Achat Locaux Professionnels à Bouaye (44) : 238 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 773 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

Bouaye (44)

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUAYE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce en boucherie charcuterie ou local commercial dispose d'une superficie d'environ 110m², idéalement situé en centre-ville, à seulement 15 km de Nantes. Le local comprend deux vitrines et deux chambres froides, ainsi que l'équipement nécessaire (four, hotte, rôtissoire, machine sous vide, etc.). Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 260 000€, avec un loyer de 1 100€. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche, midi, avec fermeture le lundi, et bénéficie de nombreux avis positifs de la clientèle locale. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité du magasin. Pour plus d'informations, concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est indiqué un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE NANTES SUD, à 15 Kms au Sud de Nantes, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments des XVIIème et XIXème disposés en U, et faisant face à une cour intérieure. Logis principal d'environ 250m² sur 2 niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées. Un passage desservant une cave. A l'étage, 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, pièce de vie et cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour disposé en U. Dépendance louée avec partie rénovée (environ 120m²) : Au rez-de-chaussée : séjour-salon , cuisine ouverte, salle d'eau, lingerie-chaufferie, salle de sport. A l'étage, palier-mezzanine, 2 chambres et 1 dressing, salle bains. Dépendances non rénovées : Appentis, anciennes écuries, débarras, ancien garage, bûcher... Propriété familiale implantée sur 22 500m², composée de bois, prairies, 1 étang. Bon potentiel ! Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 13km de Bouaye (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 13km de Bouaye (44)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le secteur de NANTES - QUARTIER RADISSON. FOND DE COMMERCE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE. Composition : un espace d'accueil, 3 salles de restaurant, un patio extérieur, une terrasse d'été, une cuisine complète, une cave en sous-sol, une réserve, ainsi que des WC séparés pour hommes et femmes. Capacité : 60 à 80 couverts en intérieur, 6 en patio extérieur et 16 en terrasse d'été. La cuisine est entièrement équipée avec 4 postes de travail, 2 pianos dotés de hottes, de nombreux réfrigérateurs et un congélateur. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine avec 2 services par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 256k€, ce qui représente un potentiel de croissance important. L'établissement bénéficie également d'une excellente e-réputation. Avec ses spacieux volumes et sa très grande vitrine sur rue, le restaurant est en excellent état et très bien entretenu. Le loyer s'élève à 2300 € TTC, taxe foncière incluse, et il n'y a pas de contrat ni d'employé associé à ce bien. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette opportunité concerne un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. La clientèle est fidèle et régulière, développée au fil des années. Les locaux professionnels à vendre comprennent un salon entièrement équipé avec 5 postes de travail, 3 bacs à shampooing, du mobilier et du matériel professionnel inclus. La superficie est d'environ 55 m² et dispose d'une vitrine, d'un espace d'attente, d'un coin technique, de réserves et de sanitaires. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un local commercial spacieux d'environ 210 m² situé dans le quartier prisé Champ de Mars / La Madeleine, au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien comprend également un appartement indépendant de 69 m² habitable avec une agréable terrasse orientée au Sud.Le local, qui accueillait auparavant un restaurant, est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'une cheminée et de WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, le tout sur une surface d'environ 160 m², complété par une mezzanine de 40 m² et un petit grenier.L'appartement offre une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le chauffage est au gaz, avec un DPE classé D tant pour le local que pour l'appartement.En très bon état grâce à un entretien soigné, cet immeuble est proposé en entier, sans copropriété. Il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nantes, dans un secteur à forte demande et en plein essor.Pour les visites, une visite virtuelle 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 602942).

Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Nantes ? Nous vous proposons ce bar-restaurant à vendre en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, situé dans un quartier passant de Saint Luce, est ouvert du lundi au vendredi midi uniquement. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir plus de 60 couverts, d'une terrasse de 30 couverts et d'une salle de réception de 42 m² à l'étage. La cuisine est bien équipée et agencée, offrant un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires actuel est de 170 000 euros HT, et cette affaire est idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche Sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926310.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 123 m² est entièrement exploitable et comprend une boucherie clé en main, sans travaux à prévoir, ainsi qu'une épicerie. Il dispose d'une zone de stockage intérieur et extérieur, avec tout le matériel nécessaire inclus, notamment une rôtissoire de 25 poulets, un laboratoire aux normes, et des chambres froides. La grande vitrine permet un étalage attractif. À l'arrière du local, vous trouverez une entrée de garage et une arrière-cour, idéales pour les livraisons. Le fort potentiel de développement offre la possibilité d'extension en supérette ou d'activités complémentaires telles que traiteur ou épicerie fine. Le marché dominical est situé juste en face. Le bien comprend également un espace habitation avec un étage entièrement rénové, comprenant un studio de 34 m² et un appartement de 4 pièces, tous deux loués et refaits à neuf, garantissant des revenus locatifs stables. Ces locaux professionnels à acheter à Nantes conviennent parfaitement à un commerçant ou un artisan des métiers alimentaires, ou à un professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Contactez votre conseiller SAFTI Kevin JOUAN pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement de 173 m² situé dans l'hypercentre de Nantes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing. Le bien est situé à proximité des commerces, des transports et d’un parking public en réponse au potentiel besoin de stationnement de vos collaborateurs. Il comprend un bel espace d’accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage des archives. Chaque espace de travail bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il est précisé que le règlement de copropriété en permet un usage de bureaux. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé au cœur d’un quartier vivant et recherché, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3950€

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique (44), cette fromagerie de 20m2 entièrement équipée et conforme aux normes, avec des vitrines réfrigérées verticales. En sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 et un logement de 40m2 sur deux niveaux à l'étage, comprenant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des WC. Cet établissement, en activité depuis 5 ans, est en état neuf et idéalement situé au cœur d'une ville de plus de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise supérieure à 35 000 habitants. Le bien, à la façade en pierre apparente, génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 120 000€ HT et le loyer est fixé à 1200€ HT par mois. Actuellement géré par une personne, cette affaire ne nécessite pas de reprise de salarié et est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel averti. Plusieurs autres activités alimentaires peuvent être envisagées, telles que la charcuterie ou la vente de vins, avec une clientèle fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 30 000€ net vendeur, et le prix des murs avec l'habitation est de 140 000€ net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

À Machecoul-Saint-Même, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant-brasserie idéalement situé. Cet établissement reconnu pour sa qualité a su tirer parti de son emplacement stratégique, fidélisant ainsi une clientèle locale tout en attirant des visiteurs de passage. Il dispose de 45 couverts en salle et de 30 places en terrasse privée, le tout sur une surface d'environ 90 m² avec un parking privé. Le loyer est de 1 700 euros HT. La cession du fonds de commerce est à 176 000 euros HAI, soit 160 000 euros net vendeur et 16 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Machecoul-Saint-Même, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle Pelé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 442024 (10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, dans le quartier GRASLIN, un ensemble de murs commerciaux à vendre. Composé de 2 locaux commerciaux d'environ 107 m², cet espace est idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Dans cette rue piétonne très fréquentée, les locataires actuels disposent d'une clientèle fidèle et haut de gamme. Les baux commerciaux en cours, notariés et renouvelés récemment jusqu'en 2033, garantissent des revenus annuels de 47 300 euros hors charges. Les taxes foncières sont à la charge des locataires, avec une indexation ILC. Le prix de vente s'élève à 690 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 4,99 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 34 431 euros HT, pour un rendement brut de 6,8 %. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes.

Laurence QUIBLIER vous propose à l'achat un local professionnel à Nantes, d'une superficie de 120 m². Ce bien dispose de plusieurs espaces de vente spacieux et de réserves, et bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues avec plus de 8 mètres de vitrine. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la place Graslin, faisant de ce local un excellent choix pour une activité commerciale. Le bail en cours, d'une durée de 9 ans, impose un loyer mensuel de 1772 euros HT HC. La cession du droit au bail est proposée à 90 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 9 000 euros HT. Pour explorer cette option de vente de locaux professionnels à Nantes et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou à l'adresse courriel l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 406681. Professionnelle du secteur, elle vous conseille et sécurise votre projet d'installation. La société se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier). Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 712 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

À 9km de Bouaye (44)

À vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, un plateau de bureaux composé de deux cellules séparables, d'une surface totale de 74 m², situé au second étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cette offre immobilière, située rue de la Rabotière, vous permet d’effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain avec une bonne rentabilité garantie. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une place en sous-sol sécurisé, qui est revendable. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, l'emplacement est idéal, à une minute du périphérique, offrant un réel potentiel de revente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Souhila Djedid - EI, est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, entre Decré et la Cathédrale, ce local commercial climatisé et rénové de 80 m², de plain-pied. Situé au coeur d'un quartier commerçant animé avec de nombreux services de proximité et un accès piéton privilégié, ce local professionnel à vendre offre une surface de vente de 56 m², ainsi qu'un laboratoire/atelier/réserve de 23 m², des sanitaires, un sanitaire privatif et une cave avec accès direct depuis la boutique. Avec son linéaire vitrine de 4 mètres, ce local bénéficie également d'un accès sécurisé par rideau de fer intérieur électrique. Bail commercial à renouveler, loyer mensuel de 1000 euros HT HC. Droit au bail à 50 000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5000 euros HT en supplément. Si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant comme Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité un fonds de commerce d'une boulangerie réputée, 'LA BOULE CARRE', située boulevard de la Prairie au Duc sur l'Île de Nantes, dans le 44200, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique en plein développement, à proximité d'autres commerces, services, transports et récents ensembles de bureaux et habitations. Grâce à sa visibilté et son environnement attractif, c'est une adresse idéale pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, notamment dans le domaine de la boulangerie et du snacking. Le local dispose d'une surface totale de 327 m2, offrant de généreux volumes pour une organisation optimale entre la zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Les aménagements proposés représentent une opportunité réelle pour une activité de boulangerie-pâtisserie/snacking. De plus, le développement du chiffre d'affaires est envisageable. Cette vente comprend tout sauf les murs, incluant la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'équipe salariée, le matériel et le stock. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60 ou directement Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - BOULANGERIE - FOND DE COMMERCE à vendre. Cession de fonds de commerce (murs possibles). Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Cet établissement de qualité bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. D'une surface d'environ 120 m², il dispose d'un agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'équipement est récent et parfaitement entretenu. Les activités comprennent la boulangerie, la pâtisserie et la sandwicherie. Parmi ses atouts, ce local est aux normes et présente un fort potentiel de développement, faisant de ce bien un outil prêt à l'emploi, idéal pour un premier achat de locaux professionnels LE BIGNON ou pour un entrepreneur souhaitant un local opérationnel immédiat. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Vente de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé à proximité de la route de Vannes sur un axe très fréquenté, offre une surface de 160 m² comprenant un espace de vente, une vitrine, un laboratoire complet, des zones de stockage et un four. De plus, une place de parking est incluse. Le chiffre d'affaires est d'environ 550 000 euros, avec un loyer commercial de 2 800 euros HT. Les murs, comprenant une maison de 4 chambres avec garage de 115 m², sont disponibles pour compléter cet investissement à 550 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, contactez F. Bertho, conseiller immobilier chez LAFORET IMMOBILIER, au 06 62 32 99 47 (RSAC 751933862).

