Achat Locaux Professionnels à Ombrée d'Anjou (49) : 15 annonces

À vendre, ensemble immobilier exceptionnel à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'un local commercial occupé par un restaurant de 190 m², ainsi qu'une maison d'habitation entièrement rénovée de 160 m² habitables, accollée au local. L'ensemble dispose d'une grande terrasse, avec une paillote de 77 m², ainsi qu'un vaste espace de stationnement de 1500 m². Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Ombrée d'Anjou, alliant activité professionnelle et cadre de vie familial de qualité, le tout avec un espace extérieur remarquable. Pour organiser une visite, contactez-nous ! PRIX : 476.955 euros FAI DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

242 000 €

1 287 €/m²

Locaux professionnels

• 188 m²

Ombrée d'Anjou (49)

À vendre locaux professionnels à acheter à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Fonds de commerce et murs de restauration avec maison d'habitation à vendre. Cet établissement de renom est un numéro 1 incontesté sur son secteur, avec une excellent réputation et une clientèle fidèle. Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre moderne et soigné, idéal pour développer une activité de restauration qualitative. La salle peut accueillir environ 100 couverts dans une ambiance élégante et conviviale, et une grande terrasse d'environ 77 m² attire particulièrement la clientèle pendant les beaux jours. Équipé d'une cuisine complète, conforme aux normes et d'un mobilier de qualité, cet établissement permet une reprise immédiate sans investissement majeur. Avec un chiffre d'affaires en croissance constante, cette affaire saine présente également un potentiel de développement. Une équipe expérimentée est déjà en place, assurant une transition sereine pour le repreneur. Actuellement, l'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 15h, avec des fermetures en soirées et week-ends, offrant ainsi des possibilités d'extension des horaires. L'emplacement bénéficie d'un large parking de plus de 1500 m², facilitant l'accès à la clientèle, et le secteur est favorable à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise. L'arrivée prochaine d'une 4 voies renforcera encore la visibilité du site, constituant une opportunité de croissance. En outre, il y a la possibilité d'acquérir les murs commerciaux avec la maison d'habitation de 165 m² pour un projet à la fois professionnel et patrimonial. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 242 000 euros FAI (fonds de commerce) et 482 000 euros FAI (murs et maison). Pour visiter et discuter de ce projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par email à c.caro@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

À Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez des locaux professionnels à vendre. Ce local commercial jouit d'un emplacement idéal à proximité de l'axe Angers/Rennes, assurant une accessibilité optimale pour vos clients. Avec une superficie de terrain de 2043 m², il offre 20 places de parking, apportant commodité et praticité. La zone artisanale alentour favorise le développement de votre activité. Le bien comprend un local de 550 m², divisé en deux parties construites respectivement en 2006 et 2011. Il se compose d'un bureau de 100 m² et d'un atelier de 450 m², avec une hauteur de 6 mètres, parfaitement adapté à divers usages professionnels. La porte motorisée facilite également les opérations de chargement et de déchargement. À l'intérieur, l'espace fonctionnel inclut 2 pièces : un bureau spacieux et un atelier propice aux activités artisanales ou commerciales. Avec un total de 550 m², ce bien a un fort potentiel pour votre projet professionnel, qu'il soit commercial, artisanal ou logistique. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 420 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 446 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 422 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Philippe ORILLARD, votre consultant megAgence, au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette crêperie de charme idéale pour un achat de locaux professionnels. Située en plein cœur du centre-ville, elle offre environ 70 couverts répartis sur 3 salles chaleureuses et conviviales, pleines de cachet. Avec une cuisine entièrement équipée, une réserve, une cave et un bureau, cet établissement bénéficie d'une clientèle à la fois fidèle et touristique. L'organisation est optimisée grâce à une équipe de 2 salariés plus les dirigeants. La crêperie ferme 2 jours par semaine et inclut des congés annuels. C'est une affaire clés en main qui propose une cuisine 100% maison, préparée à partir de produits locaux provenant de producteurs régionaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 261 600 € HT + 52 320 € TVA, soit 313 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 240 148,8 € HT + 48 029,76 € TVA, pour un total de 288 178,56 € TTC. Les honoraires d'agence s’élèvent à 21 451,2 € HT + 4 290,24 € TVA, soit 25 741,44 € TTC (8.93 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Ombrée d'Anjou (49)

À vendre : Bar, tabac, PMU et Française des Jeux situé à Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Châteaubriant ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rentable et bien située ! Ce commerce idéalement placé en cœur de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle et un flux constant de clients, atteignant jusqu'à 300 clients par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 194 000 € avec un EBE retraité de 81 000 €. Le loyer annuel s'élève à 9 744 € (charges incluses), avec une fermeture hebdomadaire de 1 jour et demi et une ouverture de 240 jours par an. Atouts : * Forte visibilité * Potentiel de développement * Possibilité d'extension de l'offre (snack)Cette annonce est idéale pour un couple ou un entrepreneur qui souhaite investir dans des locaux professionnels Châteaubriant à vendre avec une forte rentabilité. Cette annonce, référence 279371, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3448-OG : CHATEAUBRIANT / MURS COMMERCIAUX À VENDRE. Pour investisseur : Ce local commercial de 90 m² se compose d'un espace d'accueil de 81 m², d'un arrière commerce, d'une buanderie, de toilettes et d'une cour intérieure. Un locataire est déjà en place, avec un loyer de 750 euros hors charges pour une durée de 9 années, jusqu'en 2032. Prix de vente : 105.000 euros, augmentés de 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHATEAUBRIANT est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Copropriété de 5 lots, dont 1 lot d'habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 300 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 130 m²
• 

Quartier Centre

À 16km de Ombrée d'Anjou (49)

Situés au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou un investisseur. Installés au premier étage, ces locaux développent une surface exploitable d'environ 130 m², adaptée pour une activité tertiaire. Anciennement utilisés par une entreprise informatique, ils bénéficient d'une infrastructure réseau déjà en place, ce qui facilite une installation rapide et réduit les coûts d'aménagement. Ces locaux peuvent convenir à des professions libérales, des bureaux d'entreprise ou un espace de coworking. La copropriété compte 28 lots, avec des charges prévisionnelles s'élevant à 2800€ par an, soit environ 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec certaines limites de fiabilité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à BEL AIR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À saisir : fonds de commerce Bar, Tabac, PMU, FDJ bénéficiant d’un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. Ce bien est idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.Atouts majeurs : emplacement stratégique sur l’axe principal du village, parking à proximité, stationnement minute devant l’établissement, aucun concurrent direct dans la commune, clientèle fidélisée et de passage.Partie commerciale – environ 80 m² : l’espace professionnel se compose d’une salle de café chaleureuse, d’une salle bar-snack et jeux, d’une terrasse couverte ainsi qu’un espace extérieur aménageable, idéal pour la saison estivale. Ces surfaces offrent de belles possibilités d’exploitation et d’optimisation selon le projet du repreneur, incluant la restauration légère, les animations et le développement des jeux.Partie habitation de 100 m² environ – confort et fonctionnalité : le fonds dispose d’un logement de fonction comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger prolongée par une véranda, un bureau, un WC, une cave et une chaufferie. À l'étage, il y a 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Ce véritable avantage permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, Terrain de loisirs équipé dans un cadre naturel et paisible Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de loisirs est idéal pour les amoureux de la nature, les week-ends en plein air ou les projets de jardinage et de détente. Le terrain dispose de plusieurs installations fonctionnelles : Un garage équipé d'un point d'eau et d'un compteur électrique, parfait pour le rangement ou un atelier Un chalet de jardin posé sur dalle béton, idéal pour les activités extérieures ou le stockage Une dépendance pratique pour vos aménagements ou équipements Un compteur d'eau déjà installé, facilitant l'usage immédiat du terrain Ce lieu est prêt à accueillir vos projets : potager, coin barbecue, espace jeux, refuge nature? Les installations existantes permettent une autonomie appréciable et une mise en service rapide. Accès facile, cadre agréable, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 49 720 euros FAI Honoraires à charge Acquéreur REF 36 086 - DPE non soumis (15.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAISIR BELLE OPPORTUNITE ! Un fonds de commerce d'une supérette, boucherie charcuterie, épicerie, tabac, jeux, presse et journaux, gaz et colis. Un magasin, un bureau, plusieurs espaces préparation chaudes et froides, chambres froides, réserves, espace stockage important. Spacieux et très bien distribué, avec vestiaires, sanitaires etc.. Bien situé en centre bourg de la Chapelle Glain, avec de nombreuses places de parking pour l'accueil de vos clients. Magasin au multiples services ! Activité riche, variée et indispensable dans une commune ! avec une clientèle déjà bien existante. Idéal pour un jeune couple ou associé dont un serait boucher charcutier de formation. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dynamique et indispensable ! Un studio, jouxtant est réservé à l'exploitation du commerce, il est composé d'une grande pièce de vie, avec kitchenette , salle de douche et WC. avec une terrasse privée. donnant sur un espace vert. Découvrez une opportunité exceptionnelle ! Demandez à visiter ! REF ORPI 1056 **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 Annonce proposée par Valérie COUÉ, Agent commercial Indépendant (EI) enregistrée sous le numéro RSAC NANTES 2021AC00327 Référence agence : 1056

