Achat Locaux Professionnels à Larrivière-Saint-Savin (40) : 64 annonces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Larrivière-Saint-Savin (40)

Locaux commerciaux et garage d'environ 300m2 avec parking sur la commune de Larrivière. Deux sont actuellement loués et occupés par un salon de coiffure et une boulangerie, générant 1250€ de revenus locatifs mensuels. - Boulangerie : Début du bail Avril 2024 - Loyer 650€/mois - Salon de coiffure : Début du bail Mars 2022 - Loyer 600€/mois Le troisième local actuellement sera loué à partir du 1er Juillet générant un revenu supplémentaire de 500€ portant le tout à revenu mensuel de 1750€ Enfin sur le fond de parcelle se trouve un garage d'environ 115m2, actuellement libre de tout occupant. Potentiel locatif d'environ 600€ sur l'existant. Possibilité également de créer des appartements. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1095m2 dont 592m2 de parking. Revenus locatifs garantis situés sur un axe très passant! Référence agence : 3716

Très belle opportunité à saisir, dans une zone industrielle idéalement située. Composé d'un entrepôt de 500m2 dédié au stockage et atelier, un espace d'accueil et bureaux de 60m2 climatisés et d'un auvent de 144m2 là encore pour du stockage, ces locaux sont à la vente au prix de 319 500€ avec un revenu locatif annuel garanti à hauteur de 30 000€HT/an. Une très belle rentabilité à saisir immédiatement. Contactez nous rapidement afin de visiter ce bien dans les plus brefs délais! Référence agence : 3733

Didier DEBONO Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Aire-sur-l'Adour, dans les Landes, en région Aquitaine. Cet ensemble de bâtiments comprend divers espaces professionnels, idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, dans la zone d'activités majeure d'Aire-sur-l'Adour. Ce local commercial moderne et entièrement équipé dispose d'un espace de travail, d'une salle de réunion d'une capacité de plus de 20 personnes, de bureaux en open space, de bureaux fermés, d'une salle d'archives ainsi qu'une salle de repos. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking de 20 places. C'est une opportunité rare pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à Aire-sur-l'Adour ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 582076).

Immeuble à vendre, parfaitement situé au cœur de Mont-de-Marsan dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet espace de 406 m² réparti sur trois niveaux offre plusieurs possibilités : rénovation pour créer une maison de ville, des appartements ou des bureaux. Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Mont-de-Marsan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2677.

À vendre : fonds de commerce d'une séduisante brasserie-bar, idéalement situé à Mont-de-Marsan dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette affaire est implantée dans une petite ville dynamique, appréciée pour son cadre convivial, et se trouve à la croisée du Gers et des Pyrénées-Atlantiques. L'établissement possède une salle de bar-brasserie pouvant accueillir environ 70 couverts, avec une ambiance cosy et tendance. À l'extérieur, une terrasse spacieuse permet d'accueillir 60 personnes. La décoration est soignée et l'atmosphère y est chaleureuse, attirant une clientèle fidèle et régulière, tant locale que de passage. L'outil de travail est clé en main, en parfait état, et jouit d'une excellente réputation dans le secteur. Ce projet conviendra parfaitement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans ce secteur de qualité ou à un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Mont-de-Marsan. La vente de l'immeuble est proposée en supplément (MANDAT n° 1383 en date du 18/02/2026) au prix de 574 000 €, avec possibilité de promesse d'achat. Un dossier complet avec les chiffres sera communiqué après un premier échange sérieux. Confidentialité garantie.

Aire sur l'Adour Située sur un axe passant avec une visibilité optimale, ce local en parfait état pourra s'adapter à différent projet professionnel. Possibilité d'aménager l'intérieur de plusieurs possibilité. Terrain autour avec accès indépendant. Référence agence : 4827

Opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ! Situé au cœur du quartier de Saint-Jean d'Août, ce cabinet dentaire en excellent état général est en vente sous un bail professionnel, offrant des revenus locatifs très attractifs. Ne ratez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3609.

En plein cœur de ville, découvrez ce local commercial de 78 m². Offrant un bel espace modulable, il conviendra parfaitement à de nombreuses activité. Atmosphère authentique avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Opportunité rare à saisir — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4967

À 30 minutes de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. À céder pour cause de départ à la retraite, cette entreprise spécialisée en charpentes et couvertures se situe sur un terrain d'environ 2500 m2. Elle dispose de deux bureaux, d'un local pour le personnel avec vestiaires et sanitaires, ainsi que d'un bâtiment fermé pour l'entreposage des véhicules et du matériel, incluant un espace atelier pour la découpe et le travail du bois. L'établissement est également équipé de réserves et d'un atelier de zinguerie. Spécialisée dans tous types de charpentes (industrielles et traditionnelles) et de couvertures (tuiles, ardoises), l'entreprise propose aussi des couvertures en zinc, cuivre et bacs acier, ainsi que des services de rénovation et de pose de bardages, terrasses et parquets. Le rayon d'action couvre les Landes et les départements limitrophes du Gers et des Pyrénées-Atlantiques. Locaux professionnels à acheter à Mont-de-Marsan, travail soigné et matériaux de qualité garanties. Pour plus d’informations, merci de nous consulter. Dossier complet ou visite possible après engagement de confidentialité.

Découvrez cet espace commercial de plain-pied situé en centre-ville de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec une superficie de 250m², ce local professionnel à vendre propose plusieurs espaces ainsi qu'une grande vitrine donnant sur un axe de passage fréquenté. Une cour intérieure de 30m², agrémentée d'un petit jardin, assure une luminosité agréable dans toutes les pièces. Une place de parking est disponible à proximité. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un espace commercial, un projet d'habitation ou la création d'appartements. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan.

À Mont-de-Marsan, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez ce local commercial à vendre. Situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des activités institutionnelles, ce bien de 300 m², réparti sur 2 niveaux de 150 m² chacun, nécessite des travaux de rénovation. Il dispose également d'un jardin de 135 m². Avec une belle visibilité et des places de parking à proximité, c'est une opportunité idéale pour un projet commercial, professionnel ou pour un projet de transformation en logements. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan. Pour plus d'informations, contactez-nous. Référence agence : 605.

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé dans le village thermal d'Eugénie-les-Bains, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien comprend 18 appartements T1 ainsi qu'un T2, accompagnés d'un vaste salon commun et d'une cour extérieure. À proximité de la station thermale et d'un restaurant triplement étoilé, cette propriété est louée de mars à décembre, offrant ainsi une très bonne rentabilité locative grâce à une clientèle fidèle. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur et de la fibre optique. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Eugénie-les-Bains.

Au cœur d'Eugenie les bains Emplacement idéal pour ce local commercial sur l'axe passant. Une superficie de 38 m² aménagée avec climatisation réversible 3 places de parking réservé à la clientèle. Belle Visibilité des vitrines Référence agence : 4831

À vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, deux locaux professionnels disponibles à l'achat. Situés à proximité des grands axes et des zones commerciales, ces entrepôts de 100 et 110 m² s'étendent sur un terrain de 1437 m². Parmi les atouts des locaux professionnels à vendre, on trouve une grande surface exploitable, une hauteur sous plafond généreuse, et la possibilité d'aménager un espace bureau en fonction de vos besoins. Un parking privatif est également inclus, ce qui est idéal pour les manœuvres. Le premier entrepôt bénéficie d'une charpente métallique et d'une grande porte de garage électrique. Le second, quant à lui, possède une charpente et une toiture récente, ainsi que des menuiseries en double vitrage récemment installées. Ces locaux professionnels sont idéaux pour des activités artisanales, de distribution, ou pour le développement d'une activité e-commerce, logistique et stockage. Pour plus d'informations, contactez Noémie DARRIEUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 593496). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine. À vendre : fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur d'une commune des Landes, à proximité de Mont-de-Marsan. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Il est proche de toutes commodités, avec des parkings à proximité. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 40 couverts et dispose de deux terrasses style pergola, dont une est fermée. L'espace cuisine est professionnel, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Les réserves et les toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite sont également présentes. Avec un emplacement stratégique sur la place du village, cette affaire attire une clientèle locale, professionnelle et touristique. Le potentiel de développement est important, permettant d'étendre les horaires d'ouverture, d'organiser des soirées, des événements et des restaurations à thème. Idéal pour un couple ou pour une première installation. Bail commercial neuf avec un loyer de 600 €. En option, possibilité d'acquérir un logement de type T4 avec climatisation et poêle à granulés pour un loyer de 800 €. Prix de vente : 67 200 € FAI. Pour toute demande d'informations, de visites ou pour obtenir un dossier complet, merci de nous consulter.

