LA MANUFACTURE DE L'IMMO

Duplex à vendre à Saint-Étienne, dans le quartier de Tréfilerie, à proximité du centre commercial Centre Deux et des accès autoroutiers. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante ancienne passmenterie, cet appartement F5 de 130.77 m² en loi Carrez est traversant est/ouest. Il comprend une entrée sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 20.37 m², une vaste pièce de vie double avec cheminée de 44.01 m², un WC avec lave-mains et une chambre de 12.04 m². À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres (16.71 m² et 9.34 m²) et une salle de bains spacieuse et moderne entièrement neuve (12.58 m²) comprenant baignoire, douche et WC. Une cave complète ce bien. Les prestations incluent un double vitrage PVC, un chauffage et eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2014), une taxe foncière de 1121.00 EUR par an et des charges de copropriété de 58.26 EUR par mois. La copropriété a été construite en 1922 et se compose de 14 lots d'habitation. Classe énergie D-158, GES D-34. Estimez vos coûts annuels d'énergie entre 1940 EUR et 2670 EUR. Ce duplex à acheter à Saint-Étienne est à voir absolument pour les amateurs de charme atypique. Prix : 179 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fillia BARLIER-DE SOUSA au 07 78 82 77 55 ou par email à filliabarlier.immo@gmail.com, ou Samuel DE SOUSA au 06 08 73 64 05 / samueldesousa.immo@gmail.com. Retrouvez toutes nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans un secteur calme et agréable. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, ce F3 lumineux de 78,80 m2 Carrez offre une exposition sud-est avec une terrasse et un jardin de 200 m2 orienté plein sud. L'appartement à acheter à Veauche se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Pour plus de commodité, il dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Idéal pour un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant la tranquillité, cet espace offre également de nombreuses prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude/froide individuels, ainsi qu'un garage avec portail électrique. La résidence est également équipée d'un visiophone et de la fibre optique.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1210 EUR. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 829 EUR/an, avec des provisions sur charges de 100,00 EUR/mois. Prix : 249 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial en immobilier. Consultez nos autres offres et tarifs sur notre site.

