Achat Locaux Professionnels à La Chaise-Dieu (43) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

706 000 €

287 €/m²

Locaux professionnels

• 2 460 m²

La Chaise-Dieu (43)

iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous invite à découvrir une opportunité d'investissement unique à LA CHAISE-DIEU, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cela concerne un ensemble immobilier stratégique situé au cœur du Massif-Central, à proximité d'Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay. Ce site, offrant une grande polyvalence, présente un potentiel de rentabilité élevé. Procédez à l'achat de : - L'ENSEMBLE IMMOBILIER – VALEUR 396 000 € : Un site clé en main prêt à exploiter ou à louer : - Un bâtiment tertiaire (construction de 2015, environ 152 m²) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, VMC, tout-à-l’égout. - Trois bâtiments industriels/artisanaux communicants (environ 2 315 m²) : grands volumes, accès poids lourds, espaces de stockage, production, logistique. - Terrain clos et sécurisé (environ 11 665 m²) : aires de manœuvre, parkings, zones d’extension. • Bâtiments modulables et facilement séparables pour accueillir plusieurs locataires ou activités. • Investissement rentable dès la première année ! - LA SOCIÉTÉ PHOTOVOLTAÏQUE – VALEUR 310 000 € : Cet ensemble est indissociable, incluant une SAS spécialisée en énergies renouvelables avec deux centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier. • Revenus récurrents via la vente d'électricité et location des toitures. • Rentabilité assurée dès la première année ! RENTABILITÉ ET POTENTIEL : Un ensemble immobilier complet associé à une société photovoltaïque performante équivaut à un projet clé en main avec des revenus immédiats et un amortissement rapide de l'acquisition. LES AVANTAGES : - Emplacement stratégique au cœur de la Haute-Loire - Site modulable et aisément divisable - Activité propre ou location de type ateliers partagés - Investissement concret et durable N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette vente de locaux professionnels à LA CHAISE-DIEU est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations relatives à la performance énergétique du bien affiché sont les suivantes : classe ÉNERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve (ID 78206), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

316 €/m²

Locaux professionnels

• 472 m²

À 15km de La Chaise-Dieu (43)

iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose en vente à SAINT-GEORGES-LAGRICOL, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, une bâtisse pleine de charme et de possibilités. Ancien bar-restaurant-gîte, ce bien offre un formidable potentiel de transformation en grande résidence familiale ou représente une excellente opportunité pour envisager un projet commercial dans un cadre authentique. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un espace extérieur arboré. On y trouve également un bar, une grande salle de restauration avec cheminée, une cuisine professionnelle, une cave voûtée et des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres avec point d'eau, un bureau, une salle commune de jeux/sport, des sanitaires et un local de rangement. Un logement indépendant avec 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau est également présent. Les dépendances incluent une annexe de 46 m², un garage de 36,5 m², une pièce de stockage, une chaufferie, un grand parking privé d'environ 1 240 m² et une terrasse. Ce bien à fort potentiel est idéal pour la reprise d'une activité de bar/restaurant/gîte, la création d'un projet touristique, la transformation en maison familiale ou un investissement locatif multi-logements. Situé au pied du Chemin de César PR142, menant au Chemin de Compostelle, il est à proximité de Craponne-sur-Arzon et facilement accessible depuis l'axe principal Yssingeaux-Ambert. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère spécialisée.