LA MANUFACTURE DE L'IMMO

Appartement en location à Saint-Priest-en-Jarez, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette location appartement Saint-Priest-en-Jarez se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, à proximité du tram et des commodités. D'une superficie de 95,14 m², cet appartement lumineux dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage. Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, de trois chambres de différentes surfaces, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Des WC séparés et une cave complètent le bien. Concernant les prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage en PVC, de volets manuels en bois, ainsi que d'un chauffage et de l'eau chaude individuels au gaz. Les provisions sur charges s'élèvent à 40 € par mois, incluant l'entretien des parties communes. La copropriété dispose d'interphone et de la fibre optique. Le loyer est de 850,00 € et les charges de 40,00 €, soit un total de 890,00 € charges comprises. Le dépôt de garantie requis est de 850,00 €, et les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 445 € TTC. Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter l'agence au 04 77 190 189 ou par email à gestion@lamanufacturedelimmo.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Appartement en location à Saint-Priest-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé à deux pas du tram et de la place Massenet à Saint-Étienne, ce duplex meublé tout confort de type F4 dispose d'une superficie de 125,51 m² au 1er étage d'un petit immeuble entretenu et calme. Il se compose d'une entrée avec placards (10,85 m²), d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux (32,42 m²), de trois chambres (12,76 m², 15,25 m² et 15,76 m² au sol), d'un bureau (14,53 m²), d'une salle de bain avec WC (6,86 m²) et d'une deuxième salle de bain avec WC et buanderie (7,88 m² au sol). Les prestations incluent le double vitrage PVC, des volets manuels en bois, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, ainsi que des provisions mensuelles sur charges de 40,00 EUR. Le loyer est fixé à 850,00 EUR plus 40,00 EUR de provisions sur charges, soit un total de 890,00 EUR charges comprises. Le dépôt de garantie s'élève à 850,00 EUR. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 445 EUR TTC. Pour toute information, contactez notre agence au 04 77 190 189 ou par email à gestion@lamanufacturedelimmo.fr. Consulter également l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À vendre : appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le secteur Montplaisir, cet appartement F4 de 67,70 m2 Carrez se trouve au 6ème étage d'un immeuble construit en 1970, à proximité de toutes les commodités et transports en commun. Lumineux et bien agencé, il dispose de 2 belles loggias, offrant une surface totale de 80,98 m2 au sol. L'appartement se compose de :- Séjour (15,04 m2)- Salle à manger (9,69 m2)- Entrée (5,90 m2)- Dégagement (3,70 m2)- Cuisine (8,73 m2)- Cellier (0,98 m2)- WC (1,00 m2)- Salle de bain (4,16 m2)- Chambre 1 (8,87 m2)- Chambre 2 (9,63 m2)- Loggia 1 (4,54 m2) hors Carrez- Loggia 2 (6,87 m2) hors CarrezCaractéristiques financières :- Double vitrage PVC et volets roulants électriques.- Chauffage collectif et eau chaude individuelle au gaz.- Taxe foncière (2025) : 1381 EUR/an.- Appels de fonds prévisionnels : 86,44 EUR/mois incluant charges communes, ascenseur et fonds travaux.Copropriété :- Date de construction : 1970.- Nombre de lots principaux : 505 - Procédure en cours : non.- Classe énergie : D (210) - GES : D (45).Prix de vente : 115.500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Pour plus d'informations, contactez Yohan PRADIER au 06 68 16 96 63 ou par email à yohanpradier.immo@gmail.com. Consultez nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À SAINT-ÉTIENNE, idéalement situé sur la place de l'Hôtel de Ville, cet appartement en location à Saint-Étienne se trouve au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du tramway. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement récemment rénové de type T2 offre 41,29 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. En matière de prestations, vous bénéficierez de doubles vitrages en PVC récents, d'un chauffage et d'une eau chaude individuels (chaudière électrique). Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à 15 € par mois (comprenant syndic, entretien des espaces communs…). La taxe sur les ordures ménagères de 2025 est à préciser. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique. La copropriété, construite avant 1949, compte 51 lots, dont le nombre de lots loués représente 203/100 000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. En matière de performance énergétique, la classe énergie est E-323 et GES: 10-B, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 840 € et 1180 € pour l'année. Le loyer est de 535,00 € avec 15,00 € de charges, soit un total de 550,00 € CC. Le dépôt de garantie est de 535 €. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 275,00 €. Pour toute demande, contactez Selma AIT ADDI, chargée de location, au 06 27 39 54 34 ou par email à selma@lamanufacturedelimmo.fr. Consultez également l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Vous avez un projet immobilier (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr ou contactez-nous au 04 77 190 190.