SAINT-ETIENNE MONTAUD. Situé à proximité immédiate des commodités (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, pharmacie...), cet appartement à acheter à Saint-Étienne se trouve au 5ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme 'LE MADIGNIER', sans voisin au-dessus. Il s'agit d'un appartement Saint-Étienne à vendre de type T3 en bon état de 71.18 m2 Carrez, lumineux et agréable. - Entrée spacieuse (6.10 m2) avec placard. - Cuisine équipée séparée (9 m2) donnant sur un cellier (2.14 m2). - Séjour (22.06 m2) avec balcon orienté à l'est (3.40 m2). - Couloir (4.15 m2) desservant : - 2 chambres (10.01 m2, 8.97 m2). - Salle de bains (3.60 m2) - WC séparé (1.18 m2). - Cave (4.88 m2 environ) et garage privé (15 m2 environ). - Locaux communs pour vélos, poussettes, trottinettes... - Parc privé de la copropriété et étendage extérieur commun. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - Double vitrage PVC et bois - Volets battants manuels en bois. - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière de 2018). - Taxe foncière (2025) : 1326 EUR/an. - Charges de copropriété (2026) : 1029 EUR (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts...). Aucune procédure en cours. - Fibre - Interphone. COPROPRIETE : - Date de construction : 1958. - Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28. - Nombre de lots à usage d’habitation : 30 lots. - Lots vendus représentant 2680/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes. - Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D GES : E. - Estimation des coûts annuels d’énergie : 1490 EUR et 2060 EUR/an, basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pas d'ascenseur. REF/LDVA006. PRIX : 75.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY. Tél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119,65 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Maison idéale pour une famille ou un couple, avec ou sans enfant, située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Étienne, elle est face à un parc et à de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades. Cette maison à vendre à Saint-Étienne offre environ 120 m2 sur trois niveaux, comprenant un sous-sol, un jardin/potager, deux terrasses, un garage et une cave, dans le secteur Valfuret/Le Bernay. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salon lumineux de 14,89 m2 - Salle à manger de 14,50 m2 - Cuisine semi-ouverte de 17,04 m2 Deuxième niveau : - 3 chambres en enfilade : - 1ère chambre : 11,46 m2 - 2ème chambre : 12,24 m2 - 3ème chambre : 13,62 m2 - Salle d'eau et WC : 3,27 m2 Sous-sol : - Buanderie : 12,47 m2 - Pièce annexe avec WC/rangement ou à aménager : 16,08 m2 Extérieur : - Cave : 16,34 m2 - Garage : 12,91 m2 - Espaces jardin pouvant faire office de potager - Deux coins terrasse dont un avec étendoir à linge Informations financières et prestations : - Chauffage principal : pompe à chaleur air/eau (installation récente) - Ballon d'eau chaude à accumulation verticale (récent) - 12 panneaux photovoltaïques avec forte production d'énergie - Isolation extérieure récente + isolation des combles - Double vitrage PVC - Système énergétique très performant et économique Cette maison à acheter à Saint-Étienne présente une très faible consommation électrique. Malgré un fonctionnement 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisine, électroménager et éclairage), les dépenses d'électricité sont particulièrement maîtrisées grâce à la performance énergétique et aux panneaux solaires. DPE : B-102 / GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 010 EUR et 1 430 EUR par an. Tout à l'égout, construite en 1935. Taxe foncière (2025) : environ 1 632 EUR. Prix : 188 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Réf : FOMVM006 Contact : Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier Téléphone : 06 01 46 63 66 Mail : faresouldmebarek.immo@gmail.com Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs. Vous avez un projet immobilier (achat maison Saint-Étienne, vente maison Saint-Étienne, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE IDEAL FAMILLE - SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNTÉ ! APPARTEMENT COUP DE COEUR DE TYPE T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC BEAUCOUP DE CHARME GRACE A SON PARQUET, SES MOULURES ET SA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER. A DEUX PAS DE L'APPARTEMENT SE TROUVENT LES COMMERCES DE PROXIMITÉ (BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS) ET LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE'. La Comète est un nouvel équipement culturel de la Ville de Saint-Étienne qui a ouvert ses portes en 2021. Sur près de 5 000 m2, ses activités se concentrent sur l'accompagnement des pratiques amateurs et émergentes du spectacle vivant : danse, théâtre, musique, cirque, etc. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (8,18m2) - SEJOUR (27,38m2) - CHAMBRE 1 (21,44m2) - CHAMBRE 2 (25,83m2) - CHAMBRE 3 (14,25m2) - CUISINESEPARÉE (12,63m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2) - SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2) - BALCON - CAVE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT (PARKING PAYANT A PROXIMITÉ) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL TAXE FONCIERE (2025) : 1591EUR/an. CHARGES : 297,50EUR/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : AVANT 1948 Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63 Nombre de lots principaux : 34 lots. Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : oui. CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250EUR et 5800EUR/an CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50EUR/mois REF/MGDTVA0043 PRIX : 115.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR CONTACT : Ei Marion GILLET DE THOREY Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Dossier no LDVMA009 - Mandat no 763Maison à vendre à Désaignes (Ardèche) dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 130 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 120 m² au cœur du village pittoresque de Désaignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Séjour : 17.90 m²- Cuisine : 12.60 m²- Chambre : 14.12 m²- WC séparé : 2 m²- Salle d'eau : 4.50 m²À l'étage, la maison comprend :- 3 chambres (14.70, 9.47 et 9.50 m²)- Cuisine : 14.77 m²- Salon : 15 m²- Sanitaire avec WC : 2 m²- Garage : 26.60 m²- Cave, chaufferie et combles.- Simple vitrage bois et volets battants en bois.- Chauffage individuel au fioul.- Exposition sud avec vue dégagée.- Taxe foncière (2025) : 776 EUR.- Classe énergie : 376-G / GES : 106-G.- Gros travaux à prévoir.- Audit énergétique disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5890 EUR et 8030 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).Référence : LDVMA009.Prix : 100,000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAYTél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Désaignes, vente maison Désaignes, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

