Achat Propriété à Vichy (03) : 17 annonces

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, en Auvergne, idéale pour l'achat d'une propriété à Vichy. Située à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, elle saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie et les projets événementiels ou familiales. Le bien se compose de trois principaux bâtiments offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC, et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : - Une suite PMR accessible - Accueil avec grande salle de réception pour le petit-déjeuner et accès direct à la terrasse - Coin salon convivial - WC PMR - Garage, local technique et atelier Les équipements supplémentaires incluent : - Espace détente avec jacuzzi - Buanderie - Salle d'eau et WC - Chaufferie DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Ce superbe restaurant dispose de trois grandes salles de réception et d'une mezzanine, parfaites pour des événements avec une grande capacité. La salle principale bénéficie d’un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert. - Bar à l’entrée - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Cinq WC pour la clientèle À l’étage : - Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m2 1er étage : - Cuisine entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Grande suite parentale avec salle d'eau - WC 2ème étage : - Deux chambres spacieuses - Un dressing - Salle de bain et WC - Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : - Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : Un moulin de 800 m2, offrant un potentiel unique avec turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant d’économiser sur le coût de l’électricité. Cette propriété à vendre est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 40 minutes au Nord-Ouest de Vichy, dans un environnement privilégié au sein d'un hameau proche de Chantelle (12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule), cette propriété Vichy à vendre est une bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle. Avec 211 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit comme une seule habitation ou comme un ensemble comprenant un logement indépendant communicant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir des membres de la famille. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3440 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet bien comprend également un garage. La partie principale a été récemment rénovée avec soin, et la maison dispose d'une chaudière fioul récente ainsi que de menuiseries en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez le 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 7 % TTC.

Exceptionnelle propriété à vendre située à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce hameau privé s'étend sur plus de 13 hectares, à seulement 30 minutes de Vichy (03) et à un quart d'heure de l'A89 (Thiers). L'ensemble immobilier comprend 8 bâtiments au charme authentique, totalisant 4000 m², nichés dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable et d'un château d'eau privatif. Cette propriété à acheter à Vichy comprend également une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres, ainsi qu'un gîte indépendant, offrant une opportunité immédiate pour une exploitation dans l'hôtellerie de charme et le tourisme haut de gamme. Les autres bâtiments, dont les gros-oeuvres sont en très bon état, offrent des perspectives remarquables après rénovation, avec de nombreuses vocations possibles : hôtellerie, restauration, résidence pour seniors, espace bien-être et spa, lieu de réception ou séminaire, résidence privée, galerie, ateliers artistiques, projet écotouristique, écoles avec internat et tourisme vert. Ce hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale. Prix de vente : 1 863 000 EUR HAI, avec des honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur. Référence : D5252. Pour des renseignements et visites, contactez Julien DE PAULA (EI No798295242 Tribunal de commerce de Cusset) à l'agence IMMO PARTENAIRES VICHY au 06 18 69 20 75 ou par email immopartenaires.stpourcain@gmail.com. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée. DPE : C. Consommations estimées : Entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an (prix moyen des énergies indexé sur 2021). Informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

551 200 €

3 205 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Vichy (03)

AGGLO VICHY à CREUZIER LE NEUF - Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 379 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Vichy (03)

