Achat Locaux Professionnels à Ambrières-les-Vallées (53) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

11 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²

Ambrières-les-Vallées (53)

Sandra Bouglé vous propose un Fonds de Commerce de Coiffure Mixte à vendre à Ambrières Les Vallées, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 32 m² est composé d'un espace d'accueil et de caisse, de 4 stations de coiffage, ainsi que de 2 bacs à shampoing. Aucuns travaux ne sont nécessaires. Ce salon peut être repris avec une collaboratrice, idéal pour une première installation ou pour étendre votre activité avec un deuxième salon. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Ambrières Les Vallées, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 37 38 83 52 - Réf.935076.

Dans une commune active du Nord Mayenne, à proximité des sentiers de randonnée, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Ambrières-les-Vallées, comprenant un fonds de commerce d'Hôtel 2 étoiles, un restaurant et un bar. L'hôtel dispose de 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un téléviseur, le tout dans une ambiance moderne et soignée. Avec un taux de remplissage d'environ 66 %, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation sur les plateformes de réservation en ligne. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant et le bar, titulaires d'une Licence IV, disposent d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 75 convives. Le restaurant propose un menu ouvrier en semaine et jouit d'une clientèle fidèle, ainsi que des labels 'Tables et Auberges de France' et 'Accueil Vélo'. L'équipe se compose d'un gérant, d'un cuisinier en CDI à 39 heures, et d'une employée polyvalente en CDD à 35 heures. Cette affaire serait idéale pour deux associés ou un couple. L'ensemble immobilier inclut également un appartement de fonction T2 de 53 m², un parking, un espace vert et une dépendance en pierre d'environ 140 m², offrant un potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à des projets tels qu'un gîte ou une salle de réception. Un CUb positif pour l'aménagement des dépendances a été obtenu en 2024. Les murs sont également en option d'achat. L'établissement a été entièrement rénové sur les dix dernières années, avec les travaux les plus récents dans la cuisine et le logement de fonction, ainsi que le remplacement de la chambre froide. Cette annonce, référence 251821, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI), immatriculée au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 91 200,00 € (hors honoraires : 85 000,00 €). Honoraires TTC : 7,29 %, à la charge de l'acquéreur. Pour tout savoir sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence l'Adresse vous présente à 5 km d'Ambrières-les-Vallées un local industriel. Ce bâtiment de 500 m², construit en 2005, offre un espace polyvalent et fonctionnel, parfait pour une utilisation en garage, atelier ou entrepôt de stockage. Sa structure métallique et ses aménagements en font un espace clé en main pour les professionnels. Le bâtiment comprend un vaste espace principal de 400 m², accessible par trois grandes portes sectionnelles. Ces portes permettent une entrée facile des véhicules et des équipements de grande taille, ce qui est idéal pour les activités nécessitant un espace ouvert et dégagé. Une aire de lavage de 25 m² est également aménagée, offrant une zone pratique pour les opérations de nettoyage. De plus, un espace de 65 m² est dédié aux techniques locales, comprenant des sanitaires, des vestiaires et une douche, pour assurer le confort et le bien-être de votre personnel. Pour optimiser encore davantage les volumes de stockage, deux mezzanines complémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment. A l'extérieur, le bâtiment est situé sur une parcelle entièrement clôturée avec une aire de circulation et de stationnement en enrobé de 3 200 m². Cette surface extérieure offre un grand espace pour les manoeuvres et un stationnement sécurisé. Un grand portail d'entrée permet un accès facile au site. REF : 34419-AA Honoraires à charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22 www.ladresse.com Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

