Achat Locaux Professionnels à Formiguères (66) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

161 300 €

2 016 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²

Formiguères (66)

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Formiguères, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant à taille humaine, bien établi localement, affiche un chiffre d'affaires en constante progression. Son cadre chaleureux comprend 45 couverts en salle, décor montagnard soigné, et 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible. Le tout est vendu avec l'intégralité du mobilier et du matériel professionnel, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Inclus également, un tiers de garage pour un stockage discret.Idéalement situé au cœur d'une station dynamique, ce bien attire une clientèle tant locale que touristique tout au long de l'année, avec une proximité privilégiée aux pistes et divers sentiers de randonnée. Ce projet clé en main conviendra parfaitement à un repreneur ambitieux ou à un couple cherchant une nouvelle orientation professionnelle, garantissant un équilibre idéal entre qualité de vie et rentabilité. Une adresse à fort potentiel, prête à démarrer un nouveau chapitre. Visite sur rendez-vous uniquement.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 161 300 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 163 558,2 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 009 € HT + 0 € TVA, soit 150 009 € TTC. Honoraires d'agence : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Cyrille Berthelot, conseiller SAFTI, au 06 70 10 97 57 ou par e-mail à cyrille.berthelot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 451783203.

Prix au m² le plus bas

203 500 €

1 454 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

À 15km de Formiguères (66)

iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à OLETTE, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, une supérette sous enseigne Proxi (Groupe Carrefour) avec activité FDJ, est idéalement situé dans le secteur du Conflent, à seulement 20 minutes des pistes de ski. Cette opportunité rarissime bénéficie d'une clientèle locale fidèle, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année. L'emplacement est stratégique, sans concurrence directe, faisant de ce commerce un lieu de vie essentiel pour le village. Les atouts notables de ce local commercial sont : un emplacement sur une route passante, l'absence de concurrence à proximité, une clientèle régulière ainsi que touristique, et une activité FDJ qui génère un flux complémentaire. Avec une surface de vente bien agencée, le stationnement est facile à proximité. Les chiffres clés incluent un EBE de 21 500 € (2024) et 49 777 € (2023), ainsi qu'un chiffre d’affaires de 535 000 € pour 2025, avec un loyer de 1 000 euros par mois. Depuis 4 ans, l'activité est en constante évolution et offre un potentiel de développement remarquable. Ces locaux professionnels à acheter à OLETTE sont parfaits pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’établir dans un environnement dynamique, tout en profitant d'une qualité de vie agréable en zone montagne. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande avec clause de confidentialité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : Magasin de vêtements et de sport en station touristique – Emplacement n°1 Situé sur l’axe principal traversant la commune, au cOEur de la station, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel dans un secteur très recherché où tout se fait à pied. L’environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreux commerces, restaurants, bars et services, assurant un flux piéton constant tout au long de l’année. Ce commerce figure parmi les meilleurs emplacements commerciaux de la station, dans une ville touristique animée en hiver comme en été. L’activité est parfaitement adaptée à la saisonnalité. En hiver, le magasin propose la vente et la location de ski de randonnée, ski de fond, raquettes, textile technique, chaussures, sacs à dos et accessoires. En été, l’activité se poursuit avec la location et la vente de VTT et VTT électriques, ainsi que la vente d’équipements de montagne, randonnée, trail et vêtements techniques. Une large sélection de marques reconnues est représentée. Le local de 70m² environ propose une surface de vente, une réserve, une cabine et d'un toilette. Il dispose de deux vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 178 000 euros. L’exploitation repose sur une structure légère de 0 à 2 personnes. Cette affaire clé en main bénéficie d’un emplacement premium, d’un passage constant et d’une activité stable. Elle présente un réel potentiel de développement, notamment par l’optimisation de l’exploitation ou l’élargissement de l’offre sur les deux saisons. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx (ID 51090), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 891391666 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr