Achat Locaux Professionnels à La Goutelle (63) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 280 m²

La Goutelle (63)

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous présente à la vente un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à LA GOUTELLE, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à LA GOUTELLE, offrant un emplacement de premier choix, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe départemental très fréquenté, attirant une clientèle locale, de passage et touristique. Avec un chiffre d’affaires de 400 000 €, ce fonds de commerce est accompagné également de murs commerciaux à vendre, permettant d'assurer une sécurité d'exploitation tout en constituant un patrimoine. Les locaux professionnels LA GOUTELLE à vendre comprennent : • Environ 280 m² agencés • Un labo spacieux et fonctionnel • Un magasin nécessitant des rénovations • Un matériel complet pour poursuivre l’activité Cette opportunité représente un outil de travail sain, idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur désirant développer l’activité. Points forts : • Emplacement stratégique avec forte visibilité • Secteur sans saturation de concurrence • Clientèle fidèle et flux de passage important • Fort potentiel de développement Prix de vente du fonds : 175 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Elodie Lachaize Danjour. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Goutelle, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet ensemble immobilier rare comprend des murs commerciaux avec appartement, offrant environ 370 m² de bâti sur un terrain de 1 100 m². Prix de vente : 320 000 €. Situé au coeur de La Goutelle, sur un axe départemental très fréquenté, cet ensemble convient parfaitement à un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : • Locaux commerciaux de 370 m², actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : o Espace de vente o Laboratoire spacieux et équipé o Zones de stockage / réserves o Accès pratiques pour livraison • Terrain de 1 100 m² avec stationnement privatif et possibilités d’aménagement ou d’extension.• Appartement indépendant de 90 m², idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire.Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à La Goutelle incluent une visibilité optimale, une clientèle locale, de passage et touristique, ainsi qu'un bien bien entretenu. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce en complément des murs, ce qui est idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Affaire à voir et à saisir.

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose en vente des locaux professionnels à SAINT-AVIT, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ancien hôtel à fort potentiel, ces murs commerciaux sont vendus avec le fond de commerce indissociable. D'une superficie d'environ 220 m2 répartis sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace bar-restaurant indissociable des murs. Le premier étage dispose d'un ancien espace hôtel transformé en appartement, tandis que le deuxième étage comprend 7 chambres avec sanitaires, offrant la possibilité de créer des salles d'eau pour chaque chambre, idéal pour relancer l'activité hôtelière ou développer des studios pour des locations Airbnb. De plus, un grenier aménageable vient accroître le potentiel de ce bien. La toiture présente une partie neuve et une partie à rénover, et le chauffage est alimenté au fioul. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs, permettant de recréer un hôtel-bar-restaurant ou de développer un appart'hôtel ou des locations saisonnières. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont indiquées dans l'annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion (ID 82110), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

897 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 175 m²
• 

À 7km de La Goutelle (63)

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 40 kms de Clermont-Ferrand dans les Combrailles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'axe principal. Le bâtiment, d'une belle qualité et rénové récemment, offre 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, une biscuiterie 'des deux gourmands' sur une surface de 90 m², - Au 1er étage, un institut d'esthétique 'DAISY institut' sur 35 m², - Au 1er étage également, le Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet' sur 50 m². Cette acquisition vous permettra de percevoir les revenus locatifs suivants : - Biscuiterie : 452 € HT/HC, - Institut : 135 € HC, - SIAEP : 220 € HC. Le prix de vente est de 157.000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert en locaux professionnels, ancien banquier PRO avec plus de 20 ans d'expérience auprès des professionnels et entreprises, je suis disponible pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

