Achat Immeuble à Huriel (03) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

550 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 180 m²
• 

Huriel (03)

Très bon investissement à ne pas manquer ! Immeuble comprenant deux duplex pouvant être loués immédiatement. Une grange ainsi qu'un terrain bâtissable complètent cette propriété. Situé à seulement 20 minutes de Montluçon, ce bien offre un excellent potentiel locatif. 2 logements avec possibilités de revenus locatifs immédiat de 950 € par mois. Rentabilité immédiate d'environ 10 %, un atout rare sur le marché ! Très bon classement énergétique. Pour plus de renseignements, une vidéo ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926478

Situé sur Huriel en centre bourg, ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement à rénover. Honoraires à charge acquéreur : 17.86% . Prix hors honoraires : 28000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

Montluçon, Bel immeuble composé de 5 logements : 1 F1, 2 F2, 1 F3 et 1 F4, proche de toutes commodités. Compteurs individuels. Caves et cour intérieure avec dépendances. Rapport Potentiel annuel : 23 640€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325.00 et 4963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Immeuble de caractère à rénover avec terrain clos Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, idéalement situé aux pieds des thermes. Il vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel. Avec ses 4 niveaux et sa partie indépendante, cet immeuble allie charme d'antan et potentiel moderne, lumineux. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble spacieux environ 600 m² habitable, entouré d'un terrain clos de 513 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété. Cet immeuble est actuellement libre et prêt à être rénové pour répondre à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace mixte, les possibilités sont infinies. La chapelle et les caves ajoutent une touche de caractère et de mystère à cette propriété, tandis que le terrain clos offre un espace extérieur privé et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, un hôpital à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, une école élémentaire à 15 min à pied. De plus, cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: À VENDRE – Immeuble semi-enterré avec potentiel locatif Situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d’un local poubelle, d’une chaufferie et d’un cellier. Détails des logements : 1er appartement T3 – RDC (70 m²) Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Deux chambres Salle de bains + WC séparé Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé) Loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges 2ème appartement T4 – 1er étage Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Trois chambres Salle de bains + WC séparé Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024 Loyer potentiel : 550 € + 45 € de charges Points forts : Immeuble libre, idéal pour investisseurs Deux garages indépendants Chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025 Terrain clos et sécurisé Rentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors charges Possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

197 580 €

Immeuble

• Terrain 106 m²
• 

À 10km de Huriel (03)

Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre: immeuble de 1920 avec jardin sur 2 niveaux 4 caves et partie commune plus chaufferies . Situé dans une jolie ville thermale qui dispose d'un appartement F 2 au rez-de-chaussée et un studio. A l'étage 1 et 2 vous avez deux très agréables et lumineux appartement F3 . En plein centre de toute commodité et commerce proche des thermes. Libre de toute occupation ,travaux à prévoir convient très bein à des investiseurs. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052913) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

REF 39797 Exclusivité Mandat BY ORPI ! Découvrez cet immeuble de rapport proche du centre de Montluçon Cet immeuble est composé de 6 appartements en bon état (5 F2 et 1 F3) . 3 appartements sont loués et les 3 autres sont en cours de location. La surface totale de cet immeuble est de 350 m2 et les appartements font entre 54 et 72 m2. 2 appartements sont chauffés au gaz de ville et 4 appartements en électrique. 1 compteur eau avec décompteur est installé dans cet immeuble et chaque appartement possède son compteur électrique. Cet immeuble est situé proche du centre ville, du centre hospitalier et de l'IFSI. DPE : D/B Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 39797

EXCLUSIVITE ORPI REF 41056 Immeuble de rapport situé sur la commune de Domérat, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation. Le bien comprend un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche. Il se compose d'un espace de vente ainsi que de plusieurs réserves et laboratoires. Les revenus locatifs du local s'élèvent à 12 000 € HT par an, non assujettis à la TVA. La taxe foncière afférente au local est de 1 440 €. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés en 2021. Le premier, d'une surface d'environ 68 m², situé à l'arrière, comprend un séjour et deux chambres, actuellement loué 6 600 € TTC par an. Le second, d'une surface d'environ 73 m², situé au-dessus du local commercial, se compose d'un séjour et deux chambres, actuellement loué 7 800 € TTC par an. L'ensemble bénéficie également d'une cour commune ainsi que de dépendances. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi Montluçon au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41056