À VENDRE – Deux Locaux Commerciaux avec Parking Privé- Idéal Investisseurs Nous vous proposons un ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles. POINT FORT: murs occupés avec locataires en place garantissant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs: 2648 euros TTC par mois.1️⃣ Premier local : Surface de 120 m² répartie sur deux niveaux qui se compose de 7 bureaux spacieux et lumineux, 1 coin cuisine pratique pour vos équipes et sanitaires privatifs. 2️⃣ Deuxième local : Surface de 54 m² aux normes PMR. Actuellement dédié à une activité de Fast food, qui se compose: 1 coin cuisine, 1 salle de restauration, 1 réserve, 1 wc, 1 terrasse. ✅ Atout supplémentaire : Les deux locaux sont vendus ensemble et bénéficient d’un parking privé, un véritable avantage pour vos collaborateurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui !DPE en cours. Taxe foncière. 1238 euros

À saisir ! Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à vendre, idéalement situé au cœur du Bas-Armagnac, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette charmante petite commune, dynamique et agréable, offre un cadre de vie paisible avec une clientèle locale fidèle dans un environnement rural attractif. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité, avec une activité principalement le matin et seulement 8 semaines de fermeture par an. La clientèle est régulière et attachée au commerce de proximité. Tout le matériel et l'agencement sont de qualité, sans investissement supplémentaire à prévoir. Cette opportunité est parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif. Le prix de vente est de 203 680 euros. Renseignements complémentaires et dossier disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

714 000 €

992 €/m²

Locaux professionnels

• 720 m²
• 

À 13km de Larrivière-Saint-Savin (40)

À vendre, locaux professionnels à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cet ensemble tertiaire de 720 m², idéal pour les professionnels ou investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan, est situé près du cœur de la ville et sur un axe recherché, offrant un grand potentiel pour une transformation en logements. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, des bureaux, un open space ainsi qu'une salle de réunion ; en rez-de-jardin, une cuisine, une salle de restauration, des locaux techniques, une réserve/archivage, un bureau et une grande salle de réception. À l'extérieur, un parking de 20 à 25 places et un patio intérieur complètent les atouts de ce bien. Un bâtiment en bon état, classé en C, avec parking, disponible fin 2025. Référence agence : 626.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bar/pub/bistrot propose un spacieux cadre de 280 m², capable d'accueillir plus de 100 personnes. L'établissement comprend un magnifique comptoir de 12 mètres, un espace détente et une salle privatisée bien équipée avec bar, billard, sono et écran, ainsi qu'une agréable terrasse de plus de 50 places. Entièrement sécurisé, il dispose également de cuisines fonctionnelles et spacieuses, d'une réserve et de toilettes adaptées. Situé au cœur de la ville, cet établissement jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle fidèle grâce à ses animations variées telles que concerts, retransmissions de matchs et soirées à thème. Ce lieu, idéal pour un couple ou des associés, inclut également un logement de fonction. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement intéressant dans des locaux professionnels à vendre à Aire-sur-l'Adour.

MANDAT EXCLUSIF – Locaux professionnels à vendre à Grenade-sur-l'Adour, Landes À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenade-sur-l'Adour, en Aquitaine. Ce garage automobile bien établi est implanté dans une région dynamique des Landes, offrant une rentabilité exceptionnelle. Avec une clientèle fidèle, cette affaire génère un chiffre d'affaire stable. Le garage bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant une belle visibilité et une proximité avec les communes environnantes, garantissant ainsi un flux constant de clients. L’entreprise affiche une performance financière impressionnante, soutenue par une gestion rigoureuse et une clientèle régulière, composée de particuliers et de professionnels. Les services offerts sont diversifiés : réparation et entretien de véhicules (voitures, utilitaires, etc.), atelier de carrosserie équipé d’une cabine de peinture, service de dépannage, diagnostic électronique, ainsi que la vente de pièces détachées et accessoires, y compris la vente de pneus en partenariat avec un service de montage en ligne. Cette diversité permet de toucher un large public. Le garage est doté d’outils de pointe, garantissant une grande réactivité et une qualité de service irréprochable. L'équipe professionnelle en place, composée de personnel qualifié et expérimenté, assure une continuité de l’activité et une gestion quotidienne fluide. Avec une excellente réputation locale, ce garage jouit d’une image positive et d’une clientèle fidèle, constituée principalement de particuliers et de professionnels locaux. Cette vente de locaux professionnels à Grenade-sur-l'Adour représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor avec une rentabilité immédiate. Produit rare et recherché, il est parfait pour un couple ou un associé. Prix de vente : 438 000 € frais d'agence inclus (mandat de vente n° 1361). Nous consulter.

