, photos et vidéos, contactez Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85 ou Jérémie Torrasani au 07 64 06 19 33. Visitez également notre bureau situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence UNIVERS VIAGER propose en exclusivité la vente d'un appartement à Montluçon, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre, en viager libre sur une tête, se trouve au cœur d'un quartier calme, à proximité du centre-ville, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70 dotée d'un ascenseur. D'une surface d'environ 71 m2, cet appartement comprend un hall avec placard, une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux avec balcon, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC et une grande chambre. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un séchoir et d'un garage. Ce bien de bon standing offre des prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, volets roulants électriques individuels, fenêtres en PVC récentes avec double vitrage, le tout dans une copropriété bien gérée avec des charges faibles et des travaux réguliers, incluant une récente étanchéité du toit terrasse. C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Montluçon. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-nous. Détails de la vente en viager libre (locataire en place) : - Homme : 82 ans - Valeur du bien : 60 000 euros - Bouquet : 10 000 euros - Rente mensuelle : 500 euros - Revenu locatif mensuel : 400 euros - Taxe foncière : 1 470 euros, dont 227 euros de T.O.M. - Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.

Réf. 10 058 - VIAGER OCCUPE - NERIS-LES-BAINS (03) A la recherche d’un achat maison Néris-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité ! Néris-les-Bains, classée parmi les plus beaux détours de France, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses thermes, un casino et un golf, idéal pour un investissement viager. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Néris-les-Bains à vendre offre un calme absolu et une vue dégagée s'étendant jusqu'à Montluçon (à 8 km). Cette agréable maison de 101,13 m², parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, intègre une domotique complète pour plus de confort. Construite en 2000, elle présente de confortables terrasses, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un abri. Le sous-sol semi-enterré est très bien équipé avec un garage pour trois voitures, un espace atelier, une buanderie séparée de 18 m² et une remise de jardin sous la terrasse ouest. La maison se compose de : • Un grand séjour lumineux orienté est-sud-ouest • Cuisine ouverte bien équipée avec accès à la terrasse • Dégagement avec placard et arrière-cuisine • Trois chambres, dont une pouvant servir de bureau • Salle d’eau avec fenêtre et sèche-serviettes orientable • Un WC indépendant Côté terrasses et jardin : • Terrasse Nord-Ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique équipée de LED et de rideaux télécommandés • Terrasse Sud-Est de 25 m² avec banne • Pergola de jardin en ferronnerie végétalisée Superficie habitable : 101,13 m² sur un terrain de 1 372 m². • Chauffage électrique avec radiateurs et climatisation réversible • Eau chaude par cumulus Située à égale distance de Clermont-Ferrand, Bourges, Guéret et Moulins, cette maison à acheter Néris-les-Bains est équipée d'un portail électrique coulissant et de double vitrage avec stores PVC motorisés. L’assainissement individuel est régulièrement contrôlé. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 300 euros/mois indexée 2 TETES : 74 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à acheter à Bellerive Sur Allier, dans un quartier calme et résidentiel, aux portes de Vichy. Cette vente concerne un VIAGER OCCUPÉ. La propriété dispose d'un joli terrain bien entretenu, d'une pergola de 12 m² à l'arrière et d'un abri de jardin de 8 m². En excellent état, ce pavillon comprend 3 chambres et un garage communiquant avec la cuisine, équipé d'une porte motorisée et d'un accès jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger via un 'passe-plat'. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, d'une cuisine et d'un salon-séjour avec accès à la terrasse arrière. La zone nuit, qui inclut les 3 chambres, est séparée par un couloir avec placards et salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne isolation des combles, avec un DPE en classe D. Des volets roulants solaires sont également présents. Cette vente en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes comprend un couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme), avec une valeur marchande estimée à 250 000 €. Un bouquet de 120 000 € est demandé, ainsi qu'une rente de 428 € par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 €. La valeur économique du bien est de 164 750 €, avec un loyer possible de 1 000 € après libération. La rente sera doublée en cas de libération anticipée, sans dépasser 1 000 €, avec une indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation. Référence : VIC0372. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Tous les détails et photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Yzeure, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Univers vous propose à la vente en Nue-Propriété ce bien construit en 1986, offrant une belle superficie sur un terrain d'environ 616 m2 au cœur d'un lotissement. Le principe de la vente en Nue-Propriété permet au vendeur de céder la pleine propriété tout en conservant le droit d'habitation à vie, sans rentes à verser après la transaction. L'acquéreur réglerait un bouquet unique au moment de la signature chez le notaire. Le vendeur pourra ainsi occuper la maison jusqu'à son décès ou son départ volontaire, avec ce droit inscrit dans l'acte notarié, entraînant une réduction du prix d'achat ainsi que des frais d'enregistrement. Idéale pour un investisseur, cette maison à acheter à Yzeure nécessite peu de gestion quotidienne et évite les aléas locatifs. Cette approche soutient également le maintien à domicile pour les seniors, tout en offrant un investissement socialement responsable. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une véranda. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un arrière-bureau et une salle de bains avec WC, sans oublier un sous-sol avec garage, cellier et cave, ainsi qu'une piscine couverte à réviser. Valeur vénale du bien : 210.000 €. Homme : 90 ans, Femme : 91 ans, Bouquet unique : 145.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D, 181 kwh/m2/an. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Yzeure, avec une décote de 31% et une échéance théorique de moins de 8 ans. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Didier Itzkowitch spécialiste viager.

