Achat Locaux Professionnels à Commentry (03) : 33 annonces

CAPIFRANCE vous présente un bien incontournable, "LE VINCENNES", un bar-tabac emblématique de la commune de Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique avec plus de 6 000 habitants, alliant richesse patrimoniale et identité forte. Ses infrastructures sportives, culturelles et associatives en font un lieu de vie agréable. LE VINCENNES est idéalement positionné sur l'avenue Jean Jaurès, une des artères principales de la ville, entouré de divers commerces tels qu'un traiteur, une boulangerie, une banque et une auto-école. Services offerts : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc. Établissement très apprécié de sa clientèle, il affiche une note Google de 4,3 sur 5 ! L'établissement se compose de : - Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 60 m² incluant la partie tabac-presse-FDJ-PMU ainsi qu'un bar, et des réserves sur le fonds, accompagnés d'une belle terrasse sur l'avenue. - À l'étage, un logement T2 de 40 m² à rafraîchir, actuellement utilisé comme réserves. Avec des parkings gratuits sur tout l'axe, cet établissement dispose d'un bail récent de 2020, avec un loyer abordable de 570 € par mois. Les horaires actuels sont du lundi au dimanche de 6h à 20h, fermé le jeudi. Le chiffre d'affaires est solide et régulier, s'élevant à 264 K€, avec une belle rentabilité, composé notamment de : - Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 177 K€ - Bar : 46 K€ - Marchandises : 41 K€ Le potentiel de développement reste important, notamment avec l'horaire élargi le soir pour des afterworks, des planches apéritives, et des soirées à thème. Le prix de vente de cet établissement est de 132 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), ce qui le rend très attractif et à saisir rapidement ! Le fonds de commerce inclut l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail et la licence IV. Un stock est à acquérir en supplément. Pas de salarié à reprendre, idéal pour un fonctionnement à 2 ou 3. Un atout supplémentaire : Commentry fait partie de la zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant des avantages fiscaux intéressants. Important : Spécialiste des locaux professionnels, ancien banquier durant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

454 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• 

Commentry (03)

IMMO PARTENAIRES vous propose à la vente des locaux professionnels à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Au plein centre de Commentry, cet immeuble comprend un local commercial libre de 230m2 avec une réserve de 110m2, ainsi que 4 appartements refaits à neufs loués 400 euros. Les combles sont aménageables et l'emplacement dispose d'une livraison privée et d'un parking privé à l'arrière. En plus, un bâtiment commercial est également inclus, avec un local commercial et une réserve (anciennement un bar) libre, ainsi que son logement au-dessus à rafraîchir. Diagnostic de Performance Energétique de catégorie C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 600€ et 820€ par an pour les appartements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contactez IMMO PARTENAIRES au 06.80.17.98.44. Annonce rédigée par Franck CABELLO, Agent Commercial en immobilier. Prix : 27 000€ (honoraires inclus).

À vendre, beaux locaux professionnels situés en plein centre-ville de Commentry, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Commentry, profitant d'un emplacement de choix au cœur d'un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques des locaux : - Superficie totale de 123 m² pour le magasin, - Réserves avec sanitaires mesurant 33,50 m², - Local de réserve supplémentaire de 32,80 m², - Trois caves au sous-sol. Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023, - Loyer annuel de 8 834,36 € HT, payable mensuellement, - Révision triennale selon l'indice ILC. Points forts : - Emplacement n°1 en centre-ville, - Grande surface de vente avec réserves, - Locaux en bon état, prêts à accueillir une nouvelle activité. À noter : le fonds est vendu sans stock de marchandises. L'activité actuelle est un commerce de détail de jeux et jouets, avec la possibilité pour l'acquéreur de continuer cette activité ou de demander une déspécialisation pour un autre type d'activité, sous réserve d'acceptation par le bailleur. Prix de cession : 57 500 € (hors stock), frais à la charge du vendeur. Contactez Frédérick Duliba, inscrit au RSAC Montluçon n° 804 797 926 au téléphone : 06 69 16 04 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

