Achat Viager à Charroux (03) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

41 550 €

561 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

Charroux (03)

Maison en pierres à vendre à CHARROUX, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, d'une superficie d'environ 72 m², est idéale pour un achat maison CHARROUX ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une entrée dans un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Le bien dispose également d'un garage et d'un petit jardin. La maison est en excellent état intérieur, avec une cuisine récente. Libérée de toute occupation, elle se trouve au cœur de la cité médiévale. Le vendeur, un couple âgé de 75 et 86 ans, propose la vente de cette maison d'une valeur de 110 000 EUR sous forme de crédit vendeur, incluant un bouquet de 41 550 EUR et une rente mensuelle de 425 EUR jusqu'au décès des vendeurs. La parcelle du garage est non attenante, mais à seulement 10 mètres de la maison. En plus d'être un bon investissement pour une location saisonnière, la valeur locative de cette maison est estimée à 450 EUR/mois. Profitez de cet atout dans un village touristique, libre de suite.

MAISON À ACHETER À AIGUEPERSE au prix attractif dans ce secteur prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur la commune d'Aigueperse, cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain clos de 297 m². Bien que le DPE soit en D, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, un jardin clos de murs vous garantit une intimité appréciable. Concernant les installations, la maison est équipée d'électricité, de double vitrage, d'une isolation des combles et de pompes à chaleur pour un confort maximal. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans, avec un bouquet de 43 150 EUR et une rente mensuelle de 339 EUR. La vente de cette maison à Aigueperse représente une opportunité d'investissement intéressante, sans frais de gestion locative et sans fiscalité. Toutes les propositions seront soigneusement examinées.

Début d'une opportunité rare à saisir avec cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 177 m² habitables, s'étend sur un terrain spacieux de 1 535 m², à proximité du centre historique, et offre un rendement attrayant de 11%. Le viager occupé propose un bouquet de 61 250 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de grands volumes, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, d'un atelier, d'un garage et de dépendances. Les deux terrasses et le jardin arboré, plat et clos, invitent à la détente. Cette maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à l'autoroute A71 pour des liaisons vers Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand. La commune séduit tant les familles que les retraités grâce à son riche patrimoine viticole et son dynamisme. En investissant dans cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, vous bénéficierez non seulement d'un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé entre 900 EUR et 1 000 EUR, mais aussi de frais de notaire réduits et d'aucune gestion locative ni de fiscalité. En résumé, cette maison à acheter ST POURCAIN SUR SIOULE représente une occasion d'investissement solide dans un cadre attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

167 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 390 m²
• 

À 4km de Charroux (03)

Maison à acheter à Chantelle, Allier, en exclusivité avec UNIVERS VIAGER. Nous vous proposons en vente viagère occupée un bien d'exception, situé au cœur du Bourbonnais dans la charmante commune de Chantelle, célèbre pour son patrimoine historique et la rivière Bouble qui la traverse. Cette propriété spacieuse d'environ 390 m², avec un sous-sol complet, se trouve sur un terrain arboré et fleuri de 1506 m², au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.Construit dans les années 70, ce bien a été entièrement rénové et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée (208 m²) : un hall d'entrée avec placards, une cuisine avec accès terrasse, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse (76 m²), une chambre avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et W.C, ainsi qu'une grande pièce de vie avec bar (52 m²), une buanderie, un W.C, et un grand garage avec portail motorisé.- À l'étage (182 m²) : un grand hall/salon avec placards (56 m²), cinq agréables chambres avec placards dont trois avec salle d'eau et l'une avec salle de bains.- Au sous-sol : un atelier, une chaufferie, deux caves et deux pièces.- À l'extérieur : une immense terrasse surplombant le jardin, un cabanon en métal, le tout sur une parcelle clôturée et fleurie. Cette maison à vendre à Chantelle, Allier, offre de très belles prestations : parquets, tommettes, poutres apparentes, toiture en ardoises, chauffage par géothermie, isolation et électricité récentes, double vitrage, volets en bois, et bien plus encore.Détails de la vente viagère : Homme de 72 ans, valeur du bien : 265 000 euros, bouquet : 68 000 euros, rente mensuelle : 500 euros, avec possibilité de majoration. Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. Vos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vente en viager occupé sur une tête est une belle opportunité, nichée sur les hauteurs de Chaptuzat, un charmant village tranquille à proximité d'Aigueperse, Combronde, Riom et Vichy.Cette maison récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 135 m², est édifiée sur une parcelle fleurie et arborée de 1 947 m². Elle dispose d'un garage et d'une piscine couverte, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée. Conçue en 2006, la maison comprend : - Un grand hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine équipée avec accès à la terrasse - Une buanderie - Un W.C avec point d'eau - Une salle de bains avec douche - Trois belles chambres, dont deux avec placard. Le sous-sol offre une vaste surface atelier/réserve de 63 m² et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager entièrement clos, une dépendance/garage, ainsi qu'une belle piscine couverte de 50 m², offrant une impression de sérénité.La maison se distingue par des prestations de qualité, incluant des parquets, du carrelage, un chauffage central au sol électrique, une toiture en tuiles avec charpente traditionnelle, des fenêtres et volets en PVC ainsi que du double vitrage. Un portail électrique et le tout-à-l'égout complètent ce bien.Pour une visualisation détaillée, des photos et vidéos sont disponibles sur demande.La vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 92 ans. Valeur du bien : 345 000 €, avec un bouquet de 250 000 € (sans rentes). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 242 € (dont 242 € pour la T.O.M). En cas d'abandon du droit d'occupation, un capital complémentaire dégressif par année est prévu. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits.Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33 Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr Adresse : 9 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.