Maison en pierres à vendre à CHARROUX, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, d'une superficie d'environ 72 m², est idéale pour un achat maison CHARROUX ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une entrée dans un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Le bien dispose également d'un garage et d'un petit jardin. La maison est en excellent état intérieur, avec une cuisine récente. Libérée de toute occupation, elle se trouve au cœur de la cité médiévale. Le vendeur, un couple âgé de 75 et 86 ans, propose la vente de cette maison d'une valeur de 110 000 EUR sous forme de crédit vendeur, incluant un bouquet de 41 550 EUR et une rente mensuelle de 425 EUR jusqu'au décès des vendeurs. La parcelle du garage est non attenante, mais à seulement 10 mètres de la maison. En plus d'être un bon investissement pour une location saisonnière, la valeur locative de cette maison est estimée à 450 EUR/mois. Profitez de cet atout dans un village touristique, libre de suite.

41175 - VIAGER Montluçon, Découvrez cet immeuble composé de 2 appartements F3 dont 1 est occupé et l'autre est à rénover . L'état général est correct, laissant place à une rénovation personnalisée pour valoriser les volumes et la luminosité. Emplacement recherché, commerces et transports à deux pas. Rentre viagère : 289,46 indexée Taxe foncière : 1 749€ DPE : G/G Pour toute information ou visite, contactez nous dès maintenant Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son cachet et la richesse de ses dépendances. La longère Viager occupé La longère est proposée en viager occupé sur une dame seule de 98 ans. D'une surface habitable d'environ 126 m2, elle offre une vie de plain-pied confortable et chaleureuse : Superbe salon avec poutres à la française et belle cheminée, véritable pièce maîtresse Cuisine indépendante Salle à manger Suite parentale Deux grandes chambres supplémentaires Salle de bains et WC Possibilité de créer deux logements indépendants Grenier aménageable offrant un beau potentiel Cave Dépendances & extérieurs Viager libre L'ensemble des bâtiments et des terres est proposé en viager libre, laissant une exploitation possible après travaux. Écurie avec 7 box Immense grange Pigeonnier authentique avec four à pain Puits Mare Terres attenantes d'une surface de 1 hectare 52 Possibilité d'acquérir en complément environ 2 hectares 30 de terres supplémentaires, jouxtant la propriété. Les dépendances nécessitent des travaux de reprise, notamment au niveau des toitures, élément pris en compte dans les conditions financières et offrant une réelle opportunité de valorisation. Prestations techniques : Chauffage par chaudière fioul. Cheminée Propriété fermée avec un grand portail. Conditions financières Viager occupé sur la longère (dame seule de 98 ans) Viager libre sur les dépendances et les terres Bouquet honoraires agence inclus : 130 000 EUR Rente mensuelle : 480 EUR Taxe foncière : 385 EUR Bien rare et chargé d'histoire, cette propriété necessitant des travaux s'adresse à des acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéale pour des propriétaires de chevaux, des artisans à la recherche de vastes dépendances, ou encore pour le développement de gîtes équestres, gîtes touristiques ou chambres d'hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation. Un lieu authentique, où caractère, espace et nature se conjuguent pour donner vie à des projets de qualité, qu'ils soient familiaux, professionnels ou touristiques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