82 500 €

404 €/m²

Locaux professionnels

• 204 m²

À 12km de Commentry (03)

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Ce local commercial dispose d'une superficie de 150 m2, accompagné d'un appartement de 54 m2, ainsi que d'un garage et d'une cour. Idéal pour un projet d'achat locaux professionnels Montluçon. Cette offre est présentée par M. Joël PREMILHAT, NoRSAC: 851 180 331, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), en région Auvergne. Fond de commerce de cave à vin en activité, idéalement situé dans le secteur de la Ville Gozet. Ce local de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, avec deux marchés par semaine et un stationnement à proximité. Il comprend une superficie intérieure parfaitement agencée et dispose d'une terrasse privative de 80 m², adaptée pour des événements et des dégustations. Caractéristiques principales :- Cave à vin en activité- Vente de bouteilles de vin et spiritueux- 9 cuves inox pour vin en vrac- Chiffre d'affaires : 175 000 € /an- Loyer attractif : 800 €/moisCe local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement et convient parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre cette activité ou à un entrepreneur désireux de lancer un nouveau projet autour du vin et de l'événementiel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de vente : 88 000 € HT. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez votre conseiller : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr.

Montluçon, centre ville, local professionnel de 132 m2 en rez-de-chaussée, en bon état, composé de 5 pièces, cuisine, sanitaires 2 entrées. Rapport annuel potentiel 7200€ A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - Confiserie à MONTLUÇON, Allier (03), Auvergne. Idéalement située en cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des rues commerçantes animées, avec plusieurs places de stationnement à proximité pour faciliter l'accès des clients. Le secteur est particulièrement dynamique grâce à la tenue de deux marchés hebdomadaires, assurant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine et pérenne est exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant, avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 1 790 €. Les locaux professionnels à vendre incluent un magasin accueillant de plus de 40 m², un grand laboratoire de production et une réserve spacieuse, avec du matériel récent et de qualité, comme des fours, des chambres froides et des équipements de pâtisserie. De plus, le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est envisageable, offrant une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à MONTLUÇON et sécurisant votre investissement. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement intégré, parfait pour un couple de boulangers ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail efficace et une clientèle fidèle. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À ESTIVAREILLES (03), dans le département de l'Allier en Auvergne, un hôtel avec 9 chambres et un restaurant-bar (licence 4) est mis en vente. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement est une belle opportunité à développer, tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, en vente pour cause de retraite. Il respecte les normes ERP. Le descriptif de l'établissement comprend une salle d'accueil avec salon, 4 salles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, une terrasse pour 40 couverts, ainsi que 9 chambres classées 2 étoiles. On y trouve également une lingerie, une pièce technique, 2 chambres pour employés, une salle de réunion et 4 caves, dont une cave à vins. De plus, un appartement de fonction de 5 pièces (4 chambres et un séjour) ainsi que 2 salles de bains et 2 WC complètent le tout. Le chauffage est central au gaz de ville et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout, le tout sur un parc de 2 hectares avec plan d'eau. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à ESTIVAREILLES, cette affaire mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.900702.

Découvrez un local professionnel à vendre à Montluçon, situé au sein d'un ensemble immobilier d'un centre commercial (Bien Assi). Ce bien lumineux est composé de deux espaces dotés de baies vitrées, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau. Il est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montluçon. À noter, un appartement de type F2 est également en vente par le même propriétaire. Le local ne contient pas de lot, et il se trouve dans une copropriété ne comptant aucun lot (les charges annuelles moyennes sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 18 334 € HT + 666,67 € TVA, soit un montant total de 19 000,67 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 15 000,67 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence se montent à 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (26,67 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, par téléphone au 0640954396 ou par e-mail à christelle.cantat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon, numéro 907 708 788.