GARAGE (LIBRE DE TOUTE OCCUPATION) MONTPLAISIR CHEMIN DES FLEURS.SAINT-ÉTIENNE (42100) SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR DAME BLANCHE / CHEMIN DES FLEURS AU SEIN D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE. UN GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (POTENTIEL LOCATIF COMPRIS ENTRE 55 75 EUR CC /MOIS) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : PORTE BASCULANTE MANUELLE RÉCENTE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 41.48EUR/an soit 3,46EUR/mois CLASSE ÉNERGIE : NON SOUMIS COPROPRIETE : Date de construction : 1971. Numéro des lots : 148 (garage). Lots vendus (148) représentants 10/2 074èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 15 lots principaux (d'habitation) 18 lots de stationnement. Procédure en cours : non. REF/FVVG001 IDEAL RÉSIDENTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX GARAGE : 10.000EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À vendre à Saint-Étienne, dans le secteur Richelandiere, proche du centre-ville et bénéficiant d'un cadre calme avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement de type F4 d'une superficie de 57,00 m² Carrez est situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'un placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un couloir et d'un balcon. Les prestations comprennent du double vitrage PVC et des volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 955 EUR, avec des charges mensuelles de 105,66 EUR. L'immeuble est en bon état et bien entretenu, avec un total de 71 lots en copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant acquérir un appartement à Saint-Étienne. Le prix de vente est de 97.900 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Yohan Pradier au 06 81 96 66 63 ou à l'adresse yohanpradier.immo@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

580 €

Appartement

• 1 pièce
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne (42)

A saisir, appartement en location à Saint-Étienne, dans le secteur Rond-Point/Fauriel, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, et à seulement 5 minutes de l'École des Mines et de l'ISTP/IRUP. Situé au rez-de-chaussée dans la résidence 'Tennis Club', cet appartement lumineux de type F1 meublé offre 43 m² habitables et donne sur des espaces verts. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon, d'un espace chambre distinct avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Pour les aspects financiers : le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La taxe des ordures ménagères s'élève à 131 EUR/an. Les charges de copropriété sont de 85 EUR/mois, comprenant l'entretien des parties communes et un ascenseur. L'appartement est idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un jeune couple. Le loyer est fixé à 495,00 EUR, avec des charges de 85,00 EUR, soit un total de 580,00 EUR CC. Le dépôt de garantie est de 495,00 EUR. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 290 EUR TTC. Pour plus de renseignements, contactez Selma AIT ADDI, chargée de location et gestion, au 06 84 06 52 96 ou par email à selma@lamanufacturedelimmo.fr. Consultez également notre site www.lamanufacturedelimmo.fr pour découvrir toutes nos offres dans la Loire, Rhône-Alpes.

À vendre, appartement à Saint-Étienne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Situé rue de la Roche du Geai, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, cet appartement de type F2 de 50,80 m² Carrez à rénover se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du parc Pinelong et des transports en commun. Cette propriété comprend une belle entrée avec placards (5,59 m²), une cuisine séparée et spacieuse (10,25 m²), un salon lumineux (18,74 m²) donnant accès à un balcon ensoleillé exposé ouest (3,70 m²), ainsi qu'une chambre séparée (10,90 m²) et une salle de bains avec WC (3,54 m²). Le stationnement est facile et gratuit. Caractéristiques supplémentaires : double vitrage bois, volets roulants électriques dans le séjour, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, interphone et fibre optique. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 530,04 EUR, soit 127,50 EUR par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. La taxe foncière pour 2025 est de 886 EUR. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 59 900 EUR, frais à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fillia BARLIER-DE SOUSA au 07 78 82 77 55 ou Samuel DE SOUSA au 06 08 73 64 05. Consultez l'ensemble de nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr

À vendre : appartement à Saint-Jean-Bonnefonds, Loire (42), Rhône-Alpes, idéalement situé dans le secteur du stade Thiollière, à proximité du centre commercial Steel et des accès autoroutiers. Ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, au 9ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée, 'Le Champ Fleuri'. L'appartement traversant de type F4, d'une superficie de 77.41 m² Carrez, offre une vue dégagée et nécessite quelques rafraîchissements. La distribution des espaces se compose d'une entrée spacieuse avec placards de rangement (7.66 m²), d'une cuisine aménagée séparée avec placard (10.47 m²) et accès à une loggia (2.49 m²), d'une pièce de vie lumineuse (19.42 m²) avec accès à un balcon exposé Sud-Est (3.06 m²), ainsi que de trois chambres (8.86 m², 10.68 m², 10.81 m²), avec la possibilité d'agrandir le séjour. La salle de bains mesure 3.47 m² et les toilettes sont séparés (1.28 m²). De nombreux placards de rangement sont également disponibles. En complément, cet appartement Saint-Jean-Bonnefonds à vendre dispose d'une cave et d'un parking privatif aérien. Les frais de copropriété s’élèvent à 259.50 EUR par mois (chauffage, ascenseur, syndic, assurance, entretien des parties communes, fonds de travaux...). La taxe foncière (2024) est de 779 EUR par an. L'immeuble, construit en 1970, comprend 42 lots à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours concernant la copropriété. Classe énergie : E-314 / GES : C-12. Les coûts annuels d'énergie pour le logement varient entre 2270 EUR et 3120 EUR. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une personne retraitée. Prix de vente : 99.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte immobilier au 07 78 82 77 55, ou Samuel DE SOUSA, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Étienne au 06 08 73 64 05. Consultez nos autres offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À Saint-Étienne, dans la rue Marengo, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en location. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce T4 de 63,58 m² (loi Boutin) traversant est-ouest, est proposé meublé et équipé. L'appartement se compose comme suit : - Entrée (5,95 m²) avec placard. - Séjour/salle à manger (15,47 m²) avec balcon (1,02 m²). - Cuisine (7,78 m²). - Chambre 1 (10 m²). - Chambre 2 (9,44 m²). - Chambre 3 (10,76 m²). - Salle d'eau (2,33 m²). - WC (1,02 m²). Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC et de volets roulants manuels en alu. Pour le chauffage et l'eau chaude, vous disposerez d'un système individuel (chaudière au gaz à condensation de 2023). Les provisions sur charges s'élèvent à 40,00 EUR par mois, avec une taxe sur les ordures ménagères de 138 EUR/an. L'appartement est également équipé de la fibre et d'un interphone. La classe énergie est notée E-281 et le GES à E-60, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1620 EUR et 2240 EUR. Le loyer est fixé à 620,00 EUR + 40,00 EUR, soit 660,00 EUR charges comprises. Les honoraires à la charge du locataire (étude du dossier, visite, bail, état des lieux...) s'élèvent à 330,00 EUR. Pour plus d'informations sur cette location d'appartement à Saint-Étienne, veuillez contacter Mireille Grenier, agent commercial enregistrée au RSAC de Saint-Étienne. 06 88 25 46 90 ou mireille.grenier@gmail.com. Pour consulter l'ensemble de nos offres et nos tarifs, rendez-vous sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À vendre à Saint-Étienne, Loire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé près des commodités, incluant les bus, commerces, ainsi qu’un accès autoroutier et la gare Châteaucreux à seulement 5 minutes, cet appartement de type F2 de 38,19 m² Carrez se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement lumineux sans vis-à-vis comprend une entrée avec deux placards, un salon/salle à manger de 12,33 m², une kitchenette équipée refaite en 2023 ouvrant sur le salon, une chambre de 10,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,24 m² avec WC. Des placards supplémentaires et une cave viennent compléter cette offre. En termes de confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC et de chauffages individuels électriques. La commune de Saint-Étienne, située en région Rhône-Alpes, offre des atouts indéniables pour un achat d'appartement. Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 000 EUR et 1 390 EUR. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 515 EUR/an et les charges de copropriété à 37,80 EUR/mois. Cette copropriété a été construite en 1958 et compte 17 lots d'habitation. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Mireille Grenier, agent commercial indépendante à Saint-Étienne.