À Saint-Étienne, dans le quartier de Tréfilerie, découvrez cet appartement en location au 5ème étage d'un immeuble de standing de 9 étages. Ce F2 bien entretenu dispose d'une cuisine séparée équipée (7,34 m²) avec des appareils électroménagers récents (2022) et d'un spacieux séjour de 20,75 m² avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une belle chambre de 10,56 m², une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. L'appartement à louer à Saint-Étienne bénéficie d'une exposition est et est équipé de double vitrage récent (2021) ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et un interphone est présent. Les charges annuelles s'élèvent à 976 EUR, incluant le fond de travaux, l'ascenseur, l'entretien, l'assurance, et le syndic. La taxe foncière pour 2022 est de 895 EUR. Ce bien se trouve dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Classe énergie D - 170 / GES E - 39. Le loyer est de 640 EUR plus 50 EUR de charges, avec un dépôt de garantie de 640 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 345 EUR TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fillia Barilier-De Sousa, agent immobilier.

À louer appartement à Saint-Étienne, ce F2 de 33.23 m² est idéalement situé rue Camélinat, à proximité immédiate du centre-ville, de commerces et de transports. Situé au 1er étage d'un immeuble collectif ancien (avant 1949) entretenu et sécurisé par interphone, cet appartement en location Saint-Étienne se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Les caractéristiques financières incluent : double vitrage, chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle. La taxe sur les ordures ménagères pour 2024 s'élève à 69 EUR/an et l'immeuble est fibré. Classe énergie : D-202 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 EUR et 670 EUR/an. Loyer : 390.00 EUR, dépôt de garantie : 390.00 EUR, honoraires d'agence à la charge du locataire : 195.00 EUR. Pour plus d'informations, contactez Selma AIT ADDI, chargée de location, au 06 27 39 54 34 ou par email à selma@lamanufacturedelimmo.fr. Consultez nos autres offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

MAISON À ACHETER LE CHAMBON-FEUGEROLLES - LOIRE - RHÔNE-ALPES. Située dans un secteur calme à proximité des accès autoroutiers et de la nature, cette maison individuelle de 218,19 m² sur une parcelle de 521 m² est proposée à la vente. Elle dispose de terrasses, d'une piscine, et d'un garage. La maison comprend : - Une entrée spacieuse. - Une cuisine équipée séparée, familiale, avec accès à une cave enterrée idéale pour le vin. - Un salon cosy avec poêle, offrant un accès direct à une terrasse avec piscine. - Une grande pièce de vie lumineuse (70 m²) avec belle hauteur sous plafond. - Une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec dressing. - Une grande chambre avec mezzanine. - Une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : - Une double chambre en enfilade, parfaite pour une chambre avec dressing ou une salle de jeux. La propriété comprend également un grand garage et de magnifiques pergolas naturelles sur une parcelle comprenant un murier, un pommier, et un cerisier japonais. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - Piscine chauffée (8x4 m, profondeur 1,50 m, volume de 46 m³). - Double vitrage PVC avec oscillobattants, volets manuels en bois ou volets roulants manuels en PVC. - Baies vitrées et chassis fixes en aluminium. - Terrasse en bois exotique. - Plusieurs systèmes de chauffage (poêle à bois, poêle à granulés, convecteurs électriques récents). - Eau chaude individuelle électrique (ballon de 200L récent). - Cuisine équipée avec électroménager de qualité (Schmidt, plaques à induction, lave-vaisselle, four...). - Fibre optique et toiture en tuiles terre cuite. - Portail automatique. - Situation hors lotissement et tout à l'égout. - Taxe foncière (2025) : 1199,00 €/an. Classe énergie : E-274 / GES : B-10. Référence : FDSVM046. Bien atypique à découvrir coup de cœur assuré ! Prix : 319 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte en immobilier, au 07 78 82 77 55 ou par email à filliabarlier.immo@gmail.com. Pour découvrir l'ensemble de nos offres et tarifs, rendez-vous sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Le Chambon-Feugerolles, vente maison Le Chambon-Feugerolles) ? Consultez nos annonces et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr ou contactez-nous au 04 77 190 190.

