Achat Locaux Professionnels à Murol (63) : 25 annonces

À vendre : Fonds de Commerce de Restauration et Pizzeria à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Je vous propose l'achat de locaux professionnels à Murol, idéalement situés dans cette charmante commune, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique. Ce restaurant dispose d'une belle salle intérieure spacieuse et d'une grande terrasse abritée, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.Caractéristiques du restaurant :- Emplacement : Commune de Murol, incontournable pour les touristes.- Salle intérieure : Accueillante et spacieuse.- Terrasse : Grande, idéale pour les repas en extérieur.- Cuisine : Équipée avec du matériel professionnel de haute qualité.- Chiffre d'affaires : Actuellement bon, avec un fort potentiel de croissance.Avantages :- Clientèle : Profitez d'une clientèle fidèle et saisonnière.- Potentiel de développement : Opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les offres et allongeant les horaires d'ouverture.- Cadre agréable : Murol est une commune pittoresque, offrant un cadre de travail plaisant pour les clients.Cette affaire de locaux professionnels à acheter à Murol représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux d'investir dans un établissement rentable et bien positionné. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Orpi MAX Votre agence « Orpi Immovince Issoire » vous propose à la vente en Exclusivité la vente des murs et fonds d'un restaurant situé à Chambon sur Lac. Idéalement situés, ces murs bénéficient d'une visibilité optimale, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique important tout au long de l'année, assurant une belle fréquentation. Le local offre une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration ou à toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, services et de nombreux stationnements, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Points forts : - Emplacement central, avec une belle salle intérieure (espace bar, espace restauration avec cheminée) et d'une très grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac et le massif du Sancy . - Forte visibilité et flux touristique régulier - Surface modulable, idéale pour la restauration (outil de travail au normes avec équipements et matériels professionnels récents de haute qualité, chambre froide, licence IV, espace de réserve et de production, extraction, alarme, ….) - Proximité des commerces et services - Grand et charmant logement de 90m², entièrement refait en 2017, proposant 3 chambres, salle de douche, dressing, salon avec balcon avec vue sur lac, le tout avec poutres et parquet - Bon chiffre d'affaires actuel, avec un important potentiel de croissance en diversifiant les offres en pleine saison touristique estivale (une autre partie du local et une 2ème terrasse attendent vos idées). Les mûrs et le fonds de ce commerce représentent une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clef en main avec un fort potentiel de développement. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 63 80 80 01. Référence agence : 814 + 820

