Achat Locaux Professionnels à Chauché (85) : 65 annonces

Café et bar sont en vente chez l' Adresse Montaigu - Vendée, à Chauché. Bar/ Restaurant avec FDJ (Murs et Fonds) avec Licence IV. en centre bourg . Surface du commerce 104 m² et son logement au dessus de 104 m² environ. La salle de réception de 35 m² est entièrement refaite, adapté PMR, le bar 12.80m², et son coin cuisine. A l'étage se trouve le logement de fonction . on y trouve 3 belles chambres de 12, 13, 11m², une lingerie de 3.45 m², une SDE de 8 m², un WC et une cuisine / salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon terrasse en bois . Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.88.41.43.23 ou www.ladresse.com 'Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr' Jeannick ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 057 383 - LA ROCHE SUR YON.

Prix au m² le plus bas

321 000 €

467 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 688 m²

Chauché (85)

À saisir : locaux professionnels à vendre à CHAUCHE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un artisan, s'étend sur 688 m² avec un locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Construit en 2000, il se situe sur une parcelle de plus de 6 800 m², offrant ainsi une belle réserve foncière. La structure, en métal et parpaings, comprend une mezzanine de 67 m² et un terrain bitumé et empierré à l'arrière, facilitant l'accès, le stationnement et les manœuvres. Les espaces comprennent : - Un atelier principal avec 3 grands portails coulissants, - Un accueil, un show-room et 2 bureaux, - Une salle de réunion et une salle de pause, - Un espace archives/rangement, - Des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Le locataire en place génère un loyer mensuel de 2 156 € HT, avec un bail commercial valable jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Martine RABALLAND, RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 71 20 11 15 - Réf.927824

Exceptionnel ! 10 % de rentabilité. Dans une zone d'activités attractive, nous vous proposons ce bâtiment d'environ 245 m², comprenant : entrée donnant sur l'accueil, salle d'attente, 5 bureaux, salle informatique, salle d'archives, cuisine, WC. Etat impeccable ne nécessitant pas de travaux. Investisseurs ou exploitant, plus d'hésitation, ce bien est pour vous ! Référence agence : 3754

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

À vendre à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, bar PMU entièrement rénové avec activités de jeux. Ce local professionnel comprend une salle de bar, une cuisine, des WC, une réserve et un logement de fonction. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 et d'un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires de 115 000 euros. Cette offre comprend également la possibilité d'achat des murs. C'est une opportunité idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, plusieurs cellules de 188 m² brut de béton situées à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à acheter à MOUILLERON LE CAPTIF bénéficient d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité dans une zone commerciale. L'accès direct à la 2x2 voies reliant La Roche sur Yon à Nantes offre un atout supplémentaire. Les bâtiments sont conçus pour allier esthétique, luxe et modernité, offrant des espaces lumineux et spacieux, ainsi que des places de parking. Les honoraires de négociation sont de 4.00 % HT en supplément. La copropriété comprend 111 lots. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