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - SECTEUR BEL AIR A DEUX PAS DE LA CAMPAGNE LE SECTEUR BEL AIR PORTE TRÈS BIEN SON NOM AU PREMIER ÉTAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE DE 1979. APPARTEMENT DE TYPE F4 EN EXCELLENT ETAT DE 81,08m2 CARREZ. TRÈS LUMINEUX, ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : HALL (5,26 m2) COULOIR (1,74 m2) CELLIER (2,44 m2) CHAMBRE 1 (10,93 m2) CHAMBRE 2 (8,91 m2) CHAMBRE 3 (8,66 m2) DÉBARRAS (2,74 m2) SÉJOUR / CUISINE (30,56 m2) DÉGAGEMENT (4,34 m2) WC (1,09 m2) SALLE D'EAU (3,32 m2) PLACARD 1 (1,09 m2) BALCON (5.04m2) GARAGE (21m2) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 986EUR/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 138,11EUR / mois (chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, espaces verts, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : 1979. Numéro des lots: 48, 74 Nombre de lots principaux : 91 lots. Lots vendus représentants 243/10000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :C-140 -GES : A-5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1122EUR et 1518EUR/an. REF/YPVA028. IDEAL, PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU FAMILLE. PRIX : 219.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

A SAISIR ! Villa 3 chambres à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette belle villa de 101,29 m² habitables, agrémentée de 33,21 m² de surfaces annexes en sous-sol et garage, se situe sur un grand terrain arboré et paysagé de 3 451 m², dont une parcelle de 513 m² est partiellement constructible. Vous apprécierez sa vue dégagée et son cadre verdoyant, assurant calme et tranquillité, tout en étant dans un secteur prisé.Cette villa possède une exposition lumineuse, sans vis-à-vis, et se compose comme suit : hall d'entrée, un séjour salon et cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez un garage, plusieurs débarras et un atelier. Construite en 1966, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations, y compris l'isolation par l'extérieur (2010) et un système de chauffage par pompe à chaleur récent. Des équipements modernes tels que le double vitrage et la fibre optique sont également disponibles.Située à proximité des commodités, cette villa à acheter à Saint-Jean-Bonnefonds est idéale pour une résidence principale ou pour un projet de division parcellaire. Prix de vente : 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabienne VIDAL, agent commercial en immobilier. Retrouvez toutes nos annonces et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

SECTEUR SAINT-ÉTIENNE HAUT DE JACQUARDÀ PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS.Au 4ème étage sur 5 d'une résidence 'Le Musset' entretenue, sécurisée et calme, située rue du Midi, cet appartement lumineux et traversant de type F3 de 64,16 m² loi Carrez est à vendre. Aucun travaux à prévoir. Il se compose comme suit :- Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon ensoleillé, exposition Sud/Est (36,39 m²).- Chambre 1 (12,46 m²).- Chambre 2 (11,26 m²).- Salle d'eau (2,91 m²).- WC (1,14 m²).- Une cave.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :Double vitrage PVC et volets pliants PVC.Chauffage et eau chaude collectifs.Charges de copropriété (2025) : 1662 EUR/an soit 138,50 EUR/mois (entretien des communs, charges générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux).Taxe foncière (2025) : 1164 EUR/an.Interphone et fibre optique disponibles.COPROPRIÉTÉ :Date de construction de l'immeuble : 1972.Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots.Pas de procédure en cours.Classe énergie : E / 313.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 EUR et 2190 EUR par an.Idéal pour un achat d'appartement à Saint-Étienne ou un investissement.REF/LBVA0022PRIX : 76.700 EURHonoraires à la charge du vendeur.CONTACT :LESLIE BERTHOMIEU.EI agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781.Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter au : 06 13 04 67 09 ou par email à leslieberthomieu.immo@gmail.com.Consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHATEAUCREUX. À proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun et des commodités. Ce bien rare offre tout le confort d'un appartement avec un bel extérieur, situé dans une copropriété récente de 2012. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, d'une surface de 59,43 m2 en loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte style américaine, de deux chambres et d'un garage. Un bien très fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, agrémenté d'un sublime extérieur. Il se présente comme suit : - Entrée (4,18 m2) - Séjour / Cuisine (26,00 m2) - WC (2,37 m2) - Placard 1 (0,83 m2) - Placard 2 (0,95 m2) - Salle de Bain (4,37 m2) - Chambre 1 (11,26 m2) - Chambre 2 (9,47 m2) - Balcon (15,40 m2) - Garage (environ 17,00 m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Chauffage collectif, radiateur gaz, et eau chaude collective. Taxe foncière (2025) : 1279 EUR/an. Charges : 191,99 EUR/mois (syndic, nettoyage des communs, charges d'ascenseur, chauffage, relevés d'eau, dépenses garages, fonds de travaux...). COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 2012. Numéro des lots : 118, 49 Nombre de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C-107 - GES : C-20. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 581 EUR et 787 EUR/an. REF/YPVA029. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU RESIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. PRIX : 144.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : 06 681 696 63 / yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES IMMOBILIERS AU : 04 77 190 190. Cette annonce est proposée par Yohan Pradier, No RSAC : 944730852, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr.

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Située à Bas-en-Basset, à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de la N88, cette maison familiale vous attend. Avec 98,56 m² habitables sur une parcelle de 4 105 m² (dont une partie constructible), cette maison à vendre offre une vue dégagée sur les prés, idéale pour ceux en quête de tranquillité.Elle se compose d'un sous-sol comprenant :- Une cuisine d'été (16,22 m²)- Une pièce pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée (14,33 m²)- Une salle d'eau avec chaufferie (7,37 m²)- Un garageÀ l'étage :- Une cuisine fermée (12,08 m²)- Un salon-salle à manger avec cheminée (32,82 m²)- Une chambre (10,40 m²)- Une autre chambre (11,46 m²)- Une salle d'eau (4,80 m²)- Un WC (1,33 m²)- Un couloir (8,99 m²)- Un balcon (16,48 m²)Des combles aménageables peuvent offrir une chambre supplémentaire. Un garage attenant à la maison est également disponible. Quelques travaux seront à prévoir.Informations financières et prestations :- Double vitrage bois, fosse septique, chauffage individuel au fioul,- Volets traditionnels en bois.- Taxe foncière : 900 EUR/an.- Classe énergie : F-374/GES : F-71.- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 570 EUR et 4 880 EUR.Référence : NPVM017.Prix : 249 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Contact : Nathalie Pellegrin, 06 99 42 46 48, EI agent commercial en immobilier No 912 325 529 inscrite au RSAC du Puy-en-Velay.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Bas-en-Basset, vente maison Bas-en-Basset) ? Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Situé à Saint-Victor-Malescours, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Just-Malmont et 20 minutes de Firminy, dans un cadre calme et verdoyant. Découvrez cet appartement de type F4, d'une superficie de 108,54 m² Carrez, intégralement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. L'appartement comprend : - Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine intégrée et équipée de 55,57 m². - Une salle de bains de 6,15 m² et un WC séparé de 1,44 m². - Une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,65 m². - Deux chambres de 11,62 m² et 10,21 m². - Des placards de 2,88 m². De plus, deux places de parking privatives numérotées en extérieur ainsi qu'une cave sont incluses. Informations financières : - Taxe foncière (2024) : 836 EUR/an. - Chauffage individuel électrique et cheminée.- Ballon d'eau chaude sanitaire électrique. - Double vitrage PVC. La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges de 31,25 EUR/mois. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 760 EUR et 3 780 EUR/an. Prix : 134 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Victor-Malescours, contactez Nathalie Pellegrin au 06 99 42 46 48 ou par email à nathaliepellegrin.immo@gmail.com.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,93 m²
• 1 chambre
• 

Le Chambon-Feugerolles (42)

À vendre, appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, dans un secteur résidentiel calme à proximité des axes autoroutiers, des écoles et des espaces verts. Ce bien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dispose d'une surface de 32,93 m² selon la loi Carrez (64,96 m² au sol), avec une terrasse, une cave et un emplacement de stationnement attitré.L'appartement comprend une cuisine/salon de 20,11 m², une chambre de 8,25 m², une salle d'eau de 3,36 m², des WC séparés et une terrasse semi-couverte de 31,88 m². Les équipements incluent le double vitrage PVC, des volets persiennes en bois, un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 52,43 EUR/an, représentant environ 4 EUR/mois, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 439 EUR/an.Cette copropriété, qui compte un total de 13 lots dont 4 à usage d'habitation, n'est pas soumise à des procédures en cours. De plus, des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture de l'immeuble refaite en 2014 avec isolation des combles et l'isolation des caves effectuée l'année dernière.L'appartement est actuellement en location courte durée (type Airbnb), générant un revenu moyen de 900 EUR à 1 000 EUR par mois. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale avec extérieur.Cette annonce représente une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Prix : 65 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier, au 0601466366 ou par email à faresouldmebarek.immo@gmail.com. Vous pouvez également consulter toutes nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS, NOUS VOUS PROPOSONS UN APPARTEMENT À VENDRE. SITUÉ AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, CET APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 67,33 M2 LOI CARREZ (104,48 M2 AU SOL) OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND SIGNIFICATIVE. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, UN GARAGE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DES ÉLÉMENTS SUIVANTS :- CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)- SECOND SÉJOUR (9,48 M2) AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)- CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL- CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ, 13,72 M2 AU SOL)- SALLE D'EAU (3,99 M2)- WC SÉPARÉ (1,60 M2)- DEUX CAVES- GARAGE- EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUR DEUX VÉHICULESINFORMATIONS FINANCI ÈRES ET PRESTATIONS :DOUBLE VITRAGE EN BOIS, VELUX EN PVC/ALUMINIUM, VOLETS PERSIENNES EN BOIS, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION), POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT, TOUT À L'ÉGOUT. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ S'ÉLÈVENT À 110 EUR PAR AN (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT), ET LA TAXE FONCIÈRE (2025) EST DE 841 EUR/AN.DANS UNE COPROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 13 LOTS, DONT 4 À USAGE D'HABITATION, CET APPARTEMENT REPRÉSENTE 281/1000 ÈMES DES TANTIÈMES. AUCUNE PROCÉDURE EN COURS N'EST À SIGNALER.CLASSE ENERGIE :DPE : D (230) / GES : D (38), ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS VARIANT ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR.IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PETITE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT À ACHETER À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE DANS LE SECTEUR.OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.REF : FOMVA014 PRIX : 125 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK, NÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 0601466366MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER (ACHAT, VENTE, GESTION, LOCATION, EXPERTISE, ESTIMATION...), CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr. CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