Prix au m² le plus bas

89 600 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 215 m²
• Terrain 301 m²

À 15km de Ombrée d'Anjou (49)

À VENDRE - Fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / FDJ - Bouillé-Ménard (49) Fonds de commerce + logement T4 + 2 garages Découvrez une opportunité unique au cœur d'une commune de 800 habitants dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / FDJ jouit d'une excellente renommée locale et a connu un succès continu pendant 23 ans. Bien que l'activité de vente de carburant ait été interrompue, cette zone peut se transformer avec l'ajout d'une terrasse, créant ainsi un espace encore plus accueillant (voir la projection réalisée par une intelligence artificielle).Idéalement situé à proximité de l'église et à l'intersection de plusieurs axes routiers, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage. La présence d'une épicerie à proximité renforce l'attractivité du centre-bourg. De plus, le stationnement est facile et abondant devant et autour du bar.Les atouts de cette affaire :- Ouverture 7 jours sur 7- Activité durable et rentable- Clientèle fidèle et régulière- Chaudière récente- Potentiel de développement avec possibilité d'introduire une petite restauration/snacking ou des soirées à thèmes.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple. Il comprend un logement T4 inclus dans le bail, ainsi que deux garages, apportant un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer est très attractif : 705 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement + garages).Composition :- Bar avec licence IV- Tabac- Presse- Logement T4- 2 garages- Cave- Stationnement aisé à proximité- Secteur calme et agréableCette affaire saine est clé en main et présente encore d'excellentes perspectives d'évolution pour un repreneur motivé (les murs peuvent également être vendus). Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente avec honoraires d'agence inclus : 89 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 600 € HT + 0 € TVA, soit 81 600 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

À vendre – Locaux professionnels à Craon, Mayenne (53), Pays de la LoireDécouvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Craon, à proximité de toutes les commodités. Anciennement utilisé pour le prêt-à-porter, ce bien, qui n'est plus en activité, offre un bel emplacement avec une surface de vente d'environ 70 m², accompagnée de trois réserves d'environ 25 m², d'un WC et d'un sous-sol d'environ 20 m². Ce local professionnel à vendre est idéal pour relancer une activité commerciale ou implanter un nouveau projet professionnel au centre-ville. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Craon.Cette annonce référence 246020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BRETEAU (EI), immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012.Prix du bien : 71 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce local commercial de 212,27 m², parfait pour un achat de locaux professionnels. Composé de 3 grandes pièces modulables, cet espace offre un potentiel remarquable pour le développement de commerces, bureaux ou ateliers dans un environnement dynamique. Grâce à son excellente accessibilité et à la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette vente de locaux professionnels à Châteaubriant représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, contactez Lydie CHAUVIN. Cette annonce référencée 298096 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lydie CHAUVIN (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023. Prix du bien : 117 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, située à proximité des commodités, dispose de deux bâtiments à réhabiliter avec un potentiel remarquable. Le premier bâtiment, une bâtisse en pierres d'environ 105 m² au sol avec mezzanine, serait parfait pour une habitation principale. Le second bâtiment de 70 m² offre de multiples possibilités : atelier, logement indépendant ou espace professionnel. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont accessibles à proximité, facilitant vos projets de rénovation. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion de transformer vos idées en réalité avec ces locaux professionnels à vendre à Châteaubriant ! Ce bien est présenté par Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Châteaubriant, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez ce local commercial de 52 m², situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Idéal pour toute activité nécessitant une excellente visibilité, ce bien offre environ 16 mètres linéaires de vitrine, garantissant une attention maximale de votre clientèle. Anciennement occupé par un institut de beauté, il dispose d'une configuration optimisée pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble, au riche patrimoine architectural, est bien entretenu et propose un intérieur de qualité. De plus, la possibilité d'acquérir le local mitoyen pour agrandir votre surface d'exploitation constitue un atout majeur. Libre de toute occupation, vous pourrez vous y installer immédiatement avec un ancien loyer de 480 €, parfait pour démarrer ou développer votre activité sans surcharger vos coûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels en vente à Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,92% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.