Achat Locaux Professionnels à Chavagnes-en-Paillers (85) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

810 €/m²

Locaux professionnels

• 179 m²
• 1 chambre
• Terrain 220 m²

Chavagnes-en-Paillers (85)

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels situés au cœur des Essarts en Bocage, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Actuellement aménagé en bar-restaurant, il est idéal pour tous types d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, quatre salles de restaurant, une pièce plonge, une cuisine, une réserve ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, deux vestiaires et un sas. De plus, une cave et une place de parking sont incluses. À l'étage, un appartement en duplex est composé d'un dégagement, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon/séjour et d'un grenier. Au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain avec WC et placard. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, à visiter rapidement. Honoraires de négociation de 5.00 % en sus. Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

À 17km de Chavagnes-en-Paillers (85)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

Nous vous proposons en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à MONTAIGU, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration spécialisé dans la cuisine asiatique est idéalement situé sur un axe passant. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. L'affaire, pouvant accueillir tout type de restauration, génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC, avec un bon résultat. A noter qu'il n'y a pas de reprise de personnel, puisqu'elle est actuellement gérée par un couple. Ces locaux professionnels à acheter à MONTAIGU conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942649.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 15km de Chavagnes-en-Paillers (85)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, occupant environ 248 m², sont issus d'un ancien moulin en pierre, actuellement exploité comme restaurant, et seront libres de tout usage dès l'été 2026. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec de grands volumes et offre un fort potentiel d'évolution pour divers projets professionnels ou une réorientation de l'usage. La composition des surfaces (248 m² environ bâtis) inclut : - Salle principale : 80 m² environ - Deuxième salle : 58 m² environ - Troisième salle : 35 m² environ - Cuisine professionnelle : 35 m² environ - Espaces techniques et annexes. Ces espaces sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé. Caractère et authenticité : - Bâtisse en pierre - Poutres apparentes - Plancher massif - Ancien moulin intégré à la construction. Ce bien dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible. Potentiel et perspectives : - Usage actuel : restaurant - Bien vendu libre de tout usage - Possibilité de maintenir une activité de restauration ou de se repositionner pour des projets événementiels, artisanaux, culturels ou commerciaux. Ce bien dispose également d'une belle réserve foncière, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension. Atouts clés : - Surfaces exploitables importantes - Cachet architectural rare - Liberté d'usage à moyen terme - Environnement propice à un projet à valeur ajoutée - Bien patrimonial avec histoire et identité. Un bien singulier, destiné à un acquéreur souhaitant un projet avec sens, volume et potentiel, au-delà d’un local commercial standard. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À découvrir : locaux professionnels à vendre sur un site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé, situé à Boussay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce site comprend 5 poulaillers isolés (murs et toiture) modulables pour volaille ou gibier, 4 bâtiments de stockage dont un avec 10 m de hauteur sous faitage, un garage, un cabanon et une cave. L'accès est facilité par des allées bitumées et des sols bétonnés pour les bâtiments. Le site dispose d'un forage en eau, d'électricité, ainsi que d'un groupe électrogène. Une station de compostage est également présente avec un contrat d'exportation du compost, sans terres d'épandage requises. Ce site est propre, suivi et immédiatement exploitable pour des activités d'aviculture, un projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 372 500 € HT + 3 000 € TVA, soit 375 500 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 357 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour tout achat locaux professionnels à Boussay, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Opportunité exceptionnelle à Les Herbiers, Vendée, pour l'achat de locaux professionnels. Cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Les locaux professionnels à vendre comprennent également des espaces de stockage récents et un garage, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'installation est fonctionnelle et bien entretenue. Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les atouts de ce bien : emplacement recherché avec une clientèle fidèle et la possibilité d'un changement d'activité. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant acquérir une activité clé en main dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Les Herbiers (Vendée) Affaire saine – Fort potentiel – Emplacement stratégique proche d'un parc à thème de renommée mondiale (à 12 minutes en voiture). Plages à 1 heure. Situé à Les Herbiers, dans une zone dynamique et touristique, ce restaurant bar exploité uniquement le midi (5 services par semaine) offre un excellent cadre de vie et un potentiel de développement considérable. Actuellement fermé le soir, les week-ends, les jours fériés et 5 semaines par an, l'établissement présente de nombreuses possibilités d'évolution, notamment en période touristique. Les atouts : Salle de restaurant séparée de 120 couverts, privatisable pour banquets ou événements. Salle de bar moderne et chaleureuse. Terrasse de 50 m². Cuisine professionnelle entièrement équipée Normes PMR et sécurité ok Espaces annexes : vestiaires, buanderie, salle de pause. Parking autocars à 100 m, idéal pour développer des partenariats avec autocaristes. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Un fort potentiel de croissance : Ouverture possible en soirée et le week-end. Développement de la clientèle touristique et événementielle. Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Les murs du commerce sont disponibles à la vente au prix de 249 320€ (FAI). Localisation : Les Herbiers (Vendée)Type : Fonds de commerce – Restaurant / Bar Prix de cession : 199 440€ (FAI) Contactez nous pour toute demande sur cette affaire. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À saisir : locaux professionnels à vendre à CHAUCHE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un artisan, s'étend sur 688 m² avec un locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Construit en 2000, il se situe sur une parcelle de plus de 6 800 m², offrant ainsi une belle réserve foncière. La structure, en métal et parpaings, comprend une mezzanine de 67 m² et un terrain bitumé et empierré à l'arrière, facilitant l'accès, le stationnement et les manœuvres. Les espaces comprennent : - Un atelier principal avec 3 grands portails coulissants, - Un accueil, un show-room et 2 bureaux, - Une salle de réunion et une salle de pause, - Un espace archives/rangement, - Des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Le locataire en place génère un loyer mensuel de 2 156 € HT, avec un bail commercial valable jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Martine RABALLAND, RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 71 20 11 15 - Réf.927824

