Achat Locaux Professionnels à Monistrol-sur-Loire (43) : 16 annonces

iad France - Aurélie Demore (06 14 37 69 36) vous propose à la vente de locaux professionnels à Monistrol-sur-Loire, Haute-Loire, région Auvergne. Cet espace commercial de 330 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement loué par un pôle santé dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, renouvelable tacitement. Le bien comprend un espace d'accueil, 11 bureaux équipés de points d'eau, 2 salles d'attente, un local cuisine et un local archives. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d'un parking extérieur réservé à la clientèle. Le loyer annuel s'élève à 48 044 €, et aucune charge n'est à la charge du propriétaire : taxe foncière, entretien intérieur et extérieur, chaudière et canalisations sont entièrement pris en charge par le locataire. Avec une rentabilité exceptionnelle de 8,5 % nette, c'est une opportunité d'investissement sécurisée, dotée d'un locataire sérieux et d'un bien bien entretenu, prêt à générer un rendement immédiat. Le prix de vente est de 550 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

83 €/m²

Locaux professionnels

• 17 pièces
• 875 m²

Quartier Zone Urbaine

Monistrol-sur-Loire (43)

À vendre à MONISTROL-SUR-LOIRE, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, locaux professionnels de 491 m². Cet hôtel de charme est ouvert toute l'année et bénéficie d'un emplacement central. L'établissement se compose de 10 chambres rénovées, toutes équipées d'une salle d'eau et de toilettes, dont 2 chambres familiales. Au 1er étage, vous trouverez une salle commune pour les petits-déjeuners. La partie restauration offre un bar ouvert tous les jours et un restaurant avec une capacité d'environ 70 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 30 m². La cuisine est professionnelle et entièrement équipée. En plus, un grand sous-sol et un garage sont disponibles, ainsi qu'un parking privé pour une quinzaine de véhicules et un terrain de pétanque. L'hôtel respecte les normes de sécurité et ne nécessite aucun travaux. Le fort potentiel de développement inclut la possibilité de louer des salles pour des événements privés ou professionnels. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à MONISTROL-SUR-LOIRE, contactez le 06 62 54 01 77. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 73 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 74 333,33 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 66 333,33 € HT. Honoraires d'agence : 8 000 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre : locaux professionnels à Firminy, Loire, en plein cœur du centre-ville historique. Ce salon de coiffure mixte, bien équipé et moderne, offre une surface totale de 90 m², comprenant 3 bacs à shampoing, 6 postes de coiffage, ainsi qu'une réserve en sous-sol dotée d'un espace laboratoire, d'une laverie et d'un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement sont à proximité. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT (bail commercial 3/6/9) et le chiffre d'affaires HT atteint 184 000 €. DPE NON SOUMIS. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat locaux professionnels Firminy, contactez Jerome Zebboudji au 06.50.43.97.91, mandataire immobilier indépendant de l'Agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Bas-en-Basset, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce local industriel indépendant, de plain-pied, a été construit en 2020 avec une extension en 2023. Il se trouve au cœur d'une zone d'activités, offrant 175 m² de bureaux et 1 140 m² d'atelier sur un seul niveau. Les caractéristiques de l'atelier incluent : dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, isolation en sous-toiture, toiture bac acier, un portail sectionnel motorisé, un quai de déchargement, aérothermes à gaz, ainsi qu'un sky dôme pour désenfumage. La partie bureaux dispose d'un plafond en dalles minérales, de luminaires LED, de cloisons modulables et d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. De plus, 14 places de parking extérieur sont disponibles. Ce bien est en pleine propriété. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Bas-en-Basset, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

À vendre à Firminy, Loire (42), locaux professionnels d'une superficie d'environ 560 m², idéalement situés en périphérie de Saint-Étienne au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, à proximité de l'axe autoroutier N88. Ces locaux professionnels à acheter à Firminy comprennent un espace clos avec cour facilitant les manœuvres et le stationnement.Composition des locaux :- Rez-de-chaussée : un dépôt de 224 m² dont 175 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, avec accès par 3 portails sectionnels motorisés. Espaces de stockage de 48,5 m² et 20 m² en hors gel. Bureaux, vestiaires et sanitaires totalisant 101 m². Salle de réunion de 31 m².- Étage : 176 m² actuellement aménagés en appartement de fonction, pouvant être transformés en bureaux avec possibilité d'accès indépendant.Caractéristiques techniques :Construction de 2001, en charpente métallique, bâtiment très bien isolé, chauffage par climatisation réversible.Destination :Ces locaux professionnels à vendre à Firminy offrent une bonne visibilité et une fonctionnalité optimale, adaptés à de nombreuses activités telles que l'artisanat, la location de matériel, l'activité automobile, la logistique et le stockage. Informations complémentaires disponibles sur demande. Bien présenté par Laurent Fox, conseiller indépendant Dr House Immo.

