Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Clisson (44) : 6 annonces

À 5 minutes de la gare de Clisson et à seulement 38 minutes de Nantes, cette maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre se situe à proximité de Saint-Hilaire-de-Clisson en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien authentique s'étend sur 130 m² au rez-de-chaussée, offrant une cuisine, un salon, une salle de bains et deux chambres. Des pièces pouvant servir de débarras offrent la possibilité d'aménager d'autres chambres. Au grenier, un escalier de pierre mène à trois espaces généreux (34, 43 et 31 m²), chacun avec de magnifiques charpentes, permettant d'envisager la création de deux logements locatifs de 50 m² à l'étage. Un garage attenant à la maison et un second garage à l'extérieur complètent cette offre. Le cadre naturel environnant se caractérise par de superbes vallonnements. Important à noter : cette maison est actuellement louée avec un bail jusqu'au 31 juillet 2027, offrant la possibilité d'acquérir le bien avec le locataire en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Philippe TESSON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 844 922 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 38 02 19 62 (réf. 605319).

Prix au m² le plus bas

74 990 €

1 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 231 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson (44)

À Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose à la vente une maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre, ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments d'une surface totale d'environ 75 m². Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La mairie de Saint-Hilaire a validé le changement de destination de ces anciens bâtiments en logement lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Actuellement, ce bâtiment en pierre se compose de 3 pièces à rénover. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson est fixé à 74 990 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeur de 70 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale avec les diagnostics obligatoires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 445554. Votre projet immobilier sera garanti et sécurisé par ce professionnel.

Idéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes. L'intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts. Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg. La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative. Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3930

À vendre à Saint-Hilaire-de-Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, cette charmante maison de 112 m² avec un terrain constructible de 141 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Clisson. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie également de l'accessibilité aux gares de Clisson et Gorges ainsi qu'à une nouvelle piste cyclable reliant Saint-Hilaire-de-Clisson à Clisson. Cette longère allie le cachet de l'ancien et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre avec salon-séjour et cuisine ouverte partiellement équipée. Un dégagement mène à un WC/lingerie et une grande dépendance. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Le prix de cette maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre est de 247 787 euros, honoraires inclus de 17 787 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 euros hors honoraires. Le DPE est en catégorie E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 630 euros et 3 600 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Isabelle PAVION au 0660275206 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Isabelle Pavion vous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 90m² à rénover, située à Saint-Hilaire-de-Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Clisson, cette propriété est implantée en plein bourg, à proximité de toutes les commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Clisson et 12 minutes grâce à la nouvelle piste cyclable. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser l'ensemble en deux lots, chacun bénéficiant de parkings privés. Le rez-de-chaussée comprend 3 pièces, une salle d'eau et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 2 grandes pièces avec un plancher récemment refait. Ce bien est proposé au prix de 110 000 euros, honoraires inclus, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle PAVION au 0660275206 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com.

À vendre : maison à Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. ISABELLE PAVION vous propose cette maison d'environ 112 m², située à proximité de toutes les commodités. Vous serez à seulement 10 minutes des gares de Gorges et Clisson et bénéficierez d'une nouvelle piste cyclable reliant Saint-Hilaire-de-Clisson à Clisson. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson possède le charme d'une longère avec ses pièces en enfilade et de nombreuses ouvertures qui assurent une belle luminosité. La grande pièce à vivre comprend un salon/séjour et une cuisine ouverte partiellement équipée, suivie d'un dégagement menant à un WC/lingerie et à une grande dépendance. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est proposé au prix de 199 000 euros, honoraires inclus de 8 500 euros (4,46 %) à la charge de l'acquéreur, soit 190 500 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 630 euros et 3 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Hilaire-de-Clisson, contactez Isabelle PAVION au 0660275206 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Mandat référence : 423958.