MAYENNE, au coeur de la ville. Marc GIUDICE vous propose à la vente ce fonds de commerce de BAR RESTAURANT, offrant une belle activité FDJ et TABAC valorisée. Cet établissement, avec une capacité de 70 places assises sur une surface totale de 190 m², bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement et dispose d'une clientèle fidélisée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 35 places ombragée. Actuellement fermé le samedi midi et le dimanche pour la restauration, il nécessite aucun travaux. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 1 500 euros HT par mois. Le chiffre d'affaires approche les 280 000 euros HT, avec 2 personnes en place. Le prix de vente est de 110 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Mayenne, n'hésitez pas à contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Sandra Bouglé vous propose à la vente des locaux professionnels à Mayenne, idéalement situés en centre-ville. Ce fonds de commerce de coiffure mixte offre un espace de travail de 48 m², comprenant une entrée avec un espace d'accueil, 6 postes de coiffage, 2 fauteuils barbiers, trois bacs massants, un laboratoire et des toilettes. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Mayenne ou pour une seconde affaire. Une équipe de 2 collaborateurs et une apprentie est déjà en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.935067

À vendre, locaux professionnels à acheter LE HORPS, comprenant un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Multi-services idéalement situé à proximité de Lassay-les-Châteaux, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet établissement, classé 3ᵉ plus beau village de France en 2023, se trouve sur la rue principale, au pied de l'église, offrant un emplacement stratégique avec un stationnement facile pour la clientèle. Il dispose d'une salle de bar de 58 m², d'une salle de restaurant de 55 m², d'une cuisine professionnelle, d'un espace de stockage conséquent ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. Actuellement géré par la propriétaire, ce commerce de proximité joue un rôle essentiel dans la vie du village, servant de lieu chaleureux pour les habitants. Plusieurs pistes de développement sont envisageables pour dynamiser l'activité. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir. Le bail commercial comprend également un logement de type T5, offrant un cadre de vie spacieux et agréable sur place. C'est une belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. Contactez-nous sans hésiter pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels LE HORPS.

Achat locaux professionnels Gorron(53), Mayenne, Pays de la Loire. Bâtiment de 400 m2 en parfait état à vendre. Partie de 141 m2 louée en bureaux et partie libre de 265 m2. Parking privé, panneaux photovoltaïques. Contactez Régine Divay au 07.66.30.52.77 ou par mail : r.divay@drhouse.immo

MAYENNE, entrepôt de 1.338 m² à usage de stockage sur 2480m² de terrain. Local commercial raccordé à l'eau, l'électricité et assainissement.Possibilité de stockage matériel ou ancienne voitures + camping car. Idéal pour commerçant ou artisan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950

À vendre, un local professionnel récemment décoré, spacieux et agréable, situé à Mayenne, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Mayenne, offrant une clientèle fidèle et des places de parking à proximité. La vente inclut le fonds de commerce et le local est proposé en location à seulement 500 euros par mois hors charges. Le local est vendu avec tout le matériel nécessaire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Référence annonce : 278426, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculée au RSAC de LAVAL sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 22 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet établissement idéalement situé en plein centre-ville de Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, représente une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Mayenne. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage fréquent. Avec une surface commerciale d'environ 40 m², agencée de manière fonctionnelle, la boutique permet une présentation optimale des produits, incluant matériel, accessoires et liquides de vapotage. Les atouts de ce bien incluent d'excellents bilans financiers, une clientèle fidèle, et un loyer modéré. Ce local professionnel clé en main présente un potentiel de développement intéressant, idéal pour un professionnel du secteur ou une reconversion. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit un total de 89 600 € TTC. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe DESCOINS au 0783221094 ou par e-mail à christophe.descoins@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

À vendre, fond de commerce situé au cœur de Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 70 m² comprend une première salle, une cuisine et deux toilettes. L'espace est équipé de matériel neuf : four à pizza, congélateur, hotte, bac à glace, vitrine froide, réfrigérateur, chaises, tables, broche à kebab et plaque de cuisson. Le nom de l’établissement est 'Le Royal', avec un bail à reprendre pour un loyer de 550 euros, incluant 50 % de la taxe foncière et l'entretien de la chaudière. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont également à reprendre. Des travaux de mise en place sont à prévoir. Cette annonce fait référence au numéro 316868 et est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Bénédicte Sochon (EI), immatriculée au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 82872904600015. Le prix pour cet achat de locaux professionnels à Mayenne est de 27 900,00 €, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 833 €

601 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 176 m²
• Terrain 98 m²
• 

À 14km de Ambrières-les-Vallées (53)