LE CHAMBON-FEUGEROLLES À DEUX PAS DES COMMERCES, AXES AUTOROUTIERS, GARE, BUS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE 'LE SOLINE' APPARTEMENT DE TYPE F2 EN BON ÉTAT DE 62,99 M2 LOI CARREZ (69,76 M2 AU SOL) AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF COMPOSÉ COMME SUIT : SALON / SALLE À MANGER (30,50 M2) CUISINE (8,77 M2) CHAMBRE (11,67 M2) SALLE D'EAU (5,30 M2) WC SÉPARÉ (1,00 M2) DISTRIBUTION (4,99 M2) PLACARD (0,41 M2) VESTIAIRE (0,35 M2) BALCON (6,52 M2) CAVE GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN FLANC D'IMMEUBLE (AU PIED DE LA RÉSIDENCE) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE POÊLE À GRANULÉS RÉCENT EN COMPLÉMENT INTERPHONE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 026 EUR / AN SOIT ENVIRON 86 EUR / MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES,FOND DE TRAVAUX , TANTIÈMES CAVE, GARAGE ET PARKING) DERNIER APPEL DE PROVISIONS (2026) : 305,88 EUR PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 101,96 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE (2025) : 903 EUR/AN COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 31 ; 11 ; 16 ; 40 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 31 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 13 LOTS PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : DPE : D (200) / GES : D (31) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 260 EUR ET 1 760 EUR / AN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE. REF : FOMVA015 PRIX : 69 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À Saint-Étienne, dans le quartier Bel Air/Hauts de Bergson, nous proposons à la location un appartement F3 spacieux de 53 m² Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités et des accès autoroutiers. L'appartement en location à Saint-Étienne dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant sur un balcon, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking collectif. Les caractéristiques financières comprennent des charges de copropriété de 80 EUR/mois, englobant le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets électriques, un chauffage collectif et un ballon d'eau chaude électrique individuel. La fibre optique et un interphone sont également disponibles. Le loyer s'élève à 570 EUR, accompagné de 80 EUR de provisions sur charges, soit un total de 650 EUR cc. Le dépôt de garantie demandé est de 570 EUR, et des honoraires d'agence de 325 EUR TTC sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à louer à Saint-Étienne, contactez notre agence au 04 77 190 189 ou par email à gestion@lamanufacturedelimmo.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST ETIENNE HYPER CENTRE A DEUX PAS DE LA GRANDE RUE COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE CAMELINAT APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 79,02M2 AU 3em ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR DANS COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET SÉCURISÉ IDÉALE COLOCATION L'APPARTEMENT À BESOIN D'UN BON RAFRAICHISSEMENT POUR ETRE REMIS AU GOUT DU JOUR ET AMELIORER SON CONFORT ENERGETIQUE ET EST VENDU INTEGRALEMENT MEUBLÉ IL SE COMPOSE COMME SUIT : -PIÉCE DE VIE (24,82 m2). -PLACARD 1 (0,81 m2). -CHAMBRE 1 (11,32 m2). -CHAMBRE 1 (10,40 m2). + SALLE D'EAU (1,27m2) -DEGAGEMENT (4,41 m2) -CHAMBRE 3 (10,08 m2). -CHAMBRE 4 (11,49 m2) avec SALLE D'EAU -SALLE DE BAINS (3,07m2) -WC (0,78 m2). -PLACARD 2 (0,51 m2). 4 CAVES INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANT CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND ELEC TAXE FONCIERE (2025) : 1184.00EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 71EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...). COPROPRIETE : LOTS VENDUS : No 22-23-24 QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 4844/ 101654ÈMES PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :CLASSE ÉNERGIE : F (413 KWH/M2/AN)GES : C (16 KG CO?/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT :ENTRE 3170 EUR ET 4330EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). A VOIR ABSOLUMENT - RÉF/LBVA0021 PRIX :87.500 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

