Achat Locaux Professionnels à Mattaincourt (88) : 19 annonces

À vendre, locaux professionnels situés à MATTAINCOURT, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce charmant restaurant d'environ 130 m², edifié sur un terrain de 1110 m², bénéficie d'une excellente notoriété et se trouve sur un axe très fréquenté en direction du centre-ville. Exploité par le même propriétaire depuis 16 ans, cet édifice est en parfait état, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, sans nécessiter de travaux. L'ensemble du matériel et des équipements de qualité sont récents. L'intérieur comprend une belle salle d'une capacité de 40 couverts avec un bar, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide et des sanitaires conformes aux normes PMR. La terrasse, pouvant accueillir 40 personnes, est dotée de mobilier protégé sous une tente de rangement. L'espace comprend également un abri de jardin et un autre abri à l'arrière du bâtiment, avec un stationnement de 15 places devant le local. Les murs commerciaux sont à vendre, de préférence avec le fonds de commerce également proposé à la vente (voir référence bien N° 1536201). Ce local commercial pourrait convenir à d'autres types de commerces et peut être modifié ou agrandi. Ne manquez pas cette exclusivité en sale locaux professionnels MATTAINCOURT. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 131 820 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTC. Honoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

538 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 130 m²
• Terrain 1110 m²

Mattaincourt (88)

À MATTAINCOURT, dans le département des Vosges et la région Lorraine, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels offrant un établissement reconnu qui opère depuis 16 ans. Ce restaurant, apprécié pour sa cuisine de qualité, bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, sans concurrence immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 32 couverts en salle et d'une quarantaine en terrasse, avec la possibilité de l'agrandir. La vente inclut une salle à manger bien agencée avec un bar, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de matériel récent, y compris un four à pizza, un four pâtissier et une chambre froide. L'affaire, saine et prometteuse, constitue une option idéale pour un couple de professionnels souhaitant se lancer. Les murs commerciaux sont également en vente et peuvent être combinés avec le fonds de commerce (réf. N° 1536251). Ne manquez pas ces locaux professionnels à vendre à MATTAINCOURT. Les bilans et l'inventaire du matériel sont disponibles sur demande et le potentiel de développement est évident. Les conditions financières incluent un prix de vente total de 116 610 € TTC, avec une part d'honoraires d'agence de 9,03 % du prix de vente hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations.

L'établissement non loin du musée de la lutherie et de l'archèterie françaises, de la maison de la musique mécanique et de la dentelle, en plein centre historique, est bien connu pour son ambiance conviviale et décontractée. Il donne sur un emplacement de 1er choix en face de la place principale au milieu des commerces dans un quartier sympathique et animé. Le fonds de bar avec sa licence IV et son droit au bail sont tenus depuis 13 ans par le gérant qui vend pour cause de retraite.Un plat du jour unique varié quotidiennement sur place est offert à toute heure du jour pour la belle clientèle locale d'habitués toute l'année et pour le flux de touristes en saison estivale. Le bistrot à la parisienne détient une capacité d'une vingtaine de personnes et la terrasse ensoleillée sur la place contient 40 couverts pour une surface de 81 m2.Un appartement de fonction de 122 m2 sur 3 niveaux fait aussi partie de l'offre.Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Un crédit brasseur de 20000 € avec contrat est possible (Apport minimum 40000 €, le tout à discuter avec le vendeur qui propose l'accompagnement et même la formation du repreneur). Tout l'équipement de la cuisine est en double et vient avec la vente du fonds.La cession du fonds de commerce se fera par le rachat des actifs corporels et incorporels de la société du vendeur avec tous ses avantages d'exonérations fiscales (par tout simplement la reprise des actifs existants, rachat du compte courant).Le potentiel est là à encore développer vu le faible loyer, l'emplacement N° 1 et l'excellente réputation. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € HT + 816 € TVA, soit 68 816 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 63 920 € HT + 0 € TVA, soit 63 920 € TTCHonoraires d'agence : 4 080 € HT + 816 € TVA, soit 4 896 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