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Gorron, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gorron. Cette propriété, entièrement louée, offre un local commercial de 83 m² au rez-de-chaussée et 37 m² à l'étage, ainsi qu'un appartement T3 de 46 m² comprenant deux chambres, avec des accès totalement indépendants pour le local et le logement. Ce bien garantit une rentabilité immédiate avec des revenus mensuels de 1010 €, en faisant une excellente opportunité de vente de locaux professionnels à Gorron. L'ensemble constitue un investissement clé en main, avec des locataires en place, assurant une bonne stabilité locative. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 105 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 106 999,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Francia RAMAROLAHY, au 0637539374 ou par e-mail à francia.ramarolahy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 990018558.

À saisir, un fond de commerce clé en main à vendre dans la commune de Mayenne, au cœur du département de la Mayenne et de la région Pays de la Loire. Ce local professionnel, idéal pour une activité de restauration rapide, offre une surface avec 16 places assises à l'intérieur et 20 places en extérieur, ainsi qu'une terrasse de 25 m². Vous aurez à votre disposition tout le matériel nécessaire : chaises, tables, four à deux hauteurs, broche kebab, plancha, friteuse, table inox, frigo inox, hotte inox, congelateur, sans oublier un site internet et la possibilité de commander via Uber Eats. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Mayenne, cette opportunité est à ne pas manquer. Référence de l'annonce : 314201, présentée par BSK Immobilier, Béatrice Sochon, agent commercial. Prix : 66 900,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans un agréable ensemble immobilier situé au cœur de Mayenne, dans le département de la Mayenne (53), un fonds de commerce de bar restaurant tabac PMU FDJ. Ce local, d'une superficie d'environ 205 m², accueille une salle de restaurant sur deux niveaux, ainsi qu'un bar doté d'un espace de vente pour le tabac, la FDJ et le PMU. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel moderne, incluant un espace plonge, de cuisson et un réfrigérateur. La capacité d'accueil est d'environ 60 places assises dans le restaurant et 40 dans le patio. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 euros HT, avec la possibilité d'acheter les murs (prix sur demande). Un parking public se trouve à proximité. Ce restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que le vendredi soir, et propose un menu à l'ardoise selon les produits du marché, attirant environ 45 couverts par jour. Le chiffre d'affaires a un potentiel de développement, notamment pour les service du jeudi et samedi soir. Les informations financières sont disponibles sur demande. L'équipe en place se compose d'un gérant (propriétaire), d'un chef cuisinier en CDI de 39 heures, d'une serveuse responsable en CDI de 39 heures et d'une serveuse en CDD de 30 heures. Cette annonce de locaux professionnels à vendre à Mayenne est présentée par Laetitia Elineau, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Laval sous le numéro 88229051300010. Le prix du bien est de 128 500,00 €, avec un prix hors honoraires de 120 000,00 € et des honoraires TTC de 7,08 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

10 530 €

14 €/m²

Locaux professionnels

• 753 m²

À 14km de Ambrières-les-Vallées (53)

REF 33167 - Situés à seulement 3 minutes de Gorron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, divers locaux professionnels à vendre sont disponibles. Ces parcelles de terrain constructibles, viabilisées, varient de 388 m2 à 753 m2, offrant une agréable vue sur la campagne dans un environnement calme. Le prix sera déterminé en fonction de la superficie. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Gorron, contactez Régine Divay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement placé au centre du villageVenez découvrir cette immeuble mixte (habitation commerce) Possibilité de changement de destination en habitation pour le commerce.Possibilité d'augmenter la surfacecar des volumes reste à aménager.Toiture neuve , chaudière fioul neuveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 416 € HT + 1 083,2 € TVA, soit 106 499,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 416 € HT + 1 083,2 € TVA, soit 6 499,2 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100

Bien le moins consommateur d'énergie

699 500 €

1 272 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 550 m²
• 

À 16km de Ambrières-les-Vallées (53)

