Achat Locaux Professionnels à Saint-Léger-sous-Cholet (49) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

508 800 €

2 544 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 200 m²

Saint-Léger-sous-Cholet (49)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking situé à SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local professionnel dispose d'un parking pouvant accueillir 20 véhicules.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 200 m², avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil d'environ 80 m². Matériel en bon état.- Fournil et laboratoire de pâtisserie de plain-pied, fonctionnels.- Forte activité de snacking avec salle de 40 places assises.Chiffre d'affaires : supérieur à 680 000 € HT/an.Loyer : 2 500 € HT/HC par mois, sans logement.Personnel à reprendre.Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés, avec 5 semaines de congés annuels.Motif de vente : Retraite. Cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT LEGER SOUS CHOLET est rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 25 32 60 40 - Réf.901264.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

À vendre Fonds de commerce Bar – Brasserie – Centre-ville – Terrasse – Parkings à proximité Établissement réputé et à forte notoriété, idéalement situé en coeur de ville, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton, avec plusieurs parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. Cette brasserie à céder développe une surface d'environ 350 m² et dispose d'une belle terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires pour l'activité bar et restauration. 120 couverts en intérieur - 45 couverts en terrasse.Loyer attractif pour un Bar-Brasserie de cette taille en centre-ville, avec stationnement à proximité. Affaire idéale pour un exploitant ou couple en affaire de direction, un investisseur, ou le développement d'un concept de bar ou de restauration s'appuyant sur une clientèle existante et un emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie à céder : - Commune de 3200 habitants près de Cholet - Proche d'un site touristique réputé (partie snacking à développer) - Équipe en place en plus de l'exploitant Boulanger : 2 Vendeuses, 1 Pâtissier, 2 apprentis - Espace de vente et labo entièrement équipés, matériel fonctionnel À visiter sans tarder. Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMO PRO 49 vous offre à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 152 m², situé rue de Lorraine, bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une belle verrière qui inonde l'espace d'accueil de lumière naturelle.Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), ce qui facilite les déplacements régionaux.De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Choletbus, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.Description du local :- Accueil- Arrière-boutique avec espace de stockage- Salle d'archives / réserve- Grande pièce principale, idéale pour un aménagement en open space- Deux blocs sanitaires- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau indépendant- Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail additionnel- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)Ce bien dispose également de stationnements facilitant l'accès, avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.Le local est disponible immédiatement.Conditions financières :- Prix : 210 000 €- Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : N° MANDAT 1153. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, situés à Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 5 minutes de Cholet, dans une zone dynamique. Ce bâtiment de 2400 m² se distingue par ses caractéristiques : - Bâtiment de plain-pied, isolé et chauffé, disposant d'aérothermes - Bureaux climatisés - Blocs sanitaires et vestiaires pour hommes et femmes - Atelier / réserve - Un quai de chargement - Portail sectionnel - Salle de pause - Parking privatif devant le bâtiment, le tout dans un ensemble clos. Prix : 850 000 €. Honoraires de négociation : 4.5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 se spécialise dans l'achat et la vente de locaux professionnels à Cholet, ainsi que dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1156. Carte T : CPI49022018000027256. Contact : Romain DURAND. DPE vierge. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord -est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble indissociable de murs et Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 166300 euros. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux). A 5 km de l'autoroute A83 et A 87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : À vendre à Cholet (49), dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, fonds de commerce d'un bar PMU Loto FDJ entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 60 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant ainsi une base solide pour un développement futur. Caractéristiques de l'établissement :- 45 places assises en salle - Terrasse de 25 places - Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 € HT EBE : 26 350 € Loyer pour le commerce et l'habitation : 1500 €, option d'acquisition des murs Horaires d'ouverture : 7h à 20h Deux jours de congés par semaine et 5 semaines de congés annuels Ouvert environ 240 jours par an Logement récent de 3 chambres avec cour Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000 €. Pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance. Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement. Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité, emplacement N° 1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la LoireIMMO PRO 49 vous propose à la vente un dépôt d'environ 340m², bénéficiant d'une situation idéale dans une zone dynamique. Localisation stratégique :À seulement 5 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, ce bien se trouve à proximité immédiate du périphérique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.Ce local professionnel à vendre offre des prestations adaptées à votre activité :- Parking client en façade- Accueil- Showroom- Bureaux- Bloc sanitaire- Salle de pause- Atelier d'environ 180m² avec porte sectionnelle- Local isolé et chauffé de plain-pied- L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1200 m² Prix : 220 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1110N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cordialement,Romain DURANDHonoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition de bureaux neufs et modernes, situés dans un environnement dynamique du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre offrent 7 pièces spacieuses et lumineuses, optimisées pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance de travail inspirante. L'intérieur impeccable garantit un cadre de travail sain et élégant, grâce à des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ces bureaux constituent un véritable lieu de vie, idéal pour accueillir vos clients et partenaires dans un espace moderne et accueillant. Imaginez organiser des réunions dans des salles de conférence équipées des dernières technologies ou des événements professionnels dans un cadre convivial. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, et des établissements comme une crèche, un collège et un hôpital se trouvent à courte distance. Honoraires inclus de 8,4 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 250 000 €. Aucune procédure en cours dans une copropriété de 2 lots. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés à BEAUPREAU, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont à vendre. Entre Cholet et Ancenis, offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Ce bien comprend un premier local de 296 m² et un second bâtiment de 810 m², soit un ensemble immobilier d'environ 1110 m². Les locaux sont construits en métal double peau et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles pour vos clients. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à BEAUPREAU, idéalement situés pour convenir à des réseaux de franchise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, je vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels CHOLET à vendre, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et snacking. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 300 m², située dans un emplacement n°1 avec un fort flux routier et un parking, au sein d'une zone commerciale importante. Le chiffre d'affaires dépasse 389 744 € HT/an. La surface de vente et de salle est de 150 m², accompagnée d'un laboratoire et d'un fournil d'environ 100 m². Le matériel est bien entretenu et le laboratoire de pâtisserie est en plain-pied. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés annuels et est fermé le dimanche. Le loyer commercial s'élève à 3000 € HT/HC, sans logement inclus. Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre le personnel en place. En raison d'un changement de vie, je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326.

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

245 €/m²

Locaux professionnels

• 364 m²

À 4km de Saint-Léger-sous-Cholet (49)

Découvrez cet espace de restauration exceptionnels, idéalement situé en centre-ville de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement stratégique avec un passage quotidien élevé composé de voitures et de piétons. Les parkings à proximité facilitent l'accès. Le local, récemment rénové, est en parfait état et conforme aux normes de la restauration (PMR, incendie, électricité, bac dégraisseur, etc.). Il offre 60 couverts à l'intérieur et 15 en terrasse, complétés par des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires, des vestiaires et une salle de pause, le tout sur une surface totale de 364 m². Les murs sont disponibles à la vente, offrant une opportunité unique pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à demander le dossier.

À Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, découvrez une offre unique avec cet exceptionnel château de la Renaissance, entièrement rénové, alliant le charme des pierres anciennes au confort moderne. Situé aux portes de la commune, cet ensemble se trouve au cœur d'un hectare de verdure clos, offrant un cadre privatif idéal. Le prix de vente des locaux professionnels à Cholet est de 865.000 euros, charge vendeur.Cette propriété a été conçue pour une exploitation commerciale optimale, avec :- 15 pièces réparties sur 3 niveaux pour une capacité d'accueil adéquate.- 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes.- Plusieurs salles de caractère pour des réceptions et événements, comprenant un salon de réception convivial.- Une cuisine bien équipée pour élaborer des menus gastronomiques.- Un extérieur prestigieux, incluant une terrasse de 110 m² surplombant le parc, plusieurs terrasses ombragées et un étang privatif.- Des espaces lumineux, incluant une verrière, parfaits pour des séminaires ou pauses café.- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cholet et à moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.Cette propriété répond parfaitement aux demandes croissantes pour le tourisme d'affaires, l'événementiel privé et l'hôtellerie de niche. De plus, elle présente un potentiel d'aménagement avec ses dépendances et son hangar, permettant la création d'une salle de séminaire moderne ou de gîtes de luxe. Investisseurs, cette vente de locaux professionnels à Cholet est une opportunité rare combinant prestige et potentiel commercial. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Cholet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier.