À Bellerive sur Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique propriété est à vendre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, elle se trouve dans un écrin de verdure, dotée d'une piscine et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et une salle de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire. Ce bien s'accompagne de diverses dépendances, d'un grand garage et d'une cave. Profitez également d'une terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété Bellerive sur Allier à vendre, n'hésitez pas à contacter Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de caractère à vendre à Montaigu-le-Blin, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette ensemble immobilier, situé dans un charmant village à seulement 25 kilomètres de Vichy, présente un potentiel intéressant avec trois gîtes indépendants ainsi qu'une partie commerciale actuellement utilisée en brasserie (bail commercial en cours), parfaitement adaptée pour un projet axé sur le tourisme ou une activité combinant hébergement et restauration. Le premier gîte, d'environ 70 m² et pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 40 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 76 m², est également destiné à un accueil de 6 à 8 personnes, avec une entrée, une pièce de vie incluant cuisine et salle à manger d'environ 34 m², deux chambres, un couloir, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Le troisième gîte, d'environ 85 m², peut accueillir de 8 à 10 personnes. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m² et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Concernant la partie commerciale, d'environ 200 m², elle inclut une brasserie avec salle de restaurant, bar, cuisine, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, réserve et cave. Cette propriété à acheter à Montaigu-le-Blin dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin agréable. Le tout s'étend sur une parcelle de 2036 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, et la taxe foncière s'élève à 1762 euros. C'est une belle opportunité pour développer une activité touristique et commerciale dans un cadre authentique à proximité de Vichy.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous proposer cette élégante maison idéalement située sur le bas de Bellerive, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant près de 220 m² habitables, elle s'ouvre sur un superbe jardin de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente et de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment d'époque donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : rangements, cave, buanderie, ainsi qu'une pièce de plus de 35 m² pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, atelier, salle de jeux…). Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié. N'hésitez à contacter votre agence Orpi Vichy Les Soures pour de plus amples informations ou afin d'organiser une visite. Référence agence : 3270

Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

Propriété à vendre à Bas-et-Lezat, Puy-de-Dôme, Auvergne, située à 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Fd. Cette demeure offre une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée d'une cheminée. Au demi-étage, vous trouverez quatre pièces. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain-WC, ainsi qu'une chambre avec lavabo, une autre chambre avec arrivée d'ascenseur et balcon, et enfin, une chambre avec dressing et salle d'eau-WC, sans oublier un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, un WC avec lavabo, une réserve et une cave. Un puits et un ascenseur ajoutent à cette propriété. Le terrain est joliment arboré, faisant de cet endroit un choix idéal pour une famille nombreuse, une famille d'accueil ou un gîte. Des travaux sont à prévoir. Pour en savoir plus sur l'achat de cette propriété à Bas-et-Lezat, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront fournies lors de la première visite. Pour toute question, contactez Mathilde VOLAT au 06 95 29 80 64.

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Monteignet-sur-l'Andelot, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce domaine d'exception s'étend sur un terrain de 1,18 hectares et représente un véritable havre de paix. Datant de 1850, ce magnifique bien offre un cadre de vie authentique tout en étant à proximité des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², dispose d'un espace de vie chaleureux comprenant une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et un grenier, chaque pièce révélant un charme indéniable. Le domaine dispose également d'un jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un parc arboré. Des annexes telles qu'une grange, des écuries, une cave et un four à pain complètent cet ensemble prestigieux. Cette propriété à vendre à Monteignet-sur-l'Andelot allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi une qualité de vie inégalée pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les avantages incluent des charges minimales grâce aux panneaux photovoltaïques, une grange de 76 m² et diverses dépendances. Les travaux récents sur la toiture, les fenêtres et le système de chauffage garantissent un confort optimal. Pour plus de précisions, le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT B.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

812 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 388 m²
• 10 chambres
• 

À 7km de Vichy (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.

À saisir, propriété à vendre à Busset, Allier (03), dans la région Auvergne. Cette maison de maître de 243 m², située dans le village classé de Busset, se trouve à proximité du château et a été entièrement restaurée, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Busset. Édifiée en 1725 sur un terrain de 1377 m², elle dispose d'un charmant jardin d'agrément sans vis-à-vis, d'un verger et d'une vue magnifique sur les vallons de la montagne bourbonnaise. À l'intérieur, vous serez séduit par l'authenticité des sols en tomettes et carreaux de ciment, les cheminées en pierre et les hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une vaste cuisine-salle à manger, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau sont à découvrir. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un sauna vous attendent. Le deuxième étage, avec un espace de 100 m², offre un potentiel d'aménagement pour un dortoir ou un bureau. Les dépendances, comprenant une grange de 120 m² et une ancienne métairie de 70 m², présentent un excellent potentiel pour des projets de gîtes ou d'événements. La propriété est également équipée de conforts modernes, tels que double vitrage, chauffage central et système d'alarme. Située à seulement 15 minutes de Vichy et facilement accessible, cette propriété rare à acheter à Busset doit être visitée rapidement.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

