Achat Locaux Professionnels à Geneslay (61) : 22 annonces

Coup de cœur du secteur

699 500 €

1 272 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 550 m²
• 

Geneslay (61)

À GENESLAY, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, belle opportunité avec cet ancien corps de ferme entièrement rénové, situé à 10 minutes de Bagnoles de L'Orne, sur un terrain de 2,4 hectares. Actuellement en activité avec des chambres d'hôtes et un service de restauration, cette propriété de 550 m² habitables est idéale pour un achat de locaux professionnels à GENESLAY. Elle se compose de trois bâtiments en pierre et ardoise, tous dotés d'un excellent niveau énergétique et de belles prestations. La maison d'habitation offre 200 m² de surface habitable avec un terrain privatif et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 30 m², un séjour lumineux avec insert, et une cuisine ouverte. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce bien. La partie dédiée aux chambres d'hôtes comprend cinq chambres dont la capacité d'accueil maximum est de 15 personnes, ainsi qu'une salle de réception. La restauration est déjà mise en place avec un équipement professionnel inclus dans la vente. La salle à manger de l'auberge peut accueillir jusqu'à 70 clients, tandis qu'une terrasse de 100 m² offre une vue agréable sur la nature. Cette propriété, sans vis-à-vis, est entourée d'un cadre fleuri propice à l'organisation de divers événements tels que mariages et séminaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, car l'ensemble des espaces habitables a été entièrement rénové, répondant aux normes en vigueur. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à GENESLAY, cette propriété est à visiter sans attendre. Visite virtuelle et documentation supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TTC du prix hors honoraires.

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : A saisir! Restaurant Pizzeria très proche centre ville! 18 ans d’existence, Clientèle fidélisée ! Le restaurant se situe sur un axe routier très passant, en angle de rue, donc 2 vitrines, proche de nombreux commerces, l'établissement propose 60 couverts dont 40 en intérieur et 20 en extérieur. Le matériel ainsi que le mobilier sont cédés avec le fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, bien agencée et entretenue, permet un début d'activité immédiat. Restauration sur place ou à emporter, ouvert le midi et le soir. Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien situé. D'une superficie exploitable de 120 m2 environ le restaurant pizzeria offre 45 m2 environ en salle, 15 m2 environ d’espace de production aménagé et 20 m2 environ en extérieur composés de parasols de tables et de chaises. Une cave (non contractuelle) de 40 m2 environ utilisée en espace de stockage complète les espaces. Chiffre d'affaires très intéressant! Accès PMR, parking assuré. Bilans positifs, aucun travaux à prévoir. CONTACTEZ MOI pour une éventuelle visite et pour plus de précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 444902589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans une commune active du Nord Mayenne, à proximité des sentiers de randonnée, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Ambrières-les-Vallées, comprenant un fonds de commerce d'Hôtel 2 étoiles, un restaurant et un bar. L'hôtel dispose de 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un téléviseur, le tout dans une ambiance moderne et soignée. Avec un taux de remplissage d'environ 66 %, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation sur les plateformes de réservation en ligne. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant et le bar, titulaires d'une Licence IV, disposent d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 75 convives. Le restaurant propose un menu ouvrier en semaine et jouit d'une clientèle fidèle, ainsi que des labels 'Tables et Auberges de France' et 'Accueil Vélo'. L'équipe se compose d'un gérant, d'un cuisinier en CDI à 39 heures, et d'une employée polyvalente en CDD à 35 heures. Cette affaire serait idéale pour deux associés ou un couple. L'ensemble immobilier inclut également un appartement de fonction T2 de 53 m², un parking, un espace vert et une dépendance en pierre d'environ 140 m², offrant un potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à des projets tels qu'un gîte ou une salle de réception. Un CUb positif pour l'aménagement des dépendances a été obtenu en 2024. Les murs sont également en option d'achat. L'établissement a été entièrement rénové sur les dix dernières années, avec les travaux les plus récents dans la cuisine et le logement de fonction, ainsi que le remplacement de la chambre froide. Cette annonce, référence 251821, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI), immatriculée au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 91 200,00 € (hors honoraires : 85 000,00 €). Honoraires TTC : 7,29 %, à la charge de l'acquéreur. Pour tout savoir sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandra Bouglé vous propose un Fonds de Commerce de Coiffure Mixte à vendre à Ambrières Les Vallées, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 32 m² est composé d'un espace d'accueil et de caisse, de 4 stations de coiffage, ainsi que de 2 bacs à shampoing. Aucuns travaux ne sont nécessaires. Ce salon peut être repris avec une collaboratrice, idéal pour une première installation ou pour étendre votre activité avec un deuxième salon. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Ambrières Les Vallées, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 37 38 83 52 - Réf.935076.