167 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 390 m²
• 

Chantelle (03)

Maison à acheter à Chantelle, Allier, en exclusivité avec UNIVERS VIAGER. Nous vous proposons en vente viagère occupée un bien d'exception, situé au cœur du Bourbonnais dans la charmante commune de Chantelle, célèbre pour son patrimoine historique et la rivière Bouble qui la traverse. Cette propriété spacieuse d'environ 390 m², avec un sous-sol complet, se trouve sur un terrain arboré et fleuri de 1506 m², au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.Construit dans les années 70, ce bien a été entièrement rénové et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée (208 m²) : un hall d'entrée avec placards, une cuisine avec accès terrasse, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse (76 m²), une chambre avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et W.C, ainsi qu'une grande pièce de vie avec bar (52 m²), une buanderie, un W.C, et un grand garage avec portail motorisé.- À l'étage (182 m²) : un grand hall/salon avec placards (56 m²), cinq agréables chambres avec placards dont trois avec salle d'eau et l'une avec salle de bains.- Au sous-sol : un atelier, une chaufferie, deux caves et deux pièces.- À l'extérieur : une immense terrasse surplombant le jardin, un cabanon en métal, le tout sur une parcelle clôturée et fleurie. Cette maison à vendre à Chantelle, Allier, offre de très belles prestations : parquets, tommettes, poutres apparentes, toiture en ardoises, chauffage par géothermie, isolation et électricité récentes, double vitrage, volets en bois, et bien plus encore.Détails de la vente viagère : Homme de 72 ans, valeur du bien : 265 000 euros, bouquet : 68 000 euros, rente mensuelle : 500 euros, avec possibilité de majoration. Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. Vos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

108 640 €

1 358 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 80 m²
• 

Vichy (03)

Vente appartement VICHY : superbe 3 pièces à Vichy, Allier, Auvergne, à 108 960 EUR FAI. Ce spacieux appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier recherché, se trouve à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Le bien comprend une pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle de bain. Un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée impose des charges de 165 EUR par mois, garantissant votre tranquillité et l'entretien de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VICHY. Analyse financière : 1 versement de 108 960 EUR F.A.I à la signature. Avantages : réduction immédiate de 34 %, potentiel locatif de 800 EUR/mois, faibles charges de copropriété. Profitez de cette offre unique sans travaux à prévoir.

En exclusivité, découvrez cette belle propriété agricole à vendre à Hérisson, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. S'étendant sur 50 hectares sans bail en cours, cette maison à acheter à Hérisson comprend deux habitations : une maison de 150 m² habitables et une autre de 85 m². Vous trouverez également des boxes à chevaux, une carrière, plusieurs hangars, ainsi que des bois et des prairies, créant un environnement idéal pour l'agriculture et l'élevage de chevaux.Modalités financières :- Occupant : homme de 72 ans- Bouquet : 96 800 EUR (dont 50 000 EUR net vendeur)- Mensualité : 1595 EUR- Durée : 20 ans- Valeur marchande libre : 780 000 EURBénéficiez d'une décote de 46,9 %.Chez Hortense Viager, nous promouvons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise, que ce soit pour un viager, une vente à terme ou une nue-propriété, dans l'objectif de favoriser un mieux-vivre pour toutes les générations.Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous. Plus d'informations sur notre site : www.hortense-viager.fr ou par e-mail à contact@hortense-viager.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE MAISON À ACHETER À VICHY, Département Allier, région Auvergne. Cette maison, située au cœur de Vichy, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 3 chambres spacieuses et un jardinet d'environ 40 m², elle convient parfaitement pour une famille ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Détails clés : - Surface habitable : 95 m² - Salle d'eau : 1 - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités - Pièce de vie lumineuse avec séjour double menant au jardinet - Cave et espace de stockage au sous-sol. Cette maison est mise en vente en nue propriété, le vendeur restant dans les lieux. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat de maison à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite avant qu'elle ne soit vendue!