882 €/m²

Propriété

• 110 m²
• Terrain 40747 m²

À 19km de Vichy (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente une propriété agricole située à Montaigu-le-Blin, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À seulement 25 km de Vichy, cette propriété à acheter à Montaigu-le-Blin s'étend sur plus de 4 hectares. Elle comprend une ancienne porcherie d'environ 50 m2 sur deux niveaux et une étable de 110 m2 au sol, également sur deux niveaux. Cette dernière dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente visible en bon état, offrant un excellent potentiel pour une transformation en habitation. De plus, un hangar métallique de plus de 500 m2 est présent, avec une possibilité d'aménagement en stabulation et stockage. Un certificat d'urbanisme à jour facilite le changement de destination du bâti agricole en habitation. Le terrain de 4 hectares est drainé et attenant à la propriété, avec une terre particulièrement adaptée à la culture. Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 4,5 hectares à proximité. Pour plus d'informations sur cette propriété Montaigu-le-Blin à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 25 minutes de Vichy, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Thiers, cette propriété à acheter à Puy-Guillaume est un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de chevaux ou ceux en quête de tranquillité. La maison d'habitation de 170 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, notamment un hangar de 170 m², un garage-atelier, deux boxes pour chevaux, un abri, une sellerie, ainsi qu'un pré clos de 1,8 hectare, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de cette vente de propriété à Puy-Guillaume est de 420 000 € frais d'agence compris, avec des honoraires de 3,90 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, veuillez contacter Annick DEBAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 81 99 97 33 (réf. 597363).

Découvrez cette somptueuse maison de maître chargé d'histoire de 1930 , idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Un cadre de vie parfait alliant la sérénité d'un environnement calme à une proximité urbaine appréciable. Composée de 480 m² habitables (337 m² plus 143 m², reste aménagé) sur un terrain de 1500 m², cette demeure s'étend sur 3 niveaux et offre 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Profitez de sa superficie généreuse pour redéfinir votre espace de vie selon vos envies. L'intérieur chaleureux présente des pièces bien agencées, avec 2 grands salons, 1 salle a manger, une grande cuisine fonctionnelle, 4 salles de bain, et un WC séparé. Équipée de cheminées authentique, la maison marie tradition et modernité. Un studio de 20 m² avec un accès privatif. (Idéal pour revenu locatif ) Du simple vitrage et quelques travaux sont à prévoir a l'étage pour révéler tout son potentiel.(143 m² Estimation et devis ont été réalisés par les artisans de la région) Avec sa splendide façade extérieure séduit par ses trois balcons et l'arrière de la maison avec ses deux terrasses avec son terrain dégagé invitant à la détente autour d'un *bassin de 10. M². (*Bassin a terminer) Le jardin est un atout supplémentaire pour ce bien. Dotée de nombreux équipements haut de gamme : climatisation, alarmes, , assurent confort et sécurité. Avec ses 4 parkings devant la maison ,un grand garage (2 voitures) , Cave A Vin et avec un atelier vous ne manquerez pas de place. À proximité, bénéficiez des commodités nécessaires avec des écoles, commerces, et transports en commun accessibles (lignes de bus proximité de la propriété). Une maison de caractère avec charme avec potentiel pour les amateurs d'authenticité et amoureux d'histoire de la région. Possibilité de chambre d'hôtes ou petit hôtel. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel avec Claude BSK, Immobilier pour cette opportunité unique sur le marché ! Taxe foncière de 3100 €. Cette annonce référence 288074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 10520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr