Achat Locaux Professionnels en Loire-Atlantique (44) : 466 annonces

Situé dans la zone artisanale de Jans, entre Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes/ Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Placé sur un terrain de 2544 m² entièrement clos avec accès par 2 portails motorisés, ce local commercial d'une surface de 370 m², édifié en 2005, se compose d'un entrepôt multifonctionnel. L'entrepôt comprend une partie atelier de 213 m² avec commodités telles qu'un portail électrique et un local de rangement. Une partie chauffée de 157 m² abrite deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, un sanitaire avec WC, douche et lavabo, un autre WC accessible aux PMR, ainsi qu'une spacieuse salle d'exposition. Un bien idéal pour allier confort, fonctionnalité et potentiel commercial.Une surface d'environ 140 m² de panneaux solaires permet, également, une rentabilité à l'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 275 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

St MARS LA JAILLE en campagne et au clame, sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied). _ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades… Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. VISITE VIRTUELLE EN 3D sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600023 )

Bâtiment N°2Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anVente avec frais de notaire réduitsPossibilité de louer cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € HT + 3 267 € TVA, soit 300 267 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 280 665 € HT + 0 € TVA, soit 280 665 € TTCHonoraires d'agence : 16 335 € HT + 3 267 € TVA, soit 19 602 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : INVESTISSEUR//50 OTAGES, le local se situe en intérieur cour, confortables bureaux d'environ 45m' environ. Rénové à neuf, ce local professionnel comprend au rez-de-chaussée un grand open space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée Bail en cours depuis le 19/08/2024, loyer 919 CC. Bonne rentabilité! N'hésitez pas à venir vers moi pour pour plus de renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU (ID 12283), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 807 421 714 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au sein d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Mellinet, nous vous proposons ce plateau de 5 pièces en parfait état. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité libérale ou des bureaux de prestige : Une vaste zone d'accueil/réunion de 47 m² avec cachet (parquet/moulures). 3 espaces de travail indépendants et fermés. Cuisine aménagée, salle de bains et sanitaires. Le rez-de-chaussée surélevé garantit à la fois une excellente visibilité et une discrétion préservée. Traversant et très lumineux. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Immeuble commercial avec logement au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-de-Concelles. Le rez-de-chaussée de 120 m² abrite un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant une salle de restauration climatisée pour 60 convives, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places complète cet ensemble clé en main. À l'étage, un appartement de type T3 de 70 m² offre un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant profiter de la proximité de son activité. Les atouts de ce bien incluent un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes, ainsi qu'une grande flexibilité d'usage, permettant d'accueillir d'autres activités professionnelles telles que commerce, bureaux ou services. Le prix de vente s'élève à 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Cet immeuble constitue une excellente option pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du centre-ville, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique. Reconnue pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, cette adresse attire une clientèle régulière et jouit d'une excellente réputation. L'espace, rénové avec soin, offre un cadre moderne et agréable. La salle principale peut accueillir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En saison estivale, une terrasse accueillante permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Avec une surface d'environ 183 m², cet endroit est idéal pour divers concepts culinaires tels que la restauration traditionnelle, la cuisine gastronomique ou une brasserie moderne. En prime, un appartement de type 3 d'environ 70 m² est disponible à l'étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, apportant un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €, fréquentation moyenne : 50 couverts par jour, panier moyen : 23 €, équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire). Ce fonds de commerce, rare à la vente, présente une rentabilité solide avec de réelles marges de progression à envisager, comme l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € TTC.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 170 m²

Saint-Mars-la-Jaille (44)

ST MARS LA JAILLE à quelques minutes en campagne, fonds de commerce avec ébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600029 )

À vendre en exclusivité chez ORPI MARCHAND Immobilier, cet immeuble composé de sept bureaux est idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Actuellement, un bureau est loué, laissant ainsi la possibilité de développer une activité commerciale ou d'accueillir d'autres professions indépendantes dans les six lots restants. C'est une occasion unique pour ceux souhaitant concrétiser un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Référence agence : 105.

SAINT BREVIN LES PINS - 44 - LOIRE ATLANTIQUE - Découvrez cette opportunité dans le secteur de la vente de locaux professionnels à Saint Brevin les Pins. Ce restaurant d'environ 200 m² se compose d'une salle et d'un bar de 120 m², avec une cuisine et une réserve. Prenez la suite de cet établissement reconnu et écrivez votre propre histoire. Le restaurant dispose de 90 couverts en salle et de 30 en terrasse, attirant une clientèle fidèle, mais également de nouveaux clients en pleine saison grâce à sa proximité avec des campings. Ouvert du lundi au dimanche pour le service du midi, bénéficiant de deux semaines de congés annuels, sans logement inclus. Le loyer s'élève à 29 000 € par an pour l'ensemble. Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages directs, je reste à votre disposition pour toute question, notamment sur les chiffres. Que vous soyez un professionnel à la recherche de votre première affaire ou que vous souhaitiez investir dans votre dernier établissement, cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Saint Brevin les Pins est faite pour vous. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter. Mes conseils sont offerts et vous seront précieux. L’établissement est proposé au prix de 381 500 € *HAI, ce qui inclut un prix net vendeur de 350 000 € et 31 500 € (9%) TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. *Honoraires Agence Inclus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans le secteur de la gare Nord, à proximité du centre-ville. Ce restaurant spécialisé dispose d'une salle de 24 couverts et est ouvert du mardi soir au samedi soir pour un total de 9 services. Les locaux respectent les normes de cuisine et incluent un espace de stockage. La superficie totale se compose d'une salle de 28 m², d'une cuisine de 8 m² et d'un espace de stockage de 12 m². Le prix de vente est fixé à 70 000 € hors honoraires, avec des frais de 5 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes.

Bien le moins consommateur d'énergie

96 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 64 m²
• 

Saint-Vincent-des-Landes (44)

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 64 m² – PRÊT À EXPLOITER - SAINT VINCENT DES LANDES Natalia et Efficity vous proposent ce local commercial de 64 m² entièrement rénové, prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur offre un véritable confort d'installation. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant l'électricité, l'isolation et les aménagements intérieurs, permettant une mise en activité immédiate sans contrainte technique ni travaux à prévoir. Le local se distingue par son état irréprochable, sa fonctionnalité et sa modularité, offrant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal d'environ 32 m², facilement aménageable en surface d'accueil ou de travail, ainsi qu'une zone technique avec arrivées d'eau permettant l'installation d'un coin cuisine. Un WC indépendant et un espace buanderie ou stockage complètent ce niveau. À l'étage, deux bureaux ou espaces de travail offrent un cadre calme et lumineux, avec en complément une zone pouvant être aménagée en salle d'eau ou en espace supplémentaire. Situé au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité de Châteaubriant, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec peu de concurrence, idéal pour capter une clientèle de proximité et développer une activité durable. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, une activité tertiaire, mais également à un investisseur à la recherche d'un local prêt à être loué. Les faibles coûts d'installation et le potentiel du marché local en font une opportunité sécurisée et attractive. Enfin, la possibilité de changement de destination en habitation ouvre des perspectives complémentaires, tant pour un usage mixte que pour un projet patrimonial. Une opportunité rare pour s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, locaux professionnels à SAFFRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet atelier d'environ 300 m² est implanté sur un terrain clôturé d'environ 800 m². Le bâtiment, propre et fonctionnel, bénéficie d'une toiture en bac acier isolé, d'une station de lavage, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité déjà en place. L'accès est facilité par une large entrée d'environ 4 mètres, permettant le passage de véhicules utilitaires, camions ou matériel selon l'activité envisagée. L'extérieur est bitumé, offrant un cadre adapté à diverses utilisations telles que le stockage, l'activité artisanale, le dépôt ou l'atelier professionnel. Ce bien rare est pratique et immédiatement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à SAFFRE, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À l'entrée de la commune dynamique de La Marne, en Loire-Atlantique, ce Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ représente une belle occasion pour un achat de locaux professionnels à La Marne, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement stratégique assure visibilité et accessibilité dans un environnement commerçant et vivant, offrant un passage régulier. Le fonds de commerce comprend :- Une grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.- Une salle de bar conviviale.- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.- Licence IV.- Activité FDJ en place.La clientèle est mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique. Un grand parking est à disposition, avec un loyer attractif de 26 400 € par an pour environ 400 m² de surface exploitable.À noter : un logement de fonction de 120 m², comprenant 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce. Cet ensemble immobilier de 400 m² est bâti sur une parcelle de 4 600 m². Il est également possible d’acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter). Conditions de cession : Prix net vendeur : 270 000 €Honoraires d’agence : 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 300 €Prix global de cession : 294 300 €Accompagnement sur-mesure : les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct, merci de me contacter pour toute information complémentaire. Je m'engage à vous accompagner étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.Rappel juridique : Conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

À Vritz, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet ensemble comprend plusieurs bâtiments agricoles offrant un fort potentiel pour une activité agricole, de stockage ou un projet professionnel. Avec de beaux volumes et une superficie couverte significative, ce bien rare présente de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement dégagé. Idéal pour les porteurs de projet à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Pour en savoir plus sur l'achat de ces locaux professionnels à Vritz, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre : locaux professionnels situés en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bar lounge avec Licence IV est implanté sur un emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. L'établissement développe environ 90 m², comprenant une salle bar conviviale et une seconde salle ensoleillée grâce à une véranda attrayante. Ce cadre chaleureux, avec une décoration soignée, constitue un véritable outil de travail clé en main, immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un potentiel de développement significatif, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture. Le secteur est idéal pour une activité brunch, très demandée dans le quartier, ou pour développer une offre de restauration plus élaborée. Avec un loyer attractif de 2 200 € HT, cette affaire est parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou à un exploitant désirant travailler avec une petite équipe, sans salarié à reprendre. De nombreux concepts peuvent être envisagés pour ces locaux professionnels à acheter à Nantes : bar à ambiance, salon de thé, brunch, ou une restauration de qualité. C'est une opportunité rare, prête à exploiter, offrant un fort potentiel de croissance dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605099).

En exclusivitéDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance – restaurant, exploité depuis 2013, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois.Développé sur une surface d'environ 300 m², il offre une salle intérieure conviviale avec une capacité de 60 places, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne. Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 300 m², d'une capacité équivalente, agrémentée d'un terrain de pétanque, idéal pour attirer une clientèle afterwork et événementielle.L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un potentiel de développement évident. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et les jeudis et vendredis soir, il présente des perspectives d'évolution immédiates, notamment par une ouverture le week-end, des soirées à thème, concerts, ou autres événements.Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise), et le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT.Un atout considérable : la possibilité de louer une salle indépendante de 400 m² à proximité, parfaite pour l'organisation de séminaires ou d'événements privés et professionnels.Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Nantes avec un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605094).

Coup de cœur du secteur

135 000 €

540 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

La Baule-Escoublac (44)

À vendre locaux professionnels à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. VIEW IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de coiffure et bien-être, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire prisée de la côte atlantique. Ce local lumineux et spacieux, en excellent état, comprend un espace de coiffure accueillant, un solarium, ainsi que des zones dédiées aux soins de beauté, offrant ainsi la possibilité de diversifier les activités sous un même toit. Le matériel est de qualité et les aménagements sont fonctionnels, prêts à recevoir votre clientèle. Un parking privé réservé à la clientèle constitue un atout rare et précieux dans ce secteur. Grâce à son emplacement stratégique très fréquenté, sa configuration adaptable et son potentiel de développement prometteur, ce commerce est parfait pour un professionnel désireux de s'installer durablement. Contactez-nous dès à présent pour obtenir la présentation complète de cette offre. VIEW IMMOBILIER - La précision au service de vos projets.

À vendre, un local professionnel idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante épicerie fine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant tout au long de l'année. Reprise en 2016, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, avec un très bon EBITDA, assurant ainsi une activité saine et rentable.Spécialisé dans la vente de thés, biscuits et produits artisanaux issus de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière sensible aux produits authentiques. Le local offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'un espace de stockage adapté à l'activité. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi une gestion optimisée.Les conditions d'exploitation sont sécurisées par un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, en adéquation avec cet emplacement premium. Des axes de développement sont identifiés, permettant d'envisager l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre, avec des opportunités telles que l'épicerie complémentaire ou des coffrets cadeaux, pour augmenter le chiffre d'affaires.C'est une occasion rêvée pour un commerçant souhaitant investir dans des locaux professionnels à La Baule-Escoublac et s'implanter dans une station balnéaire dynamique avec un concept porteur. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604325).

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Myriam PIMIENTA vous propose à la vente un local professionnel de 470 m², situé à Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sur un terrain de 1 725 m², ce bien est idéal pour une activité artisanale ou industrielle, ou encore pour un investisseur. Le local comprend un double bureau, un sanitaire PMR, un vestiaire avec douche, toilettes et coin repas, ainsi qu'un atelier fonctionnel. Il est équipé d'un système de chauffage par géothermie et d'une fermeture centralisée des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant avec mezzanine et d'un accès sécurisé par rideau métallique motorisé. Les extérieurs sont clos et sécurisés, avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 370000 € TTC. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Myriam PIMIENTA, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le centre de Nantes, au cœur du quartier Decré / Cathédrale, cette surface commerciale se trouve sur un axe passant proche de la ligne verte, dans un environnement dynamique avec un fort passage piéton. Laurence QUIBLIER vous propose ce local à la cession de droit au bail. Implanté en pied d'immeuble, il dispose d'une vitrine d'environ 2 mètres, d'un store banne et d'une visibilité optimale, le tout dans un immeuble de caractère. D'une superficie d'environ 40 m², cet espace se compose d'un espace de vente bien agencé avec une belle hauteur sous plafond, un parquet au sol et une réserve accessible. En très bon état général, ce local est adapté à toute activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Le bail a été renouvelé jusqu'à fin 2025. Le loyer mensuel est de 865 euros HT HC. La cession du droit au bail est à 50 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 euros HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444955. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À proximité du littoral, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette ferme équestre, un bien rare avec un fort potentiel de développement. Les installations incluent une carrière en sable, un manège couvert avec gradins et un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux, toutes conçues pour une exploitation professionnelle et efficace. Un grand club-house vient compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les terres environnantes et sur le manège. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, ajoutent à l'aspect opérationnel du site. Des logements de fonction sont également disponibles, permettant d'accueillir du personnel ou de prévoir une occupation sur place. L'ensemble se situe sur environ 80 hectares de terres agricoles idéales pour le pâturage et l'exploitation équestre. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à GUERANDE, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC. Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David BEZIAU, au 0603935466 ou par e-mail à david.beziau@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Secteur ST NAZAIRE, Bâtiment Industriel d'environ 300 M2 de stockage couvert, l'ensemble sur un terrain de 8000 M2 clos et sécurisé., comprenant également 200 M2 de bureaux. Prix de revient 620 € du M2 et locaux rares dans ce secteur. Prix de vente 1.890.000€ FAI TTC

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Fiche N°Id-EXP179022 : Ensemble immobilier à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble se compose de bureaux et d'espaces de stockage, offrant une solution flexible avec un taux de remplissage de 90 %. Il offre une opportunité d'auto-financement de votre investissement avec un taux de rentabilité supérieur à 10 %. Idéal pour une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en sous-louant, ou pour un investissement dans la zone UNE et une partie en UMD1. Situé dans un secteur en pleine expansion et proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 2 995 000 Euros (incluant 2,57 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2 920 000 Euros). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à NANTES, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).