Achat Locaux Professionnels à Bromont-Lamothe (63) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

197 000 €

2 010 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

Bromont-Lamothe (63)

Je vous propose à la vente ce Bar, Tabac, Presse, FDJ. situé sur l'axe principal du village de Bromont-Lamothe, à 2 mn de la sortie autoroute A 89. Son emplacement en bordure de départementale avec parking devantet derrière fait de cet établissement un réel avantage d'accessibilité.- Les activités sontBar ( licence 4), Tabac, Presse, FDJ, Relais colis, Petite restauration..- Les horaires sont Lundi-Mardi-Jeudi- Vendredi 07 h 00- 19 h 00Samedi 08 h 00- 16 h 00 Dimanche 08 h 00 - 12 h 00. Fermeture le Mercredi et le Dimanche après midi. Loyer Annuel HT 5798, 28- Bail 3/6/9renouvelé au 25 février 2025- Chiffres d'affaire HT81780 kEUR- Vente de marchandises 114600 kEURTrès bel emplacement, aucun frais intérieure,, bonne tendance économique, bonne rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 364 € TVA, soit 199 364 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € HT + 0 € TVA, soit 185 180 € TTCHonoraires d'agence : 11 820 € HT + 2 364 € TVA, soit 14 184 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Goutelle, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet ensemble immobilier rare comprend des murs commerciaux avec appartement, offrant environ 370 m² de bâti sur un terrain de 1 100 m². Prix de vente : 320 000 €. Situé au coeur de La Goutelle, sur un axe départemental très fréquenté, cet ensemble convient parfaitement à un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : • Locaux commerciaux de 370 m², actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : o Espace de vente o Laboratoire spacieux et équipé o Zones de stockage / réserves o Accès pratiques pour livraison • Terrain de 1 100 m² avec stationnement privatif et possibilités d’aménagement ou d’extension.• Appartement indépendant de 90 m², idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire.Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à La Goutelle incluent une visibilité optimale, une clientèle locale, de passage et touristique, ainsi qu'un bien bien entretenu. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce en complément des murs, ce qui est idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Affaire à voir et à saisir.

Capifrance vous offre en EXCLUSIVITÉ l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les exploitants cèdent leur fonds de commerce de cette épicerie, établie depuis plus de 40 ans, qui constitue un véritable atout pour la ville. Avec une clientèle fidèle et des visiteurs, notamment des randonneurs et campeurs, ce commerce propose une large gamme de produits du quotidien ainsi que du fromage à la coupe, très apprécié. Évaluée à 4,8/5 sur Google, l'épicerie jouit d'une excellente réputation. Le local professionnel, d'une superficie totale de 170 m², comprend 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Le bail a été signé en 2021 et le loyer raisonnable est de 500€ par mois. Le chiffre d'affaires prévu en 2025 s'élève à 187 000 €. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 16h à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h. Un potentiel de croissance existe, notamment grâce à l'ajout de produits tels que la viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, et relais colis. Ce fonds de commerce intègre le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail, avec un stock estimé entre 10 000 et 15 000 €. Aucun salarié à reprendre. De plus, nous sommes en zone ZFFR, ce qui confère de nombreux avantages fiscaux. En tant que spécialiste des professionnels avec plus de 20 ans d'expérience bancaire auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945162

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous présente à la vente un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à LA GOUTELLE, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à LA GOUTELLE, offrant un emplacement de premier choix, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe départemental très fréquenté, attirant une clientèle locale, de passage et touristique. Avec un chiffre d’affaires de 400 000 €, ce fonds de commerce est accompagné également de murs commerciaux à vendre, permettant d'assurer une sécurité d'exploitation tout en constituant un patrimoine. Les locaux professionnels LA GOUTELLE à vendre comprennent : • Environ 280 m² agencés • Un labo spacieux et fonctionnel • Un magasin nécessitant des rénovations • Un matériel complet pour poursuivre l’activité Cette opportunité représente un outil de travail sain, idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur désirant développer l’activité. Points forts : • Emplacement stratégique avec forte visibilité • Secteur sans saturation de concurrence • Clientèle fidèle et flux de passage important • Fort potentiel de développement Prix de vente du fonds : 175 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Elodie Lachaize Danjour. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez les murs de l'Hôtel-Restaurant LE CONFLUENT, un bâtiment emblématique au cœur de la ville. Situé sur l'axe principal, cet établissement a été entièrement rénové en 2016, respectant toutes les normes et offrant un charme indéniable. Actuellement, il affiche un excellent potentiel avec une note de 4,4 sur Google. L'Hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 9 chambres et d'équipements récents, tandis que le Restaurant sert une cuisine maison de qualité, élaborée à partir de produits frais et locaux, le tout dans une salle lumineuse au cachet unique. La commune propose aujourd'hui à la vente ces locaux professionnels à PONTAUMUR, avec l'exploitant en place comme locataire. L'immeuble compte près de 700 m² répartis comme suit : - RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine - 1er étage : 4 chambres (1 double) et salle de séminaire - 2ème étage : 5 chambres (2 doubles) - 3ème étage : appartement T3 - cave - terrasse - parking couvert à proximité pour 6/7 voitures. Le bail est de type 3-6-9, avec un loyer annuel de 25.200 €, englobant l'hôtel-restaurant, l'appartement, les parkings, et les équipements. Le prix de vente s'élève à 497.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert du secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

695 €/m²

Locaux professionnels

• 29 pièces
• 790 m²
• 17 chambres
• 

À 15km de Bromont-Lamothe (63)

