Laforet AAZ Immobilier Yonnais

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison avec jardin clos est parfaite pour une famille recherchant un complément de revenu ou pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une véranda chauffée, idéale pour y aménager un salon baigné de lumière. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie, offrant un confort optimal au quotidien. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison, un studio indépendant, idéal pour un investissement générant un revenu complémentaire intéressant. Vous avez aussi la possibilité de transformer cet espace en suite parentale au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif ! + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

Terrain à vendre sur la commune de Commequiers, dans une impasse. Terrain libre de constructeur, à viabiliser , d'une surface d'environ 540 m², à définir avec le géomètre avant l'acte notarial. + 8.50 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

Meilleur rendement locatif

177 000 €

2 574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,77 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

EXCLUSIVITÉ AMANDA L'agence Laforet vous propose cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, idéalement situé dans le pentagone de la ville. Très lumineux et traversant, il se trouve au dernier étage de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée centrale, d'un spacieux salon/séjour, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle). Vous disposerez également d'une salle de bains, de W.C., d'un placard et de balcons donnant sur la rue et la cour. En complément, cet appartement dispose d'une grande cave et d'un garage privatif. Les honoraires de négociation sont de 7.00 % TTC. La copropriété comprend 20 lots, dont 7 habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1460 euros. Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat appartement La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

582 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 1 chambre
• 

Essarts en Bocage (85)

Venez découvrir cette maison entièrement à rénover comprenant: Au rez-de-chaussée : une entrée, 3 pièces, une remise et une cave. Au 1 er étage: 2 pièces et 1 grenier. 1 garage. A visiter rapidement ! + 8.50 % honoraires de négociation TTC. véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Studio meublé, en plein coeur du Pentagone, à seulement 8 minutes à pied de la place Napoléon et 15 minutes de l'ICES. Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, internet et chauffage collectif avec climatisation réversible. REF : 8403

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier des Halles, un local commercial de 44 m² avec une pièce à l'étage est proposé à la vente. Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien est parfait pour tout type d'activités. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Les honoraires de négociation sont de 7,50 % HT. La copropriété comprend 78 lots, dont 14 d'habitation, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900,23 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon, vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels en Vendée, région Pays de la Loire.

Chambre privative de 16m² à louer dans un appartement en colocation au cœur de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Vous partagerez cet appartement avec deux autres colocataires, bénéficiant de parties communes agréables : un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un balcon. Les charges (eau, électricité, internet et charges de copropriété) sont incluses. Pour plus d'informations sur cette location appartement LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter. Disponible immédiatement. REF : 8238

EXCLUSIVITÉ AMANDA L'agence Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement T4 traversant de 74 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Il offre une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon avec espace repas, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un espace télétravail ou recevoir. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et appréciables au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise du budget. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 329 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 2517 euros. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

Belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située à La Roche-sur-Yon, à deux minutes à pied de la Gare de La Roche-sur-Yon. Sur un terrain de 465 m², cette propriété offre 311,7 m² habitables répartis en 12 pièces dont 8 chambres, alliant cachet d'époque et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et une buanderie avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Cheminées en marbre, hauteurs sous plafond et belles proportions des pièces témoignent du caractère authentique de la maison. Jardin clos sans vis-à-vis. Cave et garage complètent l'ensemble. Environnement : l'emplacement est très central, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Napoléon, des commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marchés. Transports faciles : Gare de La Roche-sur-Yon à 2 minutes à pied, offrant des liaisons régionales pratiques. Accès routiers rapides vers les axes principaux. Les services scolaires (écoles, collèges et lycées) se trouvent dans un rayon proche, ainsi que des espaces verts et promenades urbaines pour les loisirs . Bien rare par son emplacement, sa surface et son cachet architectural, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en conservant un environnement calme et résidentiel. + 3.40 % honoraires de négociation TTC. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels situés au cœur des Essarts en Bocage, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Actuellement aménagé en bar-restaurant, il est idéal pour tous types d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, quatre salles de restaurant, une pièce plonge, une cuisine, une réserve ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, deux vestiaires et un sas. De plus, une cave et une place de parking sont incluses. À l'étage, un appartement en duplex est composé d'un dégagement, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon/séjour et d'un grenier. Au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain avec WC et placard. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, à visiter rapidement. Honoraires de négociation de 5.00 % en sus. Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Située en plein centre de La Chaize-le-Vicomte, découvrez cette maison pleine de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités - Un bureau parfaitement adapté au télétravail - Véranda chauffée, spacieuse et très lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison - Beaux volumes et charme authentique : caractère préservé - Cheminée pour des moments chaleureux et cosy en hiver - Terrain arboré sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité Confort et Performances : - Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale - Panneaux solaires pour réduire vos dépenses - Toiture neuve : tranquillité assurée pour de nombreuses années Un bien rare alliant charme, modernité et prestations de qualité, à quelques pas des commerces et services du centre-bourg. A découvrir rapidement ! + 5.69 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