À vendre en Exclusivité - Local professionnel à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement de choix et d'une ambiance montagnarde authentique, tant dans sa décoration que dans sa cuisine. Avec une capacité d'accueil d'environ 35 couverts à l'intérieur et plus de 40 personnes sur une terrasse bien exposée, ce local professionnel La Bourboule à vendre offre un cadre idéal pour un avenir prometteur. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, garantissant des performances optimales pour l'exploitation. Titulaire d'une licence IV, ce restaurant présente un potentiel de développement, en particulier pour des activités de limonade, actuellement limitées à la restauration (deux services par jour). Son chiffre d'affaires solide et son excédent brut d'exploitation en font une affaire saine et rentable. Un appartement en duplex complète cet ensemble, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et projet professionnel. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle d'environ 6 semaines et d'un jour de repos hebdomadaire, sauf pendant les vacances scolaires d'hiver et la période estivale de juillet et août. La vente du fonds de commerce est accompagnée de celle des murs, proposés au prix de 216 800 euros. C'est une belle opportunité pour quiconque cherche à réaliser un achat de locaux professionnels La Bourboule, que ce soit pour une reconversion ou un changement de cadre de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité, peut accueillir environ 90 convives dans 4 salles, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Reconnu pour sa cuisine de viandes au feu de bois, il attire une clientèle tant locale que touristique. L'établissement dispose également d'une magnifique terrasse, très appréciée durant la saison estivale. Il offre la possibilité d'un logement à l'étage, parfait pour un exploitant désireux de vivre sur place. Avec d'excellents chiffres d'affaires et une rentabilité indiscutable, cette vente inclut à la fois les murs pour un montant de 596 000 € et le fonds de commerce. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mont-Dore. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat locaux professionnels à La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce fonds de commerce de brasserie est situé au cœur de la Bourboule, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans cette charmante ville thermale. La brasserie dispose d'une grande capacité d'accueil avec des espaces intérieurs et une terrasse ensoleillée, le tout sur une surface commerciale d'environ 550 m² en excellent état. Avec un chiffre d'affaires solide et un excellent EBE, c'est une occasion attrayante pour les professionnels de la restauration. Le prix de vente est fixé à 690 000 €, avec un apport nécessaire pouvant varier entre 150 000 € et 250 000 € selon le profil de l'acheteur. Une fiche de confidentialité et une preuve de confort bancaire seront exigées pour l'envoi d'un dossier complet. Votre agent commercial sur place est Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À LA BOURBOULESitué en plein cœur de La Bourboule, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un local de restauration rapide actuellement exploité en pizzeria et burgers. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central qui assure une bonne visibilité et un passage régulier, tout en étant doté d'une belle terrasse. Le local, d'une surface d'environ 90 m², est entièrement équipé et opérationnel, permettant ainsi une reprise rapide de l'activité. Ce commerce est idéal pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou sur place. La vente du fonds de commerce est liée à celle des murs commerciaux, au prix de 175 000 €. Un dossier complet et des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Bourboule.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Orpi MAX Votre agence « Orpi Immovince Issoire » vous propose à la vente en Exclusivité la vente des murs et fonds d'un restaurant situé à Chambon sur Lac. Idéalement situés, ces murs bénéficient d'une visibilité optimale, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique important tout au long de l'année, assurant une belle fréquentation. Le local offre une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration ou à toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, services et de nombreux stationnements, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Points forts : - Emplacement central, avec une belle salle intérieure (espace bar, espace restauration avec cheminée) et d'une très grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac et le massif du Sancy . - Forte visibilité et flux touristique régulier - Surface modulable, idéale pour la restauration (outil de travail au normes avec équipements et matériels professionnels récents de haute qualité, chambre froide, licence IV, espace de réserve et de production, extraction, alarme, ….) - Proximité des commerces et services - Grand et charmant logement de 90m², entièrement refait en 2017, proposant 3 chambres, salle de douche, dressing, salon avec balcon avec vue sur lac, le tout avec poutres et parquet - Bon chiffre d'affaires actuel, avec un important potentiel de croissance en diversifiant les offres en pleine saison touristique estivale (une autre partie du local et une 2ème terrasse attendent vos idées). Les mûrs et le fonds de ce commerce représentent une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clef en main avec un fort potentiel de développement. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 63 80 80 01. Référence agence : 814 + 820

À vendre : fonds de commerce de coutellerie situé au cœur du Massif du Sancy. Vous aspirez à un changement de vie loin des grandes métropoles ? Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Mont-Dore est faite pour vous. Implantée dans une ville touristique, cette coutellerie jouit d'un bon chiffre d'affaires et d'un excédent brut d'exploitation solide, garantissant une activité viable et durable. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en zone touristique - Activité rentable avec un potentiel de développement important - Fermeture de deux jours par semaine - Minimum de quatre semaines de congés annuels - Cadre de vie idéal pour concilier travail et qualité de vie. N'attendez plus pour réaliser votre projet professionnel ! Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Mont-Dore, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX EN VENTE À SUPER BESSE Valérie Veissière vous propose ces murs commerciaux libre de toute occupation, idéalement localisés au coeur d'un linéaire commercial dynamique dans la station familiale et animée de Super-Besse, au sein du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, très appréciée tout au long de l'année. Avec une surface d'environ 60 m² et une vitrine de 3,60 m, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Anciennement exploité en salon de coiffure durant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour réaliser le projet de votre choix. Cette vente de locaux professionnels à Super Besse représente une opportunité idéale pour une installation rapide, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation. Que vous soyez investisseur ou professionnel, vous avez l'assurance d'être chez vous sur un emplacement premium ! Les murs commerciaux disponibles à l'achat sont offerts au prix de 253 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En option, il est possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement au-dessus du commerce. Détails des surfaces : au rez-de-chaussée, une pièce principale de 37 m² avec réserve d'environ 7 m², et un sous-sol comprenant réserve/WC de 17 m². La copropriété se compose de 83 lots et inclut un local commercial d'environ 60 m² réparti sur deux niveaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Super Besse, contactez Valérie VEISSIERE au 0687390859 ou par email à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