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT – 1082 M² – 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente ce bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, situé dans un environnement dynamique au cœur de la vallée de l'Ondaine. Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa dédiée aux activités de production et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, facilitant l'accès pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois, ce bien démontre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Firminy.La surface totale du bâtiment est d'environ 1082 m², incluant :• Un espace bureaux de 60 m² avec pompe à chaleur réversible.• Un atelier spacieux, chauffé par épingles à gaz, comprenant des locaux sociaux, une mezzanine de stockage, ainsi qu'un réfectoire.• Un dépôt d'environ 64 m².• Des équipements professionnels tels que 2 ponts roulants de 6,3 T.À noter : la surface a été optimisée suite à la division du bâtiment. L'ensemble est de plain-pied et en bon état.CÔTÉ TECHNIQUE :Murs : Bloc de béton creux de 20 cm avec isolation extérieure de 80 mm et bardage métallique (réalisé en 2012).Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure.Menuiseries : Fenêtres en métal avec double vitrage et volets roulants.Système de chauffage : Convecteurs électriques avec programmateur et chauffage radiant au gaz.Production d'ECS : Ballon électrique à accumulation vertical de 250 L.CÔTÉ PRATIQUE :Accès RN88 à 2 km, connectant directement à la vallée de l'Ondaine et au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour la logistique, l'activité artisanale ou industrielle.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Firminy ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com – bfaure@efficity.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Cédric Brun, Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre des Agents Commerciaux de Annecy, n°842683856.

iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous présente un local commercial à vendre à DUNIÈRES, Haute-Loire (43), en région Auvergne. Ce bien d'environ 143 m² est situé au centre-ville et est parfaitement adapté pour un cabinet médical, des professions libérales, des bureaux ou toute activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, il a été intégralement rénové en 2007 et dispose d'une excellente luminosité ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ce local professionnel à DUNIÈRES comprend deux entrées indépendantes, permettant une division en plusieurs lots ou l'exploitation simultanée de diverses activités. La distribution intérieure se compose d'une entrée principale avec un accueil, une salle d'attente, une pièce de liaison, et un grand espace de travail, tout en offrant une seconde entrée côté parking. De plus, vous profiterez d'une grande pièce lumineuse avec coin repas, d'une terrasse, d'une cave et de deux places de parking privatives, le tout sur environ 200 m² de stationnement. Caractéristiques : surface de 143 m², chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, local lumineux, possibilité de division. Les activités possibles incluent cabinet médical, paramédical, vétérinaire, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, bureaux, professions libérales, coworking et centre de soins. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Unieux (42240) – Opportunité d'investissement – Locaux professionnels à vendre avec terrain et appartement de 50 m². Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité un bien à fort potentiel d'investissement, situé dans la recherchée vallée de l'Ondaine, à Unieux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels Unieux à vendre, anciennement utilisés comme boucherie-charcuterie reconnue, étaient gérés par un artisan emblématique de la région. Actuellement libres de toute occupation, la vente concerne uniquement les murs. Le rez-de-chaussée offre environ 160 m² d'espace commercial exploitable, comprenant : • un espace boutique ou salle principale • des cuisines et réserves à l'arrière • la possibilité de transformer les volumes selon le projet envisagé Ce bien peut convenir à différentes activités : • un restaurant avec salles, cuisine et réserves • un commerce avec arrière-boutique • ou encore une transformation vers un usage résidentiel ou mixte. À l'étage, vous trouverez : • un appartement lumineux d'environ 50 m² • des menuiseries en double vitrage • une distribution fonctionnelle De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire indéniable. À l'extérieur, un terrain de 340 m² vient compléter l'ensemble, constituant un atout majeur pour valoriser cet investissement. À retenir : • Bien dédié à un projet d'investissement, commercial ou de transformation • Murs commerciaux libres • Changement de destination possible • Appartement déjà existant • Combles exploitables • Terrain inclus • Situé dans un secteur stratégique de la vallée de l'Ondaine Cette annonce représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Unieux, capables de générer de la valeur et d'être adaptés à divers projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com. Un appel pourrait ouvrir les portes de votre futur projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay.

