Achat Locaux Professionnels à Brou (28) : 14 annonces

A Vendre : Immeuble à BROU avec Local Commercial et Appartement Duplex T5, situé en angle sur une place avec parking, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité. Le local commercial comprend une boutique lumineuse et un bureau. L'appartement duplex T5 offre un Séjour, une Cuisine, un Cabine de douche. Grenier aménageable. Cet emplacement pratique avec accès facile au parking est parfait pour combiner vie professionnelle et personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (Réf : 7120-SD)

Prix au m² le plus bas

138 500 €

393 €/m²

Locaux professionnels

• 13 pièces
• 352 m²
• 

Brou (28)

CENTRE VILLE DE BROU - Local d'activité de 350m² avec diverses destinations de pièces : ateliers, bureaux, archives, ancien bar, sanitaires, placards, garage et grenier. IDEAL POUR UNE IMPLANTATION D'ENTREPRISE ou de STOCKAGE. (Réf : 7127-SD)

À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - EURE-ET-LOIR (28) Restaurant de cuisine française bénéficiant d'une excellente réputation locale, exploité depuis 2015 par les actuels dirigeants, proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. L'établissement est implanté sur un axe accessible, proche d'une sortie d'autoroute, avec un grand parking, y compris pour poids lourds, ce qui constitue un réel avantage pour capter une clientèle professionnelle et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle à 85 % (artisans, ouvriers, résidents locaux) complétée par une clientèle occasionnelle (routiers, commerciaux, touristes). Concept et exploitation : - Restaurant traditionnel - Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche - Licence IV Outil de travail : - Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu, conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat à prévoir. Capacité d'accueil : - Salle principale : 44 couverts - Salle secondaire : 24 couverts - Terrasse : 20 couverts Soit environ 88 places au total Locaux : - Cuisine professionnelle centrale, fonctionnelle - Réserves, cave et dépendances - Appartement de fonction (env. 60 m², 2 chambres) Conditions locatives : - Bail neuf à la cession - Loyer : 1.200 € / mois Données financières : - Chiffre d'affaires : env. 210 K€ - Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard Prix de cession : - 95.000 € net vendeur - (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur) Points forts : - Clientèle récurrente et fidèle - Très faible concurrence locale - Outil de travail clé en main - Stationnement facile - Potentiel de développement réel - Les murs sont également disponible à la vente Axes de développement identifiés : - Ouverture le soir - Activité traiteur / à emporter - Développement digital (réseaux sociaux) - Événementiel (repas de groupe, chasse, familles) Profil idéal : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine avec potentiel d'évolution. Dossier de présentation complet sur demande Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

66 000 €

Locaux professionnels

À 17km de Brou (28)

À LA BAZOCHE GOUET, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au fort potentiel. Ce local / entrepôt de 170 m², répartis sur deux niveaux, est idéal pour développer vos projets professionnels, artisanaux ou de stockage. La toiture est en bon état, tandis qu'une verrière apporte une belle luminosité à l'ensemble. La façade intérieure en briques rouges ajoute un charme indéniable, et un bel escalier en bois tournant connecte les deux niveaux. Un parking privé est également disponible pour faciliter le stationnement. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour y établir votre activité, de créer un atelier ou de rénover un cadre atypique, ces locaux professionnels à acheter à LA BAZOCHE GOUET sauront répondre à vos besoins.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

245 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

À 1km de Brou (28)

iad France - Maryvonne Hesloin (06 20 59 15 94) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à YÈVRES, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Ce restaurant spacieux de 330 M², idéalement situé dans une zone de chalandise attractive (Brou, Illiers-Combray, Bonneval, Châteaudun), bénéficie d'une faible concurrence et d'une clientèle fidèle avec un stationnement aisé. Le restaurant dispose de 80 couverts, avec une salle principale pour 50 personnes, deux salles intimistes de 15 couverts chacune et une terrasse arborée pouvant accueillir 20 convives. Il est équipé d'une cuisine professionnelle bien entretenue avec du matériel datant de 2014. Le chiffre d'affaires est stable, avec des possibilités de développement en ouvrant le soir. Le fonds de commerce et le matériel sont inclus dans la vente, avec un accompagnement possible pour le futur propriétaire. Le loyer est attractif à 760 € HT par mois. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite. Informations sur l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryvonne Hesloin (ID 31107), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 438212136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de CATEAUDUN (28). Murs de Restaurant avec bar 50 couverts. Terrasse 20 places. Grande cuisine fonctionnelle. Salle de petit déjeuner. Hôtel 3 étoiles. 21 chambres louées entre 61 et 91 €. Chiffre d'affaires 459.665 € en 2024. Situé en centre-ville. Logement de fonction,. Sur 1373 m² environ de terrain. Parking privé 15 voitures. 2 granges et une remise. Avis favorable aux normes de sécurité,. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Les MURS 430.000 € HAI, Vente liée avec Fonds de Commerce 270.000 € HAI , mandat 1.697.089 . Soit MURS et FONDS 700.000 € HAI Dont Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Bonneval, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Superficie de 94 m² avec une grande vitrine, idéal pour des bureaux ou une boutique (hors restauration). Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce d'accueil lumineuse, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une remise et un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert deux pièces supplémentaires, dont un vaste bureau parfait pour un espace de direction ou une salle de réunion, ainsi qu'un autre bureau et une salle d'eau avec douche. Ce local prêt à l’emploi convient parfaitement aux professions libérales, aux boutiques spécialisées ou aux bureaux d’entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bonneval. Prix et informations sur demande. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Delphine RAPAUD vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480) Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou. Murs de 468 m² environ, comprenant : - Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m². - Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve, - Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier. - Pas d'extérieur - Restauration complète du bâtiment à prévoir - Accès PMR - Foncier : 2684 euros Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de CHATEAUDUN. RESTAURANT avec BAR 50 couverts. Terrasse 20 places. Grande cuisine fonctionnelle. Salle de petit déjeuner. HOTEL 3 étoiles. 21 chambres louées de 61 à 91 E. Chiffre d'affaires 459.665 € en 2024. Logement de fonction. Sur un terrain de 1.373 m² environ. Parking Privé 15 voitures. 2 granges et 1 remise. Avis favorable aux normes de sécurités. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le FONDS de COMMERCE 270.000 € HAI , Vente liée avec les MURS, mandat 1.697.092 à 430.000 €. Soit MURS et FONDS 700.000 € HAI. Dont Honoraires a charge de vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.Parcelle de plus de 1600 m².Grand parking privatif.Terrain présentant un fort potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).Local commercial d'environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.Rez-de-chaussée :Espace d'accueil avec zone de rangement.Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.Étage :Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.Salle d'eau avec douche, double vasque et wc.Wc séparés.Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Licence IV possible.Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d'autorisation préalable de la mairie.Bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 448 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 259 m²
• 

À 14km de Brou (28)

EXCLUSIVITÉ - Beaumont-les-Autels, Eure-et-Loir (28), en région Centre - Vente de locaux professionnels à Miermaigne – Maison de caractère de 245 m² avec 5 chambres – Activité de pension pour chiens et chats – 49 box autorisés – Dépendances – Terrain de 1,74 hectare – Environnement calme et sans vis-à-vis.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété située à seulement 5 minutes de Beaumont-les-Autels et à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou. Ce bien comprend une maison de caractère de 245 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,74 hectare, et une activité de pension animalière déclarée avec 49 chiens et une chatterie indépendante de 17 box en fonctionnement. Située à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre naturel, une surface rare et un potentiel de développement professionnel.La maison se compose de :- Une entrée centrale déversant vers les pièces de vie- Une pièce de vie traversante (53 m²) avec cheminée Polyflam- Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)- Une suite parentale avec chambre (13 m²) et salle d'eau attenante (12,75 m²)- Un WC séparé- Une chambre spacieuse de 41 m²- Un grenier aménageable de 40 m² au sol (isolation à prévoir)À l'étage :- Une pièce palière (12 m²)- Trois chambres entre 9 m² et 15,50 m²- Une salle d'eau (3,30 m²)- Un WC séparéL'activité pension pour chiens et chats se compose de deux bâtiments :- 24 box (dont 4 doubles) avec espace intérieur/extérieur, chauffés par poêle à granulés.- 17 box avec espace intérieur/extérieur, également chauffés par poêle à granulés.- 5 parcs de détente clôturés, et une chatterie indépendante de 17 box intérieurs.- Équipements inclus : baignoire neuve, tondeuse, séchoirs, gamelles.Extérieurs : un terrain de 1,74 hectare avec deux abris pour chevaux. Assainissement aux normes pour la partie pension et possibilité de développer une activité complémentaire (hébergement, gîtes, etc.).Valorisation financière : fond de commerce à 135 000 €, murs à 275 000 €, soit un ensemble proposé à 410 000 €.Un bien unique, à visiter rapidement. Contactez Valentin CIER pour plus d'informations.

iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : A vendre fond de commerce Bar/Brasserie- Centre ville de Bonneval. Opportunité rare: fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Bonneval (28800) bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. - Établissement ouvert tous les jours ( sauf mercredi et dimanche après-midi) , de 6h à 20h, toute l’année. - Surface commerciale généreuse de plus de150m² environ deux terrasses de 25 et 35 places assises . - Salle de billard et jeux de fléchettes pour divertir vos clients. - Cuisine entièrement aménagée et équipée, bureau, Wc indépendant, local, réserve, chaufferie. Loyer mensuel de 1563, 86€ Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET (ID 39324), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 852473362 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Immeuble de rendement – Idéal investisseur Situé au cOEur du Perche. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 110 m² environ, actuellement loué avec un loyer mensuel de 390 € et la taxe foncière de 440 €, assurant un revenu stable et immédiat jusqu’en aout 2029. 1er étage : Un appartement de 70 m² environ comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation et ne dispose plus de système de chauffage, laissant la liberté au futur acquéreur de choisir le mode de chauffage adapté à ses besoins. 2e étage : Un grenier d’environ 60 m² environ entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement supplémentaire. Atouts : Revenu immédiat grâce au local commercial loué Potentiel d’évolution important avec grenier exploitable Emplacement attractif Idéal pour un projet d’investissement locatif ou mixte habitation / commerce N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault (ID 81321), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 984333708 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Delphine RAPAUD vous présente un ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à Thiron-Gardais (28480), dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Idéalement placé en cœur de ville, cet ensemble se trouve à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou. Les locaux professionnels à vendre comprennent : - Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m². - Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, WC, couloir, grande pièce et réserve. - Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier. - Aucun espace extérieur - Restauration complète du bâtiment à prévoir - Accès PMR - Foncier : 2684 euros Prix : 150 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nichée au cœur de Thiron-Gardais, une cité historique renommée pour son ancienne abbaye et mise en avant par Stéphane Bern, qui a restauré le collège royal militaire, attirant ainsi de nombreux visiteurs passionnés de patrimoine. Pour un achat de locaux professionnels à Thiron-Gardais et pour visiter ce bien, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine RAPAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres et agissant pour le compte de PROPRIETES PRIVEES. Assurance responsabilité civile professionnelle couverte par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 439539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.