Achat Villa en Auvergne : 81 annonces

Terrain de 3 542 m² – Double terrasse Située '',Courpière'',''Puy-de-Dôme, ''cette exceptionnelle villa d'architecte de 280 m² vous plonge dans un univers de raffinement et de lumière. Dès l'entrée, vous accédez par un portail électrique, suivi d'une jolie allée en béton menant à la villa. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, surplombe une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les prestations sont d'exception, avec des sols en marbre et en parquet massif, offrant une élégance intemporelle. La villa comprend une chambre, plusieurs salles de bain, et un dressing entièrement aménagé avec mobilier sur mesure. Entretenue avec soin, la villa dispose de deux magnifiques terrasses : l'une exposée Est, parfaite pour les matins, et l'autre refaite à neuf, exposée Ouest, pour les soirées. Le terrain clos de 3 542 m² entoure la maison, avec un beau potentiel. Une piscine de 12 mètres par 4,50 mètres est présente, mais à restaurer, offrant une opportunité de personnalisation unique. À proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa, de caractère, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 € Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque instant devient un luxe au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 (réf. 605282 )

ROYAT secteur résidentiel à deux pas des commodités, je vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie villa de 1987 sur un terrain clos et arboré de 583 m2. D'une surface habitable de 144 m2, elle offre une entrée spacieuse desservant un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée avec accès sur une grande terrasse et le jardin de plain pied. A cela s'ajoutent 3 chambres dont une avec sa salle d'eau équipée, un bureau, une salle de bain équipée, wc séparé et une très grande pièce de 34,5 m2 en rez de jardin pouvant faire une 4 e chambre, bureau, salle de jeu ou éventuellement une pièce pour une activité professionnelle. Garage de 30 m2 et une grande buanderie en plus. A noter que le chauffage est en climatisation réversible avec chauffe eau sur installation thermodynamique plus convecteurs électriques d'appoint haut de gamme, l'isolation des combles est neuve, les fenêtres en double vitrage ce qui permet d'avoir un bon dpe (C ET A). Des travaux ont été réalisés récemment comme le changement des chenaux côté Nord, les dessous de toit repeints, un rafraichissement intérieur dans certaines pièces . Aucune anomalie électrique également. Habitable de suite, cette villa est très agréable à vivre avec ses beaux volumes, idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres plus bureau et la possibilité de prendre le bus à côté. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUREGARD L'EVEQUE- Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose en exclusivité cette rare propriété composée d'une belle maison ancienne de 1914, offrant 181 m2 hab (+ un grenier aménageable) avec un préau de 55 m2, une grange de 109 m2, une ancienne écurie de 123 m2, une autre dépendance de 164 m2 et un pigeonnier de 28 m2. Le tout sur 1719 m2 de terrain clos, entièrement constructible. Cette propriété est idéale si vous recherchez une maison de caractère avec des beaux volumes ( chaque niveau a une surface utile d'environ 94 m2 hors cloisons et cage d'escalier) et des grandes dépendances avec du terrain. En rdc surélevé , une grande entrée dessert un salon salle à manger en 2 pièces avec cheminée en pierre de Volvic, une cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Un bel escalier en bois permet d'accéder au 1er étage et aux 4 belles chambres dont 3 ont des cheminées en marbre, à la salle de bain équipée, à une salle d'eau avec wc et un petit dressing. Une porte permet également d'accéder facilement au grenier aménageable d 'environ 95 m2 avec une très belle charpente apparente traitée récemment. En sous sol se trouvent des caves de belles dimensions. Cette propriété est à remettre au goût du jour et peut être habitable de suite. Saine, d'une belle qualité de construction, tout comme les dépendances. Un énorme potentiel est à développer. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose une villa à acheter Aigueperse, idéale pour les passionnés d'équitation ou pour d'autres animaux. Cette propriété atypique se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles.S'étendant sur plus de 8 hectares de prés plats et 2 hectares 4 de bois, cette villa Aigueperse à vendre comprend une maison ancienne rénovée de 158 m² habitables, accompagnée d'une grange en pierre de 240 m² au sol, dotée de 4 boxes, ainsi que deux autres dépendances à rénover complètement et un nouveau carport.La partie jour de la maison fait 74 m² et se compose d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon-salle à manger avec un poêle à granulés. À l'étage, un vaste palier accessible sert de bureau et dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain à finaliser. Une salle d'eau avec WC a également été ajoutée. Trois caves voûtées de 90 m² sous la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour l'augmentation de la surface habitable.L'extension de la maison jusqu'à 250 m² est envisageable.Pour ce qui est des dépendances, la grange, équipée de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, permet aux chevaux d'accéder librement au pré. De plus, un espace sellerie et une grande zone de stockage pour foin et matériel agricole sont présents. Avec une hauteur de 11 m jusqu'au faîte, un étage de 90 m² est également réalisable.Une ancienne maison de 70 m², avec toiture et charpente rénovées, ainsi qu'une annexe de 20 m² à rénover, complètent cette offre. Un carport neuf de 40 m² peut abriter deux véhicules.Cette villa est habitable immédiatement, ayant bénéficié de nombreuses rénovations (pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, et plus). Le DPE est classé en C et B. Parfaite pour une famille souhaitant avoir ses chevaux chez elle et bénéficier de balades tranquilles à proximité, cette propriété possède un fort potentiel de développement pour des activités professionnelles telles que la pension pour chevaux ou le tourisme. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement.Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre construite dans les années 2000. Elle offre une pièce de vie de plain-pied avec une cuisine équipée fermée, un salon-séjour agrémenté d'une pergola, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout est réchauffé par un système de chauffage au gaz, le tout sur un terrain clos de 900 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ceyrat. Les honoraires de 2.73 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Vente villa Thiers : découvrez cette magnifique villa à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, située dans un quartier prisé grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et l'autoroute. Cette villa de 221 m2, construite en 1995 sur un terrain de 3669 m2, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un espace de vie comprenant un salon/séjour, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante. Dans l'autre aile, se trouvent une salle de jeu, des sanitaires et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec balcon, un bureau, deux salles de bains et un WC. Grâce à son orientation Sud/Ouest et ses grandes baies vitrées, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec un parc clos et arboré, ainsi qu'un espace baignade doté d'une piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec trois entrées complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et un insert à bois, avec un assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Thiers, contactez L'Agence.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

L’office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une villa à acheter à LAPALISSE, dans le département de l’Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée en totalité sur sous-sol, comprend une chaufferie et une cave, ainsi qu'un rez-de-chaussée surélevé qui abrite une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un cabinet de toilette et deux greniers. Un garage séparé ainsi qu'un jardin complètent cette offre. Pour une visite, merci de prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69. Cette annonce émane de l'étude JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, située à Lapalisse.

À saisir, en plein cœur de Pont-du-Château, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne, villa d'environ 145 m² à vendre, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien se compose de 4 chambres et d'un bureau, sur un terrain clos et arboré de plus de 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct à l'extérieur, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et des WC. À l'étage, un spacieux open space, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres mansardées (20 m² et 23 m²). Le bien dispose également d'un carport pour deux véhicules. Cette villa à acheter à Pont-du-Château offre une décoration contemporaine et un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports T2C. Le chauffage est au gaz de ville. DPE : C. Prix : 335 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Découvrez cette villa à vendre Le Cheix-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison traditionnelle de 120 m², avec un sous-sol aménagé de 120 m², comprend un séjour-salon spacieux de 41 m², trois chambres, un bureau et une grande salle de jeux. Vous bénéficierez également de dépendances telles qu'un garage, un garage pour motos et un carport. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 5000 m², offrant une vue dégagée. DPE D. Le prix de cette villa à acheter Le Cheix-sur-Morge est de 345 000 €, avec des honoraires de 3,45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 500 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Delphine SERVAJEAN, au 06 29 14 25 34, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes au sud de Montluçon, cette magnifique villa à vendre se distingue par sa luminosité et ses prestations de grande qualité, offrant des volumes spacieux sur un parc arboré d'environ 5000 m². Cette villa Montluçon à vendre comprend un hall d'entrée majestueux avec plafond cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 70 m² donnant accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une généreuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol abrite un garage triple avec portes motorisées, une grande pièce, une cuisine d'été et une salle d'eau. Profitez d'un parc magnifiquement aménagé avec une mare, un portail motorisé, une alarme et un visiophone. Honoraires à la charge du vendeur. Situation dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1701,00 € (données de 2015). DPE réalisé le 19-09-2017. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 347 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Montluçon (03)

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette superbe villa à vendre construite en 2017. Ce bien de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche italienne, un cellier, un dressing et des toilettes. Profitez d'une climatisation réversible et d'une haute isolation, avec un DPE classé A. La villa dispose également d'une terrasse couverte et d'un séjour donnant sur une piscine, ainsi qu'un garage et des places de stationnement. Le terrain est joliment clos et arboré. Un véritable coup de cœur pour toute personne souhaitant réaliser un achat de villa à Montluçon ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

66 000 €

550 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Huriel (03)

