Achat Locaux Professionnels à Treize-Septiers (85) : 64 annonces

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

252 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 234 m²

Treize-Septiers (85)

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

À vendre à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet établissement, anciennement un restaurant guinguette, est implanté sur une parcelle d'environ 2000 m². Situé le long d'un chemin pédestre, ce lieu offre un cadre d'exploitation exceptionnel avec une vue directe sur la rivière, dans un environnement verdoyant et serein. L'accueil de la propriété laisse entrevoir son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour une ambiance conviviale, avec des espaces dédiés pour les enfants et des réserves techniques idéales pour le rangement. Le jardin en coteau, avec sa flore riche, est propice à des moments de détente et de découverte tout au long de l'année. De plus, l'accès direct à la Sèvre Nantaise permet de pratiquer des activités nautiques comme le canoë-kayak ou la pêche. À proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien se destine à la restauration familiale, à l'accueil de groupes touristiques, à des séminaires professionnels et à des animations musicales saisonnières. Situé à seulement 10 minutes de Clisson, 30 minutes du Puy du Fou et 30 minutes de Nantes, cet établissement est idéal si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUSSAY. Le DPE est vierge et la consommation est non exploitable, avec un numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2344T2308318V. Pour toute information concernant le chiffre d'affaires, les comptes d'exploitation ou la liste des immobilisations, n'hésitez pas à demander. Le fond est vendu avec une Licence IV. Pour plus de renseignements, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une fromagerie, crèmerie, charcuterie et vins, d'une superficie totale de 20m2, entièrement équipé avec trois vitrines réfrigérées verticales récentes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 conforme aux normes. L'établissement, en activité depuis 5 ans, dispose également d'un logement sur deux niveaux avec une chambre, un salon, une cuisine et des toilettes, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35000 habitants. Le loyer est de 900€ HT par mois, incluant le logement. Le chiffre d'affaires dépasse les 120 000€ HT par an, sans salariés à reprendre, l'activité étant actuellement gérée par une seule personne. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur, avec la vente en parts sociales pour 5000€ net vendeur. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités pour d'autres activités alimentaires ou non. L'urgence de cette vente est due à un nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose une opportunité à ne pas manquer dans le domaine des locaux professionnels à vendre à CLISSON, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels dans une activité artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ? Cette boucherie-charcuterie-traiteur, établie depuis de nombreuses années dans une commune dynamique du Sud Loire, offre une base solide pour un projet professionnel durable. L’activité présente un chiffre d’affaires annuel stable dépassant les 300 000 € HT, preuve d'une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire. L’établissement comprend :- un espace de vente visible et accueillant,- un laboratoire bien structuré,- des zones de stockage confortables,- un espace extérieur privatif. Ce bien est immédiatement exploitable, avec des marges de personnalisation selon votre concept. Des opportunités de développement existent, incluant l’extension de l’activité traiteur, la diversification de l’offre, ou encore l’intégration d’outils numériques. Cette reprise s'adresse idéalement à un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, désireux de s’installer dans une affaire saine, sans le besoin de partir de zéro. Le prix de cession du fonds est de 136 900 €. Pour obtenir le dossier complet et des informations supplémentaires, merci de nous contacter. Une visite pourra être organisée après un échange préliminaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À découvrir : locaux professionnels à vendre sur un site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé, situé à Boussay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce site comprend 5 poulaillers isolés (murs et toiture) modulables pour volaille ou gibier, 4 bâtiments de stockage dont un avec 10 m de hauteur sous faitage, un garage, un cabanon et une cave. L'accès est facilité par des allées bitumées et des sols bétonnés pour les bâtiments. Le site dispose d'un forage en eau, d'électricité, ainsi que d'un groupe électrogène. Une station de compostage est également présente avec un contrat d'exportation du compost, sans terres d'épandage requises. Ce site est propre, suivi et immédiatement exploitable pour des activités d'aviculture, un projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 372 500 € HT + 3 000 € TVA, soit 375 500 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 357 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour tout achat locaux professionnels à Boussay, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 15km de Treize-Septiers (85)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

Exceptionnel ! 10 % de rentabilité. Dans une zone d'activités attractive, nous vous proposons ce bâtiment d'environ 245 m², comprenant : entrée donnant sur l'accueil, salle d'attente, 5 bureaux, salle informatique, salle d'archives, cuisine, WC. Etat impeccable ne nécessitant pas de travaux. Investisseurs ou exploitant, plus d'hésitation, ce bien est pour vous ! Référence agence : 3754

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

À 13km de Treize-Septiers (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, situé au cœur du vignoble Nantais, bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 45 repas par service, il représente une belle opportunité pour un couple d'entrepreneurs motivés. L'établissement dispose de deux salles, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Parmi ses atouts, on note une localisation idéale dans un bourg dynamique et un potentiel de développement important. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un nouvel avenir professionnel en achetant ces locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064. Consultez l'ensemble de nos offres sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLETÀ vendre : locaux professionnels idéalement situés dans la commune dynamique du Pallet, en région Pays de la Loire. Cet institut de beauté, dont l'activité se concentre sur l'amincissement et le bien-être, est en excellent état et prêt à fonctionner, ce qui fait de lui une opportunité parfaite pour l'achat de locaux professionnels au Pallet. Localisation : Cet institut est implanté en plein centre, dans un environnement commerçant reconnu pour sa convivialité et son dynamisme. Description :Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, comprenant des espaces de soins et une réserve, totalisant 140 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement dans un ambiance charmante et professionnelle. La clientèle fidèle, composée de clientes régulières, vous garantira une activité stable et satisfaisante. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 140 m² (comprenant un espace d’accueil, des cabines de soin et une réserve)- Clientèle établie avec une solide base de clientes satisfaites- Loyer attractif avec des charges faibles, idéal pour un démarrage serein. Atouts du commerce :Institut bien entretenu, soigneusement décoré. L'activité est spécialisée et possède un fort potentiel grâce à une demande croissante pour les soins minceur. L'emplacement stratégiquement situé dans une zone commerçante animée vous offre une excellente visibilité. Ce bien s'adresse à une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Les murs commerciaux peuvent également être acquis (à discuter). Ne contactez pas directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ces locaux professionnels au Pallet, de la première visite jusqu'à votre installation. Mes conseils vous sont offerts, car mon but est de vous apporter un service de qualité. Conditions financières : - Prix de cession : 100 800 € HAI - Prix Net Vendeur : 90 000 € - Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local.La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.Un bien rare et polyvalent, idéal pour :Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.Renseignements et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

dans une commune de 1100 habitants, au Nord -est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble indissociable de murs et Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 166300 euros. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux). A 5 km de l'autoroute A83 et A 87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance. Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement. Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 15km de Treize-Septiers (85)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.