Achat Locaux Professionnels à Les Brouzils (85) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

Les Brouzils (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

À vendre, locaux professionnels LE POIRE SUR VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce RESTAURANT est exploité par un couple et jouit d'une bonne réputation locale. L'établissement comprend un logement idéal pour accueillir la famille ou le personnel, avec un loyer modique en sus du commerce.Caractéristiques de cet établissement :• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.• Une clientèle composée d'habitués, entreprises et associations.• Des possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires avec des soirées, plats à emporter, etc.• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée.• Congés annuels d'environ 5 semaines.Logement sur place :• Logement de fonction possible (loyer modique en sus) avec accès distinct, comprenant 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes et garage.Emplacement :• Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 8500 habitants, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon.• Commerces à proximité et stationnement aisé.Opportunité :• Vente en raison d'un départ à la retraite.• Chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ (exercice clos le 31/12/2024).• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir).Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 35 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.919512

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Découvrez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du CBD. Située au cœur de Montaigu, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation au sein de la commune. Points clés : • Établissement moderne, ouvert depuis 2021. • Large sélection de produits CBD, en collaboration avec des producteurs locaux et biologiques. • Produits haut de gamme soigneusement sélectionnés. • Clientèle fidèle et régulière, avec un fort potentiel de développement. • Marché en pleine expansion avec des perspectives de croissance significatives. • Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires. • Formation et accompagnement offerts par le propriétaire actuel pour une transition en douceur. Conditions Locatives : • Loyer : 553 € par mois. • Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours, avec la prochaine échéance prévue en 2030. Base de clients : environ 2000 à l'échelle nationale. Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC par an depuis l'ouverture en 2021. Effectif : 0 salarié. Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Cette annonce de vente de locaux professionnels Montaigu-Vendée vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noémie Bregeon (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 45 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 13,75 %. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés au Poiré-sur-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce magasin de services de cordonnerie est idéalement placé dans un centre commercial à proximité de La Roche-sur-Yon, au sein d'une ville en pleine expansion. Offrant des services variés tels que la duplication de clés, la vente de maroquinerie, d'outils d'entretien et de réparation de chaussures, ce commerce présente un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels au Poiré-sur-Vie, surtout pour une reconversion professionnelle. Une formation sera assurée pour faciliter la prise en mains. Cet établissement est idéal pour une personne ayant un apport de 20 000 euros.

