Achat Locaux Professionnels à Chateaubriant (44) : 7 annonces

Opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, située à proximité des commodités, dispose de deux bâtiments à réhabiliter avec un potentiel remarquable. Le premier bâtiment, une bâtisse en pierres d'environ 105 m² au sol avec mezzanine, serait parfait pour une habitation principale. Le second bâtiment de 70 m² offre de multiples possibilités : atelier, logement indépendant ou espace professionnel. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont accessibles à proximité, facilitant vos projets de rénovation. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion de transformer vos idées en réalité avec ces locaux professionnels à vendre à Châteaubriant ! Ce bien est présenté par Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Châteaubriant, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez ce local commercial de 52 m², situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Idéal pour toute activité nécessitant une excellente visibilité, ce bien offre environ 16 mètres linéaires de vitrine, garantissant une attention maximale de votre clientèle. Anciennement occupé par un institut de beauté, il dispose d'une configuration optimisée pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble, au riche patrimoine architectural, est bien entretenu et propose un intérieur de qualité. De plus, la possibilité d'acquérir le local mitoyen pour agrandir votre surface d'exploitation constitue un atout majeur. Libre de toute occupation, vous pourrez vous y installer immédiatement avec un ancien loyer de 480 €, parfait pour démarrer ou développer votre activité sans surcharger vos coûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels en vente à Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,92% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette crêperie de charme idéale pour un achat de locaux professionnels. Située en plein cœur du centre-ville, elle offre environ 70 couverts répartis sur 3 salles chaleureuses et conviviales, pleines de cachet. Avec une cuisine entièrement équipée, une réserve, une cave et un bureau, cet établissement bénéficie d'une clientèle à la fois fidèle et touristique. L'organisation est optimisée grâce à une équipe de 2 salariés plus les dirigeants. La crêperie ferme 2 jours par semaine et inclut des congés annuels. C'est une affaire clés en main qui propose une cuisine 100% maison, préparée à partir de produits locaux provenant de producteurs régionaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 261 600 € HT + 52 320 € TVA, soit 313 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 240 148,8 € HT + 48 029,76 € TVA, pour un total de 288 178,56 € TTC. Les honoraires d'agence s’élèvent à 21 451,2 € HT + 4 290,24 € TVA, soit 25 741,44 € TTC (8.93 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

Locaux professionnels

Chateaubriant (44)

À vendre : Bar, tabac, PMU et Française des Jeux situé à Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Châteaubriant ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rentable et bien située ! Ce commerce idéalement placé en cœur de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle et un flux constant de clients, atteignant jusqu'à 300 clients par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 194 000 € avec un EBE retraité de 81 000 €. Le loyer annuel s'élève à 9 744 € (charges incluses), avec une fermeture hebdomadaire de 1 jour et demi et une ouverture de 240 jours par an. Atouts : * Forte visibilité * Potentiel de développement * Possibilité d'extension de l'offre (snack)Cette annonce est idéale pour un couple ou un entrepreneur qui souhaite investir dans des locaux professionnels Châteaubriant à vendre avec une forte rentabilité. Cette annonce, référence 279371, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 212 m²

Chateaubriant (44)

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce local commercial de 212,27 m², parfait pour un achat de locaux professionnels. Composé de 3 grandes pièces modulables, cet espace offre un potentiel remarquable pour le développement de commerces, bureaux ou ateliers dans un environnement dynamique. Grâce à son excellente accessibilité et à la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette vente de locaux professionnels à Châteaubriant représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, contactez Lydie CHAUVIN. Cette annonce référencée 298096 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lydie CHAUVIN (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023. Prix du bien : 117 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou un investisseur. Installés au premier étage, ces locaux développent une surface exploitable d'environ 130 m², adaptée pour une activité tertiaire. Anciennement utilisés par une entreprise informatique, ils bénéficient d'une infrastructure réseau déjà en place, ce qui facilite une installation rapide et réduit les coûts d'aménagement. Ces locaux peuvent convenir à des professions libérales, des bureaux d'entreprise ou un espace de coworking. La copropriété compte 28 lots, avec des charges prévisionnelles s'élevant à 2800€ par an, soit environ 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec certaines limites de fiabilité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3448-OG : CHATEAUBRIANT / MURS COMMERCIAUX À VENDRE. Pour investisseur : Ce local commercial de 90 m² se compose d'un espace d'accueil de 81 m², d'un arrière commerce, d'une buanderie, de toilettes et d'une cour intérieure. Un locataire est déjà en place, avec un loyer de 750 euros hors charges pour une durée de 9 années, jusqu'en 2032. Prix de vente : 105.000 euros, augmentés de 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHATEAUBRIANT est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Copropriété de 5 lots, dont 1 lot d'habitation.