Achat Locaux Professionnels à Cugand (85) : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

438 400 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 310 m²

Cugand (85)

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ce restaurant pizzeria bien situé au sud de la commune. Avec un emplacement stratégique au cœur d'une localité dynamique de 3 700 habitants, cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise attractive, atteignant environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Cela assure une activité régulière et un potentiel de développement substantiel. Le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, affichant un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. La répartition de l'activité est de 70 % en consommation sur place et 30 % à emporter. Le local professionnel de 128 m² exploitable comprend une capacité d'accueil de 80 couverts, avec 40 en salle et 40 en terrasse. Son agencement fonctionnel et une cuisine récemment refaite avec du matériel de qualité, notamment un four à pizza électrique de 2021, garantissent une exploitation optimale. L'équipe en place, composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permet une reprise immédiate. En plus de la licence IV incluse, le loyer mensuel est de 1 200 €. Le fort potentiel de développement peut se traduire par l'utilisation de l'étage ou l'augmentation de l'activité à emporter et de la livraison. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux en complément pour 180 000 €, frais d'agence inclus. C'est une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur, avec un prix attractif au regard du chiffre d'affaires. Le prix de vente du fonds de commerce est de 145 000 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Christophe Debien de BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 327284 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

À vendre à MONTAIGU VENDEE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, locaux professionnels adaptés à divers besoins. Ce local d'activité comprend un grand atelier de 570 m², un bureau d'accueil et une cuisine. Avec un accès facile, il constitue un emplacement idéal pour un artisan ou pour des activités de stockage. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAIGU VENDEE.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

11 000 €

183 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 2km de Cugand (85)

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une fromagerie, crèmerie, charcuterie et vins, d'une superficie totale de 20m2, entièrement équipé avec trois vitrines réfrigérées verticales récentes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 conforme aux normes. L'établissement, en activité depuis 5 ans, dispose également d'un logement sur deux niveaux avec une chambre, un salon, une cuisine et des toilettes, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35000 habitants. Le loyer est de 900€ HT par mois, incluant le logement. Le chiffre d'affaires dépasse les 120 000€ HT par an, sans salariés à reprendre, l'activité étant actuellement gérée par une seule personne. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur, avec la vente en parts sociales pour 5000€ net vendeur. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités pour d'autres activités alimentaires ou non. L'urgence de cette vente est due à un nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE PALLET, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de beauté d'environ 140 m², comprend 4 salles et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante avec une clientèle fidèle. Le salon est en excellent état et est vendu avec tout le matériel nécessaire (machines, produits, tables, etc.). Idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LE PALLET, cette affaire saine et rentable se situe dans une commune dynamique. Les atouts : aucun travaux à prévoir, cadre professionnel et idéal pour esthétisme, bien-être, onglerie ou salon de massage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose une opportunité à ne pas manquer dans le domaine des locaux professionnels à vendre à CLISSON, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels dans une activité artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ? Cette boucherie-charcuterie-traiteur, établie depuis de nombreuses années dans une commune dynamique du Sud Loire, offre une base solide pour un projet professionnel durable. L’activité présente un chiffre d’affaires annuel stable dépassant les 300 000 € HT, preuve d'une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire. L’établissement comprend :- un espace de vente visible et accueillant,- un laboratoire bien structuré,- des zones de stockage confortables,- un espace extérieur privatif. Ce bien est immédiatement exploitable, avec des marges de personnalisation selon votre concept. Des opportunités de développement existent, incluant l’extension de l’activité traiteur, la diversification de l’offre, ou encore l’intégration d’outils numériques. Cette reprise s'adresse idéalement à un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, désireux de s’installer dans une affaire saine, sans le besoin de partir de zéro. Le prix de cession du fonds est de 136 900 €. Pour obtenir le dossier complet et des informations supplémentaires, merci de nous contacter. Une visite pourra être organisée après un échange préliminaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, fond de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Montaigu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Montaigu Vendée ou développer leur activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. La cession inclut le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. C'est une occasion rare de démarrer ou de poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

96 500 €

112 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 860 m²
• Terrain 1384 m²

À 5km de Cugand (85)

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

dans la commune de St Martin des Tilleuls, d'environ 1100 habitants, au Nord-est de la Vendée, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 166000 euros. Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI Ce fonds de commerce est vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin privatif, un puits et deux dépendances. Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...), à proximité des autoroutes A83 et A87 (péage à 5 km). Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité supérieure : pâtisserie – chocolaterie – viennoiserie situé à HAUTE-GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité inclut un emplacement premium au cœur d'une ville commerçante dynamique, au sud de Nantes. Voici quelques éléments clés : • Chiffre d'affaires 2024 > 175 K€ • Croissance annuelle : +15 % • EBE retraité > 20 K€ • Résultat > 12 K € • Superficie des locaux professionnels : 87 m² environ, comprenant 20 m² environ de surface de vente, ainsi qu'un logement de fonction • Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC • Date de création : septembre 2021 • Effectif : le fondateur et 2 apprentis L'emplacement est stratégique, puisque situé dans une rue commerçante animée, avec de nombreux stationnements en zone bleue. La clientèle est principalement CSP+ et CSP++, fidèle et locale, incluant particuliers, restaurateurs, traiteurs et entreprises comme Airbus et des écoles. Les atouts de cette affaire incluent : • Boutique récemment rénovée avec un décor raffiné et une vitrine de 4,4 m linéaires • Activités complémentaires telles que pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons et confiseries • Présence d'un site de commande en ligne et d'une dynamique sur les réseaux sociaux • Possibilité de développer un salon de thé en terrasse • Matériel récent et opérationnel • Qualité de vie assurée avec fermeture de 2,5 jours/semaine et congés annuels Le confort est au rendez-vous avec un T2 de fonction d'environ 44 m², incluant cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu'une réserve spacieuse avec combles de stockage. Reprendre cette affaire représente une chance unique de s'établir dans un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur en pleine dynamique, avec un positionnement haut de gamme reconnu pour la qualité de ses produits et un potentiel de développement clair. L'accompagnement possible du cédant assurera une transition en douceur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jacky Petiz – iad France. Saisissez cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à HAUTE-GOULAINE.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Découvrez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du CBD. Située au cœur de Montaigu, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation au sein de la commune. Points clés : • Établissement moderne, ouvert depuis 2021. • Large sélection de produits CBD, en collaboration avec des producteurs locaux et biologiques. • Produits haut de gamme soigneusement sélectionnés. • Clientèle fidèle et régulière, avec un fort potentiel de développement. • Marché en pleine expansion avec des perspectives de croissance significatives. • Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires. • Formation et accompagnement offerts par le propriétaire actuel pour une transition en douceur. Conditions Locatives : • Loyer : 553 € par mois. • Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours, avec la prochaine échéance prévue en 2030. Base de clients : environ 2000 à l'échelle nationale. Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC par an depuis l'ouverture en 2021. Effectif : 0 salarié. Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Cette annonce de vente de locaux professionnels Montaigu-Vendée vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noémie Bregeon (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 45 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 13,75 %. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à MONTAIGU, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration spécialisé dans la cuisine asiatique est idéalement situé sur un axe passant. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. L'affaire, pouvant accueillir tout type de restauration, génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC, avec un bon résultat. A noter qu'il n'y a pas de reprise de personnel, puisqu'elle est actuellement gérée par un couple. Ces locaux professionnels à acheter à MONTAIGU conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942649.

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.