Achat Locaux Professionnels à Le Pallet (44) : 270 annonces

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Le Pallet (44)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE PALLET, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de beauté d'environ 140 m², comprend 4 salles et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante avec une clientèle fidèle. Le salon est en excellent état et est vendu avec tout le matériel nécessaire (machines, produits, tables, etc.). Idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LE PALLET, cette affaire saine et rentable se situe dans une commune dynamique. Les atouts : aucun travaux à prévoir, cadre professionnel et idéal pour esthétisme, bien-être, onglerie ou salon de massage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLETÀ vendre : locaux professionnels idéalement situés dans la commune dynamique du Pallet, en région Pays de la Loire. Cet institut de beauté, dont l'activité se concentre sur l'amincissement et le bien-être, est en excellent état et prêt à fonctionner, ce qui fait de lui une opportunité parfaite pour l'achat de locaux professionnels au Pallet. Localisation : Cet institut est implanté en plein centre, dans un environnement commerçant reconnu pour sa convivialité et son dynamisme. Description :Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, comprenant des espaces de soins et une réserve, totalisant 140 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement dans un ambiance charmante et professionnelle. La clientèle fidèle, composée de clientes régulières, vous garantira une activité stable et satisfaisante. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 140 m² (comprenant un espace d’accueil, des cabines de soin et une réserve)- Clientèle établie avec une solide base de clientes satisfaites- Loyer attractif avec des charges faibles, idéal pour un démarrage serein. Atouts du commerce :Institut bien entretenu, soigneusement décoré. L'activité est spécialisée et possède un fort potentiel grâce à une demande croissante pour les soins minceur. L'emplacement stratégiquement situé dans une zone commerçante animée vous offre une excellente visibilité. Ce bien s'adresse à une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Les murs commerciaux peuvent également être acquis (à discuter). Ne contactez pas directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ces locaux professionnels au Pallet, de la première visite jusqu'à votre installation. Mes conseils vous sont offerts, car mon but est de vous apporter un service de qualité. Conditions financières : - Prix de cession : 100 800 € HAI - Prix Net Vendeur : 90 000 € - Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 19km de Le Pallet (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Exceptionnel ! 10 % de rentabilité. Dans une zone d'activités attractive, nous vous proposons ce bâtiment d'environ 245 m², comprenant : entrée donnant sur l'accueil, salle d'attente, 5 bureaux, salle informatique, salle d'archives, cuisine, WC. Etat impeccable ne nécessitant pas de travaux. Investisseurs ou exploitant, plus d'hésitation, ce bien est pour vous ! Référence agence : 3754

Fred vous propose un local professionnel de 350 m² à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200 m², constituant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes, notamment pour une activité de restauration. Situé près de la gare sud, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, dans un quartier moderne en pleine expansion. Ce local est à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Cession des murs : 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900 euros/HT, avec des frais notaires à 2,5% à ajouter. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07 64 43 81 38 ou par e-mail à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005.

Laurence QUIBLIER vous présente à NANTES CENTRE, dans le département de la Loire-Atlantique, le droit au bail de ce local commercial très visible de 59 m², idéalement situé à proximité de la PLACE ROYALE. Ce local, avec un linéaire vitrine de 3.5 mètres, dispose d'une grande hauteur en premier jour, d'une surface de vente en rez-de-chaussée et d'une réserve ou atelier aménageable à l'étage, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. De nombreuses possibilités d'exploitation s'offrent à vous. Toutes activités de commerce ou de service sont envisageables, à l'exception de la restauration chaude. Un bail commercial neuf sera proposé avec un loyer de 683 euros HT par mois. La cession du droit au bail est fixée à 20 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 3 000 euros HT en sus. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, veuillez contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 389776. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (18.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, à proximité de la PLACE ROYALE, le droit au bail de ce local commercial d'exception de 350 m², répartis entre le RDC, l'entresol et le sous-sol. Il bénéficie d'une excellente visibilité avec 3 façades commerciales donnant sur la place Royale et sur les rues adjacentes. Localisé dans un lieu emblématique du commerce nantais, ce bien jouit d'une très forte notoriété et d'un positionnement moyen et haut de gamme. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 18 279 euros HT HC. Droit au bail proposé à 150 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires de 15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21, ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 397347. En tant que professionnelle, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation dans les locaux professionnels à vendre à Nantes. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 161 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, étant positionné à un carrefour de deux axes routiers importants. Ce local est polyvalent et convient parfaitement pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou l'entreprise. La rénovation complète de la couverture est à prévoir. L'agencement de ce local se compose d'une partie en façade avec des vitrines, d'un espace commercial, d'un bureau, d'une remise et de quatre pièces aux usages variés. Ce bien est parfait pour tous types de commerces. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires vendeur inclus. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée, contactez Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com, ou Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 368690. Eric PITOY (EI), Agent Commercial.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