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

À 5km de Chavagnes-en-Paillers (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 15km de Chavagnes-en-Paillers (85)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Café et bar sont en vente chez l' Adresse Montaigu - Vendée, à Chauché. Bar/ Restaurant avec FDJ (Murs et Fonds) avec Licence IV. en centre bourg . Surface du commerce 104 m² et son logement au dessus de 104 m² environ. La salle de réception de 35 m² est entièrement refaite, adapté PMR, le bar 12.80m², et son coin cuisine. A l'étage se trouve le logement de fonction . on y trouve 3 belles chambres de 12, 13, 11m², une lingerie de 3.45 m², une SDE de 8 m², un WC et une cuisine / salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon terrasse en bois . Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.88.41.43.23 ou www.ladresse.com 'Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr' Jeannick ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 057 383 - LA ROCHE SUR YON.

À vendre, locaux professionnels à MOUCHAMPS, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité des Herbiers et du parc du Puy du Fou, cette crêperie pizzeria de caractère dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi que deux terrasses pour 30 couverts et un patio. La cuisine est bien équipée avec du matériel professionnel en bon état. De plus, l'établissement comprend un étage avec un grand bureau et une salle d'eau, ainsi qu'un logement indépendant attenant, comprenant deux chambres et un petit jardin. Avec un chiffre d'affaires de 205 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, un coup de cœur assuré à visiter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose en vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez vos futurs locaux neufs, en VEFA, au sein de la construction La Bocaine, dans l'Espace de la Promenade. Idéalement situés, ces locaux se trouvent au cœur d'un ensemble comprenant trois cellules commerciales, à proximité immédiate d'un pôle dynamique et attractif, en plein centre des Essarts.Ce local, livré neuf, dispose d'un hall d'accueil, de deux bureaux, d'un sanitaire et d'une cuisine avec accès à une terrasse à l'arrière de l'immeuble. Vous bénéficierez également de deux stationnements privatifs sur un parking privé. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, avec des conformités en matière de parasismique, sécurité, accessibilité, acoustique et sécurité incendie, ainsi que les normes RE2020. Les finitions extérieures se caractérisent par un enrobé soigné.Le bien présenté dans cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord -est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble indissociable de murs et Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 166300 euros. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux). A 5 km de l'autoroute A83 et A 87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance. Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement. Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007