Achat Locaux Professionnels à Moureuille (63) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

93 500 €

584 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Moureuille (63)

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar-Restaurant L'Auberge des Combrailles – Moureuille (63700) Vous rêvez de reprendre un établissement chaleureux, opérationnel immédiatement, au cOEur de l’Auvergne ? Cette opportunité est faite pour vous. L’Auberge des Combrailles, située à Moureuille, charmante commune des Combrailles, propose une activité de bar-restaurant sur une surface exploitable de 160 m² environ de plain-pied. L’établissement dispose d’une salle de restauration de 62m2 environ , d’un bar licence IV, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’une grande terrasse avec pergolas idéale pour la belle saison. Capacité 35 couverts. Capacité 55 couverts pour un groupe. Points forts de l'affaire : * Fonds de commerce bien tenu * Matériel complet, entretenu et parfaitement fonctionnel * Aucun investissement immédiat à prévoir * Local accessible et bien agencé, aux normes actuelles Zone de chalandise et potentiel : Moureuille est une commune rurale dynamique, située dans le secteur des Combrailles, au nord-ouest du Puy-de-Dôme. La zone de chalandise dépasse largement les seuls habitants de la commune (environ 400 habitants), car l’établissement attire une clientèle locale, intercommunale et de passage, notamment : * Les habitants des communes voisines : Lapeyrouse, Saint-Maurice-près-Pionsat, Durmignat, Saint-Eloy-les-Mines (à moins de 15 min), et même Commentry, Montluçon, Nery-Les-Bains, avec une faible densité de restaurants à proximité. * Les ouvriers, artisans et professionnels itinérants qui fréquentent la région en semaine. * Un bassin d'emploi qui se développe avec la possible ouverture d'entreprise à Echassières et des développement à Saint-Eloy-Les-mines. * Une clientèle touristique, notamment en période estivale, grâce à la proximité du lac de Lapeyrouse, des gîtes, des maisons d'hôtes, des sentiers de randonnée et de la route des Combrailles. * Maison médicale en projet à proximité. * Ramassage scolaire face à l'établissement Idéal pour un couple. Location de logement très proche possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 498189828 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À MOUREUILLE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, une opportunité d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Situé dans une commune dynamique et touristique en pleine expansion, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, mêlant vie de village et flux touristique soutenu. Les commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à proximité et une maison médicale à 4 km ajoutent à son attrait.Ce local de 150 m2 comprend une salle principale pouvant accueillir environ 55 couverts, un coin bar avec Licence IV, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente. La cuisine est aux normes et entièrement équipée.La clientèle, composée de professionnels et de touristes, apprécie l'atmosphère conviviale et chaleureuse de ce lieu. Cette vente de locaux professionnels à MOUREUILLE représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel désireux de s'inscrire dans une zone rurale où il fait bon vivre tout en développant une activité déjà en forte croissance. Des soirées à thème et des week-ends spéciaux sont déjà organisés. Un logement locatif est également proposé au futur acquéreur.Le bail commercial est actif avec un loyer très attractif pour la région. Le propriétaire en place est disposé à accompagner le nouvel acquéreur dans la gestion du commerce.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à MOUREUILLE et vous aider dans votre projet, contactez Isabelle LALONDE au 06 25 20 56 43. Prix de vente : 92 650 € (honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.

Prix au m² le plus bas

47 500 €

198 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 18km de Moureuille (63)

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL à Montvicq ! Belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce local commercial, anciennement une supérette, s'étend sur une superficie d'environ 240 m2 et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement locatif.Caractéristiques :- Surface : 240 m2- Local spacieux avec multiples possibilités d'aménagement (surface commerciale de 125 m2, espace restauration-bar de plus de 30 m2 avec sanitaires, pièce pouvant être aménagée en bureau, réserves et garage)- Parking à l'avant du local- Bien vendu libre de toute occupationAtouts :- Prix attractif- Idéal pour la création d'activité ou l'investissement- Possibilité de division ou de réaménagement selon votre projet- Environnement calme avec potentiel de développement localCe bien est idéal pour les commerçants, artisans, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Montvicq à fort potentiel à un prix abordable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier.