Réf. 9910 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NERIS-LES-BAINS (03) Néris-les-Bains est classée parmi les plus beaux détours de France et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à MONTLUCON (à 8 km), cette très agréable MAISON de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la DOMOTIQUE très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables TERRASSES, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un ABRI. SOUS-SOL semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : •Grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, •Cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, •Dégagement avec placard et arrière-cuisine, •Trois chambres, dont une en fonction de bureau, •Salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, •Un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : •GARAGE pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, •Espace ATELIER, •BUANDERIE séparée bien équipée (18 m²) •REMISE de jardin sous la Terrasse Ouest (10 m²) Côté Terrasses et Jardin : •TERRASSE Nord-Ouest de 33 m² avec PERGOLA Bioclimatique (BIO-SUN) équipée de Leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. •TERRASSE Sud-Est de 25 m² avec banne. •PERGOLA de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette Superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² •Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible •Eau chaude par cumulus N.B : A équidistance des villes de CLERMONT-FERRAND / BOURGES / GUERET et MOULINS. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. COMPTANT : 136 500 euros HAI sans rente 2 TETES : 74 ans (H) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à YGRANDE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante longère en vente en viager occupé sur deux têtes, est située dans un cadre verdoyant et apaisant, au cœur du bocage bourbonnais. Cette propriété entièrement rénovée de plain-pied offre de nombreuses dépendances et garages, le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 6 856 m². D'une superficie d'environ 114 m², la maison YGRANDE à vendre se compose d'un hall/véranda, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, d'un salon, de deux chambres (dont une avec placards), d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier avec point d'eau et chauffage. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain fleuri et arboré avec deux entrées : cour, terrasse, deux garages, diverses dépendances, un box à cheval avec réserve, un bassin hors sol et un puits naturel. Cette longère rénovée présente de belles prestations : carrelage, parquets, toiture récente (2013), chaudière au fioul (2011), combles isolées, double vitrage, volets en bois, portail extérieur électrique et fosse septique (2014). Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. La vente en viager occupé prévoit un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 83 ans. La valeur vénale est de 145 000 euros, avec un bouquet de 63 000 euros et une rente mensuelle de 225 euros. En cas d'abandon du droit d'occupation, la rente sera augmentée de 100 %. La taxe foncière est de 700 euros (dont 164 euros pour la T.O.M). Des frais d'enregistrement réduits et des honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'autres options (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter : IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