498 €/m²

Locaux professionnels

• 35 pièces
• 1 005 m²
• Terrain 1519 m²
• 

À 14km de Murol (63)

Situé au sein d'un village charmant dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou un investissement rentable. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien inclut la licence IV et offre une grande salle de restaurant, idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, ainsi qu'une salle de petit déjeuner. Les étages disposent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée, ainsi qu'un appartement en duplex pour faciliter la gestion sur place. De plus, un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, enrichit cette offre. Un bâtiment annexe comprend un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, offrant de belles perspectives pour un complément d'hébergement. Un grand terrain vient compléter ce bien, augmentant les possibilités d'aménagement. Ce bien polyvalent est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-FLORET. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT-FLORET, n'hésitez pas à explorer cette offre unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Proposition d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Besse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des lieux emblématiques de la ville. L'établissement se distingue par son ambiance authentique et conviviale, comprenant:- Salle de 38 couverts avec pierres apparentes- Grande terrasse de 52 couverts- Cuisine conforme aux normes, entièrement équipée et bien entretenue- Aucune reprise de salarié, permettant une exploitation libre.Cette affaire est saine et bien positionnée, avec une clientèle fidèlement locale, complétée par une forte affluence touristique et de résidents secondaires.À noter : Les horaires permettent des pauses entre les services, avec une fermeture d'un jour par semaine et environ 9 semaines de fermeture annuelle. La carte actuelle met l'accent sur les spécialités régionales, et il existe une possibilité de développement ou de création d'un nouveau concept selon vos préférences. Le chiffre d'affaires régulier se situe entre 560 000 euros et 660 000 euros, avec un EBE retraité d'environ 70 000 euros. Le loyer annuel est de 9 900 euros, offrant une rentabilité des murs proche de 10 %.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise. L'accompagnement par les cédants peut être proposé pour faciliter la transition. Prix du fonds de commerce : 380 000 euros, avec un prix des murs (vente indissociable) de 130 000 euros. Pour toute information supplémentaire sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. DPE en cours.

À Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'un restaurant, indissociables de la vente du Fonds de Commerce de ce même établissement. Ce bien immobilier présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix des murs est fixé à 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) et le Prix du Fonds de Commerce est de 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Implanté en plein cœur de Besse, ce bien est idéalement situé pour votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413901 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en proítant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. En plein centre ville, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement qui à son origine, était une ancienne chaumière. C'est la 5ème génération qui se succède. C'est un gage de réussite et de professionnalisme dont la renommée n'est plus à faire mais aujourd'hui, l'heure du repos, bien mérité, est arrivée pour ses propriétaires. L'activité de cet hôtel-bar-restaurant dispose de pusieurs entrées ce qui permet d'avoir une entrée pour le bar, une pour le restaurant et l'hôtel. Il se compose donc au rez-de-chaussée, une salle de bar avec comptoir, une cusine professionnelle avec réserve et chambre froide, une salle de restaurant pouvant recevoir un cinquantaine de couverts, une WC séparé, un local à ski/vestiaire et une chaufferie. Au demi-niveau, un appartement privé avec quatre pièces et buanderie donnant accès au jardin à l'arrière. Au premier étage, deux chambres pour une personne, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, trois WC communs, deux salles de douches communes et grenier. Au deuxième étage, 1 chambre pour une personne, cinq chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, trois WC communs, douches et WC communs. Au troisième étage, une chambre pour trois personnes et un grenier. Toutes les chambres sont équipées d'un cabinet de toilette (lavabo et bidet pour certaines). Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec 1/2 pensions. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petites brasserie ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage centrale au fioul qui fait aussi la production d'eau chaude, couverture en ardoise + bac acier pour un petite partie à l'arrière, une cuve à gaz est enterrée pour la partie cuisine, tout à l'égoût et menuiseries mixte double vitrage + petit double vitrage. Les bilans vous eront transmis après une visite si intérêt. Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas les marchés hebdomadaires locaux où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une inîuence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Collabor - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce fonds de commerce comprend des activités de pâtisserie, chocolatier, confiserie, viennoiserie et boulangerie. Situé dans un excellent emplacement commercial au cœur de La Bourboule, cet établissement est idéal pour un artisan pâtissier passionné souhaitant s'installer dans une région magnifique. La clientèle est à la fois annuelle et saisonnière, notamment durant la période touristique de Noël jusqu'au début novembre, avec un afflux lié aux cures thermales, aux vacances scolaires, au ski et à divers événements culturels et sportifs. La surface commerciale s'élève à environ 60 m², complétée par un laboratoire de 60 m² équipé. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Bourboule est parfaite pour une reprise d'activité similaire, mais offre également la possibilité de créer une nouvelle activité en reprenant le pas de porte. Le chiffre d'affaires sera communiqué sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Ne ratez pas cette chance de prendre possession d'une affaire stratégiquement située sur l'axe commercial principal de La Bourboule. Pour plus de précisions et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 839411444. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au coeur de la commune de Saint-Amant-Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate de l'axe autoroutier Autoroute A75, ce fonds de commerce de bar - restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique du sud clermontois. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, développée depuis plusieurs années, avec une activité en progression. Le restaurant propose plusieurs espaces de restauration répartis sur deux niveaux, offrant un cadre convivial et une capacité d'accueil confortable. Surface commerciale : environ 120 m² Capacité intérieure : environ 60 couverts Terrasse : environ 40 places Licence IV permettant l'activité bar Plusieurs espaces de restauration sur deux niveaux Équipe en place : 2,5 équivalents temps plein Ouverture actuelle : du mardi au samedi, midi et soir Fermeture annuelle : 5 semaines (3 en août + 2 réparties dans l'année) Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'installer, avec un potentiel de développement encore important (amplitude d'ouverture, activité bar, évènementiel, etc.). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contact téléphonique privilégié.

À Solignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement équipé pour une activité de restauration, tel qu'un service de pizzas à emporter ou sur place, incluant une terrasse. Ce local est situé au cœur d'un village touristique, offrant de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo, et représente un emplacement propice au développement. Ce bien dispose d'un beau potentiel avec un parking à proximité et se trouve sur un lieu de passage fréquenté par les touristes, les artisans et la population locale. Actuellement, il n'existe aucun point de restauration ni de vente de boissons dans le village. Le local est en bon état, avec des huisseries et une électricité conformes, sans travaux majeurs à prévoir pour le gros œuvre. Il est relié au réseau d'assainissement, et bien que l'eau et l'électricité soient disponibles, un raccordement privatif sera nécessaire car les réseaux dépendent actuellement d'un immeuble voisin. Le four à pizza présent est en très bon état et le local est très fonctionnel, offrant un accès aisé. L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts, et le terrain plat de 100 m² offre une belle opportunité pour une terrasse agréable durant les beaux jours, avec une exposition favorable et sans vis-à-vis. En outre, une surface supplémentaire de 20 m² au-dessus du local peut être aménagée selon vos besoins. Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble de ce bien. Cette offre s'adresse à tous ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Solignat.

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre BESSE EN CHANDESSE et SUPER BESSE, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un WC avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec WC et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un WC séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Possibilité d'acquérir, en sus, le Fonds de Commerce pour 115 000 EUR TTC Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

87 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 593 m²
• Terrain 1849 m²

À 6km de Murol (63)

