Achat Locaux Professionnels à Saint-Hilaire-de-Clisson (44) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

74 990 €

1 013 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 74 m²
• Terrain 231 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson (44)

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.

Coup de cœur du secteur

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 13km de Saint-Hilaire-de-Clisson (44)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, situé au cœur du vignoble Nantais, bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 45 repas par service, il représente une belle opportunité pour un couple d'entrepreneurs motivés. L'établissement dispose de deux salles, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Parmi ses atouts, on note une localisation idéale dans un bourg dynamique et un potentiel de développement important. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un nouvel avenir professionnel en achetant ces locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064. Consultez l'ensemble de nos offres sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité supérieure : pâtisserie – chocolaterie – viennoiserie situé à HAUTE-GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité inclut un emplacement premium au cœur d'une ville commerçante dynamique, au sud de Nantes. Voici quelques éléments clés : • Chiffre d'affaires 2024 > 175 K€ • Croissance annuelle : +15 % • EBE retraité > 20 K€ • Résultat > 12 K € • Superficie des locaux professionnels : 87 m² environ, comprenant 20 m² environ de surface de vente, ainsi qu'un logement de fonction • Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC • Date de création : septembre 2021 • Effectif : le fondateur et 2 apprentis L'emplacement est stratégique, puisque situé dans une rue commerçante animée, avec de nombreux stationnements en zone bleue. La clientèle est principalement CSP+ et CSP++, fidèle et locale, incluant particuliers, restaurateurs, traiteurs et entreprises comme Airbus et des écoles. Les atouts de cette affaire incluent : • Boutique récemment rénovée avec un décor raffiné et une vitrine de 4,4 m linéaires • Activités complémentaires telles que pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons et confiseries • Présence d'un site de commande en ligne et d'une dynamique sur les réseaux sociaux • Possibilité de développer un salon de thé en terrasse • Matériel récent et opérationnel • Qualité de vie assurée avec fermeture de 2,5 jours/semaine et congés annuels Le confort est au rendez-vous avec un T2 de fonction d'environ 44 m², incluant cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu'une réserve spacieuse avec combles de stockage. Reprendre cette affaire représente une chance unique de s'établir dans un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur en pleine dynamique, avec un positionnement haut de gamme reconnu pour la qualité de ses produits et un potentiel de développement clair. L'accompagnement possible du cédant assurera une transition en douceur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jacky Petiz – iad France. Saisissez cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à HAUTE-GOULAINE.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

L'Adresse MONTAIGU vous propose ce fonds de commerce de proximité dans le prêt-à-porter féminin et accessoires, situé à Montaigu centre dans un quartier commerçant et proche des parkings de stationnement. Ce fonds de commerce inclue la clientèle avec 80% de clients fidèles et récurrents, ainsi que l'ensemble du matériel essentiellement en bois de qualité. L'offre de produits est originale avec plus d'une dizaine de marques, dans un large choix de tailles et exclusivement dans cette boutique dans un rayon de 30 km. Ce magasin de 64m² environ dispose d'une pièce principale avec comptoir, meubles et portants de vêtements, de 2 grandes cabines d'essayage et de 2 placards. A l'étage, salle de repos, WC et rangements. Magasin adapté PMR. Une belle opportunité de reprise de l'activité à saisir ! Pas de salarié à reprendre, ni de copropriété. Location des murs avec bail en cours jusque début 2026 (renouvellement possible) et loyer de 860 eurosTTC/mois. Pour toute information complémentaire , contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

À vendre à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet établissement, anciennement un restaurant guinguette, est implanté sur une parcelle d'environ 2000 m². Situé le long d'un chemin pédestre, ce lieu offre un cadre d'exploitation exceptionnel avec une vue directe sur la rivière, dans un environnement verdoyant et serein. L'accueil de la propriété laisse entrevoir son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour une ambiance conviviale, avec des espaces dédiés pour les enfants et des réserves techniques idéales pour le rangement. Le jardin en coteau, avec sa flore riche, est propice à des moments de détente et de découverte tout au long de l'année. De plus, l'accès direct à la Sèvre Nantaise permet de pratiquer des activités nautiques comme le canoë-kayak ou la pêche. À proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien se destine à la restauration familiale, à l'accueil de groupes touristiques, à des séminaires professionnels et à des animations musicales saisonnières. Situé à seulement 10 minutes de Clisson, 30 minutes du Puy du Fou et 30 minutes de Nantes, cet établissement est idéal si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUSSAY. Le DPE est vierge et la consommation est non exploitable, avec un numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2344T2308318V. Pour toute information concernant le chiffre d'affaires, les comptes d'exploitation ou la liste des immobilisations, n'hésitez pas à demander. Le fond est vendu avec une Licence IV. Pour plus de renseignements, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

96 500 €

112 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 860 m²
• Terrain 1384 m²

À 10km de Saint-Hilaire-de-Clisson (44)

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ce restaurant pizzeria bien situé au sud de la commune. Avec un emplacement stratégique au cœur d'une localité dynamique de 3 700 habitants, cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise attractive, atteignant environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Cela assure une activité régulière et un potentiel de développement substantiel. Le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, affichant un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. La répartition de l'activité est de 70 % en consommation sur place et 30 % à emporter. Le local professionnel de 128 m² exploitable comprend une capacité d'accueil de 80 couverts, avec 40 en salle et 40 en terrasse. Son agencement fonctionnel et une cuisine récemment refaite avec du matériel de qualité, notamment un four à pizza électrique de 2021, garantissent une exploitation optimale. L'équipe en place, composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permet une reprise immédiate. En plus de la licence IV incluse, le loyer mensuel est de 1 200 €. Le fort potentiel de développement peut se traduire par l'utilisation de l'étage ou l'augmentation de l'activité à emporter et de la livraison. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux en complément pour 180 000 €, frais d'agence inclus. C'est une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur, avec un prix attractif au regard du chiffre d'affaires. Le prix de vente du fonds de commerce est de 145 000 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Christophe Debien de BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 327284 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local.La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.Un bien rare et polyvalent, idéal pour :Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.Renseignements et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-VendéeIdéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.L'ensemble comprend :Les murs commerciaux d'environ 100m2Le fonds de commerce de la pharmacieUne maison attenante d'environ 170 m² habitablesPharmacie :Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.Stationnement facile à proximité immédiate.Maison d'habitation :RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.Atouts clés :Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTCHonoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007