À MOUREUILLE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, une opportunité d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Situé dans une commune dynamique et touristique en pleine expansion, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, mêlant vie de village et flux touristique soutenu. Les commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à proximité et une maison médicale à 4 km ajoutent à son attrait.Ce local de 150 m2 comprend une salle principale pouvant accueillir environ 55 couverts, un coin bar avec Licence IV, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente. La cuisine est aux normes et entièrement équipée.La clientèle, composée de professionnels et de touristes, apprécie l'atmosphère conviviale et chaleureuse de ce lieu. Cette vente de locaux professionnels à MOUREUILLE représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel désireux de s'inscrire dans une zone rurale où il fait bon vivre tout en développant une activité déjà en forte croissance. Des soirées à thème et des week-ends spéciaux sont déjà organisés. Un logement locatif est également proposé au futur acquéreur.Le bail commercial est actif avec un loyer très attractif pour la région. Le propriétaire en place est disposé à accompagner le nouvel acquéreur dans la gestion du commerce.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à MOUREUILLE et vous aider dans votre projet, contactez Isabelle LALONDE au 06 25 20 56 43. Prix de vente : 92 650 € (honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITÉ ''LE CAFE CREME'', bar-tabac emblématique de la commune de DESERTINES, située dans l'agglomération de MONTLUCON dans le département de l'Allier, région Auvergne.Cet établissement est idéalement placé sur la rue de la République, juste en face du Carrefour Market, au cœur d'un quartier animé, à proximité de la Mairie, de la Poste, d'une pharmacie, de l'école Guillaumin, et du stade.Une clientèle fidèle apprécie la situation stratégique de ce bar-tabac, son service chaleureux et l'éventail complet des services proposés : bar, tabac, FDJ, PMU, presse, cigarettes électroniques, CBD, Services publics (cantine, amendes), etc. L'établissement bénéficie d'une excellente renommée avec une note de 4,2 sur 5 sur Google.L'offre comprend :- Un local commercial de 70 m² comprenant l’espace tabac-presse et la partie bar, ainsi qu’un grand parking privé pour les clients.- Un appartement de fonction T4 sur deux niveaux, récemment rénové, avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains au premier étage.- Un double garage, une cour, un jardin et une cave.Le bail a été récemment renouvelé en 3-6-9 avec un loyer de 1.500 € TTC, couvrant le local et l’appartement.Les horaires d’ouverture actuels sont du lundi au samedi de 7h à 20h et le dimanche de 8h à 14h.Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 370 K€, avec une belle rentabilité, détaillée comme suit :- Bar : 165 K€- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 171 K€- Marchandises : 34 K€Le prix de vente est fixé à 450.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, le matériel et les agencements, le droit au bail, et la licence IV. Le stock est à acquérir en supplément, et un salarié devra être repris.Important : pas de travaux à prévoir, le bar a été refait l'année dernière, et l'établissement est parfaitement équipé et sécurisé !Je suis un spécialiste des transactions professionnelles avec plus de 20 ans d'expérience comme banquier auprès des entreprises et professionnels. Je m'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941298.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar-Restaurant L'Auberge des Combrailles – Moureuille (63700) Vous rêvez de reprendre un établissement chaleureux, opérationnel immédiatement, au cOEur de l’Auvergne ? Cette opportunité est faite pour vous. L’Auberge des Combrailles, située à Moureuille, charmante commune des Combrailles, propose une activité de bar-restaurant sur une surface exploitable de 160 m² environ de plain-pied. L’établissement dispose d’une salle de restauration de 62m2 environ , d’un bar licence IV, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’une grande terrasse avec pergolas idéale pour la belle saison. Capacité 35 couverts. Capacité 55 couverts pour un groupe. Points forts de l'affaire : * Fonds de commerce bien tenu * Matériel complet, entretenu et parfaitement fonctionnel * Aucun investissement immédiat à prévoir * Local accessible et bien agencé, aux normes actuelles Zone de chalandise et potentiel : Moureuille est une commune rurale dynamique, située dans le secteur des Combrailles, au nord-ouest du Puy-de-Dôme. La zone de chalandise dépasse largement les seuls habitants de la commune (environ 400 habitants), car l’établissement attire une clientèle locale, intercommunale et de passage, notamment : * Les habitants des communes voisines : Lapeyrouse, Saint-Maurice-près-Pionsat, Durmignat, Saint-Eloy-les-Mines (à moins de 15 min), et même Commentry, Montluçon, Nery-Les-Bains, avec une faible densité de restaurants à proximité. * Les ouvriers, artisans et professionnels itinérants qui fréquentent la région en semaine. * Un bassin d'emploi qui se développe avec la possible ouverture d'entreprise à Echassières et des développement à Saint-Eloy-Les-mines. * Une clientèle touristique, notamment en période estivale, grâce à la proximité du lac de Lapeyrouse, des gîtes, des maisons d'hôtes, des sentiers de randonnée et de la route des Combrailles. * Maison médicale en projet à proximité. * Ramassage scolaire face à l'établissement Idéal pour un couple. Location de logement très proche possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 498189828 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Larue (06 66 15 46 78) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), en Auvergne. Ce bar à tapas, bien établi en plein centre-ville de Montluçon, bénéficie d'un emplacement de choix qui attire une clientèle fidèle. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu de rencontre prisé. Le bar est cédé avec tout le matériel nécessaire au fonctionnement : tables, chaises, frigos, machine à glaçons, lave-vaisselle, etc. Avec un chiffre d'affaires solide, cette opportunité représente un projet rentable idéal pour un entrepreneur désireux d'investir dans l'achat de locaux professionnels à Montluçon. Le propriétaire actuel part pour de nouveaux projets, laissant la voie libre à votre ambition. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Larue (ID 60250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 420112757. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CAPIFRANCE vous présente à MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, un bien d'exception : ''LE CAPITOLE'', un bar-tabac historique. Idéalement situé sur l'axe très fréquenté de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement reconnu (note Google de 4,5/5) offre des services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et bien plus encore, avec de nombreux parkings gratuits dont trois arrêt-minute à proximité. Récemment rénové en 2024, le Capitole bénéficie de locaux professionnels à vendre alliant classe et charme, inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Sa terrasse en bois à l'arrière ajoute au cadre agréable. Pour ce qui est des conditions de vente, le bail commercial est un 3-6-9 se terminant en 12/2024 avec un loyer mensuel de 2.000 € TTC, hors charges. Le chiffre d'affaires attendu pour 2024 est de 198 K€, incluant des commissions nettes sur le tabac, la FDJ, la presse, le PMU, ainsi qu'un chiffre d'affaires de bar. Le prix de vente du fonds de commerce est de 275.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce dernier comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail, ainsi que la licence IV. Un stock additionnel est à acquérir séparément. Une salariée expérimentée sera également reprise. De plus, une opportunité s'offre à vous : la possibilité d'acheter les murs de l'immeuble au prix de 250.000 euros, honoraires d'agence inclus. Ensemble, fonds et murs représentent un total de 525.000 euros. Je suis spécialisé dans l'achat de locaux professionnels à MONTLUCON et me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941670.

iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce + murs – Bar Licence IV – Montluçon, Allier (03), Auvergne. Dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Montluçon, cette annonce concerne un bar Licence IV avec murs inclus, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. L'établissement est en activité et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Outre son activité de bar, il propose également les services PMU et Française des Jeux. L'intérieur est bien agencé, comprenant une salle accueillante, un comptoir fonctionnel, une réserve et une cuisine équipée, idéale pour envisager un développement vers la restauration. À l'extérieur, un terrain agréable offre la possibilité d'aménager une terrasse, d'organiser des événements en plein air ou de créer un espace jeu de boules apprécié des habitués. À l'étage, un appartement entièrement rénové de deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et une salle d'eau complète le bien, idéal pour un usage personnel. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant avec la possibilité d'ajouter de la restauration, des animations et des soirées à thème. - Fonds de commerce et murs vendus ensemble - Aucun bail commercial en place, offrant une liberté d’exploitation - Licence IV incluse - Pas de personnel à reprendre - Clientèle fidèle - Matériel en bon état. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente de locaux professionnels à Montluçon, alliant activité professionnelle, patrimoine immobilier et qualité de vie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Bertin (ID 31918), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 841243090. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, département de l'Allier, en région Auvergne. Situés dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, ces bureaux spacieux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien comprend 4 pièces principales destinées à usage de bureaux, un WC, une salle d'archives, ainsi que 4 pièces en rez-de-jardin avec une sortie indépendante. Le stationnement est facile et gratuit, un atout rare dans ce secteur prisé. Ces locaux professionnels à Montluçon à vendre sont idéaux pour une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace d'accueil avec un accès séparé pour la clientèle. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.932483.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Emplacement n°1! Entrée SUD de Saint Eloy les Mines, local commercial avec de belles vitrines offrant un potentiel d'environ 70m² en rez de chaussée et 30m² à l'étage. Actuellement le local est composé d'un sas d'entrée, un guichet, deux bureaux, une partie sanitaire et petite salle de pause. L'étage vous propose 2 pièces pouvant servir de salle d'archive ou de stockage. Les + : - axe passant - chauffage par climatisation réversible - stationnement facile et gratuit à proximité Référence agence : 3996

Prix au m² le plus bas

47 500 €

198 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 6km de Commentry (03)

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL à Montvicq ! Belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce local commercial, anciennement une supérette, s'étend sur une superficie d'environ 240 m2 et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement locatif.Caractéristiques :- Surface : 240 m2- Local spacieux avec multiples possibilités d'aménagement (surface commerciale de 125 m2, espace restauration-bar de plus de 30 m2 avec sanitaires, pièce pouvant être aménagée en bureau, réserves et garage)- Parking à l'avant du local- Bien vendu libre de toute occupationAtouts :- Prix attractif- Idéal pour la création d'activité ou l'investissement- Possibilité de division ou de réaménagement selon votre projet- Environnement calme avec potentiel de développement localCe bien est idéal pour les commerçants, artisans, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Montvicq à fort potentiel à un prix abordable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier.

À vendre locaux professionnels à Montluçon, Allier, en région Auvergne. Ce pressing, établi depuis plusieurs décennies, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Le matériel professionnel est en bon état et bien entretenu. Loyer annuel de 7 704 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Montluçon. Votre conseillère Agency Immo, Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition pour plus d'informations.

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce fonds de commerce d'épicerie urbaine est ouvert tous les jours de 7h30 à 20h et bénéficie d'une excellente notoriété ainsi que d'une clientèle fidèle. Vous y trouverez un agencement et des équipements récents, un service de relais colis, du pain cuit sur place, ainsi qu'un parking attenant gratuit, le tout sans concurrence locale. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur une surface de vente d'environ 295 m², accompagnée d'un espace réserve de 300 m², avec un chiffre d'affaires de 500K€ pour un loyer mensuel de seulement 500€. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, que ce soit en interne (rôtisserie, marée, rayon à la coupe, services FDJ et point presse local, etc.) ou en externe (laverie automatique). Cette supérette est cédée clé en main avec un accompagnement total de la part des partenaires et fournisseurs. N'attendez plus pour réaliser l'achat de locaux professionnels à Montluçon. Vous serez bien accueilli lors des visites. Pour information, l'affichage énergétique associé à ce bien indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 500152392.