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.Un parking est attenant au local.Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à SAINT BONNET DE ROCHEFORT, dans le département de l'Allier, région Auvergne, située dans une zone dédiée à la pharmacie, la nutrition et la santé. Ce bâtiment dispose d'un hall d'accueil avec deux bureaux, ainsi que de cinq bureaux destinés à la direction et au personnel administratif. Il comprend également des toilettes pour les clients et une pièce informatique équipée d'une baie de brassage. Vous trouverez deux espaces de production incluant un atelier de maintenance, ainsi que des locaux techniques, tant intérieurs qu'extérieurs. Les espaces de stockage offrent une capacité de 1350 palettes, avec une zone de départ et deux quais de réception pour poids lourds. La surface totale est d'environ 4500 m² couverts, bénéficiant d'un accès à l'autoroute situé à environ un quart d'heure du site. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour une vente de locaux professionnels à SAINT BONNET DE ROCHEFORT, parfait pour les entreprises souhaitant s'installer dans une zone bien équipée. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE CAPI COMMERCE Auvergne. Vous pouvez également me suivre sur mon profil Facebook Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page professionnelle pour recevoir toutes les informations immobilières en temps réel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.906148

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Emplacement n°1! Entrée SUD de Saint Eloy les Mines, local commercial avec de belles vitrines offrant un potentiel d'environ 70m² en rez de chaussée et 30m² à l'étage. Actuellement le local est composé d'un sas d'entrée, un guichet, deux bureaux, une partie sanitaire et petite salle de pause. L'étage vous propose 2 pièces pouvant servir de salle d'archive ou de stockage. Les + : - axe passant - chauffage par climatisation réversible - stationnement facile et gratuit à proximité Référence agence : 3996

À vendre, beaux locaux professionnels situés en plein centre-ville de Commentry, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Commentry, profitant d'un emplacement de choix au cœur d'un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques des locaux : - Superficie totale de 123 m² pour le magasin, - Réserves avec sanitaires mesurant 33,50 m², - Local de réserve supplémentaire de 32,80 m², - Trois caves au sous-sol. Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023, - Loyer annuel de 8 834,36 € HT, payable mensuellement, - Révision triennale selon l'indice ILC. Points forts : - Emplacement n°1 en centre-ville, - Grande surface de vente avec réserves, - Locaux en bon état, prêts à accueillir une nouvelle activité. À noter : le fonds est vendu sans stock de marchandises. L'activité actuelle est un commerce de détail de jeux et jouets, avec la possibilité pour l'acquéreur de continuer cette activité ou de demander une déspécialisation pour un autre type d'activité, sous réserve d'acceptation par le bailleur. Prix de cession : 57 500 € (hors stock), frais à la charge du vendeur. Contactez Frédérick Duliba, inscrit au RSAC Montluçon n° 804 797 926 au téléphone : 06 69 16 04 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