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 4km de Saint-Léger-sous-Cholet (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

Cession de fonds de commerce - Cave à Vins / Cave à Manger - Centre-ville de Cholet (Maine-et-Loire) À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un quartier animé et très fréquenté. Reconnu pour son ambiance conviviale, ce concept unique de cave à vins spécialisée en biodynamie et de cave à manger se distingue par une sélection exclusive de vins provenant de producteurs engagés, avec un approvisionnement direct auprès des viticulteurs, garantissant ainsi authenticité et qualité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Local entièrement aménagé : un espace cave optimisé pour la mise en valeur des bouteilles et une salle de restauration cosy entièrement équipée. - Concept apprécié : les clients choisissent leur bouteille en magasin avant de passer à table. - Petite restauration soignée : planches de charcuteries et fromages, raclette en saison hivernale. - Capacité intérieure : 40 couverts. - Terrasse accueillante sous les platanes : 20 couverts supplémentaires, très recherchée durant les beaux jours. - Licence 3, facilitant le développement de l'activité bar à vins. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, pouvant inclure des événements oenologiques, privatisations et ateliers dégustation. Un lieu idéal pour un passionné de vins ou un professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Cholet avec un concept clé en main et une identité forte. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € HT + 49 980 € TVA, soit 299 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 227 409 € HT + 45 481,8 € TVA, soit 272 890,8 € TTCHonoraires d'agence : 22 491 € HT + 4 498,2 € TVA, soit 26 989,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

À vendre : local professionnel d'environ 55 m² offrant une visibilité remarquable, situé dans le secteur des Câlins à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local fonctionnel et lumineux comprend un showroom, des bureaux, une salle de pause, un bloc sanitaire, ainsi qu'une grande cave avec dalle béton, le tout face à un grand parking et avec un accès PMR. Parfait pour tout commerçant, prestataire de services, profession libérale ou investisseur, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois. Opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cholet, à saisir rapidement ! Prix : 75 000 € net vendeur. Honoraires de négociation de 6 500 € HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1061. Non soumis au DPE.

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

IMMO PRO 49 vous présente à la vente un local commercial de 1450 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à acheter à Cholet comprend : - un SHOW ROOM - des bureaux - un atelier - une salle de réunion - une salle de pause - un sous-sol et un terrain clos. Prix : 1 000 000 € Honoraires : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N MANDAT 934. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Magnifique plateau de bureaux à aménager **Localisation exceptionnelle** Situé sur un boulevard passant de la ville, cet impressionnant plateau de bureaux de plus de 800 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Profitez d'un axe pénétrant qui assure un flux constant de passage, idéal pour votre activité professionnelle. **Stationnement pratique** L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement, un atout non négligeable pour vos clients et employés. **Aménagement flexible** Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de personnaliser les lieux selon vos besoins spécifiques : une partie peut être dédiée à votre activité principale, tandis qu'une autre section peut être facilement séparée pour créer un espace locatif. Ce dernier vous permettra de rentabiliser rapidement votre acquisition, tout en maximisant votre retour sur investissement. **Opportunité à saisir** Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un plateau de bureaux spacieux dans un emplacement stratégique. Que vous soyez un entrepreneur en pleine expansion ou un investisseur à la recherche d'un projet louable, ce bien immobilier répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 0000