À vendre - Locaux professionnels à SAULZET-LE-FROID, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bâtiment agricole spacieux est idéal pour un artisan, un agriculteur ou toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel pour stocker, créer ou développer une activité. Composé d'un hangar/atelier de 314 m², d'une étable de 236 m² et d'une pièce sanitaire de 43 m², le tout sur une parcelle de 1 850 m², cet ensemble offre des volumes généreux et une polyvalence adaptée aux activités agricoles ou artisanales. Situé dans un cadre rural paisible, ce bien est suffisamment accessible tout en étant propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 87 000 € HT + 1 449,42 € TVA, soit un total de 88 449,42 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 79 752,9 € HT, soit 79 752,9 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 247,1 € HT + 1 449,42 € TVA, soit 8 696,52 € TTC (10,9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose une occasion rare d'achat de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé en plein centre historique, offre un cadre exceptionnel et une gestion de qualité. L'hôtel comprend 10 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Le restaurant dispose d'une salle accueillante, d'une salle dédiée au petit déjeuner et d'une cuisine professionnelle bien équipée. Un bureau facilite la gestion quotidienne. Un bar, actuellement non exploité, représente une véritable opportunité de développement pour le futur acquéreur. Des travaux récents permettent de valoriser d'autres espaces, renforçant ainsi l'offre et dynamisant l'activité. L'ensemble de l'affaire est géré de manière saine, garantissant stabilité et potentiel d'évolution. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, bénéficiant d'un potentiel de croissance important. L'annonce concerne la vente des murs de l'établissement, le rachat du fonds de commerce étant proposé en supplément à 194 400€ FAI. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Découvrez cet établissement idéalement situé en plein centre historique. Il se compose de 10 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Le restaurant inclut une salle accueillante, un espace dédié au petit déjeuner et une cuisine professionnelle bien équipée. Un bureau est prévu pour faciliter la gestion quotidienne, tandis qu'un bar, actuellement inactif, constitue une réelle opportunité de développement pour le futur repreneur. Des travaux déjà réalisés permettent d'exploiter d'autres espaces pour enrichir l’offre et dynamiser l’activité. L’ensemble est géré de manière saine, assurant stabilité et potentiel de croissance. Cette offre de vente de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE conviendra parfaitement à un professionnel cherchant à acquérir une structure solide avec un potentiel de développement. Cette annonce porte sur la vente d’un fonds de commerce, avec la possibilité d’achat des murs à 437 000€ FAI en supplément. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présentation de cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MYclermont vous propose à la vente des locaux professionnels à Chanonat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol est idéalement situé au cœur du village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un beau volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou comme espace de stockage de qualité. Avec une emprise au sol généreuse et une mezzanine existante, il est possible de créer deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est envisageable, donnant l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d'accès en centre-bourg, cet investissement convient parfaitement à un particulier désireux d'un projet de vie ou à un investisseur ciblant des locaux professionnels à acheter à Chanonat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN, Tel : 07.81.16.89.80, Email : sarah@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

À vendre à Besse-et-Saint-Anastaise, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, ce commerce alimentaire spécialisé en fromages, réputé pour la qualité de ses produits. Située au cœur de Besse, cette fromagerie, en place depuis près de 20 ans, bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le local, alliant charme et authenticité, dispose d'une surface de vente d'environ 17 m² et d'une cuisine/réserve de 18 m², avec la possibilité d'agrandir l'espace. Le chiffre d'affaires HT moyen s'élève à 200 000 euros, avec un EBE moyen de 37 000 euros, ce qui en fait une affaire très rentable. Le loyer est fixé à 500 euros par mois avec un bail neuf 3/6/9. Le prix de vente est de 94 639 euros, charges vendeur. L'activité est dynamique avec de nombreuses animations tout au long de l'année et est à proximité de la station de ski de Super Besse, un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par e-mail à v.veissiere@proprietes-privees.com.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - RESTAURANT - PLAUZAT (63) Emplacement central – Matériel haut de gamme – Réputation solide – Accompagnement possible Je vous propose à la vente le fonds de commerce de la Pizzeria Le Pitigliano, un établissement de charme situé en cOEur de bourg dans la commune dynamique de Plauzat (Puy-de-Dôme), à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •Four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •Cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •Salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •Décoration soignée et mobilier en excellent état •Emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •Aucune concurrence directe sur la commune •Clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) Données clés : •Surface : environ 60 m² environ + annexes •Loyer modéré (bail OPHIS) •CA moyen : +120 000 € HT annuel •Résultat net positif •Affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •Possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur Bonus : transmission accompagnée La gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “Le Pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € FAI Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr