Laforet AAZ Immobilier Yonnais

A louer, studio neuf situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur de La Roche-sur-Yon. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. A proximité immédiate des commerces, transports et services. Disponible à partir du 5 Mai.

Appartement de type 2 entièrement meublé en location à LA ROCHE SUR YON, situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée. Cet appartement à louer à LA ROCHE SUR YON comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. Disponibilité immédiate. Situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

L'agence Laforet vous propose cette maison LA ROCHE SUR YON à vendre, idéalement située au bourg sous la Roche dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 457 m². Vous découvrirez une belle entrée qui dessert les espaces de vie, incluant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon prolongé par une belle véranda. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, une salle d’eau et un autre WC. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant une pompe à chaleur, un ravalement de façade, un nouveau tableau électrique, une véranda, ainsi qu'un poêle à bois, un plancher et une isolation performante. Le bien comporte également de nombreux espaces de stockage avec un garage, une partie atelier et un carport. Le jardin est clos et peut accueillir une piscine. + 4.91 % honoraires de négociation TTC. Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon.

À vendre : maison familiale située au cœur de La Chaize-le-Vicomte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé à proximité de la Roche-sur-Yon, bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services. Cette maison à acheter à La Chaize-le-Vicomte se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda qui offre un espace supplémentaire agréable. Vous y trouverez quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille. En outre, la propriété dispose d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec un puits, idéal pour passer des moments de détente en extérieur. La maison présente un atout majeur avec une dépendance remarquable, divisée en deux espaces : une première partie chauffée par un poêle à granulés, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, et une seconde dédiée à un atelier ou un espace de stockage. Ce bien allie confort, volumes généreux et potentiel de transformation dans un cadre prisé. Honoraires de négociation : + 6.00 % TTC.

Idéalement située et exposée, venez découvrir cette maison à vendre sur la Roche sur Yon vous offrant de très beaux volumes. Au calme de son impasse, elle vous offre sur deux niveaux : une spacieuse entrée desservant une grande cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le salon séjour, un bureau, un WC. A l'étage, le pallier dessert cinq belles chambres sur parquet ancien dont une avec son point d'eau, une grande salle d'eau, un dressing et un bureau. Un grand garage traversant et un joli jardin clos complètent le tout. De multiples possibilités s'offrent à vous pour exploiter cette maison familiale à proximité immédiate du Haras et du Pentagone. + 5.00 % honoraires de négociation TTC. Marjorie ROCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00063 - La Roche sur Yon.

Idéalement située dans au coeur d'un petit hameau calme et champêtre, à seulement 5 minutes de Legé, proche de tout commerces, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine, parfaitement entretenue, offre un confort de vie remarquable, une maison entièrement autonome et des prestations complètes. Nous entrons via une véranda de 13 m², idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver, qui donne sur un espace de vie de plus de 35 m², parfaitement agencé pour salon, salle à manger et convivialité. Nous continuons avec la cuisine moderne, fonctionnelle, prête à l'emploi, Une suite parentale au rez?de?chaussée avec dressing, pour plus d'intimité et de rangement, une buanderie, salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau principal. A l'étage, deux grandes chambres et un second WC, formant un espace nuit indépendant. En extérieur, nous découvrons une terrasse bien exposée pour profiter du soleil, un belle espace détente avec un jardin clos, paisible, propice aux moments en famille ou entre amis pour profiter de la piscine chauffée 4 x 2,5 m, prête à l'usage. En plus nous avons deux garages spacieux de 33 m² et 45 m², avec une cave et un cellier, deux abris bois et un potager avec serre, pour un mode de vie plus autonome et agréable. Autonomie et économies d'énergie, approvisionnement en eau par puits, réduisant la dépendance aux réseaux. Un système solaire Grammer Solar pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques, nous procure un rendement financier : environ 2 000 euros de revenus annuels générés par les panneaux. L'ensemble compose une maison prête à vivre, respectueuse de l'environnement et pensée pour un usage facile au quotidien, dans un havre de tranquillité à deux pas de Legé. Note technique : Grammer Solar est un acteur reconnu dans les solutions solaires autonomes, distribuées en France par des spécialistes du solaire autonome, ce qui renforce la crédibilité de l'installation. + 3.23 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