Exclusivité AMANDAL'agence LAFORÊT de La Roche-sur-Yon vous propose cette maison de 82m² à vendre, située à proximité de toutes commodités. Ce bien présente un beau potentiel, se développant sur 2 niveaux avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage donnant accès au jardin, ainsi qu'une pièce comprenant la chaufferie/buanderie et un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage. À l'étage, l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 400m² entièrement clôturée. Pour un achat maison La Roche sur Yon, n'hésitez pas à nous contacter. + 7.00 % honoraires de négociation TTC.Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement en location se situe au premier et dernier étage d'un duplex meublé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace salon pouvant être aménagé en bureau ou autre. Un emplacement de parking privatif est également disponible dans une cour fermée avec portail électrique. Cette location appartement LA ROCHE SUR YON est située dans une copropriété de 47 lots, dont 25 dédiés à l'habitation. Disponible dès le 1er avril, référence 8377.

Maison à acheter à LA ROCHE SUR YON - Quartier prisé du Bourg-sous-la-RocheCette maison, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une verrière, ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier de distribution dessert trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle de bain.À l'extérieur, une dépendance d'environ 18 m² vous attend, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménagé.Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de transformer cette maison selon vos envies.C'est une belle opportunité de réaliser un achat maison LA ROCHE SUR YON dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. + 6.50 % honoraires de négociation TTC.

À vendre, appartement T3 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence paisible, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, ainsi que deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont la plus spacieuse dispose d'un dressing et d'un accès direct à une salle d'eau, avec WC séparés. L'appartement a bénéficié d'une rénovation moderne en 2019, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. L'environnement immédiat permet d'accéder facilement à la place Napoléon, au centre commercial, aux marchés, commerces de proximité, restaurants et services, tous accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de La Roche-sur-Yon est à environ 10 minutes à pied et un réseau de bus urbain se trouve à proximité. Les établissements scolaires (écoles primaires, collèges et lycées) sont également à courte distance. Pour les loisirs, divers équipements culturels comme le théâtre municipal et des espaces verts sont à votre disposition. L'appartement à acheter à La Roche-sur-Yon est idéal pour un mode de vie citadin pratico-pratique, avec tout à portée de main. Visites sur rendez-vous, honoraires de négociation de 6.00 % TTC. La copropriété se compose de 7 lots dont 3 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 482 euros.

La CHAIZE LE VICOMTE ZAC LA FOLIE A louer une maison à usage commercial et espace vente entièrement vitré avec porte sectionnelle environ 380 m² - du potentiel et des atouts. -emplacement stratégique. - une visibilité optimum sur axe passant . - zone dynamique. - parking aménagé - garage - accès facile axe 2x2 LA ROCHE SUR YON . le prix affiché est HT HT 1917 TTC 2300 UNE VISITE S'impose. véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Local professionnel à vendre à La Roche sur Yon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique salon de coiffure mixte se trouve dans le quartier des halles, offrant un emplacement stratégique à proximité des parkings et des transports en commun. Il bénéficie d'une décoration actuelle et est entièrement équipé avec du matériel de qualité, offrant ainsi un énorme potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel est de 1250 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon. Honoraires de négociation de 6,50 % en sus. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Venez découvrir cette superbe maison plain-pied de 2023 située dans un quartier calme de la commune des essarts. Cette maison contemporaine de 114 m² offre un cadre de vie agréable et sans mitoyenneté. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse tout au long de la journée, donnant directement sur la terrasse. La maison se compose également d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, une arrière-cuisine, de 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, et un WC séparé. Un garage avec portail électrique ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Maison sous garantie décennale avec matériaux de qualité ! Le tout sur une parcelle bien exposée d'une surface de 404m². Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite! + 5.52 % honoraires de négociation TTC. Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon.

Charmante maison de plain-pied construite en 2021, idéalement située à proximité du bourg de La Chaize le Vicomte, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis à moins de 10 min de La Roche sur Yon. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon ? un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 570 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, idéal pour vos instants de détente en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 32 m² complète ce bien. Les + du bien : - Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir - Vie de plain-pied pratique et confortable - Environnement calme, proche des commodités - Belle luminosité - Terrain clos avec terrasse - Grand garage - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible tout en restant proche des services. + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

Prix au m² le plus bas

54 500 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²
• 

Chantonnay (85)

À vendre, fonds de commerce bar tapas avec licence (3) de 122 m² situé au cœur de CHANTONNAY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement atypique, ouvert toute l'année, comprend au rez-de-chaussée : un bar, une salle et un salon décorés avec un mobilier original et moderne, ainsi que 2 garages et 1 cave. Au premier étage, vous trouverez un salon offrant une vue panoramique et un appartement à rénover. Cet investissement présente un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. Les murs sont également disponibles à la vente. Une visite s'impose pour apprécier les locaux professionnels à acheter à CHANTONNAY. 9.00 % d'honoraires de négociation TTC. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette maison à vendre aux Achar ds, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de charme, entièrement rénové, offre une superficie de 153 m². Vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, un WC indépendant, 2 salles de bain, une buanderie, ainsi qu'une cuisine neuve ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière. De plus, un salon indépendant, qui pourrait également servir de quatrième chambre, complète cet espace de vie. Cette maison, construite dans les années 80, est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble comprend également 2 dépendances rénovées avec soin : un T4 et un T3, un garage attenant, ainsi qu'une cave et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Idéal pour une famille, pour accueillir des amis, ou encore pour des revenus complémentaires grâce à une location saisonnière ou annuelle. Ce bien dispose également d'un potentiel d'extension pour des activités professionnelles. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², piscinable et constructible, la maison bénéficie d'un cadre naturel paisible avec un plan d'eau pour les amateurs de pêche. Ce bien exceptionnel à acheter aux Achar ds est à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite, avec des honoraires de négociation de 4,50 % TTC. Louis POISSONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 183 682 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. - Surface habitable : 312 m² - Terrain arboré d'environ 4000 m² - Garage de 80 m² - Grande pièce à aménager selon vos envies Ancienne minoterie réhabilitée, cette bâtisse au cachet authentique séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque, et son potentiel exceptionnel. La maison principale développe plus de 300 m² habitables et propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de vie atypiques ou même envisager une activité professionnelle ou artistique. Une grande pièce brute reste à aménager selon vos projets : loft, atelier, salon privé ou espace bien-être? laissez libre cours à votre imagination. A l'extérieur, le terrain de près de 4000 m², en grande partie clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme de la campagne vendéenne tout en restant proche des axes routiers. Localisation privilégiée : - A moins de 10 min de La Roche-sur-Yon - Accès rapide à la 4 voies - Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien rare, alliant cachet industriel et cadre naturel, à découvrir sans tarder. + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

À vendre à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), cet immeuble de rapport est une occasion unique pour les investisseurs en quête d'une maison à acheter la Roche sur Yon. Situé au cœur du Pentagone, cet immeuble constitue un investissement stratégique avec une forte rentabilité et un potentiel de valorisation. Il se compose de 5 studios actuellement loués et d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) pour chaque appartement sont disponibles, et l'immeuble présente une éligibilité au déficit foncier pour optimiser votre imposition, ainsi qu'un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi Denormandie, bien que des travaux soient à prévoir. Ne laissez pas passer cette vente maison La Roche sur Yon ; contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 725 €

2 192 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145,43 m²
• 6 chambres
• 

Chauché (85)

À Chauché, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre, idéale pour un achat maison Chauché. Située à proximité de la boulangerie et du supermarché, cette superbe maison moderne, construite en 2021, dispose de 145 m² habitables sur un terrain de 493 m². Ce bien d'exception allie espace, confort et performances énergétiques remarquables (DPE A). Parmi ses principaux atouts : - 6 chambres spacieuses, y compris une suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil toute la journée. - Exposition plein sud garantissant une luminosité maximale et un confort de vie optimal. - Un jardin agréable, parfait pour vos enfants, vos repas d'été ou vos loisirs. Un garage avec faux grenier, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Zéro travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie moderne et chaleureux. Située dans un secteur prisé de Chauché, à proximité des commerces, cette maison est un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chauché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, située dans un quartier dynamique et recherché de la Vendée, en Pays de la Loire. À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette belle maison familiale, bâtie sur un sous-sol complet, vous propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose de : - 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée, - 2 salles d'eau, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités, - Un vaste salon-séjour inondé de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux, - Une grande véranda chauffée, qui constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur un jardin clos, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, - Un garage en sous-sol et un second garage extérieur. L'ensemble est situé sur une parcelle bien entretenue, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services. Les atouts de cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon : - Accès de plain-pied, - Double garage, - Terrain sans vis-à-vis, - Quartier pratique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à La Roche-sur-Yon ! + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche-sur-Yon.