À la recherche d'un investissement intéressant dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison à acheter à Doyet, une opportunité précieuse sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Située au cœur de Doyet, cette maison est proche des commerces, écoles et commodités, offrant ainsi une vie de quartier animée tout en bénéficiant de la sérénité d'une rue tranquille. - **Espace de vie :** La maison comporte un espace de vie agréable avec une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type 2 à l'étage et un vaste garage pour le stockage, idéal pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes comme des ateliers et des caves. - **Cour privée :** Profitez de votre cour privée pour de belles soirées d'été en famille et entre amis.**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Cette maison à Doyet à vendre est idéale pour un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage ou pour aménager quatre appartements. En viager occupé pour une dame de 79 ans, le prix d'achat est fixé à 56 950 EUR FAI, sans rente mensuelle. Cela comprend une réduction immédiate de 28 050 EUR. **À Retenir :** - Prix d'achat immédiat : 56 950 EUR FAI - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité. Investir dans une maison à Doyet représente un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, le potentiel de valorisation et l'accès à la nature rendent cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Maison Bourgeoise à COSNE D ALLIER - Charme, Sérénité et Investissement d'Avenir en Viager À COSNE D ALLIER, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison atypique à vendre, offrant un espace de vie généreux et un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la propriété : Vente maison COSNE D ALLIER en viager, cette élégante demeure de 200 m² habitable, nichée sur un terrain de 1798 m², allie authenticité et confort. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cave avec puits et une grange en annexe. Équipée de chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et double vitrage, cette maison à acheter à COSNE D ALLIER est un choix judicieux. Investir dans cette maison n'est pas seulement un achat immobilier, mais également une opportunité de constituer un patrimoine de valeur à un prix réduit. Le viager occupé permet au vendeur de rester chez lui, offrant ainsi une tranquillité d'esprit tout en préparant l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique. Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux du beau, cette maison à COSNE D ALLIER représente la combinaison parfaite entre rentabilité et plaisir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Notre agence UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Loddes, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons un bien rare en vente en viager occupé sur deux têtes, sur la commune de Loddes, entre Lapalisse et Le Donjon, au sein des Basses Marches du Bourbonnais, dans un environnement verdoyant. Cette maison de type longère, entièrement rénovée avec soin, offre environ 182 m² habitables, agrémentés de plusieurs annexes, dont un grand grenier aménageable, le tout sur une parcelle fleurie et arborée de 4 141 m², comprenant également des dépendances et un charmant pigeonnier. La longère en pierres se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger avec poêle, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, une salle d’eau avec W.C, une grande chambre, une seconde chambre, un couloir menant à l’étage, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un atelier habitable (27m²), des combles aménagées (36m²) et un grand grenier aménageable (74m²). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec graviers, d'un pigeonnier servant de cave, d'une cuisine d'été et d'un terrain clos offrant une vue agréable dans un cadre paisible. Ce bien allie charme et caractère grâce à des prestations de qualité : toiture récente, charpente en chêne, poutres apparentes, pompe à chaleur récente, poêle à bois (2024), fenêtres double vitrage (2000), volets en bois, ainsi qu'une isolation refaite et une électricité remise à jour. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Conditions de la vente : viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme de 87 ans et Femme de 84 ans). Valeur du bien : 205 000 euros, bouquet : 105 000 euros, rente mensuelle : 200 euros, majoration en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 100 % sur la rente. Taxe foncière : 618 euros dont 198 euros de T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33. Nous sommes situés au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ dans la commune de LE VERNET, située à seulement 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Cette maison de bourg s'étend sur deux niveaux habitables et dispose d'un grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce donnant sur une terrasse arrière, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une grande pièce servant de chaufferie, buanderie et cellier. À l'étage, le palier mène à deux chambres et à une grande salle d'eau avec WC, privative à l'une des chambres. Une grange de 64 m², utilisée comme garage, offre également de nombreuses possibilités de stockage. Des WC extérieurs et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. De plus, un préau cadastré et quelques petites dépendances sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récente et classée D au DPE. La maison est très bien entretenue et dispose d'un extérieur agréable et calme. Le prix de vente est fixé à 102 465 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89 100 € hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 8,91 % de la valeur marchande estimée à 150 000 €. La crédirentière, une femme de 81 ans, propose un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 300 €, avec une indexation à la date anniversaire de la signature de la vente, ainsi qu'une clause de libération anticipée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Vous pouvez consulter toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. *Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ : À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances. La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'une grange non attenante de 64 m², idéale pour stationner un véhicule, stocker et/ou bricoler. Elle comprend des WC ainsi qu'une cave voutée saine. ? Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans? Bouquet : 50 000 €? Rente mensuelle : 300 €? Valeur vénale estimée : 150 000 €? Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur)? Valeur économique : 89 100 € hors honoraires Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d'évolution à long terme. ? Un renseignement ? Une visite ?Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28 Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