Exclusif. Découvrez cette maison à vendre à Commequiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec des travaux à prévoir. Cette propriété vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Elle comprend une cuisine aménagée, un agréable salon séjour avec cheminée insert, parfait pour vos moments conviviaux. Vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre côté de la maison, une chambre en longueur donne accès à un espace à réaménager, pouvant devenir une belle suite parentale. En prime, un garage et un terrain de 550 m² offrant un bel espace extérieur. Une opportunité à saisir pour un achat maison Commequiers, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Maison d'architecte au coeur du Poiré-sur-Vie En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 2011 idéalement située en centre-ville du Poiré-sur-Vie. Elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec des prestations de qualité. Nous commençons par un salon lumineux avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, accès direct à une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Nous continuons avec une buanderie et un toilette, sur le même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un balcon donnant sur la verdure du plan d'eau. En rez de jardin, nous retrouvons 2 chambres avec une salle d'eau. Le terrain de 660 m² avec des cabanons pour le rangement ajoute encore plus de praticité, nous avons aussi une place de parking sur l'avant de la maison avec son carport. Espace optimisé et convivial, idéal pour une famille. + 4.40 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 260 m2 est implanté sur une parcelle close de 491 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes ? ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. + 2.48 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 137 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,32 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHE SUR YON, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2001, dispose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Une agréable véranda offre une vue sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec grenier, d'un jardin clos et d'un préau avec terrasse exposée plein Sud, parfait pour profiter des jours ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison LA ROCHE SUR YON. Honoraires de négociation de 5.50 % TTC inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 €

Maison

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette charmante maison neuve, idéalement située. Elle se compose de deux chambres (à l'étage) lumineuses dont une avec dressing, d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une agréable terrasse et de deux places de stationnement privatives. Le logement est proposé non meublé, vous laissant toute liberté pour aménager les espaces selon vos envies. Disponible immédiatement !

Belle maison d'architecte à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Bien exposée et située dans un quartier recherché, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos, de terrasses et d'une piscine, le tout au calme et à proximité des commerces. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 55 m², de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un double garage. Vous apprécierez la terrasse avec spa à l'extérieur, sous une pergola bioclimatique neuve. Cette maison à acheter à LA ROCHE SUR YON n'attend que vous pour profiter des belles journées autour de la piscine en famille et entre amis ! + 3.40 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

L'agence Laforêt vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter l'ensemble. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4067 euros. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

Meilleur rendement locatif

229 900 €

2 717 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,6 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Idéalement situé à deux pas de la Place de la Vendée et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement de 84,6 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux balcons, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet espace. Côté confort, les fenêtres en double vitrage PVC ont été récemment remplacées, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'ascenseur, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 116 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2915 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

À découvrir ! Situé dans le quartier du Pentagone, à proximité immédiate du cœur de ville, cet appartement T4 à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est idéal pour un premier achat ou un investisseur. L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 3 logements, se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. La partie nuit comprend 3 chambres. Bien vendu libre d'occupant, cet appartement a déjà été loué en colocation ou en court séjour. Les atouts de ce bien incluent un balcon qui longe l'ensemble de l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol. Honoraires de négociation de 7,00 % TTC. La copropriété compte 10 lots, dont 3 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1456,21 euros.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Droit d'entrée pour bail tous commerces pour un local commercial d'environ 160 m², complété par une véranda de 38 m². Situé sur le prisé port de pêche des Sables d'Olonne, cet emplacement premium bénéficie d'une haute visibilité dans une zone fréquentée toute l'année. Idéal pour le développement d'une activité de restauration ou tout autre commerce, tous types d'activités sont autorisées. Licence IV incluse. 5,50 % d'honoraires de négociation hors charge.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison NESMY, au cœur de la Vendée en Pays de la Loire. Cette maison NESMY à vendre offre des prestations d'exception avec un accès direct au golf de la Domangère. L'agence LAFORET-La Roche sur Yon vous propose cette spacieuse maison de 161m² habitables, sur un terrain paysager de 2 195 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie vaste et lumineuse, accessible à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec dressing intégré, et une salle de bains comprenant douche, baignoire, sèche-serviette et double vasque. Un bureau pouvant servir de chambre et des WC indépendants sont également présents. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC indépendants. Les atouts de cette maison à acheter NESMY incluent un garage double avec portail électrique, un robot tondeuse satellite pour une autonomie complète, ainsi qu'une grande terrasse en bois avec jacuzzi. Cette propriété de haut standing présente des finitions soignées et des matériaux de qualité, avec de nombreux travaux récents et garantis. Profitez du calme d'une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. Les honoraires de négociation de 3,40 % TTC s'appliquent. Maxime RAVAUD (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon.