À vendre locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Cet immeuble commercial de 310 m², situé en hyper centre, représente une opportunité d'achat locaux professionnels Montluçon. Actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité depuis près de 20 ans, il assure un revenu locatif stable. Le bien comprend une surface commerciale d’environ 50 m², un laboratoire de production de plus de 100 m², plusieurs locaux annexes, un garage, et un appartement indépendant à l'étage d’environ 95 m². Le bail commercial en cours est de type 3/6/9 avec un loyer annuel d'environ 28 000 €. L'emplacement stratégique et la pérennité de l'activité de boulangerie garantissent une bonne rentabilité pour cet investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller. Prix de vente : 295 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Saint Eloy les Mines, centre ville ! Immeuble composé au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec coin bar, arrière cuisine, et WC pour environ 47m². A l'étage 3 pièces et une salle d'eau wc pour environ 45m². Remise et une parcelle de jardin à deux pas. Prévoir travaux Les + : - emplacement n°1 Référence agence : 3804

Domérat, Richard FARJOT vous propose en exclusivité ce magasin de fleurs. Vous bénéficierez d'une surface totale de 340 m2 comprenant la surface commerciale, la réserve avec chambre froide et l'espace salariés. Vous profiterez de son emplacement prémium aux portes de Montluçon et bénéficierez d'un parking privatif de 15 places. Le commerçant a su fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années en s'appuyant sur des collaborateurs / collaboratrices qualifiés. Bail commercial 3 / 6 / 9 encours : loyer 1 040 eur mensuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.Un parking est attenant au local.Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

À vendre, locaux professionnels à Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce local commercial de 200 m², situé dans le secteur de la Ville Gozet, possède un emplacement stratégique, bénéficiant d'un stationnement à proximité et d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle. Avec une surface bien agencée et une terrasse de 80 m² au-dessus, ce bien est parfait pour des événements, des dégustations ou le développement d'une activité complémentaire. Ce local clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou pour un entrepreneur en quête de nouveaux projets autour du vin et de l'événementiel. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 93 417 € HT + 1 583,33 € TVA, totalisant 95 000,33 € TTC. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Montluçon ! Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Claude VEDIS, au 0619370261 ou par e-mail à jean-claude.vedis@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 991874207.

À vendre : local commercial de 835 m² idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est à acheter et toutes les activités sont autorisées. Il dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, garantissant une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les livraisons. Vous recherchez des locaux professionnels à Montluçon ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.937416.

iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cet établissement se situe sur un axe stratégique, à proximité immédiate du Centre Athanor et de l'entrée principale d'un centre commercial dynamique, garantissant ainsi un fort passage et une clientèle variée.**Caractéristiques**- Affaire complète : Bar, Brasserie, Restaurant, PMU FDJ- Emplacement de choix : Forte visibilité et parking gratuit- Grande terrasse : Idéale pour attirer un large public- Horaires flexibles : Possibilité de fermeture à 1h du matin- Superficie Totale : Environ 225 m²- Terrasse- Capacité d'accueil : 62 places assises à l'intérieur et 40 places à l'extérieur- Cuisine entièrement équipée- Licence IV- Bail 3/6/9C'est une excellente occasion pour un repreneur désireux d'exploiter des locaux professionnels à vendre à Montluçon, avec un potentiel de développement significatif.Pour des informations d'affichage énergétique relatives à ce bien, le DPE est de type NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER (ID 49282), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 481625689. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

790 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²
• 

Quartier Centre

À 18km de Commentry (03)

À vendre – Locaux professionnels à DOMERAT, Allier (03), en Auvergne – 1 000 m². Profitez d'une opportunité unique au sein d'un centre commercial actif depuis 1981. Ce local de 1 000 m², idéalement situé au centre de la ville, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients. Son atout majeur : un grand parking accessible juste devant ! Avec un accès immédiat et un stationnement facilité, tout est réuni pour dynamiser votre activité dès l'ouverture. Si vous envisagez un projet de commerce, ces locaux professionnels DOMERAT à vendre méritent toute votre attention. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.895127