Nous vous proposons un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking à vendre à VILLEDIEU LA BLOUERE, dans le département de Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé au centre de la commune, offrant une excellente visibilité et un flux routier constant, ainsi que des places de parking à proximité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 180 000 € (bilan au 30/06/25) et le loyer du commerce est de 1 000 € HT par mois. Ce local professionnel à acheter à VILLEDIEU LA BLOUERE dispose d'un fournil spacieux et fonctionnel, équipé de matériel récent (pétrin, chambres de pousses, four de 5 ans) et d'un magasin entièrement équipé. Ce fonds est particulièrement adapté à un couple de boulangers pâtissiers ayant un apport de 30 000 €. Un dossier complet sera disponible après un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 945356.

iad France - Maureen Huchet De Cintré (06 80 83 32 15) vous propose : Bureau Nantes Hyper Centre - 56m2 environ. La présente annonce est soumise à la vente Interactive*. Prix de départ : 150 000 € Vous recherchez des bureaux lumineux, chaleureux et fonctionnels en plein cOEur de Nantes ? Découvrez cet espace de travail entièrement rénové de 56 m² environ, idéalement situé à seulement 100 mètres de la rue Crébillon et 200 mètres de la place Graslin, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville. Parfaitement adapté à une start-up, une activité tertiaire, ou une profession libérale, ce bureau offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 postes de travail. Situé au 1er étage (équivalent à un 2eme étage) d’un immeuble des années 1960, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur une vaste place, apportant luminosité et confort au quotidien. Optimisé et parfaitement agencé, ce local indépendant se compose : d’une entrée, de trois bureaux fermés de 23 m² environ, 11 m² environ et 8,5 m² environ, d’une kitchenette / espace de pause et de toilettes séparées. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, au cOEur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (tramway et bus). *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 4 Avril à 9h00. Fin des offres d'achat en ligne le 5 Avril à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré (ID 89515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 989326228 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous présente à la vente un local professionnel à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce lot numéro 2 d'environ 260 m², dont 50 m² en mezzanine, est une cellule d’activité neuve en cours de construction, parfaite pour un artisan, une PME ou toute activité professionnelle. Ce bâtiment moderne dispose d'un atelier avec une dalle industrielle de forte charge, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi que d'une vitrine en aluminium avec entrée indépendante et d'un espace sanitaire PMR. Sa structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich compatible avec des installations photovoltaïques. L'éclairage industriel LED et l'alimentation électrique triphasée de 36 kVA viennent compléter les atouts de ce local. Le site est entièrement aménagé avec voiries et réseaux (eau, électricité, télécom), tout en étant accessible aux poids lourds. Situé dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour des activités artisanales, de stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

*** NOUVEAUTÉ (Fond de commerce restauration) *** restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € HT + 2 358 € TVA, soit 264 358 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 € HT + 0 € TVA, soit 250 210 € TTCHonoraires d'agence : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!

À découvrir : locaux professionnels à vendre sur un site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé, situé à Boussay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce site comprend 5 poulaillers isolés (murs et toiture) modulables pour volaille ou gibier, 4 bâtiments de stockage dont un avec 10 m de hauteur sous faitage, un garage, un cabanon et une cave. L'accès est facilité par des allées bitumées et des sols bétonnés pour les bâtiments. Le site dispose d'un forage en eau, d'électricité, ainsi que d'un groupe électrogène. Une station de compostage est également présente avec un contrat d'exportation du compost, sans terres d'épandage requises. Ce site est propre, suivi et immédiatement exploitable pour des activités d'aviculture, un projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 372 500 € HT + 3 000 € TVA, soit 375 500 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 357 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour tout achat locaux professionnels à Boussay, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À vendre, un local commercial spacieux d'environ 210 m² situé dans le quartier prisé Champ de Mars / La Madeleine, au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien comprend également un appartement indépendant de 69 m² habitable avec une agréable terrasse orientée au Sud.Le local, qui accueillait auparavant un restaurant, est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'une cheminée et de WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, le tout sur une surface d'environ 160 m², complété par une mezzanine de 40 m² et un petit grenier.L'appartement offre une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le chauffage est au gaz, avec un DPE classé D tant pour le local que pour l'appartement.En très bon état grâce à un entretien soigné, cet immeuble est proposé en entier, sans copropriété. Il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nantes, dans un secteur à forte demande et en plein essor.Pour les visites, une visite virtuelle 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 602942).