À 6km de Chauché (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, occupant environ 248 m², sont issus d'un ancien moulin en pierre, actuellement exploité comme restaurant, et seront libres de tout usage dès l'été 2026. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec de grands volumes et offre un fort potentiel d'évolution pour divers projets professionnels ou une réorientation de l'usage. La composition des surfaces (248 m² environ bâtis) inclut : - Salle principale : 80 m² environ - Deuxième salle : 58 m² environ - Troisième salle : 35 m² environ - Cuisine professionnelle : 35 m² environ - Espaces techniques et annexes. Ces espaces sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé. Caractère et authenticité : - Bâtisse en pierre - Poutres apparentes - Plancher massif - Ancien moulin intégré à la construction. Ce bien dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible. Potentiel et perspectives : - Usage actuel : restaurant - Bien vendu libre de tout usage - Possibilité de maintenir une activité de restauration ou de se repositionner pour des projets événementiels, artisanaux, culturels ou commerciaux. Ce bien dispose également d'une belle réserve foncière, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension. Atouts clés : - Surfaces exploitables importantes - Cachet architectural rare - Liberté d'usage à moyen terme - Environnement propice à un projet à valeur ajoutée - Bien patrimonial avec histoire et identité. Un bien singulier, destiné à un acquéreur souhaitant un projet avec sens, volume et potentiel, au-delà d’un local commercial standard. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ce restaurant pizzeria bien situé au sud de la commune. Avec un emplacement stratégique au cœur d'une localité dynamique de 3 700 habitants, cet établissement bénéficie d'une zone de chalandise attractive, atteignant environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Cela assure une activité régulière et un potentiel de développement substantiel. Le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, affichant un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. La répartition de l'activité est de 70 % en consommation sur place et 30 % à emporter. Le local professionnel de 128 m² exploitable comprend une capacité d'accueil de 80 couverts, avec 40 en salle et 40 en terrasse. Son agencement fonctionnel et une cuisine récemment refaite avec du matériel de qualité, notamment un four à pizza électrique de 2021, garantissent une exploitation optimale. L'équipe en place, composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permet une reprise immédiate. En plus de la licence IV incluse, le loyer mensuel est de 1 200 €. Le fort potentiel de développement peut se traduire par l'utilisation de l'étage ou l'augmentation de l'activité à emporter et de la livraison. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux en complément pour 180 000 €, frais d'agence inclus. C'est une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur, avec un prix attractif au regard du chiffre d'affaires. Le prix de vente du fonds de commerce est de 145 000 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Christophe Debien de BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 327284 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

416 583 €

517 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 805 m²
• Terrain 1120 m²
• 

À 19km de Chauché (85)

À vendre locaux professionnels LES HERBIERS, situés dans un secteur dynamique de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce garage automobile indépendant à céder comprend le fonds de commerce et les murs, offrant d'excellentes perspectives de développement. Avec une superficie d'environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facilitée. Il se compose d'un hall d'exposition pour accueillir la clientèle, de bureaux, d'un espace de stockage, ainsi que d'une zone vestiaires et réfectoire, le tout complété par un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, garantissant une activité immédiate sans investissement supplémentaire. Le garage dispose d'une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l'activité. En plus de l'activité actuelle de mécanique et d'entretien, le site présente un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d'occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux professionnels de l'automobile souhaitant s'installer ou se développer, qu'aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter LES HERBIERS avec activité en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 416 583 € HT + 83 316,6 € TVA, soit 499 899,6 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 399 919 € HT + 79 983,8 € TVA, soit 479 902,8 € TTC. Honoraires d'agence : 16 664 € HT + 3 332,8 € TVA, soit 19 996,8 € TTC (4,17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

À DOMPIERRE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose un établissement de bar et de restauration du midi à la vente. Ce local professionnel à vendre dispose d'une grande salle pouvant accueillir 74 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 20 couverts. Situé en plein centre-ville avec un grand parking, il présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Ce bien est proposé avec une licence 4 à un loyer faible, et une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette offre ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, idéalement situé sur un axe passant, dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. Il convient à tout type de restauration et génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC avec un bon résultat. L'affaire est gérée par un couple et ne nécessite pas de reprise de personnel. Elle est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 932859.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Opportunité exceptionnelle à Les Herbiers, Vendée, pour l'achat de locaux professionnels. Cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Les locaux professionnels à vendre comprennent également des espaces de stockage récents et un garage, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'installation est fonctionnelle et bien entretenue. Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les atouts de ce bien : emplacement recherché avec une clientèle fidèle et la possibilité d'un changement d'activité. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant acquérir une activité clé en main dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels situés au cœur des Essarts en Bocage, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Actuellement aménagé en bar-restaurant, il est idéal pour tous types d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, quatre salles de restaurant, une pièce plonge, une cuisine, une réserve ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, deux vestiaires et un sas. De plus, une cave et une place de parking sont incluses. À l'étage, un appartement en duplex est composé d'un dégagement, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon/séjour et d'un grenier. Au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain avec WC et placard. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, à visiter rapidement. Honoraires de négociation de 5.00 % en sus. Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À Mouchamps, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant du midi. Cet endroit est ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi et dispose d'une salle d'une capacité de 110 couverts, ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir 40 personnes. Une grande terrasse permet de recevoir jusqu'à 100 couverts, et un bel espace bar complète le tout. Avec un chiffre d'affaires de 246 000 euros HT et un fort potentiel de développement, c'est une affaire idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 30 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Mouchamps, cette opportunité est à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO - Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.912416.