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À vendre : appartement F3 lumineux et traversant situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Perché au 9ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Saint-Étienne offre une superficie de 75,49 m² selon la loi Carrez. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec loggia, un séjour et une salle à manger, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Ce bien dispose également d'un balcon, d'une loggia et d'une cave. Idéal pour les primo-accédants, cet appartement Saint-Étienne à vendre nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Les frais concernant le chauffage, l'eau froide et chaude sont collectifs. Les caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage en bois, un interphone et la fibre optique. Informations financières : le coût annuel d'énergie est estimé entre 2850 EUR et 3910 EUR. La taxe foncière pour 2025 sera de 1322 EUR par an. Les charges mensuelles pour 2024 s'élèvent à 256,40 EUR, englobant divers services comme le chauffage et l'entretien des parties communes. La copropriété, construite en 1968, dispose de 42 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est de 69.000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain MEASSON, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 840 132 252 0023, au 06 35 49 62 88 ou par e-mail à romainmeasson@gmail.com.

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Saint-Etienne (42)

REF : LBVA005 - MANDAT 696A vendre appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type studio mesure 27,15 m² Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (24,11 m²) donnant sur un balcon de 2,68 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC (3,04 m²).Informations financières et prestations :Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 45,61 EUR par mois, incluant les frais de syndic, l'entretien des espaces communs et l'assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 650 EUR/an. L'appartement dispose de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. L'immeuble est équipé d'un interphone et de la fibre.Copropriété :Date de construction : 1970.Numéro de lot : 59.Lots vendus représentant 93/10030èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 85 principaux (d'habitation). Pas de procédure en cours.Classe énergie : D 270GES : B 10Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 et 1040 EUR/an.Idéal pour un investissement immobilier. Prix de vente : 59 900 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Leslie BERTHOMIEU, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 13 04 67 09 ou par mail à leslieberthommieu.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.frCette annonce vous est proposée par Leslie BERTHOMIEU - NoRSAC : 990824781, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous avez un projet immobilier ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr ou contactez-nous au 04 77 190 190.