À vendre, locaux professionnels à Mirecourt, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce prestigieux établissement, situé en plein cœur de la ville sur une place commerçante avec parking gratuit, bénéficie d'une réputation exceptionnelle dans tout le Grand Est. Reconnue pour la qualité et la diversité de ses produits, cette affaire familiale se transmet de génération en génération. Les locaux comprennent un vaste espace de vente avec un linéaire attrayant, une salle de préparation, ainsi que des laboratoires conformes aux normes européennes, incluant un fumoir, un autoclave, des chambres froides et une conserverie. Tout le matériel de haute qualité est inclus dans la vente, sans besoin de travaux ni d'investissements supplémentaires. L'accompagnement par le dirigeant est prévu lors de la reprise, et un appartement de fonction de 3 chambres avec terrasse est situé aux étages supérieurs. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs de l'établissement et de bénéficier des programmes de soutien offerts par le Conseil Régional et la CMA du Grand Est. De plus, le rachat des actifs incorporels de la SARL du vendeur peut permettre des exonérations fiscales. Cet établissement, rare sur le marché, génère un chiffre d'affaires supérieur à 758 000 €. Son laboratoire possède un agrément CEE pour la conserve de viandes et de poissons, représentant l'un des plus complets de la région. Une belle opportunité pour des professionnels passionnés, avec un projet de développement possible vers la vente en ligne de produits dans toute la France. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Mirecourt. En exclusivité, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 379 200 € HT. Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice Jouenne au 06 71 97 75 80 ou par e-mail à maurice.jouenne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

Situé à MIRECOURT dans le département des Vosges en région Lorraine, cet établissement est à vendre après plus de 33 ans d'activité. Profitant d'un emplacement privilégié sur la place principale, il est entouré de divers commerces et dispose d'un stationnement gratuit en abondance. Ce local professionnel à acheter à MIRECOURT jouit d'une excellente réputation et a su conserver une clientèle fidèle tout au long de l'année. Avec une surface de vente bien agencée, entièrement équipée et sécurisée, il dispose d'une vitrine sur une rue très passante. L'ensemble comprend également un espace bureau, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une grande réserve. Un accompagnement est envisageable pour faciliter la transition avant la retraite du vendeur. Aucun travaux à prévoir et pas de salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire saine et rentable. Les bilans financiers peuvent être fournis sur demande. De plus, un contact peut être établi avec un auditeur buraliste conventionné, qui saura aider à constituer un dossier robuste pour l'obtention de fonds. En EXCLUSIVITÉ, cette opportunité de vente de locaux professionnels à MIRECOURT ne doit pas être négligée. Pour toute information relative aux risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 149 500 € HT + 1 495 € TVA, soit 150 995 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 142 025 € HT, avec des honoraires de 7 475 € HT + 1 495 € TVA, soit 8 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice JOUENNE, par téléphone au 06 71 97 75 80 ou par e-mail à maurice.jouenne@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce attractif, idéalement situé pour une activité de restauration rapide. Le local d'environ 75 m² offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la restauration et à la vente à emporter. Son atout majeur : une très belle terrasse joliment aménagée, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour accueillir votre clientèle lors des beaux jours et renforcer l'attractivité de votre établissement. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement évident. Il constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Mirecourt, dans le département des Vosges en Lorraine. Cette affaire d'exception se trouve à l'entrée d'une enseigne nationale de grande distribution et comprend une salle conviviale de 80 places assises, un bar de 8 m, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée conforme aux normes, dotée d'un équipement récent et de qualité. Vous bénéficierez également d'une salle plonge, de vestiaires pour hommes et femmes, et d'une terrasse couverte offrant 64 places. Accessible de l'immense parking gratuit avec une entrée privée et directement de l'intérieur de l'enseigne, cette brasserie de plain-pied répond à toutes les normes actuelles en matière d'accessibilité, d'incendie et de sanitaires, sans aucun travaux à prévoir. La vente de ces locaux professionnels à Mirecourt ne nécessite pas de reprise de contrat brasseur et les bilans financiers sont disponibles sur demande. Les atouts majeurs incluent une visibilité élevée, une notoriété solide avec une clientèle fidélisée, un stationnement presque illimité gratuit, ainsi qu'une licence IV et une marge bénéficiaire justifiée par les bilans. Ne manquez pas cette occasion ! Visite recommandée au plus tôt. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice Jouenne, par téléphone au 06 71 97 75 80 ou par email à maurice.jouenne@safti.fr. Ce bien est enregistré au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