MAISON À ACHETER À SAINT-ÉTIENNE, LOIRE (42), RHÔNE-ALPES - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette maison familiale de 175 m² est mitoyenne et nécessite des travaux de rafraîchissement. Située sur une parcelle de 200 m², elle offre un jardin de 80 m² et une terrasse en bois. Le quartier est calme, proche de toutes les commodités et des écoles, avec un accès au centre-ville en 10 minutes. Un arrêt de bus est à 1 minute à pied, et le stationnement est facile et gratuit dans la rue. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte, jardin exposé Ouest, cellier, buanderie et WC. Au premier niveau : salon exposé Ouest avec vue sur le jardin, espace bureau, 2 chambres, salle de bain et WC. Au second niveau : mezzanine, 3 chambres et salle d'eau avec WC. Au troisième niveau : cave. Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz changée en 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2380 EUR et 3270 EUR/an. Taxe foncière (2024) : 1864 EUR/an. Prix : 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Marion GILLET DE THOREY, agent commercial. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À Saint-Étienne, dans le quartier Carnot, à proximité de Jean Jaurès, cet appartement en location Saint-Étienne se situe idéalement au cœur du centre-ville, proche des tramways et des commodités. Localisé au 1er étage sur 2 d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T2 offre une surface de 43.33 m² Carrez. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Les informations financières incluent un double vitrage en PVC avec des volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude individuels par chaudière électrique. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à 20 EUR par mois et la taxe sur les ordures ménagères pour 2025 est de 75 EUR par an. Equipé d'un interphone, l'immeuble est fibré. En ce qui concerne la copropriété, construite avant 1948, elle comporte 12 lots, ne fait pas l'objet de procédure en cours et représente un total de 109/1000èmes des parties communes générales. La classe énergie est E-324 et le GES est 12-C. L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 1460 EUR et 2020 EUR. Le loyer est de 510.00 EUR, avec 20.00 EUR de charges, soit un total de 530.00 EUR CC. Un dépôt de garantie de 510.00 EUR est requis et les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 265.00 EUR. Pour toute information, contactez Selma AIT ADDI au 06 27 39 54 34 ou par email à selma@lamanufacturedelimmo.fr. Consultez nos annonces et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À Saint-Étienne, dans le quartier Tardy, cet appartement en location bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement à louer à Saint-Étienne a une surface habitable de 36,58 m2, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant : une entrée/dégagement, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent du double vitrage PVC récent, un volet roulant manuel, et un chauffage et une eau chaude individuels électriques. Les provisions pour les charges de copropriété s'élèvent à 10 EUR par mois (pour l'entretien des espaces communs), avec une taxe sur les ordures ménagères de 87 EUR par an. L'immeuble est fibré. La copropriété a été construite avant 1948, et le numéro du lot est 22, représentant 65/1000èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D-204, et l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement varie entre 910 EUR et 1250 EUR. Le loyer est de 370 EUR, avec 10 EUR de charges, soit 380 EUR CC. Le dépôt de garantie est de 370 EUR et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 190 EUR. Pour plus d'informations, contactez Selma AIT ADDI, chargée de location, au 06 27 39 54 34 ou par e-mail à selma@lamanufacturedelimmo.fr. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR CARNOT/BAS DU CRET DE ROCIDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Cet appartement lumineux de type T4, d'une superficie de 60,44 m² Carrez, est traversant et dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée. Situé au 4ème étage d'une résidence fermée et bien entretenue, sans ascenseur, il se trouve à proximité de la Cité du Design, de la Place Carnot, de l’École de Design, de la Faculté des Sciences, de l’École d’Ingénieurs des Télécoms et du tramway.L'appartement se compose comme suit :- Entrée (1,77 m²)- Séjour (19,17 m²)- Chambre 1 (10 m²)- Chambre 2 (9,3 m²)- Bureau ou espace nuit (8,29 m²)- Cuisine séparée donnant sur le balcon (6,93 m²)- Balcon propice pour manger dehors (2,99 m²)- Salle de bains (2,63 m²)- WC séparé (0,95 m²)- Cave- Stationnement dans la cour privative de l'immeuble, avec possibilité de location d'une place de parking dans une autre cour ou d'un garage collectif en face de l'immeuble.INFORMATIONS FINANCIÈRES :- Double vitrage PVC changé en 2010 et volets pliants en bois.- Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière changée en 2011.- Travaux de toiture réalisés en 2021.- Taxe foncière 2025 : 948 EUR/an.- Appels de fonds prévisionnels : 82 EUR/mois (charges communes générales, syndic, assurance, fond de travaux).- Bonne rentabilité pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 500 EUR/mois + 65 EUR/mois de charges.- Local à vélos.COPROPRIÉTÉ :- Date de construction : 1955- Numéro des lots : 41 + 20- Nombre de lots principaux : 59.- Lots vendus représentant : 38/805èmes des parties communes générales.- Procédure en cours : non.- CLASSE ÉNERGIE (DPE D 225/GES D 49)- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 EUR et 1780 EUR/an.Référence : MGTVA0049PRIX : 65 000 EURHONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :Marion GILLET DE THOREY, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Tél : 07.60.51.25.93Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.comConsultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.frVous désirez louer ou vendre un bien ? Contactez notre équipe de professionnels au : 04.77.190.190.Cette annonce vous est proposée par Marion GILLET DE THOREY - EI - NoRSAC : Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ÉTIENNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ETIENNE PLACE JEAN JAURES. À DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURÈS, DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. APPARTEMENT DE TYPE F4 AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR, A RAFRAICHIR, DE 91,43 M2 CARREZ COMPRENANT: - HALL D'ENTRÉE / DÉGAGEMENT DE 9,12 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9,51 M2 ET 13,86 M2 - UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR DOUBLE SÉJOUR DE 44,54 M2 - UNE SALLE DE BAIN DE 6,66 M2 - UN WATER-CLOSET DE 1,39 M2 - AINSI QUE DE NOMBREUX RANGEMENTS INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - FENÊTRES DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE - TAXE FONCIÈRE : 1 400 EUR/AN - CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE CUMULUS ELECTRIQUE. -CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 2 372,52 EUR/AN, SOIT 197,71 EUR/MOIS (CHAUFFAGE AU FIOUL, ENTRETIEN CHAUDIÈRE, FRAIS BANCAIRES, RÉPARTITEURS, ETC.) COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : 1960. Numéro des lots : 6;3. Lots vendus représentants 281/1000 èmes. CLASSE ENERGIE : F-307 GES : F-78. Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 3300EUR et 4510EUR/an. REF/FDSVA121. PRIX : 115.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. O6 88 25 46 9O mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Dossier no LDVT006 - Mandat no 730 EN EXCLUSIVITE, PARCELLE DE 909 M2 POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE. TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : TERRAIN HORS LOTISSEMENT. EXPOSITION SUD/OUEST. RESEAUX A PROXIMITE : ELECTRICITE, EAU, TELEPHONE. NECESSITE UN ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. ACCES TERRAIN INDIVIDUEL. DPE : NON SOUMIS. - EMPLACEMENT DANS UN CADRE CHAMPÊTRE.. REF/LDVT006 PRIX : 93.300 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE Ei agent commercial indépendant. RSAC numéro 389 265 356 00029 immatriculé au Puy-en-Velay. Tél : o6.58.35.62.56 / laurentdeville.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE VEAUCHE BOURG SUD, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, MAISON VEAUCHE À VENDRE. MAISON INDIVIDUELLE INVERSÉE SUR DEUX NIVEAUX D'ENVIRON 155 M² HABITABLE, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1000 M² DE TERRAIN CLOS, ÉDIFIÉE EN 1977. COMPOSITION : AU RDC : - UNE GRANDE BUANDERIE AVEC LOCAL TECHNIQUE D'ENVIRON 14 M² - 2 CHAMBRES, CHACUNE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE D'ENVIRON 12 M² + 3 M² - 1 SUITE PARENTALE D'ENVIRON 26 M² - 1 WC D'ENVIRON 1,80 M². AU 1ER ÉTAGE : - PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DONNANT SUR BALCON D'ENVIRON 65 M² - 1 CHAMBRE D'ENVIRON 12 M² - 1 SALLE DE BAINS D'ENVIRON 4,5 M² - 1 WC D'ENVIRON 1 M² - BALCON D'ENVIRON 8 M². INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES AU RDC, POÊLE À BOIS (ANNÉE 2020), CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ, TAXE FONCIÈRE (2025) : ENV 1200 EUR/AN. FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR NEUVE. CLASSE ÉNERGIE : C-134, GES : C 21. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1260 EUR ET 1780 EUR/AN. À SAISIR, PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. RÉF : LBVM0019. PRIX : 305 000 EUR, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ AU : 06 13 04 67 09. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

