Achat Locaux Professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (85) : 100 annonces

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

887 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

Quartier Centre-Nord Est

Mortagne-sur-Sèvre (85)

À saisir, investisseur ! Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier à MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un local commercial et un appartement de 85 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE. Situé en plein centre de la ville, cet édifice datant du début du siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 sous un bail commercial, avec une durée restante de 3 ans, et il pourrait être divisé par la suite pour créer trois sources de revenus, en incluant l'appartement, qui est libre d'occupation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE (honoraires de 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur). Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située près de Cholet, au cœur d'une commune dynamique dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un excellent potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les passionnés de restauration souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cholet. Les locaux professionnels à vendre représentent un lieu convivial et prospère pour démarrer une nouvelle aventure. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous offre à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 152 m², situé rue de Lorraine, bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une belle verrière qui inonde l'espace d'accueil de lumière naturelle.Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), ce qui facilite les déplacements régionaux.De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Choletbus, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.Description du local :- Accueil- Arrière-boutique avec espace de stockage- Salle d'archives / réserve- Grande pièce principale, idéale pour un aménagement en open space- Deux blocs sanitaires- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau indépendant- Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail additionnel- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)Ce bien dispose également de stationnements facilitant l'accès, avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.Le local est disponible immédiatement.Conditions financières :- Prix : 210 000 €- Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : N° MANDAT 1153. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situés dans une zone dynamique. Ce local commercial ou bureaux de 61 m² offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bureaux- Accès PMR- Garage privé- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesPrix : 57 800 € HT. Honoraires de négociation : 6 500 € du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO49, votre spécialiste en locaux professionnels à acheter à Cholet, vous invite à découvrir cette opportunité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N° MANDAT 1004. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 15.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE.

À vendre en exclusivité à LA TESSOUALLE, Maine-et-Loire (49), cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à LA TESSOUALLE. Située dans une petite ville, elle bénéficie d'un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 200 m², incluant 35 m² de surface de vente et environ 100 m² de laboratoire/fournil. - Équipement récent, avec un four Bongard, fournissant un confort de travail optimal. - Le laboratoire et le fournile sont de plain-pied. Chiffre d'affaires : supérieur à 265 000 € HT/an, avec un EBE de 24 714 €. Bail valable jusqu'en avril 2031. Loyer : commerce et habitation pour 1 200 € HT/HC par mois. Personnel : à reprendre. Horaires : fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés annuels. Motif de la vente : projet professionnel différent. Un dossier complet est disponible après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.895548

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre deux communes dynamiques, à proximité immédiate du réputé Parc Oriental de Maulévrier, ce restaurant se distingue par sa visibilité et son attractivité exceptionnelles. Reconnu pour son atmosphère conviviale et festive, l'établissement attire une clientèle variée, allant des déjeuners en semaine aux repas de groupe le week-end, ainsi que pour des événements tels que mariages, séminaires et anniversaires, sans oublier les nombreux touristes attirés par le Parc Oriental. Parmi les atouts de cette affaire : une belle capacité d'accueil répartie sur trois salles élégamment aménagées et décorées, deux salons privatifs pour des repas d'affaires ou des réunions familiales, et un grand parking privé attenant facilitant l'accès. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec de vastes espaces de stockage.Le loyer très attractif de 1 250 € HT par mois pour une surface d'exploitation d'environ 1 000 m² est également un point fort. De plus, il existe la possibilité de réhabiliter l'hôtel de 8 chambres adjacent ou de développer une offre de type Airbnb, offrant ainsi une source de revenus complémentaire (Puy du Fou à 30 minutes, Les Sables d'Olonne à 1h15, Châteaux de la Loire dès 1h). L'activité, concentrée uniquement sur le service du midi six jours par semaine, génère déjà un chiffre d'affaires solide et dispose d'un carnet de réservations plein sur plusieurs mois. Ce bien rare et prisé, avec un fort potentiel de développement, est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. À visiter rapidement.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking situé à SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local professionnel dispose d'un parking pouvant accueillir 20 véhicules.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 200 m², avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil d'environ 80 m². Matériel en bon état.- Fournil et laboratoire de pâtisserie de plain-pied, fonctionnels.- Forte activité de snacking avec salle de 40 places assises.Chiffre d'affaires : supérieur à 680 000 € HT/an.Loyer : 2 500 € HT/HC par mois, sans logement.Personnel à reprendre.Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés, avec 5 semaines de congés annuels.Motif de vente : Retraite. Cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT LEGER SOUS CHOLET est rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 25 32 60 40 - Réf.901264.

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

Situé en plein centre de Cholet, dans un emplacement stratégique en angle de rue, ce local commercial à vendre offre une visibilité naturelle et un potentiel important. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 83 m² d'espace lumineux et bien entretenu, avec un agencement fonctionnel comprenant déjà des cabines. Ce local est en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux majeurs. À l'étage, un second niveau, bien que doté d'une hauteur sous plafond plus basse, reste idéal pour un bureau, une réserve ou un espace privé, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, très prisé en hypercentre. Le local professionnel est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Son emplacement en angle de rue attire naturellement le passage piéton, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'accessoires, de services ou de bureaux commerciaux, offrant un emplacement central avec vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

À vendre, murs et fonds d'un bar-brasserie idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial très fréquenté à Cholet, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Ce local professionnel de 100 m², bien agencé et fonctionnel, comprend : une salle bar-restaurant de 50 couverts, une cuisine ouverte, et une terrasse de 28 couverts. Aucun travaux à prévoir. L'établissement est ouvert du lundi au samedi, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'activité repose sur une offre de cuisine simple de type bistrot, avec des plats du jour, parfaitement adaptée à la clientèle présente. Avec un très gros volume de café, cela constitue un axe fort de rentabilité. L'affaire est gérée par une équipe de 3 salariés expérimentés et autonomes, permettant à l'exploitant de bénéficier de 2 jours de repos par semaine, de 5 semaines de congés annuels et de jours fériés respectés (hors vendredis et samedis). Cette entreprise, saine et bien tenue, offre une belle rentabilité et un confort d'exploitation rare. Elle est parfaite pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cholet, sécurisés et pérennes, ou pour un couple en reconversion. Prix du fonds : 230 000 € (FAI). Prix des murs : 249 000 € (FAI). Une visite rapide est conseillée. Dossier disponible sur demande en toute confidentialité. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

133 750 €

Locaux professionnels

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

Local Commercial ou de Bureaux au Cœur de la Ville Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ce local commercial ou de bureaux, situé en plein centre-ville, est fait pour vous ! **Caractéristiques principales :** - **Emplacement privilégié :** Situé dans une rue très passante, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large surface de vitrines. Attirez l'attention de vos clients avec un affichage optimal. - **Grands espaces :** Avec une superficie généreuse, cet espace permet diverses configurations selon vos besoins. Que vous souhaitiez aménager un magasin accueillant, des bureaux modernes ou un espace de co-working, les possibilités sont infinies. - **Aménagements flexibles :** Les grands volumes permettent d'imaginer des agencements sur mesure. Vous pouvez facilement personnaliser l'intérieur pour qu'il reflète l'image de votre entreprise. - **Place de stationnement incluse :** Un atout indéniable en milieu urbain ! Vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée, facilitant l'accès à vos clients et à vos employés. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et découvrir toutes les possibilités qu'il offre ! Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3017

Opportunité à ne pas manquer : Locaux professionnels à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, récemment rénové en 2022, offre un espace moderne de 4 pièces et une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour votre activité. Avec 70 places de stationnement à disposition, l'accès est facilité pour vos clients et salariés.En excellent état, ce bien dispose de conformités ERP et PMR, ainsi que de sanitaires et de possibilités d'affichage. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un environnement aussi bien équipé et conforme.Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de plusieurs établissements tels que crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. De plus, à 10 minutes en voiture, vous atteindrez collèges, parcs, jardins et un hôpital. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !

À proximité de Cholet, cet emplacement privilégié se situe en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, une commune dynamique entourée de nombreuses entreprises. Un avantage majeur : un grand parking communal devant l'établissement. Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, générant un chiffre d'affaires pouvant atteindre jusqu'à 370 K€. Il offre la possibilité d'accueillir 80 couverts le midi, ainsi qu'une option de location de salle. Seuls les murs sont à vendre dans cette offre d'achat locaux professionnels Cholet, mais les propriétaires laissent tout en place pour permettre une reprise rapide de l'activité sans investissement lourd. Les équipements compris incluent une chambre froide, un bar, un réfrigérateur, une cave, du mobilier et des hottes avec extraction aux normes, avec d'autres éléments à négocier. Cet établissement présente un potentiel de développement significatif, en particulier grâce à une salle de réception à l'étage pouvant servir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, des anniversaires, des mariages et autres événements. Cette salle dispose d'un accès indépendant. L'affaire est implantée dans un environnement commercial animé avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, et pôle santé. Le Puy du Fou se situe à seulement 20 minutes en voiture, attirant plus de 2 millions de visiteurs par an. De même, le Parc Oriental de Maulévrier est à 2 minutes en voiture avec plus de 200,000 visiteurs par an. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 490 m² sur deux niveaux et d'une cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion. L'établissement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre la possibilité d'une fermeture de 3 semaines en août, ainsi que des week-ends si souhaité. Parmi les atouts de cette affaire : une clientèle fidèle, un environnement favorable à l'organisation de soirées à thème, et la possibilité d'obtenir des aides selon votre profil. De plus, il est envisageable d'acquérir le logement attenant pour moins de 100 K€. N'attendez plus, venez découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cholet en exclusivité chez IMMO PRO 49. Pour plus d'informations, contactez Romain Durand au 06 72 97 34 04. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

iad France - Stéphanie Brebion (07 62 44 98 74) vous propose : À Cholet, murs commerciaux situés dans un secteur urbain dynamique et commerçant, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien développe environ 140 m² environ. Au rez-de-chaussée, il comprend une boutique avec vitrine, une arrière-boutique avec un premier WC indépendant, une réserve, ainsi qu’une grande pièce polyvalente avec un second WC. Un espace de stockage supplémentaire est également situé à l’arrière. À l’étage, environ 50 m² environ sont aménagés en bureaux ou espace de coworking, offrant différentes possibilités d’organisation selon l’activité. Le local est équipé d’un chauffage au gaz avec climatisation. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec également du stationnement gratuit à proximité, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. En bon état général, ces murs conviendront aussi bien à l’installation d’une activité commerciale, professionnelle ou de services, qu’à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Brebion (ID 84595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le numéro 933808271 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : CHOLET LE CARTERONEnsemble de bureaux de 278 m² à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Locataire en place générant un revenu annuel de 28 512 euros. Accès PMR et parkings communs disponibles.Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Bien situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (entreprise individuelle).

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), cet ensemble immobilier d'environ 330m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec parkings pour les clients, cette propriété comprend : - Une cellule d'environ 30m² actuellement louée (bail commercial en cours) - Une cellule commerciale d'environ 300m² vacante (anciennement louée 33 600€ HT / an + TF) - Bloc sanitaire - Mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause - 15 places de parking à l'arrière du bâtiment Ce bien rare sur le marché offre la possibilité d'une division en deux cellules de 150m², une occasion à saisir rapidement ! Prix : 370 000€ net vendeur avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Cholet ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cholet, situé dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. IMMO PRO 49 vous propose un bâtiment industriel spacieux de 3 330 m², établi sur un vaste terrain de 7 551 m². Ce bien est idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier, offrant un accès rapide à l'autoroute A87 pour une logistique optimisée.Ce local moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il dispose de nombreuses prestations : un espace de travail isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail, un quai de chargement, des blocs sanitaires, un atelier ou réserve de 2 874 m², une salle de pause, des vestiaires, ainsi que 5 portes sectionnelles. De plus, 30 places de stationnement devant le bâtiment faciliteront l'accueil de vos clients et partenaires.Cette propriété sera disponible à partir de septembre 2025. Le prix de vente est de 2 000 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO 49 est votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Cholet, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE vierge. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

À 15km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

96 500 €

112 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 860 m²
• Terrain 1384 m²

À 18km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.