Cause retraite vends fonds de commerce restaurant + licence 4 avec proximité d'un grand parking communal ce qui en fait un atout pour la clientéle. Réputée pour sa cuisine. Affaire idéale pour une 1ére acquisition conviendrait à un couple. Salle d'une trentaine de couverts et et une superbe terrasse pouvant contenir 30-35 couverts. Cuisine et une réserve complétent l'ensemble . Potentiel de développement notamment avec une salle à l'étage (non utilisée actuellement). CA de 165 792 (2 jours de fermeture semaine mercredi jeudi ) loyer de 750 euros Apport souhaitable 30-40 % . Accompagnement possible pour montage financier . Dossier sur demande Ce bien vous est présenté par Patrick Colnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

989 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 450 m²
• Terrain 804 m²
• 

À 2km de Mattaincourt (88)

À vendre, en plein cœur de Mirecourt, dans le département des Vosges en Lorraine, un local professionnel d'exception reconnu dans tout le Grand Est. Profitez de cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mirecourt, bénéficiant d'une notoriété bien établie grâce à la qualité de ses produits et à ses installations aux normes. Ce magnifique établissement comprend un immeuble commercial au style unique et un appartement de fonction spacieux, offrant tout le confort moderne. Les équipements sont de haut standing et parfaitement fonctionnels, garantissant une rentabilité optimale. Idéal pour un repreneur sérieux souhaitant s'implanter durablement. Plans et liste de l'équipement disponibles sur demande. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Mirecourt. Contactez votre conseiller SAFTI, Maurice Jouenne, au 06 71 97 75 80 ou par e-mail à maurice.jouenne@safti.fr pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

122 €/m²

Locaux professionnels

• 616 m²

À 2km de Mattaincourt (88)