CAPIFRANCE vous présente un bien incontournable, "LE VINCENNES", un bar-tabac emblématique de la commune de Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique avec plus de 6 000 habitants, alliant richesse patrimoniale et identité forte. Ses infrastructures sportives, culturelles et associatives en font un lieu de vie agréable. LE VINCENNES est idéalement positionné sur l'avenue Jean Jaurès, une des artères principales de la ville, entouré de divers commerces tels qu'un traiteur, une boulangerie, une banque et une auto-école. Services offerts : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc. Établissement très apprécié de sa clientèle, il affiche une note Google de 4,3 sur 5 ! L'établissement se compose de : - Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 60 m² incluant la partie tabac-presse-FDJ-PMU ainsi qu'un bar, et des réserves sur le fonds, accompagnés d'une belle terrasse sur l'avenue. - À l'étage, un logement T2 de 40 m² à rafraîchir, actuellement utilisé comme réserves. Avec des parkings gratuits sur tout l'axe, cet établissement dispose d'un bail récent de 2020, avec un loyer abordable de 570 € par mois. Les horaires actuels sont du lundi au dimanche de 6h à 20h, fermé le jeudi. Le chiffre d'affaires est solide et régulier, s'élevant à 264 K€, avec une belle rentabilité, composé notamment de : - Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 177 K€ - Bar : 46 K€ - Marchandises : 41 K€ Le potentiel de développement reste important, notamment avec l'horaire élargi le soir pour des afterworks, des planches apéritives, et des soirées à thème. Le prix de vente de cet établissement est de 132 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), ce qui le rend très attractif et à saisir rapidement ! Le fonds de commerce inclut l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail et la licence IV. Un stock est à acquérir en supplément. Pas de salarié à reprendre, idéal pour un fonctionnement à 2 ou 3. Un atout supplémentaire : Commentry fait partie de la zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant des avantages fiscaux intéressants. Important : Spécialiste des locaux professionnels, ancien banquier durant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

454 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• 

À 17km de Moureuille (63)

IMMO PARTENAIRES vous propose à la vente des locaux professionnels à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Au plein centre de Commentry, cet immeuble comprend un local commercial libre de 230m2 avec une réserve de 110m2, ainsi que 4 appartements refaits à neufs loués 400 euros. Les combles sont aménageables et l'emplacement dispose d'une livraison privée et d'un parking privé à l'arrière. En plus, un bâtiment commercial est également inclus, avec un local commercial et une réserve (anciennement un bar) libre, ainsi que son logement au-dessus à rafraîchir. Diagnostic de Performance Energétique de catégorie C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 600€ et 820€ par an pour les appartements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contactez IMMO PARTENAIRES au 06.80.17.98.44. Annonce rédigée par Franck CABELLO, Agent Commercial en immobilier. Prix : 27 000€ (honoraires inclus).

Coup de cœur du secteur

197 950 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Moureuille (63)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle offre 211 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez choisir de l'utiliser comme une seule habitation ou combiner une habitation avec un logement indépendant, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir votre famille. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3440 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ajouter à cela un garage et une rénovation récente de qualité pour la partie principale. Concernant le chauffage, une chaudière à fioul récente et des menuiseries en double vitrage sont également en place. DPE : E avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% TTC.

Situé à Saint-Gervais-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Niché au cœur d'une nature préservée dans le secteur des Combrailles, ce site écotouristique unique s'étend sur 4,5 hectares, à seulement 2 km du centre-bourg et à proximité de Clermont-Ferrand. Calme et authentique, cet espace est idéal pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Gervais-d'Auvergne. Le site comprend :- 8 cabanes indépendantes, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes, offrant un charme naturel et cosy - 2 chalets en fuste de 42 m² et 45 m² - Terrasses, espaces détente et stationnements, le tout dans un environnement boisé et paisible.Le bâtiment principal comprend un grand chalet avec :- Une vaste salle d'accueil - Une cuisine - Un bloc sanitaire dédié aux hébergements - Un logement de fonction avec 3 chambres.Bien-être & équipements :- Bain nordique - Sauna - Assainissement individuel par phyto-épuration - Chauffe-eau solaire.Exploitation actuelle :- Établissement géré par un couple - Fermeture annuelle d'environ 1 mois et demi - Pas de restauration sur place, mais des paniers pique-nique sont offerts.Ce lieu aux multiples possibilités, alliant nature, confort et engagement écologique, est prêt à accueillir votre projet !Cette annonce référence 322256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 535 000,00 €Prix hors honoraires : 500 000,00 €Honoraires TTC : 7,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Eloy les Mines, centre ville ! Immeuble composé au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec coin bar, arrière cuisine, et WC pour environ 47m². A l'étage 3 pièces et une salle d'eau wc pour environ 45m². Remise et une parcelle de jardin à deux pas. Prévoir travaux Les + : - emplacement n°1 Référence agence : 3804