Je vous propose à la vente ce Bar, Tabac, Presse, FDJ. situé sur l'axe principal du village de Bromont-Lamothe, à 2 mn de la sortie autoroute A 89. Son emplacement en bordure de départementale avec parking devantet derrière fait de cet établissement un réel avantage d'accessibilité.- Les activités sontBar ( licence 4), Tabac, Presse, FDJ, Relais colis, Petite restauration..- Les horaires sont Lundi-Mardi-Jeudi- Vendredi 07 h 00- 19 h 00Samedi 08 h 00- 16 h 00 Dimanche 08 h 00 - 12 h 00. Fermeture le Mercredi et le Dimanche après midi. Loyer Annuel HT 5798, 28- Bail 3/6/9renouvelé au 25 février 2025- Chiffres d'affaire HT81780 kEUR- Vente de marchandises 114600 kEURTrès bel emplacement, aucun frais intérieure,, bonne tendance économique, bonne rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 364 € TVA, soit 199 364 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € HT + 0 € TVA, soit 185 180 € TTCHonoraires d'agence : 11 820 € HT + 2 364 € TVA, soit 14 184 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez les murs de l'Hôtel-Restaurant LE CONFLUENT, un bâtiment emblématique au cœur de la ville. Situé sur l'axe principal, cet établissement a été entièrement rénové en 2016, respectant toutes les normes et offrant un charme indéniable. Actuellement, il affiche un excellent potentiel avec une note de 4,4 sur Google. L'Hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 9 chambres et d'équipements récents, tandis que le Restaurant sert une cuisine maison de qualité, élaborée à partir de produits frais et locaux, le tout dans une salle lumineuse au cachet unique. La commune propose aujourd'hui à la vente ces locaux professionnels à PONTAUMUR, avec l'exploitant en place comme locataire. L'immeuble compte près de 700 m² répartis comme suit : - RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine - 1er étage : 4 chambres (1 double) et salle de séminaire - 2ème étage : 5 chambres (2 doubles) - 3ème étage : appartement T3 - cave - terrasse - parking couvert à proximité pour 6/7 voitures. Le bail est de type 3-6-9, avec un loyer annuel de 25.200 €, englobant l'hôtel-restaurant, l'appartement, les parkings, et les équipements. Le prix de vente s'élève à 497.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert du secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose à la vente un Tabac Presse FDJ PMU d'environ 94 m², situé à MANZAT, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 370 000 euros. La gérante met en vente ce commerce en raison de sa retraite. Ce tabac est idéalement situé sur la route principale de MANZAT, à proximité d'autres commerces, ce qui contribue à l'animation de ce village de 1 410 habitants et offre de nombreuses places de stationnement. Grâce à l'autoroute située à seulement 4 km, il est possible d'accéder rapidement à Clermont-Ferrand ou Montluçon. Ce magasin, ouvert tous les jours sauf le dimanche après-midi, génère d'excellents résultats avec un chiffre d'affaires de 171 046 euros en 2023 et un résultat net de 66 800 euros, incluant 80 185 euros de commission TABAC. Pour les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien, le DPE est renseigné comme NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel (ID 80118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 537710485. Retrouvez tous nos biens disponibles en achat de locaux professionnels MANZAT sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

202 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

À 18km de La Goutelle (63)

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AVIT, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce bar restaurant avec murs indissociables, idéalement situé sur l'axe Clermont Ferrand/Limoges, au cœur d'un secteur dynamique. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises aux alentours, assurant un flux régulier de consommation. Actuellement exploité uniquement cinq midis par semaine, ce restaurant affiche déjà une bonne rentabilité tout en ayant un potentiel de développement considérable : ouverture le soir, les week-ends, ou organisation d'événements privés. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-AVIT incluent : une salle de restaurant, une salle de réception, une salle privative, un bar, ainsi qu'une cuisine déjà équipée, sans oublier des dépendances utiles à l'arrière pour le stockage. L'atout majeur réside dans le fait que le fond est indissociable des murs commerciaux, ce qui garantit un investissement sûr et pérenne pour développer votre activité en toute sérénité. Si vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-AVIT avec une belle visibilité et un vrai potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité. Les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion (ID 82110), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous offre en EXCLUSIVITÉ l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les exploitants cèdent leur fonds de commerce de cette épicerie, établie depuis plus de 40 ans, qui constitue un véritable atout pour la ville. Avec une clientèle fidèle et des visiteurs, notamment des randonneurs et campeurs, ce commerce propose une large gamme de produits du quotidien ainsi que du fromage à la coupe, très apprécié. Évaluée à 4,8/5 sur Google, l'épicerie jouit d'une excellente réputation. Le local professionnel, d'une superficie totale de 170 m², comprend 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Le bail a été signé en 2021 et le loyer raisonnable est de 500€ par mois. Le chiffre d'affaires prévu en 2025 s'élève à 187 000 €. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 16h à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h. Un potentiel de croissance existe, notamment grâce à l'ajout de produits tels que la viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, et relais colis. Ce fonds de commerce intègre le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail, avec un stock estimé entre 10 000 et 15 000 €. Aucun salarié à reprendre. De plus, nous sommes en zone ZFFR, ce qui confère de nombreux avantages fiscaux. En tant que spécialiste des professionnels avec plus de 20 ans d'expérience bancaire auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945162