À vendre, locaux professionnels situés au cœur des Essarts en Bocage, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Actuellement aménagé en bar-restaurant, il est idéal pour tous types d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, quatre salles de restaurant, une pièce plonge, une cuisine, une réserve ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, deux vestiaires et un sas. De plus, une cave et une place de parking sont incluses. À l'étage, un appartement en duplex est composé d'un dégagement, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon/séjour et d'un grenier. Au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain avec WC et placard. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, à visiter rapidement. Honoraires de négociation de 5.00 % en sus. Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, bar PMU entièrement rénové avec activités de jeux. Ce local professionnel comprend une salle de bar, une cuisine, des WC, une réserve et un logement de fonction. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 et d'un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires de 115 000 euros. Cette offre comprend également la possibilité d'achat des murs. C'est une opportunité idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, occupant environ 248 m², sont issus d'un ancien moulin en pierre, actuellement exploité comme restaurant, et seront libres de tout usage dès l'été 2026. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec de grands volumes et offre un fort potentiel d'évolution pour divers projets professionnels ou une réorientation de l'usage. La composition des surfaces (248 m² environ bâtis) inclut : - Salle principale : 80 m² environ - Deuxième salle : 58 m² environ - Troisième salle : 35 m² environ - Cuisine professionnelle : 35 m² environ - Espaces techniques et annexes. Ces espaces sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé. Caractère et authenticité : - Bâtisse en pierre - Poutres apparentes - Plancher massif - Ancien moulin intégré à la construction. Ce bien dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible. Potentiel et perspectives : - Usage actuel : restaurant - Bien vendu libre de tout usage - Possibilité de maintenir une activité de restauration ou de se repositionner pour des projets événementiels, artisanaux, culturels ou commerciaux. Ce bien dispose également d'une belle réserve foncière, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension. Atouts clés : - Surfaces exploitables importantes - Cachet architectural rare - Liberté d'usage à moyen terme - Environnement propice à un projet à valeur ajoutée - Bien patrimonial avec histoire et identité. Un bien singulier, destiné à un acquéreur souhaitant un projet avec sens, volume et potentiel, au-delà d’un local commercial standard. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ AMANDA À vendre, un ensemble de locaux professionnels à LA FERRIÈRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un axe fréquenté avec un parking à proximité, cet espace commercial de 130m² comprend : - un espace de vente avec vitrine anti-infraction, - une réserve avec WC, - un espace de stockage, - un garage et une place de parking. Il est également possible de réaménager cet espace pour créer des logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FERRIÈRE. À visiter ! + 7.50 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 285.61 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 13km de Les Brouzils (85)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À vendre, locaux professionnels à LA FERRIERE, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique comprend la vente des murs et du fonds d'un établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offrant ainsi un mode de vie équilibré pour une famille. L'établissement dispose également d'un bel appartement de fonction rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. La partie restaurant comprend une grande salle avec 54 couverts, une seconde salle avec 16 couverts, une petite terrasse de 8 couverts, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, une réserve et un local plonge. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement géré par un couple avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine, cet établissement présente un chiffre d'affaires de 163 000 euros en progression constante, idéal pour un couple souhaitant s'installer dans le secteur. Un apport personnel de 40 000 euros est requis pour cette opportunité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, idéalement situé sur un axe passant, dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. Il convient à tout type de restauration et génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC avec un bon résultat. L'affaire est gérée par un couple et ne nécessite pas de reprise de personnel. Elle est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 932859.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 13km de Les Brouzils (85)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ce restaurant pizzeria bien situé au sud de la commune. Avec un emplacement stratégique au cœur d'une localité dynamique de 3 700 habitants, cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise attractive, atteignant environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Cela assure une activité régulière et un potentiel de développement substantiel. Le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, affichant un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. La répartition de l'activité est de 70 % en consommation sur place et 30 % à emporter. Le local professionnel de 128 m² exploitable comprend une capacité d'accueil de 80 couverts, avec 40 en salle et 40 en terrasse. Son agencement fonctionnel et une cuisine récemment refaite avec du matériel de qualité, notamment un four à pizza électrique de 2021, garantissent une exploitation optimale. L'équipe en place, composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permet une reprise immédiate. En plus de la licence IV incluse, le loyer mensuel est de 1 200 €. Le fort potentiel de développement peut se traduire par l'utilisation de l'étage ou l'augmentation de l'activité à emporter et de la livraison. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux en complément pour 180 000 €, frais d'agence inclus. C'est une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur, avec un prix attractif au regard du chiffre d'affaires. Le prix de vente du fonds de commerce est de 145 000 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Christophe Debien de BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 327284 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 161 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, étant positionné à un carrefour de deux axes routiers importants. Ce local est polyvalent et convient parfaitement pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou l'entreprise. La rénovation complète de la couverture est à prévoir. L'agencement de ce local se compose d'une partie en façade avec des vitrines, d'un espace commercial, d'un bureau, d'une remise et de quatre pièces aux usages variés. Ce bien est parfait pour tous types de commerces. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires vendeur inclus. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée, contactez Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com, ou Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 368690. Eric PITOY (EI), Agent Commercial.

À Montaigu, dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la gare, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m². Ce bien est construit sur une dalle en béton et est implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m². Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ce bâtiment à vendre en Vendée présente une structure simple peau et inclut un espace sanitaire. Parmi ses atouts, ce local est libre de tout locataire, bénéficie d'une faible taxe foncière et se trouve dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et de la gare. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

59 000 €

252 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 234 m²

À 13km de Les Brouzils (85)

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

À saisir, fond de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Montaigu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Montaigu Vendée ou développer leur activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. La cession inclut le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. C'est une occasion rare de démarrer ou de poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose en vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez vos futurs locaux neufs, en VEFA, au sein de la construction La Bocaine, dans l'Espace de la Promenade. Idéalement situés, ces locaux se trouvent au cœur d'un ensemble comprenant trois cellules commerciales, à proximité immédiate d'un pôle dynamique et attractif, en plein centre des Essarts.Ce local, livré neuf, dispose d'un hall d'accueil, de deux bureaux, d'un sanitaire et d'une cuisine avec accès à une terrasse à l'arrière de l'immeuble. Vous bénéficierez également de deux stationnements privatifs sur un parking privé. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, avec des conformités en matière de parasismique, sécurité, accessibilité, acoustique et sécurité incendie, ainsi que les normes RE2020. Les finitions extérieures se caractérisent par un enrobé soigné.Le bien présenté dans cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

À vendre à MONTAIGU VENDEE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, locaux professionnels adaptés à divers besoins. Ce local d'activité comprend un grand atelier de 570 m², un bureau d'accueil et une cuisine. Avec un accès facile, il constitue un emplacement idéal pour un artisan ou pour des activités de stockage. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAIGU VENDEE.

À DOMPIERRE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose un établissement de bar et de restauration du midi à la vente. Ce local professionnel à vendre dispose d'une grande salle pouvant accueillir 74 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 20 couverts. Situé en plein centre-ville avec un grand parking, il présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Ce bien est proposé avec une licence 4 à un loyer faible, et une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette offre ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.