Achat Immeuble à Commentry (03) : 9 annonces

Exclusivité Orpi ! Ensemble immobilier Référence : 41401 À Commentry, en plein centre-ville, ensemble immobilier intéressant pour investisseurs : immeuble de deux appartements en duplex, un T2 et un T3. Possibilité de louer aussi un garage de 52m2 et une dépendance de 90m2 avec des entrées indépendantes dans la rue adjacente. Situé proche des écoles et des commerces, cet emplacement facilite la location et la vie quotidienne. La répartition des volumes permet des travaux d'optimisation pour valoriser le patrimoine et augmenter la rentabilité (rafraîchissement et modernisation des installations). Opportunité à saisir pour portefeuille locatif ou projet de rénovation en cœur de ville : fort potentiel de valorisation grâce à la localisation et à la demande locative. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 41401

Mandat Orpi n° 41000 contactezL4AGENCE ORPI MONTLUCON pour visiter ! 04.70.05.05.05 Immeuble en monopropriété à vendre situé à 15 min de Montluçon, idéal pour investissement. En bon état, il offre 3 lots d'habitation tous loués de type F3 spacieux et lumineux. Points forts : balcon, cour intérieur, dépendances. Et compris dans la vente un local pro également loué. Rapport annuel 27 612€/an sans les charges. Emplacement central, à deux pas d'une école et proche des transports en commun . Prix : 225 000 EUR. Opportunité rare, contactez-nous pour visiter ! 04.70.05.05.05 Référence agence : 41000

En plein cœur de Commentry, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble d’environ 99 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Le bien se compose de deux logements indépendants. À l’étage, un logement d’environ 66 m² comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. En rez-de-chaussée, un logement d’environ 32 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bains et un WC. Un garage de 23 m², attenant à ce logement, peut être intégré à l’habitation afin d’agrandir la surface et d’optimiser la rentabilité locative. Une cave complète ce niveau. Grâce à son emplacement central et à son prix attractif de 38 500 €, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un projet familial, ou une rénovation globale selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST – EI Agent commercial indépendant – RSAC Montluçon n° 900 946 047 07 80 49 01 62 Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMENTRY - ENDIE IMMOBILIER Situé à Commentry, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour tout investisseur, qu’il soit expérimenté ou à la recherche d’un premier projet rentable. Appartement F3 – 50,5 m² – Libre DPE : E Appartement duplex F4 – 102 m² – Loué 490 € / mois depuis 2022 DPE : C Hangar attenant – 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires pour augmenter les revenus locatifs Cet immeuble séduit par ses atouts immédiats et son fort potentiel de développement, idéal pour optimiser votre investissement sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053813) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de Commentry, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, services et transports. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 237 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, actuellement disponible à la location. Étage : 4 appartements de 55 m2 chacun, lumineux et bien agencés. 3 appartements loués (380 EUR/mois chacun) 1 appartement libre à la location Atout investissement : revenus locatifs actuels de 1 140 EUR/mois, avec un fort potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du 4e appartement et du local commercial de 237 m2. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations et organiser une visite.

Référence 40994 Venez découvrir cette longère dans un quartier calme et recherché de Commentry. Vous bénéfierez d'un beau terrain et de garages pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir mais le petit prix mérite réflexions ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au O4.7O..O5.O5.O5 . Référence agence : 40994

Coup de cœur du secteur

45 200 €

201 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 225 m²
• 

Commentry (03)

Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux... Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 en bon état louable rapidement. Prévoir travaux, idéal investisseurs ayant besoin de déficit foncier! Référence agence : 3967

Ideal investisseur! A découvrir immeuble de rapport dans centre ville de Commentry, proposant 4 appartements de type F2 d'environ 45 m² chacun et 1 appartement de type F3 d'environ 70m² + 3 garages .Très bon Revenus locatifs annuels. taux d'occupation à 100 % depuis 15 ans. Terrain constructible de 1237 m² avec pc validé. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf 38884 En centre ville de Commentry (03) immeuble composé de 3 appartements d'environ 75m² chacun avec caves, dépendances et jardin. Compteur eau, électrique et chaudière gaz pour chaque appartement. Fenêtres bois double vitrage. DPE D/D Pour plus de renseignements et prendre rendez-vous 04 70 05 05 05 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 39433