À GENESLAY, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, belle opportunité avec cet ancien corps de ferme entièrement rénové, situé à 10 minutes de Bagnoles de L'Orne, sur un terrain de 2,4 hectares. Actuellement en activité avec des chambres d'hôtes et un service de restauration, cette propriété de 550 m² habitables est idéale pour un achat de locaux professionnels à GENESLAY. Elle se compose de trois bâtiments en pierre et ardoise, tous dotés d'un excellent niveau énergétique et de belles prestations. La maison d'habitation offre 200 m² de surface habitable avec un terrain privatif et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 30 m², un séjour lumineux avec insert, et une cuisine ouverte. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce bien. La partie dédiée aux chambres d'hôtes comprend cinq chambres dont la capacité d'accueil maximum est de 15 personnes, ainsi qu'une salle de réception. La restauration est déjà mise en place avec un équipement professionnel inclus dans la vente. La salle à manger de l'auberge peut accueillir jusqu'à 70 clients, tandis qu'une terrasse de 100 m² offre une vue agréable sur la nature. Cette propriété, sans vis-à-vis, est entourée d'un cadre fleuri propice à l'organisation de divers événements tels que mariages et séminaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, car l'ensemble des espaces habitables a été entièrement rénové, répondant aux normes en vigueur. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à GENESLAY, cette propriété est à visiter sans attendre. Visite virtuelle et documentation supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TTC du prix hors honoraires.

À saisir, très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Mayenne, dans un secteur recherché offrant calme et sans concurrence directe. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Bar - Restaurant, jouissant d'une excellente réputation et d'une activité stable, avec un bilan très positif et une rentabilité avérée. L'établissement dispose d'une capacité de plus de 100 couverts, répartis sur 3 salles distinctes, idéales pour des repas de groupe, événements privés ou séminaires. Il est fonctionnel, bien agencé et entretenu, avec une clientèle fidèle. Les équipements incluent une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, spacieuse et parfaitement entretenue, ainsi que des réserves et espaces de stockage adaptés. Au-dessus du commerce se trouve un appartement d'environ 70 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie confortable, idéal pour l'exploitant ou en tant que logement de fonction. Ce bien présente des atouts majeurs : un secteur attractif et recherché, un environnement calme, aucun concurrent direct, et un loyer modéré pour l'ensemble (commerce + logement). Il s'agit d'une affaire saine, clé en main, avec un très bon potentiel de développement. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'établir dans une structure rentable ou à un couple désireux de concilier projet de vie et activité commerciale. Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. Localisation et visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Mayenne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € HT + 5 346 € TVA, soit 302 346 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 270 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence : 26 730 € HT + 5 346 € TVA, soit 32 076 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Située à Hambers, ancienne salle de 340 M² environ avec un changement de destination possible.Elle propose, grande pièce de réception, cuisine, toilettes, douche, différentes pièces.À l'étage, Possibilité de faire un appartement.Il y a également un parking public et possibilité de1000M² de terrain.? Les plus de ce bien : beau potentiel, situation géographique proche du centre bourg.? Contactez-moi vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 667 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 118 000,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 110 000,34 € HT + 0 € TVA, soit 110 000,34 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Entre Ambrières-les-Vallées et Domfront, au cœur d'un environnement paisible mais passant, découvrez ce fonds de commerce clé en main qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Ce que vous offre ce lieu :•Un bar Licence IV convivial, parfait pour fidéliser la clientèle locale et attirer les visiteurs de passage.•Une salle de restauration de 45 couverts, chaleureuse et adaptable à tous types d'événements.•Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires.•Un appartement de fonction de 2 chambres, idéal pour un couple souhaitant allier activité et qualité de vie.•Un jardin de 550 m², rare et agréable, propice à l'organisation de repas d'été ou d'animations extérieures.L'atout charme :Une ambiance festive déjà bien installée grâce aux soirées pizzas, qui font le bonheur des habitués et laissent entrevoir un beau potentiel de développement.Pourquoi se lancer ici ?•CA attractif et régulier avec un potentiel de croissance.•Faibles charges fixes, pour travailler plus sereinement.•Possibilité d'acheter les murs, un véritable investissement patrimonial.Idéal pour un couple dynamique, amoureux de convivialité et à la recherche d'une nouvelle activité épanouissante dans un cadre de vie agréable, au calme mais avec du passage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786