Exclusivité AMANDA Située dans l'agréable secteur de la Généraudière et au calme de son impasse, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par une pièce de vie traversante donnant sur une spacieuse véranda, véritable espace supplémentaire à vivre été comme hiver. La maison propose : - cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet de télétravail, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - deux salles d'eau et deux WC, - un garage avec espace de rangement et un joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Marjorie ROCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00063 - La Roche sur Yon.

Idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ICES et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de l'appartement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Immeuble équipé d'un ascenseur. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration avec trois chambres, cet appartement est idéal pour un projet de colocation, notamment pour des étudiants. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 81 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

En exclusivité AMANDA Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la gare et des commodités, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² allie charme de l'ancien et confort de vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond généreuses et la qualité remarquable des matériaux. Parquets élégants, finitions soignées et prestations de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : - 4 grandes chambres, lumineuses et confortables - De vastes espaces de vie baignés de lumière - Une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée A l'extérieur, un agréable petit jardin intime vous permettra de profiter pleinement d'un bol d'air en plein coeur de la ville - un véritable atout rare dans ce secteur. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, cette demeure conjugue emplacement privilégié, cachet et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur - A découvrir sans tarder. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITÉ AMANDAÀ 15 minutes des plages en rétro littoral, cette maison Le Girouard à vendre, construite en 1954 et agrandie en 1999, vous propose : une pièce de vie de 25 m² comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine aménagée et équipée de près de 20 m² avec un espace repas, ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez d'un accès direct à un cellier communicant avec le garage et les dépendances.La maison dispose de deux espaces nuit, chacun comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. La première partie est située au rez-de-chaussée et la seconde à l'étage, totalisant ainsi 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un potentiel d'aménagement est également offert avec 2 pièces supplémentaires à exploiter, accessibles soit par un accès indépendant, soit par le garage, pour un total de 16 m², idéal pour une chambre d'adolescent ou un petit logement annexe.À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse attenant à la pièce de vie, ou choisissez une terrasse en bois avec pergola fleurie selon vos envies et pour profiter du soleil.Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Girouard. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ophélie BONNET - EI + 6.00 % honoraires de négociation TTC.Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Idéalement située dans un secteur prisé, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, cette maison spacieuse offre un fort potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de colocation. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, un WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie équipée d'une douche. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les pièces de vie donnent accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un vaste garage de 35 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle d'environ 315 m², garantissant calme et sécurité. Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison mérite votre attention. + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé en emplacement premium, ce fonds de commerce dédié aux fleurs, plantes et articles de décoration bénéficie d'une surface de vente moderne et accueillante, idéale pour stimuler votre chiffre d'affaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un vestiaire, une chambre froide, une mezzanine, ainsi qu'un WC et une véranda donnant accès à deux places de parking. À l'étage, un bureau et une pièce de préparation vous attendent. Le loyer s'élève à 3098,16 euros HT, soit 3717,88 euros TTC. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON. Honoraires de négociation HC à hauteur de 6,50 %. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

L'agence Laforêt La Roche-sur-Yon vous propose cette maison de plain-pied construite en 2022, située sur le secteur d'Aizenay. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², comprenant une cuisine aménagée, ainsi qu'une mezzanine apportant volume et luminosité. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi que trois autres chambres disposant également de leur salle d'eau et WC indépendants. Un bureau de 13 m², pouvant faire office de cinquième chambre, complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'un cellier et de deux garages, dont un de 65 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 900 m². A visiter sans tarder ! + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

Prix au m² le plus bas

174 900 €

1 494 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117,1 m²
• 5 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À proximité du Haras, cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon est située dans un emplacement très recherché de la Vendée, région Pays de la Loire. À rénover, elle offre un potentiel remarquable dans un secteur prisé. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour une famille nombreuse. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie tranquillité et proximité du centre-ville. C'est un projet à façonner selon vos envies, dans une adresse qui se distingue déjà. + 6.50 % honoraires de négociation TTC.