À vendre, fonds de commerce d'aménagement intérieur et de décoration spécialisé dans les cuisines et salles de bain, situé à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur de la Chalosse, dans une commune dynamique, et bénéficie d'un emplacement central et visible avec une clientèle fidèle. L'activité se concentre sur la conception et la vente de cuisines et salles de bain, ainsi que sur la décoration intérieure sur mesure. L'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'un savoir-faire reconnu dans le secteur, incluant un atelier avec bureau, réception et surface d'exposition adaptée. Avec une clientèle régulière composée de particuliers et de professionnels, ce fonds de commerce offre une activité clé en main, idéale pour un professionnel ou pour un projet de reconversion. Le lot comprend le matériel, les agencements, le droit au bail ainsi que le fichier clients et fournisseurs. Un accompagnement est également possible lors de la reprise. Pour plus d'informations et un dossier, veuillez nous contacter, en vous assurant de votre sérieux.

**À VENDRE : Fonds de Commerce à Mont-de-Marsan

À Mont de Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Loué depuis 2001, ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Mont de Marsan. Avec une rentabilité brute de 11 %, il saura séduire aussi bien les investisseurs expérimentés que les débutants en quête d'un rendement immédiat et d'un placement sûr. Ce local est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 740 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 2928. Copropriété composée de 25 lots, dont 11 lots d'habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

668 000 €

1 160 €/m²

Locaux professionnels

• 576 m²
• 

À 14km de Larrivière-Saint-Savin (40)

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-du-Mont, dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine. Ce local commercial de 572 m², baigné de lumière, est idéalement conçu pour offrir une expérience client optimale, et dispose également de 42 m² de réserve pour une logistique efficace. Les atouts majeurs de cette vente de locaux professionnels à Saint-Pierre-du-Mont incluent : - Une façade imposante et une vitrine qui attirent instantanément l'attention d'un flux constant de clients. - Équipé pour un usage immédiat : climatisation réversible, système d'alarme performant et rideaux électriques pour simplifier votre quotidien professionnel. - Un bureau privatif pour vos réunions et deux blocs sanitaires à disposition. - Accessibilité optimale avec 7 places de parking privatives, dont une place pour personnes à mobilité réduite. Localisé dans une zone d'activité dynamique, ce bien garantit une clientèle qualifiée jour après jour. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ces locaux professionnels à Saint-Pierre-du-Mont.

iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose à la vente des locaux professionnels SAINT-SEVER, Landes (40), en région Aquitaine. Ce bien comprend un entrepôt et des bureaux, totalisant plus de 220 mètres carrés. Idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle, cet entrepôt dispose d'un espace de stockage extérieur clos, offrant un excellent potentiel. Composition : - Zone de stockage d'environ 50 m² avec une grande hauteur sous plafond et accès poids lourd. - Mézzanine de 82 mètres carrés pouvant servir de stockage supplémentaire. - Bureau principal spacieux. - Second espace bureau. L'ensemble peut être loué pour un montant de 1 000 € par mois, sans charges à prévoir et hors copropriété. Localisation idéale : À seulement 12 minutes de Mont-de-Marsan, 25 minutes de Dax et 15 minutes de Tartas, avec un accès facile aux commerces et aux axes routiers. - Zone de stationnements disponible devant l'ensemble immobilier. - Climatisation réversible. - Structure en parfait état. Pour un achat de locaux professionnels SAINT-SEVER, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne (ID 53015), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889034476. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels en vente à MONT DE MARSAN, situés sur la commune dynamique de Saint-Pierre-du-Mont, au cœur d'un pôle médical réputé. Cette opportunité rare s'adresse à des professionnels de santé, des professions médicales libérales ou des investisseurs à la recherche de locaux attractifs dans le département des Landes, en région Aquitaine. Le local est composé de deux bureaux distincts : un espace de secrétariat d'environ 12 m² et un bureau principal de 22.64 m², équipé d'étagères intégrées. Ce dernier peut être divisé en deux zones, offrant ainsi flexibilité et adaptation aux besoins. Une seconde pièce de 10.5 m², actuellement utilisée comme salle de consultation, est également dotée d'un point d'eau et de meubles de rangement. Les locaux sont accompagnés d'une salle d'attente commune pour un accueil professionnel et agréable des patients. Localisation : - Situé à Saint-Pierre-du-Mont, une commune attractive avec une forte demande de services médicaux. - Dans une zone d'activité commerciale dynamique, à proximité du centre commercial Grand Moun. - Au sein de l'ancienne clinique des Landes, qui est maintenant un établissement hospitalier. - Accès facile et commodités à proximité, avec un grand parking gratuit. Idéal pour des activités comme médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, et autres professions en lien avec le secteur médical. Le bien est actuellement loué par un pédiatre pour un montant de 780 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à MONT DE MARSAN dans un environnement privilégié ! Ce lot de copropriété comprend 31 lots principaux, avec des charges annuelles de 630 euros. Référence : 2954. (Pas de procédure en cours).