À Dunières, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez une opportunité unique avec cette vente de locaux professionnels. Proposés au prix de 485 000 euros, ces locaux comprennent un ensemble varié adapté à vos besoins d'activité. 1) Un bâtiment à usage de bureaux, d'une superficie de 70m², construit récemment avec une structure en ossature bois, une dalle en béton au sol, un bardage extérieur en acier, et une toiture en bac acier. Ce dernier est équipé de chauffage électrique et de climatisation, et est raccordé au tout-à-l'égout. 2) Un bâtiment industriel, rénové en 1992, d'environ 1 100m², destiné à la production et au stockage. Il est en béton et moellons avec dalle en béton au sol, toiture en structure métallique, et couverture en panneaux sandwich. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et trois aérothermes. 3) De plus, plusieurs locaux à usage de stockage, fermés ou ouverts, sont également inclus. L'ensemble dispose d'une cour goudronnée, offrant un accès facile pour les camions et une bonne visibilité. Cette propriété n'est pas soumise au DPE et permet une redéfinition aisée des espaces. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Dunières, n'hésitez pas à contacter Christian DUPLAY au 0477517060 ou via courriel à c.duplay@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent immobilier, mandat référence 438075FOUR, ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour toute demande ou visite, n'hésitez pas à faire appel à l'agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60, concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Just-Malmont, Haute-Loire (43), Auvergne. Située au cœur d'une zone d'activité dynamique, cette maison de plain-pied de 163 m² représente une opportunité idéale pour votre entreprise. Le terrain s'étend sur 4092 m², avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 70 %, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Accès facile avec de nombreux stationnements, le tout dans un environnement professionnel attractif. La propriété est composée comme suit : - Open space : 65,63 m² - Bureau 1 : 16,10 m² - Bureau 2 : 11,90 m² - Bureau 3 : 10,20 m² - Bureau 4 : 13,54 m² - Bureau 5 : 10,71 m² - Réserve : 5,21 m² - Salle de réunion : 18,72 m² - WC séparé : 3,34 m² - Coin cuisine : 8,28 m² De nombreuses places de parking extérieures et un garage (13,64 m²) sont disponibles. Les installations incluent du double vitrage en PVC et ALU, des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude au gaz (chaudière récente). L'emprise au sol des constructions est limitée à 70 % de la superficie du terrain. L'exposition est est/ouest offre une vue dégagée. Pas de charge pour cette propriété classée lot n°18 du lotissement 'La Font du Loup', sans cahier des charges ni association syndicale des colotis. La fibre optique est disponible. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1696 EUR (CFE), et les performances énergétiques sont classées : 153-D / GES : 31-D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 319.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurent DEVILLE, agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY, au 06 58 35 62 56 ou par email à laurentdeville.immo@gmail.com. Découvrez toutes nos offres et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr, et pour toute autre demande immobilière, n'hésitez pas à nous contacter au 04 77 190 190.

Situé dans le centre du Chambon-Feugerolles (42500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité à 2 pas des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreuses places de stationnement.Ce local commercial d'environ 65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, dispose d'une entrée sécurisée et indépendante avec accès PMR. Le bien se compose d'une entrée / salle d'attente avec rangements qui dessert 3 bureaux, 1 petit espace cuisine de 3m² et des sanitaires. Bureau 1 : 2 pièces en enfilade de 13m² et 10 m² donnant sur des sanitaires privés.Bureau 2 : 1 pièce de 10,50m² donnant sur un espace de stockage.Bureau 3 : 1 pièce de 10m².Chaque bureau bénéficie d'un point d'eau, de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC.Le local bénéficie d'un système de chauffage individuel (radiateurs et eau chaude sanitaire) avec thermostat central (chaudière gaz à condensation elm.leblanc installée en 2023). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 61 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

634 €/m²

Locaux professionnels

• 1 562 m²
• 

À 16km de Monistrol-sur-Loire (43)

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT À VENDRE – 1562M² – 11M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88 -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bâtiment industriel en vente à Firminy, rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts, ce site offre un quai de déchargement avec deux portes sectionnelles et un parking. Loué précédemment 10 500 € HT/mois, ce bien pourrait offrir un rendement attractif. Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1562 m², est composé de :• Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.• D'un atelier de plus de 1400 m² chauffé par 6 épingles à gaz, incluant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage et un réfectoire.• Un dépôt d'environ 64 m².• Un quai de chargement/déchargement avec accès semi-remorque.• D'équipements professionnels : 4 ponts roulants de 6,3 T, dont 1 bi-treuil de 3,2 T, tous télécommandés. L'ensemble est de plain-pied et en bon état.CÔTÉ TECHNIQUE :Murs :- Mur en blocs de béton creux d'épaisseur <= 20 cm avec isolation extérieure de 80mm et bardage métallique (réalisé en 2012) donnant sur l'extérieur.Toiture :- Dalle en béton sur un local chauffé avec isolation extérieure.Menuiseries :- Fenêtres battantes en métal à rupture de ponts thermiques en double vitrage avec lame d'air de 20 mm et volets roulants en aluminium.- Porte(s) en aluminium double vitrage.Système de chauffage :- Convecteurs électriques conformes aux normes avec programmateur (système individuel).- Chauffage radiant gaz - Épingles X8.Système de production d'ECS :- Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance de 250 L.Système de refroidissement :- Électrique - Pompe à chaleur type split.CÔTÉ PRATIQUE :Accès à la RN88 à seulement 2 km (axe Saint-Étienne / Le Puy-en-Velay). Connexion directe à la vallée de l'Ondaine et au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour des activités de logistique, artisanales ou industrielles.Il est également possible de louer une partie du local, contactez-nous pour plus d'informations.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Firminy au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com bfaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir ! Vente de locaux professionnels à Unieux, Loire (42) dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situés à proximité de la zone du Carrefour Market, ces locaux offrent un emplacement stratégique dans un quartier dynamique avec une clientèle fidèle. Le fonds de commerce comprend des activités de presse, Française des Jeux (FDJ), PMU, papeterie, carterie et confiserie, ainsi que des services divers tels que le relais colis. Le local commercial d’environ 100 m² est bien agencé et dispose d’un bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer de 2800 € par trimestre. De plus, il présente un potentiel de développement, notamment par la diversification des produits, l'élargissement des horaires d’ouverture, ou encore la digitalisation. Actuellement, il n'y a pas de salarié et le chiffre d'affaires est stable et régulier, ce qui le rend idéal pour une personne seule ou un couple. De nombreuses possibilités d'évolution du chiffre d'affaires existent. Prix FAI : 99.000 € honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

38 000 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 10km de Monistrol-sur-Loire (43)

iad France - Frederic WAGER-BRUN (06 62 82 09 38) vous propose à la vente un restaurant pizzeria idéalement situé à AUREC-SUR-LOIRE, en Haute-Loire, région Auvergne. Cet établissement se trouve dans un secteur dynamique avec un bon passage, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Caractéristiques du bien :- Surface totale : environ 100 m²- Salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir 35 couverts- Terrasse extérieure de 10 places- Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes- Four à pizza professionnel (électrique)- Chambre froide et espace de stockage- Comptoir caisse et espace de vente à emporter- Sanitaires conformes aux normes PMR Points forts :- Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir- Matériel en excellent état- Fort potentiel de développement (livraison, extension des horaires, etc.)- Parking à proximité- Clientèle locale, familiale et touristique en fonction de la saison.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic WAGER-BRUN (ID 58773), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, Nicolas FOURNEL vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Romain-Lachalm, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une belle visibilité locale. L'établissement est opérationnel immédiatement, tout le matériel de cuisine et de salle étant mis à disposition, sans aucun investissement matériel à prévoir. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années. Vous disposerez également d'un appartement de 90 m² comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et des WC, le tout inclus dans le loyer des murs du restaurant. Les locaux professionnels Saint-Romain-Lachalm à vendre se composent de : - Deux salles de restauration bien agencées permettant d'accueillir 50 couverts. - Une cuisine professionnelle entièrement équipée. - Une belle terrasse extérieure, idéale pour la saison estivale. - Des sanitaires, des réserves, un coin plonge, etc. L'établissement présente un fort potentiel de développement avec deux activités complémentaires possibles : de la restauration traditionnelle sur place et une activité de traiteur pour des événements privés ou professionnels (demande régulière dans le secteur). Ce projet est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement, sans travaux ni achat de matériel. Les bilans comptables et informations complémentaires peuvent être fournis sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas FOURNEL au 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209, mandat réf 413571FOUR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux, 04.77.51.70.60, concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne, RCS 450 309 422. Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

767 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 120 m²
• Terrain 127 m²

À 14km de Monistrol-sur-Loire (43)

À vendre locaux professionnels à Fraisses, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à seulement 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, offrant un emplacement stratégique au cœur de la commune. Proche des commodités et des principaux axes routiers, ce local de 120m² est parfait pour divers types d'activités, y compris artisanales. Il dispose d'une place de stationnement privative et d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm), permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur, avec la possibilité de remettre en fonction une fosse d'atelier. À l'étage, un espace de plus de 20m² est dédié aux bureaux, accompagné d'une grande mezzanine pour un stockage supplémentaire. Un espace douche et des sanitaires complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 357 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 97 800 euros HT + 1 564,8 euros TVA, soit 99 364,8 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 976 euros HT + 0 euros TVA, soit 89 976 euros TTC. Les honoraires d'agence sont de 7 824 euros HT + 1 564,8 euros TVA, soit 9 388,8 euros TTC (10,43% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fraisses, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.