A VENDRE en Exclusivité IMMO L'ADRESSE Malzéville, vous propose un Local Commercial à Mirecourt Situé au coeur de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale de 600 m². Détails du bien : ????????????Show-room : 110 m² ????????????Atelier 1 : 115 m² avec hauteur sous pente de 3 m ????????????Atelier 2 : 222 m² ????????????Espace sanitaire : 10 m² ????????????Étage : 110 m² Caractéristiques supplémentaires : ????????????Taxe foncière : 2200 euros ????????????Loyer : 1350 euros / mois (Loué jusqu'en 2024) ????????????Idéal pour un projet pro ou locatif Ne manquez pas cette opportunité ! Alors n'hésitez pas, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au TEL : O3.72.47.27.28. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente fonds de commerce de prêt à porter dont les marques New Zeland , Bugatti ,....plus accessoires maroquinerie sur VITTEL. Emplacement N°1 avec une surface commerciale de 125 m² situé à 300 m du Parc Thermal parking proximité. Passionné(e) de mode, vous souhaitez relever un nouveau challenge commercial ou faire une reconversion, vous êtes au bon endroit (accompagnement possible) . Avantages : pas de travaux à prévoir, mobilier récent , clim réversible vitrines sécurisées et bail neuf avec un loyer de 1100 TTC Prix vendu hors stock. Dossier sur demande . Ce bien vous est présenté par Patrick Colnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'ADRESSE Malzéville a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce prestigieux : ' MAX POUR HOMME' un magasin emblématique de prêt-à-porter masculin de qualité haut gamme, sous le code APE 4771Z. Détails de la boutique : - Surface commerciale : Plus de 125 m² - Vitrine : 12 mètres linéaires, idéalement située à l'angle de l'Avenue Bouloumié, dans un secteur stratégique de Vittel. - Visibilité : Excellente visibilité pour les piétons et les véhicules, au coeur du quartier thermal. - Stationnement :Emplacements disponibles à proximité. - État général : Aucun travaux à prévoir. Équipement de chauffage électrique à inertie sèche et climatisation réversible en excellent état. Une vitrine sécurisée par des rideaux métalliques. - Mobilier : Récemment rénové et en parfait état. Informations financières : - Loyer trimestriel : 2 765 euros - Prix de vente : 74 000 euros Consommation énergétique : - Consommation primaire : 448 kWh/m²/an - Consommation finale : 37 kWh/m²/an Un accompagnement est proposé pour le repreneur. Pour toute demande d'informations supplémentaires, photos ou documents comptables, merci de nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le secteur dynamique du prêt-à-porter à Vittel ! Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28 ou 06.71.56.03.11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : fonds de commerce Bar PMU - Emplacement N°1 en plein centre-ville de CHARMES, Vosges, Lorraine. Cette opportunité rare offre un emplacement privilégié, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage piéton important tout au long de la journée. Les locaux professionnels à acheter à CHARMES comprennent une grande terrasse ensoleillée, très appréciée par les clients fidèles et de passage, ainsi qu'un intérieur chaleureux et bien entretenu, propice à la convivialité et à la détente. Avec un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement (animations, petite restauration, jeux, etc.), cette affaire attire une clientèle locale régulière. De plus, un parking et des commerces se trouvent à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHARMES, dans un cadre sain et rentable. À voir absolument ! (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vittel, dans le département des Vosges en région Lorraine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce commerce bien situé en centre-ville se compose d'un hôtel de 10 chambres et d'un restaurant. La surface totale est d'environ 614 m², incluant 10 chambres de 12 à 15 m², une salle de restaurant de 80 m², une cuisine professionnelle de 60 m² et une salle de réception d'environ 40 m². Deux terrasses viennent compléter cet ensemble. L'accessibilité PMR est déjà optimisée. Il est également possible d'augmenter la capacité de l'hôtel avec l'ajout de 4 chambres supplémentaires. Une annexe de 100 m², un parking de 10 places et un garage indépendant de 20 m² sont disponibles. Les combles offrent également une superficie de 100 m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Le DPE est noté D et le GES E. Le prix de vente est de 320 000 EUR, incluant 5,90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 302 000 EUR. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à Charmes, Vosges (88), Lorraine. Cet établissement atypique, reconnu dans toute la région, est idéalement situé à l'entrée de Charmes, à proximité de la N57 en direction de Nancy et Epinal. Il comprend un restaurant d'une centaine de couverts avec bar, terrasse pour l'été, une cuisine spacieuse avec extraction, et un espace événementiel sur deux niveaux pouvant accueillir jusqu'à 500 personnes. L'ensemble immobilier est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le stationnement gratuit de 78 places est un atout. Anciennement, ce lieu organisait divers événements, attirant une clientèle fidèle grâce à sa renommée pour une restauration raffinée. Avec un fort potentiel de développement, cet emplacement de choix offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, il est possible d'acquérir les équipements, le mobilier et la licence IV pour un prix à définir. Les plans des différents niveaux sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Charmes. Les informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 000 € TVA, totalisant 630 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 600 000 € HT. Contactez Maurice JOUENNE au 06 71 97 75 80 ou par email à maurice.jouenne@safti.fr pour plus d'informations.

À CHAMAGNE, dans le département des Vosges en région Lorraine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce restaurant, véritable institution de la cuisine traditionnelle gastronomique, attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, avide d'authenticité. Avec une superficie de 106 m² comprenant deux salles à manger offrant une capacité d'accueil de plus de 50 couverts, ainsi qu'une terrasse estivale pour environ 20 personnes, cet établissement dispose également d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée. De plus, un appartement de fonction rénové de 171 m², réparti sur les deux niveaux supérieurs, se compose de 8 pièces. Un garage sur un terrain voisin complète l'ensemble. Il s'agit d'une rare opportunité pour un couple de professionnels passionnés souhaitant poursuivre cette affaire rentable, avec une reprise immédiate possible, accompagnement du vendeur en retraite disponible pour faciliter la transition. Les murs commerciaux sont également en vente, avec une possibilité d'acquisition ultérieure. Aucune reprise d'employés ni travaux à prévoir. Les trois derniers bilans, très positifs, peuvent être fournis sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à CHAMAGNE, déjà bien établis, avec une clientèle fidèle, une réputation solide et un potentiel d'expansion. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 102 000 € HT + 1 020 € TVA, soit 103 020 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 96 900 € HT + 0 € TVA, soit 96 900 € TTC. Honoraires d'agence : 5 100 € HT + 1 020 € TVA, soit 6 120 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maurice JOUENNE, au 06 71 97 75 80 ou par e-mail : maurice.jouenne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