REF-38996 un immeuble de rapport composé de 5 appartements tous loués (3 type3 et 2 type 4) Rapport locatif annuel 32072,40 euros DPE D/E 04 70 05 05 05 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 38996

Proche toutes commodités, Bel ensemble immobilier comprenant local commercial actuellement loué avec hangar et bureaux, 2 appartements F1 libres à rénover, combles aménageables Cour, terrasse Rapport locatif actuel de 16 800 euros par an Belles possibilités !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Ref 40 002 L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 8 appartements dont 7 sont loués. Les DPE : 2 appartemenrs en D/D 3 appartements en E/E 2 appartements en F/F 1 appartemenr en G/G - 4 Appartements de type 2 (350€ / 336€ / 300€ / 335€) - 2 Appartements de type 3 ( 393€ / 385€) - 2 Appartements de type 4 ( 480€ / vide) Loyers de 2579€/mois soit 30 948€/annuel Agence ORPI de Montluçon 0470050505 Référence agence : 40002

Boulevard de Courtais, 2 appartements offrant de belles possibilités à rénover Chauffage individuel, très peu de charges Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC. Au RDC gauche 34,8m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué RDC milieu 36,7m² DPE D à louer (loyer de 375€) RDC droit 38m² DPE E à louer! (loyer de 375€) Au 1er étage gauche 37,6m² DPE E à louer (loyer de 390€) Au 1er étage milieu 37,4m² DPE D loué 400€ Au 1er étage droit 38,2m² DPE D loué 400 € Les loyers comprennent 25€ de charges. Rentabilité possible: 2 165€ de loyers hors charges mensuels, soit 25 980 € à l’année. Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s’établit à environ 9,4 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville de Montluçon (03100)Opportunité rare au cœur de Montluçon !Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et projet de réhabilitation.Implanté sur un terrain de 430 m², cet immeuble développe une surface totale exploitable de 776 m² répartie sur 4 niveaux + combles.Il se compose de 19 lots dont :Un commerce (restaurant) en activité,Deux appartements actuellement loués,Un troisième appartement libre, prêt à être remis en location.Loyer annuel actuel : 20 000 €Potentiel locatif important après aménagement et valorisation des espaces vacants.L'immeuble de droite, ancienne bâtisse bancaire, offre un cadre exceptionnel avec ses bureaux spacieux, hall d'accueil, sous-sol aménagé comprenant réserves et salle des coffres — idéal pour créer plusieurs appartements de standing ou un projet mixte (bureaux, logements, coworking…).? Les atouts :Emplacement central, proche de toutes commodités et transportsSurface rare en cœur de villeRevenus locatifs immédiats + fort potentiel de développementMultiples possibilités d'aménagement (habitat, tertiaire, commerce)Un bien idéal pour investisseur averti, à la recherche d'un projet à forte rentabilité et d'un bel actif immobilier en centre-ville.Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Idéal investisseur – Immeuble à rénover avec terrain à bâtir (valeur d'environ 30 000 euros). Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - Un studio de 27 m² - Un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - Un appartement de 62 m² (étage) Les deux appartements peuvent etre séparés pour créer 2 autres appartements, ce qui ferait 5 appartements en location. Ou alors on garde 1 grand en bas, 2 petits a l'étage et un studio. Calcul de rentabilité: (avec 3 appartements et un studio) studio 300 euros mini + grand appart 500 euros + 2 apparts moyens 750 euros = 1550/mois Travaux environ 80 000 euros pour etre en basse consommation énergétique. Conseil Investissement : 150 000 euros sur 15 ans, auto-financement + cash flow de 500 euros mensuel + vente du terrain 30 000 Atouts supplémentaires : - Un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - Fenêtres neuves en double vitrage Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.921949

Sur la commune de Treignat, en plein coeur du village, grande maison de bourg composée d'une cuisine, séjour équipé d'un poêle à bois, 7 chambres. Une cour qui donne accès sur une grande dépendance de 145 m2. Equipé de Panneaux solaires Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

mandat By orpi n°40704 pour investisseurs Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Montluçon, construit en 1900, les appartements sont libres et étaient loués 900€/mois pour les deux hors charges. Il dispose d'un chauffage individuel et des compteurs séparatifs pour le gaz, électricité et eau. Deux appartements de type F3 avec une vue sur le vieux Montluçon. Le charme de l'ancien se retrouve même dans la cave voutée ! Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, les chambres sont en duplex, idéal pour une vie de famille avec un espace pour chacun ! Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun , idéal pour une vie urbaine pratique. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40704

Idéal investissement !Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec trois appartements à rénover.•Édifié en partie sur cave•Terrain d'environ 600 m² avec petits chalets et puits.•Trois logements permettant de générer un revenu locatif intéressant une fois restaurés. 1 type2, 1 type3 et 1type5.Il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de mise en location après travaux. Emplacement recherché, proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Très bel immeuble dans quartier prisé d'une superficie de 146 m² sur une parcelle de terrain de 460 m² Immeuble composé de deux appartement de type F2 et Un appartement de type F3 Garage - appentis - deux caves Rapport annuel de 14 880 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254.00 et 2763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre ville, immeuble composé de deux appartements. Appartement T4 comprenant, entrée, séjour, cuisine avec accès au jardin, salle d'eau, wc, 2 chambres et bureau. Appartement T3 rénové comprenant, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage, caves et chaufferie. Cour à l'arrière. Chauffage individuel Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

REF 40630 Découvrez cet immeuble en plein cœur de Domérat proche des commodités écoles et commerces. En rez de chaussé un appartement de type f2 actuellement loué 300 euros par mois Au premier étage un appartement en duplex à rafraichir de type 4 de 74 m2 à louer ( loyer possible 490 euros . Chaque appartement possède un jardin individuel sur l'arrière. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage . Référence agence : 40360

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Ref 40144 - Idéal pour investisseur, découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 110 m² comprend 6 logements meublés (+ 1 logement aménageable), parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente une opportunité rare. DPE : D/C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40144

Réf : 41389 IMMEUBLE - MONTLUCON Cet immeuble idéalement placé, proche du centre ville et de la gare, pourra répondre à tous vos projets : location longue ou courte durée, pied à terre ... Les avantages de ce bien sont nombreux : électricité aux normes, assainissement conforme, fenêtres PVC double vitrage, grande cave et garage. Avec ses huit logements( 6 T1 et 2 studios) actuellement libres, le rapport annuel potentiel est de 26 880€ Votre agence Orpi Allin Immobilier, vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers au O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 41389

Maison à vendre à Montluçon, Allier (03), Auvergne! Référence agence : 37884. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 120 m2 et 2 appartements T2 de 45 m2. Le local commercial peut être loué 800 euros et les T 2 310 euros. Un T2 est actuellement loué. Entièrement rénové, avec cour intérieure et dépendances. DPE : En cours. Exclusivité Mandat BY ORPI! Agence Allin Immobilier 04 70 05 05 05. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Montluçon en Auvergne.

Proche des commodités, immeuble édifié sur caves, comprenant 3 appartements vacants. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

224 700 €

281 €/m²

Immeuble

• 800 m²
• 

À 10km de Huriel (03)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 6985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Dans une ville thermale, découvrez cet immeuble de rapport, bénéficiant d'une belle architecture et d'une restauration soignée. Idéal pour investissement. Voussouhaitez sécuriser un rendement locatif immédiat tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution.L'ensemble comprend actuellement 11 logements prêts à la location : 6 appartements de type 2 et 5 studios sur 3 étages.L'immeuble dispose également :•D'une laverie dédiée aux occupants.•De la possibilité d'installer un ascenseur (emplacement déjà prévu).•D'une chaufferie accueillant une chaudière au gaz de ville.À l'arrière du bâtiment, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les résidents.Mais aussi une dépendance aménageable, parfaite pour créer un logement de fonction (gardien, gestionnaire, gîte, studio supplémentaire, etc.)Chaque logement est en bon état et bien équipé. Après quelques finitions et une personnalisation, c'est un bien idéal pour investisseurs souhaitant se positionner sur un marché porteur, notamment grâce à l'activité thermale et touristique de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Annonce maison à vendre à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Exclusivité ORPI! Immeuble de rapport entièrement loué comprenant au rez-de-chaussée 2 appartements de type 3 loués 395€+35€ et 472€+35€, à l'étage 1 appartement de type 3 loué 560€+35€ et un type 4 loué 550€+35€. Caves, terrain. Soit un rapport annuel net de 23724€. DPE E/B. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 70 05 65 00. Maison Montluçon à vendre, maison à acheter Montluçon, Allier, Auvergne.