Achat Locaux Professionnels à Clisson (44) : 7 annonces

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 CLISSON - Découvrez cette charmante boutique de vêtements, idéalement localisée dans un quartier historique, à proximité du château de Clisson. Ce bien est situé dans un environnement commercial et touristique très prisé. Cette boutique, présente depuis 20 ans, est en excellent état, soigneusement entretenue et prête à l'emploi. Elle dispose d'une clientèle fidèle, ainsi que d'une clientèle touristique attirée par le charme de Clisson. Exploitée avec sérieux et passion, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'installer rapidement dans une activité saine et bien positionnée. Aucun démarchage direct auprès de la propriétaire n'est souhaité. Pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à me contacter directement. Vous serez soutenu à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Cet établissement est proposé au prix de 28 000* HAI, soit un prix net vendeur de 25 000 et 3 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose à CLISSON, Loire-Atlantique, une opportunité unique dans le cadre de la vente de locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 58 m² est situé au cœur d'un centre-ville dynamique et est proposé à la vente des murs uniquement, libre de toute occupation.Ce bien rare, développé sur plusieurs niveaux, se prête à des activités alimentaires comme le snacking, traiteur ou coffee shop, ainsi qu'à des concepts de services ou boutiques spécialisées, en fonction d'accords spécifiques.Description du bien :• Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil clientèle • 1er étage : zone de préparation, laboratoire, réserve ou bureau • 2e étage : espace polyvalent de stockage, administratif ou vestiaire • Sous-sol : espace de stockage avec chambre froide Surface totale utile : 58 m² environ (selon DPE)Atouts majeurs :- Configuration rare sur plusieurs niveaux - Arrivées d’eau et sanitaires en place - Économie significative sur les travaux d’aménagement - Local facilement adaptable à un nouveau projet - Environnement commercial attractif Ce local professionnel à vendre à CLISSON représente une occasion d'investissement intéressante pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels fonctionnels et bien situés.À noter : le DPE (classe E) est basé sur les précédentes consommations liées à l'activité antérieure, incluant l'utilisation de chambres froides et de vitrines réfrigérées.Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

11 000 €

183 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Clisson (44)

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une fromagerie, crèmerie, charcuterie et vins, d'une superficie totale de 20m2, entièrement équipé avec trois vitrines réfrigérées verticales récentes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 conforme aux normes. L'établissement, en activité depuis 5 ans, dispose également d'un logement sur deux niveaux avec une chambre, un salon, une cuisine et des toilettes, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35000 habitants. Le loyer est de 900€ HT par mois, incluant le logement. Le chiffre d'affaires dépasse les 120 000€ HT par an, sans salariés à reprendre, l'activité étant actuellement gérée par une seule personne. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur, avec la vente en parts sociales pour 5000€ net vendeur. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités pour d'autres activités alimentaires ou non. L'urgence de cette vente est due à un nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose une opportunité à ne pas manquer dans le domaine des locaux professionnels à vendre à CLISSON, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels dans une activité artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ? Cette boucherie-charcuterie-traiteur, établie depuis de nombreuses années dans une commune dynamique du Sud Loire, offre une base solide pour un projet professionnel durable. L’activité présente un chiffre d’affaires annuel stable dépassant les 300 000 € HT, preuve d'une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire. L’établissement comprend :- un espace de vente visible et accueillant,- un laboratoire bien structuré,- des zones de stockage confortables,- un espace extérieur privatif. Ce bien est immédiatement exploitable, avec des marges de personnalisation selon votre concept. Des opportunités de développement existent, incluant l’extension de l’activité traiteur, la diversification de l’offre, ou encore l’intégration d’outils numériques. Cette reprise s'adresse idéalement à un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, désireux de s’installer dans une affaire saine, sans le besoin de partir de zéro. Le prix de cession du fonds est de 136 900 €. Pour obtenir le dossier complet et des informations supplémentaires, merci de nous contacter. Une visite pourra être organisée après un échange préliminaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!