À 15 minutes de Huriel, petite commune dynamique, en plein centre face à l'église, cette villa à vendre offre une vue magnifique et dégagée sur le bocage. Ancienne cure édifiée sur cave, elle se compose de deux appartements T3. Le rez-de-jardin est habitable immédiatement, avec une surface de 58 m² et classé E/B 323/10, tandis que le second, situé au premier étage, nécessite des travaux de rénovation avec une superficie de 55 m², classé G/C 614/20, et dispose d'un grenier aménageable de 50 m². Le chauffage est électrique. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui permet également la possibilité de réunir les deux pour créer une maison d'habitation unique. Le terrain de 2800 m² est clos et comprend de grandes dépendances. La boulangerie se trouve à quelques pas, et le cadre est agréable avec de belles possibilités de développement. Située à la limite des départements de la Creuse, de l'Allier et du Cher, cette villa est une belle opportunité d'achat à Huriel. Il faudra prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel. Les écoles sont regroupées à proximité. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Isabelle Creteau, est inscrite au RSAC de Montluçon n° 513 813 410. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité d'achat villa à SAINT PIERRE EYNAC, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 141 m² habitables, est dotée d'un grand garage de 35 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 094 m². Située à proximité de SAINT JULIEN CHAPTEUIL et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette villa à vendre vous ravira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie qui combine salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également quatre chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier une buanderie aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette annonce au prix de 429 000 Euros, frais d'agence inclus (417 000 Euros hors honoraires d'agence, 12 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos, cette propriété se distingue par ses terrasses, sa piscine sans vis-à-vis et son pool house. Les allées sont goudronnées pour un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' ajoutent une touche unique à cette villa Gannat à vendre. Vous disposerez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et une climatisation réversible est installée. Tout à l'égout est accessible. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,82%. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Gannat.

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, venez découvrir cette villa à vendre au cœur d'un secteur très résidentiel. Cette magnifique villa contemporaine de 2005 offre une surface habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 881 m², avec une vue agréable sur Clermont-Ferrand. Avec de belles prestations, cette propriété dispose d'un lumineux espace de vie de 52 m² comprenant une cheminée à foyer fermé et des baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m² avec cellier. Vous y trouverez également 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La villa inclut une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie, et un garage spacieux de 51 m² avec 2 portes automatiques. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets, que ce soit électriques ou manuels. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. De plus, des panneaux photovoltaïques, un système de centrale d'aspiration et un puits canadien viennent compléter cet ensemble. L'installation d'une nouvelle cheminée en 2024 permettra de chauffer toute la maison. Le jardin est un véritable havre de paix, incluant une piscine chauffée sécurisée, de deux terrasses avec pergolas et un spa pour 4 personnes sous une véranda. Un potager avec deux cabanes et un puits d'eau a également été amenagé. Cette villa à acheter à Ceyrat est habitable de suite sans travaux, et saura séduire toute la famille grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Les honoraires de 2,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (prix de 524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Lamoureux, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534, reste à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose cette villa à acheter à POLIGNAC, en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette élégante villa contemporaine, construite en 2012, s'étend sur 223 m² et s'inscrit sur un terrain clos de 1 100 m², à moins de 8 minutes du Puy-en-Velay. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 40 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une grande terrasse couverte, un cellier/buanderie et des toilettes séparées. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une chambre avec accès à la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec mezzanine donnant sur un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. En annexe, un grand double garage de 58 m² et un local technique/chaufferie complètent cet espace fonctionnel. La villa est équipée d'un système de chauffage par chaudière fioul à condensation avec plancher chauffant. Prix de vente : 540 000 euros frais d'agence inclus, 520 000 euros hors honoraires d'agence, 20 000 euros honoraires d'agence TTC (3.85 % à la charge de l'acquéreur).

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200 m2 habitables, idéale pour un achat villa Gannat. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2, cette propriété offre des espaces extérieurs paisibles avec terrasses, piscine sans vis-à-vis et pool house, ainsi que des allées goudronnées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' sont également présentes. De plus, une maisonnette en pierre, un garage et un carport complètent cette offre. Le chauffage est assuré par un système au sol (gaz), accompagné de la climatisation réversible et d'un tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE indique une classe C avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour toute demande liée à cette vente villa Gannat, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Prix de vente : 549 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,98%.

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE vous propose à la vente une villa à ST PIERRE LAVAL, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un couloir de distribution, une salle d’eau, un WC ainsi qu'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud, dominant la rivière. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC. La propriété est accompagnée d'un jardin d'environ 1800 m², de deux garages et d'un bûcher. Le chauffage est central au fuel et la chaudière est récente. Il s'agit d'une villa habitable de suite. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa ST PIERRE LAVAL.