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 333 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 6km de Le Pallet (44)

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

RESTAURANT : A vendre murs d'un restaurant à fort potentiel sur Vertou. Idéalement placé et à proximité d'un parking et de plusieurs zones de stationnement, ce restaurant de cent couverts est ouvert en semaine, le midi pour proposer un repas ouvrier qui fait le plein chaque jours. Disposant de trois salles en rez-de-chaussé, d'un bar, d'une cuisine, d'une légumerie, d'une chambre froide, zone sanitaires avec douche. A l'étage, un vestiaire et deux bureaux. Une cour pour la livraison avec portail. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe Gelineau vous propose à la vente un restaurant de 125 m² situé à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose de plus de 50 places assises ainsi qu'une terrasse extérieure pour 25 personnes. La cuisine est professionnelle et conforme aux normes, avec extraction. Vous trouverez une belle salle de restaurant aménagée avec des banquettes et des chaises modernes. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi, et fermé le samedi et dimanche, avec également 4 semaines de fermeture annuelles. Il bénéficie d'une excellente clientèle de bureaux, avec plus de 5000 actifs à moins de 10 minutes. Le loyer est de 2000€ HT par mois, accompagné de 480€ de charges. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ HT par an, et un grand parking est à disposition. Ce local professionnel à acheter à SAINT HERBLAIN convient pour tout type de cuisine et offre un potentiel important en vente à emporter et en livraison. Actuellement, deux salariés en CDI, un cuisinier et un serveur, sont employés. Cette offre est idéale pour une première affaire ou pour un professionnel averti, avec licence restauration incluse. De plus, cet espace serait parfait pour des afterworks et événements le week-end. Deux vitrines réfrigérées sont également présentes dans la salle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf.946108.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels spacieux de 230 m². Idéalement situés dans le centre, ces locaux comprennent une entrée-accueil, trois bureaux, un open space, une salle de réunion avec mezzanine de stockage, un espace détente, des toilettes, une cuisine, ainsi qu'une mezzanine avec bureau séparé. Ce cadre de travail de qualité est parfait pour développer votre activité. Les transports en commun, tels que bus et tramway, ainsi que de nombreux services et commerces, sont à proximité. Pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à Nantes, ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 19km de Le Pallet (44)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, un local commercial spacieux de 93 m², situé dans le QUARTIER BRETAGNE, à proximité immédiate du tram. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine de 5 m. Il comprend un espace de vente de plus de 50 m² ainsi qu'une grande réserve aménageable en sous-sol avec bureau. Le nouveau bail commercial est de type 3/6/9, et de nombreuses activités sont envisageables, à l'exception de la restauration. Le loyer est attractif, inférieur à 685 euros HC par mois. La cession du droit au bail est fixée à 60 000 euros, avec des honoraires de l'acquéreur s'élevant à 6000 euros HT. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf 389131. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Twitim vous propose un fond de commerce d'une poissonnerie bénéficiant d'un bel emplacement entre Haut-Pavé-Saint-Félix et Saint-Donatien sur Nantes. Située dans un environnement commerçant dynamique comprenant une enseigne de distribution alimentaire, boulangerie, boucherie ... de plein pied, superficie totale d'environ 44m2 avec chambres froides, espace de préparation, de vente vous permettant d'acceuillir les clients. Pas de concurrents en poissonnerie à proximité & clientèle fidélisée. Quartier en expension offrant un potentiel clientèle considérable Loyer d'environ 1600e/mensuel et bail en cours Prix du fond de commerce HAI : 115 500 euros (5% d'honoraires à charge acquéreur) N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 Caroline Le Thoer Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.