L'agence Laforêt a le plaisir de vous présenter une magnifique demeure en pierre, nichée dans un écrin de verdure sur la charmante commune d'Aubigny-les-Clouzeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée conviviale, un vaste salon plein de charme, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². Pour votre confort, une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, profitez de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses panneaux solaires, sa borne de recharge pour voiture électrique et sa micro-station neuve (2025). Et ce n'est pas tout : une grange attenante de plus de 360 m² vous offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, dans une bâtisse en pierre pleine de charme ? Cette maison unique n'attend plus que vous ! + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITÉ AMANDA Située dans le quartier prisé du Bourg sous la Roche, cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une pièce faisant office de lingerie et d'arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'organisation. La maison dispose également d'un garage double pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage. Les extérieurs sont entièrement propres, entretenus et sans travaux à prévoir. Le terrain clos assure confort, sécurité et tranquillité. Une maison soignée, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder . + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

À vendre : Bel appartement entièrement rénové en 2023 à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du Haras de Vendée, au sein d'une résidence sécurisée. Descriptif : - Hall d'entrée avec placard - Grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve équipée et aménagée - Séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18,56 m², entourée d'espaces verts - SAS menant à deux chambres, chacune dotée de placards intégrés - Salle de bain - WC indépendant Caractéristiques supplémentaires : - Au sous-sol, un grand garage respectant les normes PMR, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour un véhicule électrique - Local à vélo sécurisé dans les parties communes - Pas de procédures en cours C'est une occasion à saisir pour un achat d'appartement à La Roche sur Yon, idéalement situé et offrant tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement à acheter à La Roche sur Yon.

À vendre, bel appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, au cœur d'une résidence calme avec un parc arboré, se trouve à proximité immédiate du Zoo des Sables, des commerces et des plages. Avec ses 71,33 m² Loi Carrez (76,64 m² au sol), cet appartement traversant et lumineux se distingue par une distribution optimisée et une décoration contemporaine. Il comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse dotée d'une armoire-lit intégrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres dont une avec placard, et une petite chambre avec lits superposés, parfaite pour les enfants ou comme bureau. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à bac extra-plat et les WC sont séparés. Ce logement sans travaux à prévoir est parfait pour un achat appartement Les Sables d'Olonne, que ce soit pour la famille, les vacances ou un investissement locatif. 4,50 % d'honoraires de négociation TTC à ajouter. La copropriété de 164 lots comprend 84 lots habitation et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1625,69 euros.

EXCLUSIVITE AMANDA Venez découvrir cet immeuble de rapport à La Roche sur Yon, Quartier Sud Haras de la Vendée dans votre agence Laforêt ! Immeuble comprenant 4 lots. Un T1 Bis de 24.50m² et deux T2 de 30m², tous loué et un garage également loué. Le bien dispose également de trois places de parking, un local technique avec les compteurs d'eaux pour les logement et le compteur électrique du garage. Chaque logement à son compteur électrique également. Rafraichissements à prévoir. Diagnostics : Appt T1 bis - DPE E / GES B 303 KWh/m² - 11 KgCO2/m² Appt T2 - DPE D / GES B 205 KWh/m² - 7 KgCO2/m² Appt T2 - DPE E / GES B 267 KWh/m² - 10 KgCO2/m² A découvrir ! #investisseur #immeuble #investissementlocatif + 7.00 % honoraires de négociation TTC.

À vendre : appartement spacieux et lumineux à La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays de la Loire - 96,11 m².Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. En excellent état général, il comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon pouvant être facilement transformé en troisième chambre. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'un espace buanderie/arrière-cuisine, d'un grand dégagement avec rangements adapté pour un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.Ce bien est complété par une agréable loggia, une cave privative et une place de stationnement. Les charges de copropriété couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais d'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle et la taxe des ordures ménagères. + 6.50 % d'honoraires de négociation TTC. Copropriété de 163 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1505 euros.Mathis TALON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche-sur-Yon.