Prix : 300.000 euros DONT HONORAIRE DE 1.% COMPRIS. Honoraires charge Vendeur. Propriété de caractère, située à Montluçon, dans le département de l'Allier (03), Centre - France. 20 minutes Autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (Maternelle - Primaire - collège - I U T), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés...(Rayon de 1 kilomètre) Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. DPE : C et B. *Consommation factuelle en énergie Électricité/Chauffage de 2.000 euros / An. Puît. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 425533 DPE CLASSE ENERGETIQUE : C (167) ET GES: B (6) DPE EDITE le 09/01/2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose à la vente cette villa à Beauregard-l'Évêque, Puy-de-Dôme, Auvergne. S'étendant sur 183 m² et comprenant 7 pièces, cette villa dispose d'un sous-sol complet de 140 m² et se trouve sur une parcelle généreuse de 2000 m². Située à seulement 12 minutes de Pont-du-Château et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, elle est idéale pour un achat villa Beauregard-l'Évêque. Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage, un hall d'entrée avec un espace buanderie, un coin cave et bar, ainsi qu'un WC et deux grandes pièces aménageables. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, tandis que la partie jour offre un vaste espace lumineux en pierre alliant cuisine, séjour et salle à manger de 82 m², le tout avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys et le Sancy. Le jardin, arboré, est constructible et piscinable, ajoutant une touche agréable à cette villa. Equipée de chauffage au sol, d'une chaudière à gaz, de huisseries en double vitrage et de volets électriques en aluminium, cette villa à acheter à Beauregard-l'Évêque vous séduira par ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie DO NASCIMENTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 45 82 96 11 (réf. 604696).

À saisir ! Située dans un quartier prisé de Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette charmante villa à vendre offre une exposition Sud/Ouest avec une vue dégagée. Construite en 2005, cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, un grand espace de vie avec un salon/séjour de 40 m2, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol abrite un garage double et un atelier. Le terrain, entièrement paysagé et clos, s'étend sur 1925 m2. Son environnement idéal, à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute et proche des commodités et de la campagne, en fait une villa à acheter à Thiers. L'assainissement est collectif et aucun travaux ne sont à prévoir. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-Hilaire-les-Monges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au cœur d'un parc paysager de 5 841 m², cette maison de 340 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort raffiné. Elle offre un cadre de vie paisible, composé de 11 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est et sud, cette demeure lumineuse et fonctionnelle se dote de 3 salles de bains et de WC, garantissant ainsi une circulation fluide lors des moments conviviaux. Parmi ses nombreux atouts, une piscine ensoleillée vous invite à profiter des journées d'été au sein de ce cadre idyllique. L'excellente condition de la maison assure également une efficacité énergétique optimale. Un grand garage double, avec portes automatisées, s'ajoute à cette propriété, complétée par une dépendance pouvant être transformée en appartement ou atelier de 46 m² selon vos besoins. Offrez-vous le luxe d'une villa à acheter à Saint-Hilaire-les-Monges, loin de l'agitation urbaine et à proximité de toutes les commodités, seulement à 8 km de Pontaumur et 40 km de Clermont-Ferrand. Cette propriété rare est idéale pour les familles recherchant espace, confort et un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette belle villa moderne de plain-pied de 195 m² habitables implantée sur une parcelle de terrain clos de 1 550 m² avec piscine, jacuzzi et annexes dont un grand garage de 68 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur l'espace jour ouvert sur une grande terrasse proposant de vastes volumes comprenant un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant deux suites parentales avec dressing et salle d'eau attenante avec accès direct sur les extérieurs, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En annexes : un grand garage de 68 m², un espace buanderie, une piscine couverte, un espace terrasse couverte avec espace cuisine, un jacuzzi ainsi qu'un abri de jardin et un puit. Chauffage individuel par plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l'égout. 725 000 Euros Frais d'agence inclus 700 000 Euros Hors honoraires d'agence 25 000 Euros Honoraires d'agence TTC (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique villa à vendre à Mur-sur-Allier, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité, idéale pour une famille cherchant de l’espace. À l’entrée, vous trouverez une belle suite parentale dotée d'une salle d'eau, offrant un coin intime et confortable. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un garage avec fosse et une cave. À l'étage, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son agencement équilibré. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, créant un espace convivial qui donne sur une agréable terrasse. Une chambre et un bureau complètent cet étage, en plus d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Enfin, sous les combles, découvrez deux superbes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace de jeu ou de détente. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures avec fosse, ainsi qu'un garage et une cave au sous-sol, le tout sur un terrain de 3595 m2. De nombreux travaux ont été réalisés : ballon thermodynamique, isolation extérieure, poêle à granulés, géothermie avec puit canadien, électrique refait à neuf, plomberie rénovée, création d'une salle d'eau, traitement de la charpente et velux neufs, ainsi que le changement des radiateurs connectés. Pour plus d’informations sur l'achat de cette villa à Mur-sur-Allier, veuillez contacter Sandrine PINTRAND, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.