A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet hôtel qui à son origine était un ancien relai de diligence. Cet établissement peut servir comme professionnel et personnel avec plusieurs entrées ce qui permet d'avoir un côté clientèle de l'hôtel et clientèle restaurant et bar. Il se compose au rez de chaussée, une belle terrasse avec banne, une pièce d'accueil, deux salles pour petits déjeuners qui pourraient aussi servir de restauration, une cuisine professionnelle, d'une belle salle voûtée de restaurant avec cheminée et d'un bar. En complément, WC, réserves, chambre froide, réserve et chaufferie. Au premier étage, deux chambres en duplex pouvant acceuillir cinq personnes chacune, deux chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, une buanderie et deux lingeries. De pus, un appartement privé de 90 m2 avec trois chambres sera parfait pour votre partie privative. Au demi-niveau, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes et une chambre pour quatres personnes. Au deuxième étage, deux chambres pour 2 personees, une chambre pour trois personnes et une chambre pour quatre personnes. Au troisième étage, un grenier. Un grand garage, deux caves, des petites annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelle. Un parking privatif et goudronné de 20 places dont une pour personne à mobilité réduite. Sur une parcelle totale de 2444 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec petits déjeuners et il est ouvert du 01 avril au 15 novembre. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petite brasserie ou autres gourmandises de l'après-midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire. Cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage central au fioul, couverture tuile, menuiserie bois petit double vitrage, volets roulants individuels, détecteurs de fumée et VMC dans toutes les chambres, portes coupe feu, tout à l'égoût, extincteur et fibre. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville d'Orcines se situe à plus de 800 mètres d'altitude, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du bon air pur. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme est, avec ses 1 465 mètres d'altitude, le plus haut volcan de la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 40 kms de Clermont-Ferrand dans les Combrailles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'axe principal. Le bâtiment, d'une belle qualité et rénové récemment, offre 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, une biscuiterie 'des deux gourmands' sur une surface de 90 m², - Au 1er étage, un institut d'esthétique 'DAISY institut' sur 35 m², - Au 1er étage également, le Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet' sur 50 m². Cette acquisition vous permettra de percevoir les revenus locatifs suivants : - Biscuiterie : 452 € HT/HC, - Institut : 135 € HC, - SIAEP : 220 € HC. Le prix de vente est de 157.000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert en locaux professionnels, ancien banquier PRO avec plus de 20 ans d'expérience auprès des professionnels et entreprises, je suis disponible pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

Opportunité exceptionnelle ! Expertisé à 1 400 000 EUR, ce bien est aujourd'hui proposé au prix attractif de 879 800 EUR. Une occasion rare d'acquérir un bien de cette valeur à un tel tarif pour les acquéreurs avisés. Les offres seront étudiées avec la plus grande attention, y compris celles inférieures au prix affiché. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement de famile depuis 7 générations. Datant du XVIII, il a su traverser les siècles avec des modifications, extensions et agencements actuels. Il se compose au rez de chaussée, entrée, hall d'accueil, bar avec sa salle, bureau, bagagerie, une salle de restaurant et petits déjeuners, une grande salle de restaurant, sanitaires publics, cuisine professionnelle avec office et un espace bien-être pour chouchouter votre clientèle. Pour compléter ce niveau, un espace est dédié pour le personnel avec salle à manger et vestiaires sanitaires. Au premier étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie, lingerie et un salon télévision. Un logement de fonction composé d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bains et WC sera parfait ppour votre vie privé. Au deuxième étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie et lingerie. Une partie privative avec quatre chambre, un salon, salle de bains et WC vous permettra de pouvoir loger votre personnel ou autre utilisation. Au sous-sol, plusieurs caves, réserve et chambre froide négative en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Côté extérieur, un parking aérien , goudronné, de 36 places dont quatre pour PMR, terrasse et un garage privé ou pour votre clientèle motarde. Sur une parcelle totale de 5 387 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Côtés techniques : couverture en tuile (2005 + 2014), charpente traditionnelle, isolation laine de verre, agrandissement en 2005, restructuration de l'hôtel avec suites et création d'un espace bien-être en 2018, chauffage centrale gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + bois + alu, volets roulants individuels solaires. Le Fonds de commerce comprend, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés au moment de la transaction. L'ensemble des documents et informations liés à l'activité vous seront remis après une visite si intérêt sérieux et financement validé au préalable. Aujourd'hui, il n'est plus en activité mais peut-être fonctionnel très rapidement. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est exploitable avec les activités de bar, restauration, hôtelerie, limonade ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. D'autres projets peuvent voir aussi le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose à la vente un Tabac Presse FDJ PMU d'environ 94 m², situé à MANZAT, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 370 000 euros. La gérante met en vente ce commerce en raison de sa retraite. Ce tabac est idéalement situé sur la route principale de MANZAT, à proximité d'autres commerces, ce qui contribue à l'animation de ce village de 1 410 habitants et offre de nombreuses places de stationnement. Grâce à l'autoroute située à seulement 4 km, il est possible d'accéder rapidement à Clermont-Ferrand ou Montluçon. Ce magasin, ouvert tous les jours sauf le dimanche après-midi, génère d'excellents résultats avec un chiffre d'affaires de 171 046 euros en 2023 et un résultat net de 66 800 euros, incluant 80 185 euros de commission TABAC. Pour les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien, le DPE est renseigné comme NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel (ID 80118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 537710485. Retrouvez tous nos biens disponibles en achat de locaux professionnels MANZAT sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

469 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 277 m²

À 17km de Bromont-Lamothe (63)

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de ''L'Auberge du Cratère'' ! A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne ! Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc... L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, WC On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover. Bail 3/6/9 Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements) Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi Chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937144

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.