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette bâtisse en pierres de 96.52 m2 à réhabiliter et combles aménageables de 65.58 m2 en centre ville. Raccordement réalisé du tout à l'égout, électricité, france télécom et eau potable. Plusieurs choix s'offrent à vous: maison d'habitation, atelier, garage,... le tout sur un terrain de 653 m2 Couvertures en ardoises Certificat d'urbanisme: ok RÉFÉRENCE : 1210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 ou 02 61 72 05 56 par mail: sophie.lemonnier@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Emplacement n°1 - Implanté sur l'axe très fréquenté entre Alençon et Mayenne, avec stationnement facilité pour la clientèle, Cet établissement constitue une formidable opportunité pour un couple désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à un restaurant au fort potentiel de croissance. Ouvert actuellement uniquement le midi en semaine, il offre de nombreux axes de développement : ouvertures en soirée, week-ends, service traiteur… La surface commerciale de 200m2 comprend deux salles de restaurant accueillant jusqu'à 70 couverts, un espace bar, une cuisine professionnelle avec chambre froide, et un espace de stockage fonctionnel. L'étage accueille un appartement de 87 m² de type F4, idéal pour loger le gérant. Le tout sur une parcelle de 947m2 avec jardin et garage privé à l'arrière. L'achat des murs commerciaux renforce considérablement la sécurité de votre activité. En devenant propriétaire des locaux, vous assurez la pérennité de l'emplacement de votre commerce sans risque de changement de loyer ou de bail non renouvelable. Cette acquisition permet une maîtrise totale de l'aménagement et des charges, tout en constituant un actif immobilier stable et générateur de valeur CA 128 700€ EBE retraité 40 800€ RN 10 300€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.918830

Coup de cœur du secteur

80 000 €

519 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 154 m²
• Terrain 556 m²

À 11km de Geneslay (61)

Entre Ambrières-les-Vallées et Domfront, au cœur d'un environnement paisible mais passant, découvrez ce fonds de commerce clé en main qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Ce que vous offre ce lieu :•Un bar Licence IV convivial, parfait pour fidéliser la clientèle locale et attirer les visiteurs de passage.•Une salle de restauration de 45 couverts, chaleureuse et adaptable à tous types d'événements.•Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires.•Un appartement de fonction de 2 chambres, idéal pour un couple souhaitant allier activité et qualité de vie.•Un jardin de 550 m², rare et agréable, propice à l'organisation de repas d'été ou d'animations extérieures.L'atout charme :Une ambiance festive déjà bien installée grâce aux soirées pizzas, qui font le bonheur des habitués et laissent entrevoir un beau potentiel de développement.Pourquoi se lancer ici ?•CA attractif et régulier avec un potentiel de croissance.•Faibles charges fixes, pour travailler plus sereinement.•Possibilité d'acheter les murs, un véritable investissement patrimonial.Idéal pour un couple dynamique, amoureux de convivialité et à la recherche d'une nouvelle activité épanouissante dans un cadre de vie agréable, au calme mais avec du passage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786

Situé au cœur de la cité médiévale de Domfront, sur un emplacement premium à fort passage, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement immédiat. Idéal pour développer une activité pérenne dans un environnement commerçant attractif et touristique. Réputé depuis plus de 40 ans, l'établissement dispose d'une clientèle locale fidèle, complétée par un afflux saisonnier de visiteurs, garantissant un flux constant toute l'année. Points forts du commerce : Surface de vente lumineuse et fonctionnelle 3 cabines d'essayage dont 1 adaptée PMR Bureau indépendant Normes d'accessibilité respectées État général irréprochable : aucun travaux majeurs à prévoir Potentiel d'extension : Le premier étage, de même surface que le rez-de-chaussée, offre une belle capacité de stockage ou la possibilité d'augmenter immédiatement la surface commerciale. Exploitation confortable : Ouvert du mardi au samedi (2h de coupure le midi) Fermeture dimanche & lundi Autorisation d'occupation du domaine public : possibilité d'exposer en extérieur Organisation actuelle : Magasin exploité par la gérante accompagnée d'une salariée en CDI 35 h. Chiffre d'affaires récurrent, clientèle variée et stable. Un commerce rare par sa notoriété, son emplacement et son potentiel ! À découvrir sans tarder. Derniers chiffres : C.A : 263 000€ EBE Retraité : 60 400€ Loyer mensuel : 940€ Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.922664