Aux portes de la Roche sur Yon cette maison familiale de 145 m² vous offre: A l'étage une grande pièce de vie avec cheminée donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée refaite il y a 3 ans avec un espace repas et accès direct sur une terrasse surélevée permettant de manger dehors directement. Ce niveau propose également 2 chambres et une salle d'eau refaite, un WC indépendant avec lave mains refait. Au rez de chaussée vous trouverez une troisième chambre, une buanderie avec une salle d'eau et un WC, enfin un garage pour la maison principale. Un bureau actuellement loué mais qui permet d'imaginer une future 4ème chambre. Le terrain de plus de 2700 m² offre un bel espace extérieur avec une grande terrasse autour de la piscine couverte avec un dôme. En plus de la maison vous trouverez un atelier professionnel de 150m² loué jusqu'en juillet 2027 avec espace atelier, garage, WC et grenier. Parking et accès indépendant avec portail. Après la location possibilité de le récupérer pour soi ou de le relouer. Accès rapide à tous les axes sans être en bord de route + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et à son extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. L'atout majeur de cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre est sa terrasse exceptionnelle de 83 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties communes, offrant ainsi un confort de gestion au quotidien. Ce bien rare en centre-ville est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires de négociation : + 6.50 % TTC. Copropriété de 89 lots, dont 43 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche-sur-Yon.

À louer locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, situé en plein centre-ville au premier étage d'un immeuble récemment rénové. Ce joli local d'activité d'environ 10 m², comprenant un lave-mains et des toilettes, est parfaitement adapté pour un bureau ou un cabinet de professions libérales. Ce bien se trouve dans un environnement calme, idéal pour le travail. Bail professionnel en vigueur. Le loyer est de 195 euros hors TVA, avec un forfait charges de 40 euros, soit un loyer total de 235 euros toutes charges comprises. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Copropriété de 16 lots, incluant 5 lots d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé aux portes du Pentagone dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 80 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Dans un petit immeuble de 3 appartements, la copropriété est bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, offrant de faibles charges. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une entrée avec placard. Un garage indépendant et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement à La Roche sur Yon. + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITE AMANDA Cette belle maison d'architecte de 1970 vous accueille sur son domaine de près de 3 hectares permettant d'avoir ses chevaux à la maison. Une rénovation est à prévoir pour révéler le potentiel de cette bâtisse Elle offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, une véranda de 27 m² ouverte sur le terrain 3 chambres, un espace placard, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une buanderie et un espace avec la chaudière au fuel. Double garage avec une porte manuelle et une électrique. A l'étage le palier dessert une première chambre de 34 m² (39 au sol) à aménager ou découper avec une création d'ouverture (soumis à autorisation préalable), une deuxième chambre de 31m² avec espace aménageable en dressing, enfin une troisième chambre de plus de 19 m² avec vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et WC également. Le jardin s'ouvre sur une terrasse avec piscine creusée de 1982 avec liner changé en 2017 couverte avec dôme. Nombreuses dépendances dont un garage avec cave et2 boxs pour chevaux sur béton pour un total de 52 m² Un bâtiment en toit à cochon avec le local piscine Un hangar sur l'avant pour stocker ou ranger une voiture Un abri bois dans le terrain Le terrain de 29 588 m² permet d'accueillir des animaux à la maisons (chevaux, poneys, chèvres, moutons... ) Ophélie BONNET - EI + 5.00 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Ne manquez pas cette opportunité de location chambre LA ROCHE SUR YON ! Cette colocation offre une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes et un jardin commun. La superficie de la chambre est de 9,14 m², tandis que les parties communes s'étendent sur 70 m². Les charges incluent l'eau, le chauffage, l'électricité, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien du jardin. Proposée dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette chambre en location LA ROCHE SUR YON est disponible immédiatement. REF 7734.