À vendre : appartement à Saint-Priest-en-Jarez, situé au sein de la résidence sécurisée 'Le Jardin des Arts', construite en 2009. Ce bien se trouve à proximité immédiate du tram 'Musée d'Art Moderne', à seulement cinq minutes de l'Hôpital Nord et à quelques minutes des accès autoroutiers. Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement Saint-Priest-en-Jarez de type F3 dispose d'une superficie de 70,51 m² Carrez, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée récente ouverte sur un salon lumineux, avec accès direct à une vaste terrasse exposée sud-est, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains dotée d'un placard mural et d'une fenêtre, et d'un WC séparé. Les prestations incluent un chauffage électrique avec panneaux rayonnants intelligents, des fenêtres en double vitrage PVC, et des volets roulants manuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 1386,21 EUR par an, soit environ 115,52 EUR par mois, et comprennent l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le syndic, l'assurance, et le fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1265,00 EUR par an. Ce bien est idéal pour les retraités ou les personnes à mobilité réduite. Le prix pour cet appartement à acheter à Saint-Priest-en-Jarez est de 199 900 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte immobilière, au 07 78 82 77 55 ou par e-mail à filliabarlier.immo@gmail.com. N’hésitez pas à consulter l’ensemble de nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN/CARNOT à 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE IDEAL INVESTISSEURS, JEUNE COUPLE OU FAMILLE. VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT HAUSMANNIEN SITUE DANS LE QUARTIER PRISE DE LA CITE DU DESIGN/CARNOT, VIVANT ET DYNAMIQUE, PROCHE DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE. IL VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDEAL ET CALME, DANS UNE RUE PEU PASSANT, AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET TOUTES LES COMMODITES A 2 MINUTES A PIEDS. CET APPARTEMENT DE 82.47m2 CARREZ SITUE AU 3E ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR, EXPOSE EST/OUEST ET TRES LUMINEUX , EST FAIT POUR VOUS ! - Entrée + couloir (13.62m2) - Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2) - Pièce à vivre (20.15m2) - Chambre 1 (12.60m2) - Chambre 2 (10.42m2) - Chambre 3 (10.03m2) - Salle d'eau + WC (2.36m2) - Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2) - Cave - Greniers (13.31m2) + (13.87m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : charges mensuelles : 57,68EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance). TAXE FONCIERE (2024) : 1157EUR/an. DOUBLE VITRAGE - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018). INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1900 Nombre de lots : 22 Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23 Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. facture annuelle gaz : 1263EUR/an CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840EUR et 2540EUR/an REF/MGTVA0033 PRIX : 93.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M2. IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M2 DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD. ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M2 en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN DE 300 M2. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) : 3104EUR/an. CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58. Entre 2560EUR/an et 3500EUR/an. HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI002. PRIX : 179.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 9.900.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.82% du prix de vente soit 170.0000EUR net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Maison à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, situé dans le quartier Saint-François/Châteaucreux, à seulement 5 minutes à pied de la gare Châteaucreux et 12 minutes du centre-ville. Cette maison de ville en R+2, mitoyenne, dispose d’un grand jardin de 300 m2. Actuellement, elle est composée de deux logements distincts : un F3 de 80 m2 avec entrée indépendante et un F5 en duplex de 145 m2, également avec entrée indépendante. Le sous-sol propose des caves saines et exploitables, avec un accès direct au jardin depuis les caves et l’appartement du rez-de-chaussée (F3). Le jardin, clos, plat et arboré, offre un bel espace extérieur. Les informations financières précisent que le gros œuvre est en très bon état, la toiture a été entièrement révisée, et la taxe foncière pour 2025 est de 3104 EUR/an. La maison a une classe d'énergie E-281 / E-58. Aucun frais de copropriété, idéal pour une famille nombreuse. Prix de vente : 179.900 EUR, avec des honoraires de 7500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.13% du prix de vente. Pour plus d'informations, contactez Samuel DE SOUSA, agent commercial en immobilier indépendant, au 06 08 73 64 05 ou par email à samueldesousa.immo@gmail.com. Consultez également notre site www.lamanufacturedelimmo.fr pour découvrir toutes nos offres et services.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Just-Malmont, Haute-Loire (43), Auvergne. Située au cœur d'une zone d'activité dynamique, cette maison de plain-pied de 163 m² représente une opportunité idéale pour votre entreprise. Le terrain s'étend sur 4092 m², avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 70 %, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Accès facile avec de nombreux stationnements, le tout dans un environnement professionnel attractif. La propriété est composée comme suit : - Open space : 65,63 m² - Bureau 1 : 16,10 m² - Bureau 2 : 11,90 m² - Bureau 3 : 10,20 m² - Bureau 4 : 13,54 m² - Bureau 5 : 10,71 m² - Réserve : 5,21 m² - Salle de réunion : 18,72 m² - WC séparé : 3,34 m² - Coin cuisine : 8,28 m² De nombreuses places de parking extérieures et un garage (13,64 m²) sont disponibles. Les installations incluent du double vitrage en PVC et ALU, des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude au gaz (chaudière récente). L'emprise au sol des constructions est limitée à 70 % de la superficie du terrain. L'exposition est est/ouest offre une vue dégagée. Pas de charge pour cette propriété classée lot n°18 du lotissement 'La Font du Loup', sans cahier des charges ni association syndicale des colotis. La fibre optique est disponible. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1696 EUR (CFE), et les performances énergétiques sont classées : 153-D / GES : 31-D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 319.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurent DEVILLE, agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY, au 06 58 35 62 56 ou par email à laurentdeville.immo@gmail.com. Découvrez toutes nos offres et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr, et pour toute autre demande immobilière, n'hésitez pas à nous contacter au 04 77 190 190.