À vendre, locaux professionnels à Couptrain, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce pas de porte en restauration est situé sur un axe très fréquenté reliant Paris au Mont Saint Michel. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une activité de restauration. L'établissement, conforme aux normes PMR, dispose d'une salle de 40 places assises, d'un bar et d'une cuisine. Le loyer est de 750 EUR par mois (logement au-dessus inclus), soit 9 000 EUR annuel, avec un bail de 3/6/9. L'appartement situé au-dessus se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Prix de vente : 15 000 euros net vendeur + 10% de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 16 500 euros FAI. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Couptrain, contactez votre conseiller WINKEY, M. François Lapie, au 07.60.14.31.77 ou par email à f.lapie@winkey.fr. Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 au RSAC de Laval. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

125 €/m²

Locaux professionnels

• 337 m²

À 12km de Geneslay (61)

À vendre, locaux professionnels à acheter LE HORPS, comprenant un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Multi-services idéalement situé à proximité de Lassay-les-Châteaux, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet établissement, classé 3ᵉ plus beau village de France en 2023, se trouve sur la rue principale, au pied de l'église, offrant un emplacement stratégique avec un stationnement facile pour la clientèle. Il dispose d'une salle de bar de 58 m², d'une salle de restaurant de 55 m², d'une cuisine professionnelle, d'un espace de stockage conséquent ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. Actuellement géré par la propriétaire, ce commerce de proximité joue un rôle essentiel dans la vie du village, servant de lieu chaleureux pour les habitants. Plusieurs pistes de développement sont envisageables pour dynamiser l'activité. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir. Le bail commercial comprend également un logement de type T5, offrant un cadre de vie spacieux et agréable sur place. C'est une belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. Contactez-nous sans hésiter pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels LE HORPS.

À vendre, dans le secteur de Bagnoles de l'Orne, en Normandie (département de l'Orne, région Basse-Normandie), une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette offre inclut l'intégralité des parts sociales d'une entreprise du bâtiment spécialisée dans le second œuvre, intervenant sur le secteur Ouest de l'Orne ainsi que le Nord Mayenne, avec un chiffre d'affaires de 515 000 € pour l'année 2023 et un EBE de 78 000 €. L'entreprise dispose d'un effectif de 2 ouvriers et de matériel de production amorti, avec un carnet de commande déjà complet pour 2024. Ce second point de vente comprend des locaux professionnels à acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie. Un local de 850 m² organisé comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, un atelier divisé en deux zones (370 m² et 280 m²), des sanitaires, une pièce, un hall d'entrée, un secrétariat et une salle de bureau, ainsi qu'un appentis. De plus, un silo à copeaux est inclus, le tout sur un terrain de 2532 m², avec des espaces dédiés au parking et au stockage. Le prix affiché pour l'ensemble (parts sociales et bâtiment) est de 576 000 €, honoraires d'agence inclus.

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Domfront en Poiraie, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce, un charmant restaurant idéalement situé au cœur de Domfront, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur un axe routier très fréquenté et sa proximité avec le centre-ville. Avec une capacité d'accueil de plus de 110 couverts, il est facilement accessible aux automobilistes et aux camionneurs, proposant un service à table rapide. L'établissement se compose de deux salles d'environ 90 m2 et 50 m2, ainsi que d'une véranda d'environ 25 m2, offrant un espace modulable et agréable pour la clientèle. Plusieurs espaces de stockage, des sanitaires et un dégagement complètent le rez-de-chaussée. Le fonds de commerce inclut également un appartement T3 à usage d'habitation situé à l'étage et une licence IV. La cuisine, parfaitement aménagée et entretenue, ainsi que le mobilier moderne et en excellent état, sont inclus dans la vente. L'établissement présente un chiffre d'affaires attractif malgré son ouverture uniquement le midi, du lundi au vendredi, et offre un potentiel de développement pour une clientèle du soir et le week-end. Avec un loyer très attractif de 700,00€ par mois et aucun travaux à prévoir, cette opportunité clé en main permet un démarrage immédiat de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 444902589. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence l'Adresse vous présente à 5 km d'Ambrières-les-Vallées un local industriel. Ce bâtiment de 500 m², construit en 2005, offre un espace polyvalent et fonctionnel, parfait pour une utilisation en garage, atelier ou entrepôt de stockage. Sa structure métallique et ses aménagements en font un espace clé en main pour les professionnels. Le bâtiment comprend un vaste espace principal de 400 m², accessible par trois grandes portes sectionnelles. Ces portes permettent une entrée facile des véhicules et des équipements de grande taille, ce qui est idéal pour les activités nécessitant un espace ouvert et dégagé. Une aire de lavage de 25 m² est également aménagée, offrant une zone pratique pour les opérations de nettoyage. De plus, un espace de 65 m² est dédié aux techniques locales, comprenant des sanitaires, des vestiaires et une douche, pour assurer le confort et le bien-être de votre personnel. Pour optimiser encore davantage les volumes de stockage, deux mezzanines complémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment. A l'extérieur, le bâtiment est situé sur une parcelle entièrement clôturée avec une aire de circulation et de stationnement en enrobé de 3 200 m². Cette surface extérieure offre un grand espace pour les manoeuvres et un stationnement sécurisé. Un grand portail d'entrée permet un accès facile au site. REF : 34419-AA Honoraires à charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22 www.ladresse.com Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Je propose à la vente proximité de la cité médiévale de Domfront en Poiraie un immeuble commercial de 290 m² environ, comprenant 2 locaux commerciaux distincts. Implanté sur un terrain de 1304 m² environ, la propriété dispose d’une vingtaine de places de parking. Idéalement situé en angle de rue sur un axe routier très passant, il bénéficie de plusieurs vitrines et se trouve à proximité du centre-ville et d'une zone commerciale. Le bien dispose également d'un sous-sol vide bétonné offrant diverses possibilités d'aménagement, comme un entrepôt ou un espace de stockage. L'un des locaux commerciaux situé au sein de l'immeuble est actuellement loué, il génère un revenu locatif intéressant. Si vous recherchez un bien à fort potentiel, ce bâtiment est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier demandeur. Terrain constructible, possibilité d'agrandissement. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou pour une éventuelle visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 444902589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une belle opportunité se présente pour les amateurs d'hôtellerie et investisseurs avisés. Une perle d'élégance nichée dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, une véritable oasis de tranquillité idéale pour un séjour paisible au coeur de la nature normande : un hôtel-restaurant 2 étoiles, murs et fonds, disponible à la vente. Capacité d'accueil intéressante, 43 chambres, 120 couverts en salle et 40 en terrasse. Chiffre d'affaires en forte progression sur les trois derniers exercices : 200k€ (EBE 70k€), 267k€ (EBE 112k€) et prévisionnel de 300k€ pour l'exercice en cours, pour une période d'ouverture de seulement 7 mois par an. Clientèle fidèle (affaire et touristique). Logement de fonction sur place. Parkings et garage privés. Accès PMR. Grand parc et jardins. Cet ensemble immobilier (hôtel-restaurant) séduit d'emblée par son architecture authentique. Les détails soignés de la façade, les balcons ouvragés et les jardins bien entretenus invitent à un voyage dans le temps, où le raffinement et l'art de vivre étaient à l'honneur. Symbole raffiné du patrimoine architectural de la Belle Époque, cet établissement allie le charme d'un bâtiment de caractère à une hospitalité contemporaine, offrant à ses hôtes une expérience unique dans un cadre d'exception. Nichée au sein de la forêt d'Andaine, Bagnoles de l'Orne est une destination incontournable pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la douceur de vivre. Que ce soit pour une escapade romantique, un séjour détente ou une exploration culturelle, Bagnoles-de-l'Orne saura séduire ses visiteurs, leur offrant une parenthèse enchantée au coeur de la Normandie. Données financières (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix de vente : 717 600€ pour les murs et 303 050€ pour le fonds, soit 1 020 650€ pour l'ensemble prix de vente hors honoraires : 690 000€ pour les murs, 290 000€ pour le fonds, soit 980 000€ pour l'ensemble.