Myriam PIMIENTA vous propose à la vente un local professionnel de 470 m², situé à Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sur un terrain de 1 725 m², ce bien est idéal pour une activité artisanale ou industrielle, ou encore pour un investisseur. Le local comprend un double bureau, un sanitaire PMR, un vestiaire avec douche, toilettes et coin repas, ainsi qu'un atelier fonctionnel. Il est équipé d'un système de chauffage par géothermie et d'une fermeture centralisée des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant avec mezzanine et d'un accès sécurisé par rideau métallique motorisé. Les extérieurs sont clos et sécurisés, avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 370000 € TTC. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Myriam PIMIENTA, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous présente une belle occasion d'achat de locaux professionnels à NANTES, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail en vente concerne un établissement de restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique. Le local professionnel à vendre offre une surface d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une hotte à charbon. Ce lieu est parfait pour des activités telles que la vente de burgers, tacos, pizzas ou kebabs. Le loyer mensuel est très attractif : 750 € HT, non soumis à la TVA. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire : fonds de commerce d'un restaurant libano-indien, idéalement situé quai de la Fosse, en face du Maillé-Brézé et à proximité immédiate du tram Gare Maritime. Cet emplacement dynamique bénéficie d'une forte affluence grâce aux bureaux, habitations et flux touristiques, à quelques minutes des Machines de l'île. Ce local professionnel à vendre comprend une salle principale rénovée en 2022, pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Une salle dédiée à la vente à emporter et au snacking est également incluse sous bail. Le bien dispose de réserves et d'un espace de stockage, avec un parking privatif pour le gérant. Une licence restaurant est incluse, offrant un atout rare. De plus, un local de snacking indépendant d'environ 20 m² est déjà loué à 2 000 € TTC/mois à partir d'avril 2026, générant immédiatement des revenus pour l'acquéreur. Bail commercial de type 3/6/9 jusqu'en 2030, avec un loyer annuel de 33 000 € HT, charges incluses. Ce bien offre un potentiel de développement important, notamment pour la vente à emporter et la livraison, et une terrasse est prévue avec les futurs aménagements urbains dans ce quartier en pleine transformation. Cette annonce, référence 326612, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gwenaëlle Pageot (EIRL), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 99 000,00 € (90 000,00 € hors honoraires), avec des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fred vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, un charmant restaurant à vendre, situé sur une rue pavée au cœur d'un quartier animé. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, bénéficie d’un bon flux de clientèle. Il offre une salle accueillante de plus de 20 places assises et une cuisine entièrement équipée, prête à continuer la préparation de délicieuses spécialités indiennes. De plus, une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien. Avec une décoration soignée, incluant des murs en pierre apparente et un aménagement optimisé, ce restaurant est très fréquenté. La cession des fonds est proposée à 130 000 euros HT (TVA en sus 20 %) avec des honoraires supplémentaires de 11 050 euros HT (TVA en sus 20 %). Les murs sont à 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires supplémentaires de 10 978 euros HT (TVA en sus 20 %). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fred BELZINE, agent commercial enregistré au RSAC Nantes sous le numéro 841 283 005, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce à Nantes, Loire-Atlantique. Belle opportunité pour un projet de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté. Ce local professionnel à vendre comprend une salle d'environ 24m2 (capacité de 24 personnes), une cuisine de 10m2, une salle à l'étage de 10m2, une cave de 5m2 et un grenier de 6m2. Le restaurant est en bon état et bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée conforme aux normes, avec un nouveau moteur et un dégraissage prévu avant la vente. Loyer mensuel : 1128€ + 207€ de charges. Taxe foncière annuelle : 769€. Taxe des ordures annuelle : 112€. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fred vous propose à la vente un bien immobilier de 150 m² situé dans une zone commerciale en pleine transformation à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, positionné en angle sur une rue passante, bénéficie d'un marché hebdomadaire tous les jeudis et est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec des bus et le tram ligne 2 à seulement 4 minutes. Un stationnement est également disponible à 2 minutes. Le prix de vente des murs s'élève à 270 000 euros HT, soit 324 000 euros TTC, avec des honoraires de 16 173 euros HT (TVA en sus à 20%). Pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet.

Aux abords du centre de Saint Sébastien sur Loire. A saisir, locaux commerciaux aux normes pour une activité de traiteur, un ensemble comprenant un laboratoire de préparation, des zones de stockage, une zone d'accueil-livraison, un coin sanitaire, un extérieur. Rendement intéressant. Locataire en place. A visiter sans tarder pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-557 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une belle opportunité d'achat de fonds de commerce dans le quartier Bouffay. Ce restaurant de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté, dispose d'une surface d'environ 45 m². Les locaux professionnels NANTES à vendre sont en bon état, avec une cuisine entièrement équipée, incluant un système d'extraction et au gaz. Vous bénéficierez également d'une terrasse extérieure rénovée, pouvant accueillir 8 places, ainsi que 8 places assises à l'intérieur. Le loyer mensuel est de 1700€ HT. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HERBLAIN, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés à l'Ouest de Nantes, en intra-périphérique, ces locaux se trouvent au sein d'un bâtiment neuf d'une surface de 300 m² environ, répartis comme suit : 200 m² au RDC et 100 m² en mezzanine. Les équipements incluent : bardage acier double peau avec isolation, dalle en béton, porte vitrée avec vitrine, porte sectionnelle de 3 x 4 m, évacuation des eaux usées, compteur d'eau et Linky, ainsi qu'une connexion fibre optique. Deux places de stationnement privatives sont également comprises. Le bâtiment comprend : - 5 cellules de 300 m² chacune, avec accès par une porte vitrée et une porte sectionnelle, ainsi que deux stationnements (prix de 625 à 645k). - 1 cellule d'environ 99 m² avec entrée distincte et deux stationnements (au prix de 230k). - 2 espaces bureaux de 40 m² et 58 m², chacun avec un stationnement (230k). - 1 lot de toiture équipée de panneaux solaires (210k). Des cellules communicantes peuvent être ouvertes selon vos besoins. Il est également possible d'acquérir des places de stationnement supplémentaires dans la copropriété. Idéal pour des activités de production, de fabrication et de logistique, ces locaux permettent également l’installation d'activités de services avec accueil de clientèle, de commerces de détail et de bureaux non liés aux activités existantes. Les informations sur la performance énergétique concernant ce bien affichent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Pour découvrir tous nos biens, veuillez vous rendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.