Dossier no LDVT003 - Mandat no 640 EN EXCLUSIVITE, PARCELLE DE 1247 M2 POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE, DANS UN HAMEAU A LA CAMPAGNE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR. TERRAIN HORS LOTISSEMENT. EXPOSITION OUEST. RESEAUX : ELECTRICITE, EAU, TELEPHONE EN BORDURE. PREVOIR ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. DPE : NON SOUMIS. ETUDE DE SOL DISPONIBLE. REF/LDVT003. PRIX : 79.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE Ei agent commercial indépendant. RSAC numéro 389 265 356 00029 immatriculé au Puy-en-Velay. Tél : o6.58.35.62.56 / laurentdeville.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

A vendre appartement à Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Monthieu, cet appartement traversant de type F3 de 62,24 m2, au 3ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue, est idéalement proche du centre commercial Monthieu, du pôle commercial Steel et des accès autoroutiers. Ce bien, récemment rénové, se compose d'une cuisine séparée équipée de 9,72 m2 donnant sur un balcon agréable exposé sud-est (3,81 m2), d'un beau séjour lumineux avec loggia, de deux chambres spacieuses (10,74 m2 et 11,09 m2), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposerez également de nombreux placards de rangement, d'un espace buanderie, d'une cave, d'un cellier (2,06 m2) et d'un parking intérieur privatif. Concernant les aspects financiers, les charges de copropriété s'élèvent à 185,00 EUR par mois et la taxe foncière est de 1157 EUR par an. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Samuel DE SOUSA, négociateur immobilier indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Étienne.

SITUE SUR LA COMMUNE DE SAINT VICTOR MALESCOURS, 5 MIN DE SAINT JUST MALMONT, 20 MIN DE FIRMINY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT SITUE AU PREMIER ET DERNIER ETAGE D UNE PETITE COPROPRIETE AVEC FAIBLES CHARGES ET SYNDIC BENEVOLE. APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 108.54 M2 CARREZ ENTIEREMENT RENOVE. COULOIR DESSERVANT : - UNE GRANDE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE AMERICAINE INTEGREE ET EQUIPEE ( 55.57 m2). - UNE SALLE DE BAINS ( 6.15m2) - WC SEPARE (1.44 m2). - UNE BELLE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC (20.65m2). - DEUX CHAMBRES (11.62m2; 10.21 m2). - PLACARDS (2.88m2) DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES NUMEROTEES EN EXTERIEUR, UNE CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - TAXE FONCIERE (2024 ) : 836EUR/an. - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE ET CHEMINEE. -BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE. - DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET. COPROPRIETE : SYNDIC BENEVOLE. CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 31.25EUR/mois ( assurance, éléctricité parties communes... ) Numéro des lots vendus : 11; 12;22;30 Lots vendus représentants 126/1000 èmes des parties communes Nombre de lot dans la copropriété : 7 lots. Procédure en cours : non. PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! CLASSE ENERGIE : E-373 / GES -C 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 EUR et 3780 EUR/an. REF/NPVA005. PRIX : 134.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Nathalie PELLEGRIN o6 99 42 46 48 - nathaliepellegrin.immo@gmail.com. Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 inscrite au RSAC du PUY EN VELAY. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR: www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190