Achat Locaux Professionnels à Les Herbiers (85) : 6 annonces

AXO Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2003, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un SPA en activité, pour une surface totale de 277 m², offrant de multiples possibilités. actuellement exploité dans sa totalité, pouvant être loué en l’état pour 1 600 € par mois. Cette activité peut également être redimensionnée afin de libérer de l’espace et accueillir d’autres activités complémentaires, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Chauffage par climatisation réversible Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs ! Contactez-nous pour plus d’informations. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120667). Honoraires : 12 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

Les Herbiers (85)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

Prix au m² le plus bas

416 583 €

517 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 805 m²
• Terrain 1120 m²
• 

Les Herbiers (85)

À vendre locaux professionnels LES HERBIERS, situés dans un secteur dynamique de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce garage automobile indépendant à céder comprend le fonds de commerce et les murs, offrant d'excellentes perspectives de développement. Avec une superficie d'environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facilitée. Il se compose d'un hall d'exposition pour accueillir la clientèle, de bureaux, d'un espace de stockage, ainsi que d'une zone vestiaires et réfectoire, le tout complété par un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, garantissant une activité immédiate sans investissement supplémentaire. Le garage dispose d'une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l'activité. En plus de l'activité actuelle de mécanique et d'entretien, le site présente un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d'occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux professionnels de l'automobile souhaitant s'installer ou se développer, qu'aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter LES HERBIERS avec activité en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 416 583 € HT + 83 316,6 € TVA, soit 499 899,6 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 399 919 € HT + 79 983,8 € TVA, soit 479 902,8 € TTC. Honoraires d'agence : 16 664 € HT + 3 332,8 € TVA, soit 19 996,8 € TTC (4,17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Opportunité exceptionnelle à Les Herbiers, Vendée, pour l'achat de locaux professionnels. Cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Les locaux professionnels à vendre comprennent également des espaces de stockage récents et un garage, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'installation est fonctionnelle et bien entretenue. Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les atouts de ce bien : emplacement recherché avec une clientèle fidèle et la possibilité d'un changement d'activité. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant acquérir une activité clé en main dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Les Herbiers (Vendée) Affaire saine – Fort potentiel – Emplacement stratégique proche d'un parc à thème de renommée mondiale (à 12 minutes en voiture). Plages à 1 heure. Situé à Les Herbiers, dans une zone dynamique et touristique, ce restaurant bar exploité uniquement le midi (5 services par semaine) offre un excellent cadre de vie et un potentiel de développement considérable. Actuellement fermé le soir, les week-ends, les jours fériés et 5 semaines par an, l'établissement présente de nombreuses possibilités d'évolution, notamment en période touristique. Les atouts : Salle de restaurant séparée de 120 couverts, privatisable pour banquets ou événements. Salle de bar moderne et chaleureuse. Terrasse de 50 m². Cuisine professionnelle entièrement équipée Normes PMR et sécurité ok Espaces annexes : vestiaires, buanderie, salle de pause. Parking autocars à 100 m, idéal pour développer des partenariats avec autocaristes. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Un fort potentiel de croissance : Ouverture possible en soirée et le week-end. Développement de la clientèle touristique et événementielle. Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Les murs du commerce sont disponibles à la vente au prix de 249 320€ (FAI). Localisation : Les Herbiers (Vendée)Type : Fonds de commerce – Restaurant / Bar Prix de cession : 199 440€ (FAI) Contactez nous pour toute demande sur cette affaire. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324