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan, situés idéalement en centre-ville. Ce bien de 140 m², en bon état, propose un cadre accueillant avec un grand parking. Il comprend une salle d'attente, un espace d'accueil, un bureau, un coin repas, une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour les investisseurs, ce local abrite actuellement deux cabinets dentaires générant un loyer mensuel de 2014 €. Profitez d'une localisation stratégique dans le département des Landes, en région Aquitaine, garantissant visibilité optimale et accès facile pour vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 689.

À vendre : locaux professionnels Barcelonne-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Découvrez ce magnifique salon de coiffure idéalement situé sur la place principale de ce village pittoresque, à proximité de nombreux commerces essentiels. Avec un stationnement facile, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle. D'une superficie de 90 m², il est aménagé avec 3 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing massant, dont un avec un casque vapeur. Le matériel est entièrement neuf, le salon ayant été rénové en 2021 avec une décoration moderne et soignée. Le salon a une forte clientèle féminine en techniques de coiffure, mais présente également un potentiel de développement pour les services homme, notamment avec l'ajout d'un poste barbier. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le loyer est attractif, s'élevant à 500 euros par mois. Le chiffre d'affaires est bon, avec de réelles perspectives de croissance, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un salon clé-en-main. Ce local est partagé avec une esthéticienne. Prix de vente : 82 200 euros. Nous consulter pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

313 500 €

448 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²

À 13km de Larrivière-Saint-Savin (40)

iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet entrepôt avec bureaux, d'une superficie d'environ 700 m², est situé sur un terrain de 1 550 m², au cœur d'une zone d'activité stratégique et facilement accessible, offrant ainsi une excellente rentabilité.Le bien se compose comme suit :- Un entrepôt d'environ 500 m²,- Un auvent d'environ 140 m²,- Des bureaux d'environ 60 m² équipés de climatisation et de fibre optique,- Une construction modulaire de 8 m² servant de salle de pause,- Des sanitaires et une douche,- Un terrain clôturé et sécurisé de 1 550 m².Une activité est actuellement en cours, garantissant un revenu locatif annuel de 30 000 € TTC et attestant de l'entretien soigné du bien.C'est un investissement sécurisé et un formidable opportunité d'achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan, dans une zone d'activité incontournable. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous (ID 81311), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le numéro 984780775. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À MONT DE MARSAN, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés sur la commune dynamique de Saint-Pierre-du-Mont, au cœur d'un pôle médical reconnu. Cet espace, au sein d'une ancienne clinique, représente une opportunité rare pour un professionnel de santé libéral ou un investisseur en quête d'un bien attractif et pérenne. Le local comprend une salle d'attente commune, facilitant l'accueil des patients dans un cadre professionnel et rassurant. *Localisation : - Situé dans une commune attractive avec une forte demande en services médicaux et un accès direct à la rocade. - Proche d'une zone d'activités commerciales dynamique, à seulement 200 m du centre commercial Grand Moun. - Localisé au sein de l'ex clinique des Landes, devenu un établissement hospitalier. - Facile d'accès, avec des commodités et services à proximité et bénéficiant d'un grand parking gratuit. Ce bien est idéal pour des activités telles que médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, diététicien ou podologue, ou toute autre activité compatible avec un environnement médical. *Composition du lot : - Premier bureau d'environ 11 m², adapté pour un secrétariat, avec une baie vitrée permettant de communiquer avec l'espace de salle d'attente. - Deuxième bureau de 33,3 m², très lumineux. Cet emplacement offre une synergie et une attractivité au sein d'une communauté de professionnels de santé, propice au développement de votre activité, le local voisin étant occupé par un pédiatre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à MONT DE MARSAN, offrant un environnement privilégié ! Le lot fait partie d'une copropriété de 31 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 630 euros. Cette offre constitue une occasion rare pour tout professionnel de santé libéral souhaitant s'établir dans une zone à fort potentiel, ou pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans le secteur médical, avec une rentabilité estimée entre 9 et 10 % brut.