Achat Locaux Professionnels à Saint-Christophe-du-Bois (49) : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

133 000 €

665 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 200 m²

Saint-Christophe-du-Bois (49)

À SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez une opportunité de vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant de midi est idéal pour les restaurateurs en quête d'achat de locaux professionnels SAINT CHRISTOPHE DU BOIS rentables et clé en main. Points forts : Licence IV et conformité aux normes PMR, aucun travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 250 000€ HT (bilan 2024). Capacité d'accueil : 110 places assises à l'intérieur et 40 places en terrasse. Horaires : Ouvert 5 services par semaine le midi, fermé le soir ainsi que les samedis, dimanches et jours fériés. Congés : 5 semaines de congés annuels.Équipe en place : Une équipe en salle et le gérant en cuisine. Clientèle fidèle : VRP et ouvriers. Loyer commercial : 1 290€ HT/HC, avec option d'acquisition des murs. Motif de vente : Changement de vie. Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.933006

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

À 18km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Opportunité à ne pas manquer : Locaux professionnels à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, récemment rénové en 2022, offre un espace moderne de 4 pièces et une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour votre activité. Avec 70 places de stationnement à disposition, l'accès est facilité pour vos clients et salariés.En excellent état, ce bien dispose de conformités ERP et PMR, ainsi que de sanitaires et de possibilités d'affichage. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un environnement aussi bien équipé et conforme.Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de plusieurs établissements tels que crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. De plus, à 10 minutes en voiture, vous atteindrez collèges, parcs, jardins et un hôpital. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !

Cession d'entreprise Cession de la totalité des titres de cette société de commerce de détail. Magasins situés en zones commerciales de premier plan. Équipes en place. Très belle rentabilité, trésorerie et actifs importants pour une reprise sereine. Dossier sur demande par mail. Affaire exceptionnelle très rare sur le marché. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre : local professionnel d'environ 55 m² offrant une visibilité remarquable, situé dans le secteur des Câlins à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local fonctionnel et lumineux comprend un showroom, des bureaux, une salle de pause, un bloc sanitaire, ainsi qu'une grande cave avec dalle béton, le tout face à un grand parking et avec un accès PMR. Parfait pour tout commerçant, prestataire de services, profession libérale ou investisseur, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois. Opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cholet, à saisir rapidement ! Prix : 75 000 € net vendeur. Honoraires de négociation de 6 500 € HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1061. Non soumis au DPE.

À Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, découvrez une offre unique avec cet exceptionnel château de la Renaissance, entièrement rénové, alliant le charme des pierres anciennes au confort moderne. Situé aux portes de la commune, cet ensemble se trouve au cœur d'un hectare de verdure clos, offrant un cadre privatif idéal. Le prix de vente des locaux professionnels à Cholet est de 865.000 euros, charge vendeur.Cette propriété a été conçue pour une exploitation commerciale optimale, avec :- 15 pièces réparties sur 3 niveaux pour une capacité d'accueil adéquate.- 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes.- Plusieurs salles de caractère pour des réceptions et événements, comprenant un salon de réception convivial.- Une cuisine bien équipée pour élaborer des menus gastronomiques.- Un extérieur prestigieux, incluant une terrasse de 110 m² surplombant le parc, plusieurs terrasses ombragées et un étang privatif.- Des espaces lumineux, incluant une verrière, parfaits pour des séminaires ou pauses café.- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cholet et à moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.Cette propriété répond parfaitement aux demandes croissantes pour le tourisme d'affaires, l'événementiel privé et l'hôtellerie de niche. De plus, elle présente un potentiel d'aménagement avec ses dépendances et son hangar, permettant la création d'une salle de séminaire moderne ou de gîtes de luxe. Investisseurs, cette vente de locaux professionnels à Cholet est une opportunité rare combinant prestige et potentiel commercial. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Cholet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier.

Cession de fonds de commerce - Cave à Vins / Cave à Manger - Centre-ville de Cholet (Maine-et-Loire) À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un quartier animé et très fréquenté. Reconnu pour son ambiance conviviale, ce concept unique de cave à vins spécialisée en biodynamie et de cave à manger se distingue par une sélection exclusive de vins provenant de producteurs engagés, avec un approvisionnement direct auprès des viticulteurs, garantissant ainsi authenticité et qualité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Local entièrement aménagé : un espace cave optimisé pour la mise en valeur des bouteilles et une salle de restauration cosy entièrement équipée. - Concept apprécié : les clients choisissent leur bouteille en magasin avant de passer à table. - Petite restauration soignée : planches de charcuteries et fromages, raclette en saison hivernale. - Capacité intérieure : 40 couverts. - Terrasse accueillante sous les platanes : 20 couverts supplémentaires, très recherchée durant les beaux jours. - Licence 3, facilitant le développement de l'activité bar à vins. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, pouvant inclure des événements oenologiques, privatisations et ateliers dégustation. Un lieu idéal pour un passionné de vins ou un professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Cholet avec un concept clé en main et une identité forte. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Situé en plein centre de Cholet, dans un emplacement stratégique en angle de rue, ce local commercial à vendre offre une visibilité naturelle et un potentiel important. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 83 m² d'espace lumineux et bien entretenu, avec un agencement fonctionnel comprenant déjà des cabines. Ce local est en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux majeurs. À l'étage, un second niveau, bien que doté d'une hauteur sous plafond plus basse, reste idéal pour un bureau, une réserve ou un espace privé, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, très prisé en hypercentre. Le local professionnel est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Son emplacement en angle de rue attire naturellement le passage piéton, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'accessoires, de services ou de bureaux commerciaux, offrant un emplacement central avec vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Bégrolles-en-Mauges, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Bégrolles-en-Mauges. Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise - Formation assurée : accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente en cession de 100% des titres : 274 000 € (FAI) - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur/investisseur ambitieux. Cette entreprise clé en main est prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

68 670 €

Locaux professionnels

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

Local commercial de 41 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une galerie marchande en plein cœur du centre-ville. Implanté sur une rue très passante, bénéficiant d'un fort flux piéton et entouré de nombreux commerces dynamiques. À proximité immédiate de la Place Travot. Ce local lumineux et facilement accessible convient parfaitement à l'installation d'une boutique, d'un cabinet ou de bureaux professionnels. Référence agence : 3061

EXCLUSIVITÉ : CHOLET LE CARTERONEnsemble de bureaux de 278 m² à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Locataire en place générant un revenu annuel de 28 512 euros. Accès PMR et parkings communs disponibles.Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Bien situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

197 280 €

403 €/m²

Locaux professionnels

• 490 m²

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois (49)

À proximité de Cholet, cet emplacement privilégié se situe en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, une commune dynamique entourée de nombreuses entreprises. Un avantage majeur : un grand parking communal devant l'établissement. Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, générant un chiffre d'affaires pouvant atteindre jusqu'à 370 K€. Il offre la possibilité d'accueillir 80 couverts le midi, ainsi qu'une option de location de salle. Seuls les murs sont à vendre dans cette offre d'achat locaux professionnels Cholet, mais les propriétaires laissent tout en place pour permettre une reprise rapide de l'activité sans investissement lourd. Les équipements compris incluent une chambre froide, un bar, un réfrigérateur, une cave, du mobilier et des hottes avec extraction aux normes, avec d'autres éléments à négocier. Cet établissement présente un potentiel de développement significatif, en particulier grâce à une salle de réception à l'étage pouvant servir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, des anniversaires, des mariages et autres événements. Cette salle dispose d'un accès indépendant. L'affaire est implantée dans un environnement commercial animé avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, et pôle santé. Le Puy du Fou se situe à seulement 20 minutes en voiture, attirant plus de 2 millions de visiteurs par an. De même, le Parc Oriental de Maulévrier est à 2 minutes en voiture avec plus de 200,000 visiteurs par an. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 490 m² sur deux niveaux et d'une cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion. L'établissement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre la possibilité d'une fermeture de 3 semaines en août, ainsi que des week-ends si souhaité. Parmi les atouts de cette affaire : une clientèle fidèle, un environnement favorable à l'organisation de soirées à thème, et la possibilité d'obtenir des aides selon votre profil. De plus, il est envisageable d'acquérir le logement attenant pour moins de 100 K€. N'attendez plus, venez découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cholet en exclusivité chez IMMO PRO 49. Pour plus d'informations, contactez Romain Durand au 06 72 97 34 04. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre : pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire. Découvrez une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans cette commune dynamique. Profitez d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé qui vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Les atouts de cette affaire incluent : - Communication centralisée pour une visibilité optimale et une stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation complète assurée pour garantir une reprise sans souci. - Forte rentabilité avec une activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Un local entièrement équipé avec du matériel professionnel, un mobilier complet et un emplacement en pignon sur rue, assurant un flux clients constant. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques et un food truck, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente par cession de 100% des titres : 328 800 € (FAI). - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou un investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cholet, situé dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. IMMO PRO 49 vous propose un bâtiment industriel spacieux de 3 330 m², établi sur un vaste terrain de 7 551 m². Ce bien est idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier, offrant un accès rapide à l'autoroute A87 pour une logistique optimisée.Ce local moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il dispose de nombreuses prestations : un espace de travail isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail, un quai de chargement, des blocs sanitaires, un atelier ou réserve de 2 874 m², une salle de pause, des vestiaires, ainsi que 5 portes sectionnelles. De plus, 30 places de stationnement devant le bâtiment faciliteront l'accueil de vos clients et partenaires.Cette propriété sera disponible à partir de septembre 2025. Le prix de vente est de 2 000 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO 49 est votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Cholet, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE vierge. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), cet ensemble immobilier d'environ 330m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec parkings pour les clients, cette propriété comprend : - Une cellule d'environ 30m² actuellement louée (bail commercial en cours) - Une cellule commerciale d'environ 300m² vacante (anciennement louée 33 600€ HT / an + TF) - Bloc sanitaire - Mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause - 15 places de parking à l'arrière du bâtiment Ce bien rare sur le marché offre la possibilité d'une division en deux cellules de 150m², une occasion à saisir rapidement ! Prix : 370 000€ net vendeur avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Cholet ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce à céder : Salon de coiffure reconnu – Quartier résidentiel Opportunité rare ! Situé au coeur d'un quartier résidentiel agréable de Cholet (49300), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente notoriété acquise depuis de nombreuses années. La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité des prestations que l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le salon, à la décoration soignée et moderne, est parfaitement équipé : 4 postes de coiffure fonctionnels et confortables 2 bacs de lavage Espace accueillant et lumineux Sanitaires Pièce de stockage, buanderie L'équipe en place est un véritable atout : 1 salariée expérimentée (33h/semaine) 1 apprentie motivée L'accès est facilité par un stationnement aisé, un point fort pour fidéliser et développer encore la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une nouvelle dynamique dans un cadre déjà solide et rentable. Prix du fonds de commerce : 39 000€ (FAI) Murs disponibles à la vente pour une capitalisation optimale. À visiter sans tarder ! Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Locaux professionnels à vendre à Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Boulangerie - Pâtisserie de renom à céder, idéalement située sur un emplacement stratégique avec une forte visibilité, au cœur d'un axe de circulation très fréquenté. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial favorable et d'un flux client quotidien important. Un grand parking privé assure un accès optimal pour la clientèle. Avec un vaste linéaire de vente, la boulangerie-pâtisserie propose une offre complète de pâtisseries, viennoiseries et snacking, adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. Une salle de restauration ainsi qu'une agréable terrasse contribuent à l'attractivité du site en favorisant la consommation sur place. L'activité génère un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 €, avec une rentabilité solide et pérenne. L'exploitation repose sur une équipe professionnelle en place, garantissant une transition fluide pour le repreneur. Affaire structurée, performante et saine, elle offre un outil de travail clé en main, avec un confort d'exploitation appréciable grâce à la fermeture le dimanche. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel confirmé ou une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur une zone dynamique. Dossier complet disponible sur demande - Confidentialité assurée.

Opportunité exceptionnelle à Les Herbiers, Vendée, pour l'achat de locaux professionnels. Cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Les locaux professionnels à vendre comprennent également des espaces de stockage récents et un garage, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'installation est fonctionnelle et bien entretenue. Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les atouts de ce bien : emplacement recherché avec une clientèle fidèle et la possibilité d'un changement d'activité. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant acquérir une activité clé en main dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

IMMO PRO 49 vous présente à la vente un local commercial de 1450 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à acheter à Cholet comprend : - un SHOW ROOM - des bureaux - un atelier - une salle de réunion - une salle de pause - un sous-sol et un terrain clos. Prix : 1 000 000 € Honoraires : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N MANDAT 934. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

SPÉCIAL INVESTISSEURDécouvrez ces locaux professionnels en vente à Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce local commercial est actuellement loué, générant un revenu annuel de 7200 euros. En très bon état et climatisé, il bénéficie d'un bail commercial récent dans un axe très passant.Honoraires inclus de 9.87% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 euros. Situé dans une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 100 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour votre achat de locaux professionnels à Cholet, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, investisseur ! Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier à MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un local commercial et un appartement de 85 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE. Situé en plein centre de la ville, cet édifice datant du début du siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 sous un bail commercial, avec une durée restante de 3 ans, et il pourrait être divisé par la suite pour créer trois sources de revenus, en incluant l'appartement, qui est libre d'occupation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE (honoraires de 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur). Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel de 854 m², idéalement situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos activités logistiques. L'espace, moderne et polyvalent, est prêt à accueillir votre entreprise. Les prestations de ce local à vendre incluent : - Local isolé et chauffé - Bureaux au R+3 - Bloc sanitaire - 20 places de parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 500 000 € HT. Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 921. Ce bien se situe dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)