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Saint-Bonnet-les-Oules (42)

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À vendre à Saint-Étienne, dans le secteur Monthieu/Pont de l'Ane, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de 121,61 m² habitables, construite en 1960. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Étienne, comprend un garage de 24,34 m² sur une parcelle de 395 m² de terrain clos. Le sous-sol se compose d'un garage avec coin atelier, d'une cave, d'une chaufferie, et d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement mène à un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Aux combles aménagés, vous trouverez un bureau, une troisième chambre, ainsi qu'un WC. Cet espace peut être réaménagé en deux chambres et une salle d'eau, ou en une grande suite parentale, offrant ainsi un beau potentiel. Les installations comprennent un chauffage au gaz, du double vitrage en bois avec volets électriques partiels, un portail électrique, et une alarme. La maison est raccordée au tout à l'égout et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3020 EUR et 4140 EUR. Avec un prix de 215 000 EUR et des honoraires à la charge du vendeur, cette maison à acheter à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes représente une belle opportunité, notamment pour les familles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Samuel De Sousa, agent commercial en immobilier indépendant, au 06 08 73 64 05 ou par mail à samueldesousa.immo@gmail.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 04 77 190 190 pour consulter nos annonces et services.

À vendre, maison située à Saint-Didier-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison de bourg d'une superficie de 177.02 m² est idéalement située à seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes de Firminy, proche de toutes les commodités. Le charme, le confort et la belle terrasse de 26.44 m² de cette propriété vous séduiront. La maison, mitoyenne d'un côté, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir de 12.46 m², une grande suite parentale avec dressing, douche et WC de 26.11 m², ainsi qu'un bureau de 11.01 m² et un accès au garage de 20 m², à la buanderie de 4.14 m² et aux caves. En demi-palier, un WC de 1.53 m² est également présent. Au premier étage, la maison comporte une belle double pièce de vie de 51.22 m², ouverte sur une cuisine équipée (12.02 m²) donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier de 2.86 m². Le dernier étage abrite un petit salon sous combles de 4.83 m², un couloir de 8.78 m² desservant une chambre de 14.42 m², une autre chambre de 11.27 m², et une chambre de 9.53 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC de 5.52 m². Les prestations incluent du double vitrage PVC, des volets traditionnels en bois, un chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne présente pas de charges de lotissement, avec une taxe foncière estimée à 1170 EUR/an pour 2024. La classe énergétique est D-195 avec un GES C-13. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2790 EUR et 3850 EUR/an. Ce bien est parfait pour une famille ou les amoureux du charme atypique. Prix de cette maison à acheter à Saint-Didier-en-Velay : 239 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Pellegrin au 06 99 42 46 48. Vous pouvez également consulter nos annonces et tarifs sur notre site.

Prix au m² le plus bas

75 900 €

943 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,45 m²
• 2 chambres
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Rive-de-Gier (42)

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR : APPARTEMENT T3/T4 IDÉALEMENT PLACÉ EN CENTRE-VILLE 80,45M2 CARREZ 2ÈME ÉTAGE 2 CHAMBRES + BUREAU VALLÉE DU GIER RUE DE LA PAIX.RIVE DE GIER (42800) RIVE DE GIER CENTRE-VILLE PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT PLEIN DE CHARME ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL RUE DE LA PAIX OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! AU DEUXIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, APPARTEMENT EN BON ÉTAT, DE TYPE T3 / T4 AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE SALON/SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE PRÈS DE 31M2, LOGEMENT D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 80.45 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC BEAUX VOLUMES ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. BONNES PRESTATIONS (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, chaudière gaz à remplacer à moyen terme) COMPOSÉ COMME SUIT : - HALL D'ENTRÉE (5,09 m2) - BUREAU / DRESSING (5,55 m2) - SALON / SÉJOUR OUVERT SUR CUISINE (non équipée) (30,90 m2) - DÉGAGEMENT (0,83 m2) - CHAMBRE 1 (10,01 m2) - CHAMBRE 2 (15,65 m2) - 3 PLACARDS (0,51 m2 + 0,54 m2 + 1,01 m2) - SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (6,61 m2) - WC SÉPARÉ (1,74 m2) - CELLIER (2,01 m2) - LOGGIA (1,78 m2 hors CARREZ) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, PETIT RAFRAICHISSEMENT ET LÉGERS TRAVAUX À PRÉVOIR. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière individuelle gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (clôture annuelle 2024) : 486.64EUR/an soit 40,55EUR/mois (charges générales hors fond de travaux, comprenant : syndic, entretien des espaces communs, assurance...). TAXE FONCIÈRE (2024) : 622EUR/an (dont 92EUR de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE RACCORDÉ À LA FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Numéro des lots : 20. Lot vendus (20) représentants 839/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 13 lots principaux (dont 9 à usage d'habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 195-D/ GES : 39-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140EUR et 1 590EUR/an. REF/FVVA021 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS (TRÈS BON RAPPORT LOCATIF) ! PRIX APPARTEMENT : 75.900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190