À la vente, dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, proche de Bagnoles de l'Orne, se trouve un hôtel-restaurant à vendre. Ce bien comprend un fonds et des murs, avec une salle de restaurant et un bar pouvant accueillir 90 couverts, ainsi qu'une terrasse de 20 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec une chambre froide et des réserves. L'établissement dispose également de 7 chambres. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2023-2024 est de 346 000 euros. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement pour le service du midi et bénéficie de 6 semaines de congés par an. Il existe un beau potentiel de développement en offrant des services le soir. L'équipe se compose de 3 salariés, incluant 1 cuisinier et 2 serveurs. Les locaux professionnels à vendre sont en bon état, avec des travaux récents réalisés sur la salle de restaurant et la chaudière. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Bagnoles de l'Orne Normandie.

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar‑restaurant, au cœur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine). Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté‑Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate. Le rez‑de‑chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage. Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble. Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 €/mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant. Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar‑restaurant n'est pas incluse dans la vente. Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 500€ HAI. Le bâtiment présentera ainsi deux usages professionnels et résidentiels distincts, assurant flexibilité et potentiel. Ce bien représente une double opportunité d'investissement : acquisition des murs avec optimisation de revenus via la location des appartements, ou poursuite d'une activité commerciale de votre choix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.916325

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie – DOMFRONT EN POIRAIE (61700), dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à DOMFRONT EN POIRAIE ! Cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé et une clientèle fidèlisée.Description des locaux : Rez-de-chaussée : Partie commerce : magasin avec vitrine, réserve, dégagement, laboratoire. Partie habitation : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement, WC. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier sur l'ensemble. Garage et terrain d'environ 723 m². - Bail commercial : en cours jusqu'au 30 juin 2033 - Loyer annuel : 8 494,12 € HT. Chiffre d'affaires en constante progression : - 2022 : 347 000 € - 2023 : 412 000 € - 2024 : 465 000 € Matériel récent et complet, vendu avec le fonds.Les atouts de cette affaire : - Excellente rentabilité - Clientèle locale et de passage fidélisée - Locaux professionnels à acheter à DOMFRONT EN POIRAIE spacieux avec logement sur place - Fort potentiel de développement C'est une affaire clé en main idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une boulangerie performante avec un véritable potentiel d'évolution.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau (ID 66230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 881290225. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à LA FERTE-MACE, Orne ? Découvrez ce spacieux bâtiment situé dans la commune de Magny-le-Désert (61600) en Basse-Normandie. Ce bien, offrant un cadre paisible et rural, est idéal pour les entrepreneurs en quête de calme et d'un environnement verdoyant. Avec un terrain généreux de 6675 m² et une surface de 1000 m², vous trouverez divers espaces fonctionnels, incluant un bureau/magasin de 190 m², un atelier de 450 m² et un hangar attenant de 330 m². Ce bien dispose de plusieurs améliorations, telles que trois bâtiments en pierres, un bungalow équipé d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un compteur EDF et un approvisionnement en eau via un forage. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 138 033,67 € TTC, incluant les honoraires d'agence. Pour prendre contact, veuillez joindre votre conseiller SAFTI, Karine CHENEL, au 06 22 78 56 73 ou par e-mail à karine.chenel@safti.fr.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : **À VENDRE - FOND DE COMMERCE au cOEur de la cité thermale de Bagnoles de l'Orne** Nous vous proposons à la vente un fond de commerce idéalement situé dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à seulement 5 minutes à pied du casino. Ce local commercial offre d'innombrables possibilités et peut convenir à divers types d'activités : restauration, cave à vin, traiteur, et bien plus encore. Détails du Bien : **Superficie** : 80 m² environ **Exposition** : Très bien exposé, avec une vitrine orientée plein sud offrant une excellente visibilité. **Aménagement** : - Espace de vente spacieux 80 m2 environ - Arrière-boutique 20m2 environ - Toilettes - Bureau 12 m2 environ Étage : À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant : - Cuisine - Chambre - Séjour - Salle d'eau - Toilettes Ce bien constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets dans un environnement attractif et vivant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le quartier Saint Michel, découvrez ce local d'activités d'environ 290 m². Ce bien comprend un garage de 120 m² avec trois pièces de stockage de 50 m², ainsi qu'un logement de 120 m² comportant un séjour de 28 m², une cuisine de 13,7 m², un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le tout est sur un terrain de 1660 m². Cette offre représente une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bagnoles de l'Orne Normandie. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,11 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à vendre dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.