À CHAMAGNE, dans le département des Vosges et la région Lorraine, un ensemble remarquable de locaux professionnels est proposé à la vente. Situé au centre de CHAMAGNE, aux abords de CHARMES, cet établissement inclut un restaurant gastronomique de 106 m2 en activité depuis 32 ans. Il comprend deux salles à manger pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, une cuisine entièrement équipée avec un matériel de qualité, ainsi qu'une terrasse d'été pour 20 personnes. De plus, l'ensemble dispose d'un appartement de fonction rénové de 171 m2 et d'un terrain adjacent constructible de 412 m2, incluant un garage privé. Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce bien se trouve à proximité de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain. Le fonds de commerce est également disponible à l'achat et peut être inclus dans la vente des murs et du fonds. Le loyer annuel est de 20 400 € pour la location des murs commerciaux et de l'appartement. Des plans, diagnostics et informations cadastrales sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 416 000 € HT + 3 328 € TVA, soit un total de 419 328 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 360 € HT. Honoraires d'agence : 16 640 € HT + 3 328 € TVA, soit 19 968 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à CHAMAGNE, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice JOUENNE, au 06 71 97 75 80 ou par e-mail à maurice.jouenne@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 832 192 496.

Situé proche du centre ville, ce beau local commercial de 293 m2, sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, abrite un commerce très florissant et reconnu dans toute la région, de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins, depuis 3 générations. Il comprend un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour au moins 12 véhicules, un vaste espace de vente bien agencé et entretenu, un bureau, une grande chambre froide, des réserves, un local torréfacteur à café, des sanitaires.Deux appartements en duplex avec chacun son entrée privée, se situent aux étages supérieurs.L'un de 300 m2, totalement rénové, comprend une immense pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 38 m2 privée, orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée par son dôme.L'autre de 150 m2 environ en cours de rénovation comprendra une pièce de vie avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, W.C.24 panneaux solaires pour le local commercial et 18 panneaux sur batterie pour l'appartement de 300 m2 sont en cours d'installation et apporteront un revenu supplémentaire, non négligeable pour les locataires.Les loyers, baux, diagnostics, fournis sur demande. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble étant en parfait état et les travaux en cours seront complétés pour la vente.La très belle affaire rentable offre un excellent seuil de rentabilité pour un investisseur. De plus, une vente en bloc comprenant 2 autres immeubles situés en prolongement immédiat, aussi à la vente et tous loués, pourrait être envisagée. Ce qui en ferait un bel ensemble à usage mixte, développant plus de 987 m2 bâtis sur un terrain de 3157 m2. Finalement, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels de la SCI du vendeur.EXCEPTIONNEL. A NE PAS LAISSER PASSER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 718 000 € HT + 5 026 € TVA, soit 723 026 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 692 870 € HT + 0 € TVA, soit 692 870 € TTCHonoraires d'agence : 25 130 € HT + 5 026 € TVA, soit 30 156 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

À VITTEL (88), dans le département des Vosges en Lorraine, découvrez ce local d'exception d'environ 256 m² situé au cœur du quartier thermal. Ce bien rare est idéal pour un projet ambitieux tel qu'un restaurant, un concept-store, des bureaux ou toute autre activité premium. L'emplacement, ultra-privilégié à deux pas du parc thermal et du casino, garantit une visibilité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vittel. Avec son architecture unique inspirée de Jean Prouvé, ce local se distingue par ses spectaculaires baies vitrées, sa luminosité naturelle omniprésente et son design contemporain, créant une atmosphère parfaite pour un lieu signature élégant et accueillant.VITTEL est une destination internationale reconnue pour son attractivité dans le secteur du tourisme de santé et de bien-être, incluant des thermes réputés, un parcours de golf, un hippodrome et un centre de préparation olympique. Facilement accessible, Vittel bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 12 minutes de l'aéroport d'Épinal-Mirecourt et à proximité d'Épinal, Nancy, Metz, du Luxembourg et de Paris, attirant ainsi une clientèle française et internationale. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VITTEL, un bien libre de toute occupation dans un environnement premium avec une forte attractivité commerciale et touristique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez Karine FARIGU au +33 6 70 09 00 10 pour plus d'informations.