Achat Viager à Vichy (03) : 7 annonces

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son cachet et la richesse de ses dépendances. La longère Viager occupé La longère est proposée en viager occupé sur une dame seule de 98 ans. D'une surface habitable d'environ 126 m2, elle offre une vie de plain-pied confortable et chaleureuse : Superbe salon avec poutres à la française et belle cheminée, véritable pièce maîtresse Cuisine indépendante Salle à manger Suite parentale Deux grandes chambres supplémentaires Salle de bains et WC Possibilité de créer deux logements indépendants Grenier aménageable offrant un beau potentiel Cave Dépendances & extérieurs Viager libre L'ensemble des bâtiments et des terres est proposé en viager libre, laissant une exploitation possible après travaux. Écurie avec 7 box Immense grange Pigeonnier authentique avec four à pain Puits Mare Terres attenantes d'une surface de 1 hectare 52 Possibilité d'acquérir en complément environ 2 hectares 30 de terres supplémentaires, jouxtant la propriété. Les dépendances nécessitent des travaux de reprise, notamment au niveau des toitures, élément pris en compte dans les conditions financières et offrant une réelle opportunité de valorisation. Prestations techniques : Chauffage par chaudière fioul. Cheminée Propriété fermée avec un grand portail. Conditions financières Viager occupé sur la longère (dame seule de 98 ans) Viager libre sur les dépendances et les terres Bouquet honoraires agence inclus : 130 000 EUR Rente mensuelle : 480 EUR Taxe foncière : 385 EUR Bien rare et chargé d'histoire, cette propriété necessitant des travaux s'adresse à des acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéale pour des propriétaires de chevaux, des artisans à la recherche de vastes dépendances, ou encore pour le développement de gîtes équestres, gîtes touristiques ou chambres d'hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation. Un lieu authentique, où caractère, espace et nature se conjuguent pour donner vie à des projets de qualité, qu'ils soient familiaux, professionnels ou touristiques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBE MAISON À ACHETER À VICHY, Département Allier, région Auvergne. Cette maison, située au cœur de Vichy, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 3 chambres spacieuses et un jardinet d'environ 40 m², elle convient parfaitement pour une famille ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Détails clés : - Surface habitable : 95 m² - Salle d'eau : 1 - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités - Pièce de vie lumineuse avec séjour double menant au jardinet - Cave et espace de stockage au sous-sol. Cette maison est mise en vente en nue propriété, le vendeur restant dans les lieux. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat de maison à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite avant qu'elle ne soit vendue!

VICHY dans bel immeuble bourgeois et emblématique sur les Parcs des Sources, vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 90 ans. 2 appartements soit 1 F3 de 79m², balcons : séjour/salon, cuisine , 2 chambres, salle de bains, WC donnant sur le Parc et 1 Studio de 33,82m² composé 1 pièce principale avec cuisine US aménagée, 1 salle de bains avec WC, espace mezzanine. Les 2 appartements sont au même niveau. Cave et GARAGE. Chauffage individuel électrique.Les conditions de vente sont un bouquet de 284.000 €uros commissions comprises et une rente mensuelle indexée de 1.392€/mois sur une tête. La crédirentière garde le droit d'occupation. Bouquet 284 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Coup de cœur du secteur

108 640 €

1 358 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 80 m²
• 

Vichy (03)

Vente appartement VICHY : superbe 3 pièces à Vichy, Allier, Auvergne, à 108 960 EUR FAI. Ce spacieux appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier recherché, se trouve à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Le bien comprend une pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle de bain. Un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée impose des charges de 165 EUR par mois, garantissant votre tranquillité et l'entretien de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VICHY. Analyse financière : 1 versement de 108 960 EUR F.A.I à la signature. Avantages : réduction immédiate de 34 %, potentiel locatif de 800 EUR/mois, faibles charges de copropriété. Profitez de cette offre unique sans travaux à prévoir.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 348 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

À 2km de Vichy (03)

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à acheter à Bellerive Sur Allier, dans un quartier calme et résidentiel, aux portes de Vichy. Cette vente concerne un VIAGER OCCUPÉ. La propriété dispose d'un joli terrain bien entretenu, d'une pergola de 12 m² à l'arrière et d'un abri de jardin de 8 m². En excellent état, ce pavillon comprend 3 chambres et un garage communiquant avec la cuisine, équipé d'une porte motorisée et d'un accès jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger via un 'passe-plat'. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, d'une cuisine et d'un salon-séjour avec accès à la terrasse arrière. La zone nuit, qui inclut les 3 chambres, est séparée par un couloir avec placards et salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne isolation des combles, avec un DPE en classe D. Des volets roulants solaires sont également présents. Cette vente en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes comprend un couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme), avec une valeur marchande estimée à 250 000 €. Un bouquet de 120 000 € est demandé, ainsi qu'une rente de 428 € par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 €. La valeur économique du bien est de 164 750 €, avec un loyer possible de 1 000 € après libération. La rente sera doublée en cas de libération anticipée, sans dépasser 1 000 €, avec une indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation. Référence : VIC0372. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Tous les détails et photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ dans la commune de LE VERNET, située à seulement 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Cette maison de bourg s'étend sur deux niveaux habitables et dispose d'un grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce donnant sur une terrasse arrière, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une grande pièce servant de chaufferie, buanderie et cellier. À l'étage, le palier mène à deux chambres et à une grande salle d'eau avec WC, privative à l'une des chambres. Une grange de 64 m², utilisée comme garage, offre également de nombreuses possibilités de stockage. Des WC extérieurs et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. De plus, un préau cadastré et quelques petites dépendances sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récente et classée D au DPE. La maison est très bien entretenue et dispose d'un extérieur agréable et calme. Le prix de vente est fixé à 102 465 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89 100 € hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 8,91 % de la valeur marchande estimée à 150 000 €. La crédirentière, une femme de 81 ans, propose un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 300 €, avec une indexation à la date anniversaire de la signature de la vente, ainsi qu'une clause de libération anticipée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Vous pouvez consulter toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. *Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ : À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances. La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'une grange non attenante de 64 m², idéale pour stationner un véhicule, stocker et/ou bricoler. Elle comprend des WC ainsi qu'une cave voutée saine. ? Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans? Bouquet : 50 000 €? Rente mensuelle : 300 €? Valeur vénale estimée : 150 000 €? Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur)? Valeur économique : 89 100 € hors honoraires Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d'évolution à long terme. ? Un renseignement ? Une visite ?Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28 Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995