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m.Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialitéCA HT 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge 29 %Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatricesGardes limitées : 1 nuit/mois et 3–4 week-ends/anFort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériquesStationnement à proximité immédiatePossibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 K €.Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 604 546,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € HT + 0 € TVA, soit 554 466 € TTCHonoraires d'agence : 41 734 € HT + 8 346,8 € TVA, soit 50 080,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

AXO Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2003, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un SPA en activité, pour une surface totale de 277 m², offrant de multiples possibilités. actuellement exploité dans sa totalité, pouvant être loué en l’état pour 1 600 € par mois. Cette activité peut également être redimensionnée afin de libérer de l’espace et accueillir d’autres activités complémentaires, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Chauffage par climatisation réversible Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs ! Contactez-nous pour plus d’informations. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120667). Honoraires : 12 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet établissement de bar tabac presse et FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à l'église, avec un important passage piéton et véhiculaire ainsi qu'un vaste parking. Il comprend une grande salle de bar avec terrasse, ainsi qu'une salle dédiée au tabac, presse et loto. Pour un confort optimal, un logement spacieux de 4 chambres est également inclus. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, avec des commissions de 127 000 euros. Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

Nous vous proposons en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à MONTAIGU, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration spécialisé dans la cuisine asiatique est idéalement situé sur un axe passant. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. L'affaire, pouvant accueillir tout type de restauration, génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC, avec un bon résultat. A noter qu'il n'y a pas de reprise de personnel, puisqu'elle est actuellement gérée par un couple. Ces locaux professionnels à acheter à MONTAIGU conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942649.

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-VendéeIdéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.L'ensemble comprend :Les murs commerciaux d'environ 100m2Le fonds de commerce de la pharmacieUne maison attenante d'environ 170 m² habitablesPharmacie :Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.Stationnement facile à proximité immédiate.Maison d'habitation :RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.Atouts clés :Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTCHonoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local.La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.Un bien rare et polyvalent, idéal pour :Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.Renseignements et dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

Coup de cœur du secteur

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

À 19km de Chauché (85)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

À vendre, locaux professionnels à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situés dans le bâtiment de prestige LE ROCHEWOOD, ces espaces en brut de béton offrent une esthétique raffinée et des matériaux de haute qualité. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès direct à la 2x2 reliant LA ROCHE SUR YON à NANTES, à proximité de l’hôtel Ibis et de ses installations de séminaires. Les locaux incluent des terrasses et un rez-de-jardin, ainsi que des places de parking aérien et souterrain. Ce cadre est parfait pour organiser des réunions, des cocktails dinatoires ou des soirées à thème. Une terrasse privative est également à disposition. À visiter sans tarder ! Les honoraires de négociation s'élèvent à 3.40 % HC. La copropriété comprend 111 lots, sans procédure en cours. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée ! Cet espace moderne est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité de Nantes et des plages. Les atouts de ce bien :- Locaux récemment rénovés en 2016 avec climatisation- Salle de confidentialité- Équipe stable et autonome- Gardes limitées- Stationnement immédiat- Croissance notable de +11 % sur l'année Le cadre médical environnant est idéal, avec un cabinet de santé complet à seulement 100 mètres, comprenant cinq jeunes médecins, des infirmiers, sages-femmes et autres paramédicaux. Le potentiel de développement est considérable :- Parapharmacie- PDA- Téléconsultation- Services numériquesChiffres clés :- Chiffre d'Affaires HT : 1,085 M euros- Marge : 29 %- Surface : 100 m² Cadre de vie agréable : Commune verdoyante offrant écoles, services et qualité de vie préservée, à proximité du littoral et de la métropole nantaise. Prix de vente :- Prix hors honoraires : 554 466 euros HT- Honoraires acquéreur : 50 080,80 euros TTC- Prix total TTC : 604 546,80 euros Il est également possible d'acquérir les murs et un logement confortable de 170 m² pour 400 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble des étapes de l'acquisition de locaux professionnels à Montaigu Vendée. N'hésitez pas à nous rencontrer ou à solliciter une estimation de votre société.

Opportunité à ne pas manquer dans la commune dynamique de BEAUFOU, en Vendée, région Pays de la Loire ! Ce commerce de proximité, situé à proximité de La Roche/Aizenay/Challans et à seulement 30 minutes du Puy du Fou, bénéficie d'un fort potentiel d'activité. Actuellement, il opère en tant que bar et restaurant pour une clientèle ouvrière le midi en semaine, tout en offrant également des services de tabac et de FDJ. Avec une équipe déjà en place pour la partie restauration, vous n'aurez aucun investissement à prévoir, et des perspectives de développement restent possibles. Le chiffre d'affaires dépasse les 415 000 euros.En prime, le local appartient à la mairie, qui applique un loyer très avantageux pour cet espace de travail récent. Cette vente de locaux professionnels à BEAUFOU s'adresse idéalement à un couple ou deux associés. Un apport minimum de 60 000 euros est requis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941043.

iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cOEur du triangle stratégique La Roche-sur-Yon / Montaigu / Côte Vendéenne. Le Café de la Forge à Beaufou (85170) n'est pas qu'un simple fonds de commerce : c'est une affaire saine, multi-activités, affichant une santé financière remarquable et un confort de travail rare. Indicateurs financiers - Chiffre d’Affaires : 415 000 € - Loyer : 650 €/mois (Bail Mairie), un atout majeur pour votre rentabilité et votre capacité d'autofinancement. - Activités sécurisées : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (80 couverts/jour en moyenne) et Pizzas. Un outil de travail spacieux et aux normes Sur une surface globale de 250 m² environ, l'établissement est dans un état irréprochable : - Espace Bar : 45 m² environ chaleureux. - Restauration : Salle de 68 m² environ complétée par une cuisine professionnelle de 60 m² environ. - Loisirs : Une salle de jeux dédiée de 65 m² environ. - Extérieur : Terrasse de 35 m² environ pour les beaux jours. Équilibre Vie Pro / Vie Perso Contrairement à beaucoup d'affaires du secteur, cet établissement offre une réelle qualité de vie : - Équipe autonome : 1 cuisinier et 1 serveuse déjà en place. - Fermeture : Mercredi soir, samedi après-midi et dimanche après-midi. - Repos : 5 semaines de congés annuels déjà intégrées au rythme actuel. Un potentiel de croissance immédiat : L'affaire tourne à plein régime mais offre encore de beaux leviers pour les plus ambitieux : - Développement de l'offre Snack et des soirées à thème. - Élargissement des amplitudes horaires (actuellement très préservées). - Optimisation de la vente à emporter. Idéal pour un couple d'exploitants cherchant une affaire 'clé en main' avec un risque financier minime grâce au loyer mairie. Tout est prêt pour une reprise immédiate sans travaux. Dossier complet et informations sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau (ID 92246), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUFOU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole, offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise ou votre activité. Ce bien comprend un bâtiment clos d’une surface au sol d’environ 3 000 m² avec des sols bétonnés et bitumés, ainsi qu’un hangar de stockage attenant de 1 500 m² environ. L’ensemble représente environ 4 500 m² de surface close, avec électricité et eau sur site, ainsi qu’un éclairage LED récemment installé. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 8 000 m². Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.