Achat Locaux Professionnels à Montaigu-Vendée (85) : 16 annonces

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ce restaurant pizzeria bien situé au sud de la commune. Avec un emplacement stratégique au cœur d'une localité dynamique de 3 700 habitants, cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise attractive, atteignant environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Cela assure une activité régulière et un potentiel de développement substantiel. Le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, affichant un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. La répartition de l'activité est de 70 % en consommation sur place et 30 % à emporter. Le local professionnel de 128 m² exploitable comprend une capacité d'accueil de 80 couverts, avec 40 en salle et 40 en terrasse. Son agencement fonctionnel et une cuisine récemment refaite avec du matériel de qualité, notamment un four à pizza électrique de 2021, garantissent une exploitation optimale. L'équipe en place, composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permet une reprise immédiate. En plus de la licence IV incluse, le loyer mensuel est de 1 200 €. Le fort potentiel de développement peut se traduire par l'utilisation de l'étage ou l'augmentation de l'activité à emporter et de la livraison. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux en complément pour 180 000 €, frais d'agence inclus. C'est une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur, avec un prix attractif au regard du chiffre d'affaires. Le prix de vente du fonds de commerce est de 145 000 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Christophe Debien de BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 327284 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montaigu, dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la gare, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m². Ce bien est construit sur une dalle en béton et est implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m². Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ce bâtiment à vendre en Vendée présente une structure simple peau et inclut un espace sanitaire. Parmi ses atouts, ce local est libre de tout locataire, bénéficie d'une faible taxe foncière et se trouve dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et de la gare. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, fond de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Montaigu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Montaigu Vendée ou développer leur activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. La cession inclut le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. C'est une occasion rare de démarrer ou de poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 90 m²

Montaigu-Vendée (85)

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m², d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre. Loyer mensuel : 1070 euros TTC CA 2024 -2025 : 185 345 euros Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Découvrez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du CBD. Située au cœur de Montaigu, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation au sein de la commune. Points clés : • Établissement moderne, ouvert depuis 2021. • Large sélection de produits CBD, en collaboration avec des producteurs locaux et biologiques. • Produits haut de gamme soigneusement sélectionnés. • Clientèle fidèle et régulière, avec un fort potentiel de développement. • Marché en pleine expansion avec des perspectives de croissance significatives. • Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires. • Formation et accompagnement offerts par le propriétaire actuel pour une transition en douceur. Conditions Locatives : • Loyer : 553 € par mois. • Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours, avec la prochaine échéance prévue en 2030. Base de clients : environ 2000 à l'échelle nationale. Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC par an depuis l'ouverture en 2021. Effectif : 0 salarié. Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Cette annonce de vente de locaux professionnels Montaigu-Vendée vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noémie Bregeon (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 45 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 13,75 %. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-VendéeIdéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.L'ensemble comprend :Les murs commerciaux d'environ 100m2Le fonds de commerce de la pharmacieUne maison attenante d'environ 170 m² habitablesPharmacie :Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.Stationnement facile à proximité immédiate.Maison d'habitation :RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.Atouts clés :Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTCHonoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local.La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.Un bien rare et polyvalent, idéal pour :Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.Renseignements et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

Prix au m² le plus bas

169 990 €

283 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Montaigu-Vendée (85)

À vendre à MONTAIGU VENDEE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, locaux professionnels adaptés à divers besoins. Ce local d'activité comprend un grand atelier de 570 m², un bureau d'accueil et une cuisine. Avec un accès facile, il constitue un emplacement idéal pour un artisan ou pour des activités de stockage. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAIGU VENDEE.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 161 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, étant positionné à un carrefour de deux axes routiers importants. Ce local est polyvalent et convient parfaitement pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou l'entreprise. La rénovation complète de la couverture est à prévoir. L'agencement de ce local se compose d'une partie en façade avec des vitrines, d'un espace commercial, d'un bureau, d'une remise et de quatre pièces aux usages variés. Ce bien est parfait pour tous types de commerces. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires vendeur inclus. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée, contactez Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com, ou Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 368690. Eric PITOY (EI), Agent Commercial.

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

L'Adresse MONTAIGU vous propose ce fonds de commerce de proximité dans le prêt-à-porter féminin et accessoires, situé à Montaigu centre dans un quartier commerçant et proche des parkings de stationnement. Ce fonds de commerce inclue la clientèle avec 80% de clients fidèles et récurrents, ainsi que l'ensemble du matériel essentiellement en bois de qualité. L'offre de produits est originale avec plus d'une dizaine de marques, dans un large choix de tailles et exclusivement dans cette boutique dans un rayon de 30 km. Ce magasin de 64m² environ dispose d'une pièce principale avec comptoir, meubles et portants de vêtements, de 2 grandes cabines d'essayage et de 2 placards. A l'étage, salle de repos, WC et rangements. Magasin adapté PMR. Une belle opportunité de reprise de l'activité à saisir ! Pas de salarié à reprendre, ni de copropriété. Location des murs avec bail en cours jusque début 2026 (renouvellement possible) et loyer de 860 eurosTTC/mois. Pour toute information complémentaire , contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.