VICHY dans bel immeuble bourgeois et emblématique sur les Parcs des Sources, vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 90 ans. 2 appartements soit 1 F3 de 79m², balcons : séjour/salon, cuisine , 2 chambres, salle de bains, WC donnant sur le Parc et 1 Studio de 33,82m² composé 1 pièce principale avec cuisine US aménagée, 1 salle de bains avec WC, espace mezzanine. Les 2 appartements sont au même niveau. Cave et GARAGE. Chauffage individuel électrique.Les conditions de vente sont un bouquet de 284.000 €uros commissions comprises et une rente mensuelle indexée de 1.392€/mois sur une tête. La crédirentière garde le droit d'occupation. Bouquet 284 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Début d'une opportunité rare à saisir avec cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 177 m² habitables, s'étend sur un terrain spacieux de 1 535 m², à proximité du centre historique, et offre un rendement attrayant de 11%. Le viager occupé propose un bouquet de 61 250 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de grands volumes, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, d'un atelier, d'un garage et de dépendances. Les deux terrasses et le jardin arboré, plat et clos, invitent à la détente. Cette maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à l'autoroute A71 pour des liaisons vers Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand. La commune séduit tant les familles que les retraités grâce à son riche patrimoine viticole et son dynamisme. En investissant dans cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, vous bénéficierez non seulement d'un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé entre 900 EUR et 1 000 EUR, mais aussi de frais de notaire réduits et d'aucune gestion locative ni de fiscalité. En résumé, cette maison à acheter ST POURCAIN SUR SIOULE représente une occasion d'investissement solide dans un cadre attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme.

À Montluçon, devenez propriétaire de cette maison à acheter avec un paiement de 26 000 EUR à la signature chez le notaire, suivi d'une rente mensuelle de 148 EUR. Cette maison, occupant une situation calme à seulement deux minutes de Montluçon, présente un excellent potentiel locatif. Détails financiers : - Prix d'achat : 34 050 EUR - Viager occupé pour une dame de 87 ans, ce qui signifie que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 3 pièces avec sous-sol aménageable, jardin et atelier. Points clés : - Quartier tranquille avec accessibilité aux commodités et écoles. - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité.Pourquoi choisir cette maison à vendre à Montluçon ? L'Allier, et plus particulièrement Montluçon, propose des prix immobiliers compétitifs, avec un rendement locatif intéressant. Les loyers varient entre 600 et 700 EUR, assurant ainsi une rentabilité appréciable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une zone à fort potentiel.

Devenez propriétaire d'un bel appartement à vendre à Montluçon, situé dans le centre, près du Pont Saint Pierre. Cet appartement de 70m² est proposé pour 33 919 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le bien est occupé par une femme de 92 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Vous aurez ainsi la possibilité d'effectuer un achat appartement Montluçon en Viager occupé. L'appartement, d'une valeur estimée à 57 656 EUR, est mis à votre disposition au prix attractif de 41 916 EUR, grâce à une réduction immédiate de 27%. Vous commencez par verser 33 919 EUR FAI à la signature, puis une mensualité de 200 EUR pendant toute la durée de vie du vendeur. Cet investissement offre un horizon d'environ 5 ans.Ce bien immobilier se compose d'un espace de vie agréable avec un salon qui donne accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un balcon. La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC et de nombreux placards. Une cave complète ce bien, qui offre une vue panoramique sur le Cher et la ville.Points à retenir : - Versement initial de 33 919 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative nécessaire - Pas de fiscalité associée. La vente à terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en réalisant un investissement socialement responsable dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À la recherche d'une ferme à acheter à Gannay-sur-Loire ? Cette propriété est faite pour vous ! Découvrez une maison comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Elle dispose de deux caves et d'un petit garage. Une belle grange d'environ 250 m² avec une belle hauteur sous toiture complète cet ensemble. Le terrain s'étend sur 7075 m² avec une vue dégagée et un puits. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets aluminium isolés, de combles isolés et d'un chauffage au poêle à granulés. DPE : D. Taxe foncière : 111 euros. Cette vente ferme à Gannay-sur-Loire est proposée en viager, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter des modalités. Offrez-vous cette ferme située dans le département de l'Allier, en région Auvergne.