Achat Locaux Professionnels à La Séguinière (49) : 99 annonces

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

600 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 110 m²

La Séguinière (49)

À LA SEGUINIERE, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous présentons une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel est situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, offrant un cadre soigné. La surface de 110 m² de plain-pied comprend une salle lumineuse avec 40 couverts, une terrasse de 30 places, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un parking privatif pouvant accueillir 15 véhicules. Ce lieu harmonieux est prêt à être exploité immédiatement. Avec un chiffre d'affaires de 212 000 € HT et un EBER de 71 000 € (salaire et charges réintégrés), cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un couple de restaurateurs désireux de combiner sérénité, rentabilité et qualité de travail, avec un apport de 20 000 €. Les murs peuvent également être acquis sur demande. Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.941277.

OPPORTUNITÉ RARE À CHOLET – CONCEPT FOOD CLÉ EN MAIN À vendre : fonds de commerce boucherie – charcuterie – traiteur + restauration sur place. Un concept ultra tendance "de la vitrine à l'assiette" prêt à exploser. Cholet – emplacement N°1 : axe très passant, visibilité maximale et parking à proximité garantissant un flux constant de clients. Ce local de 300 m² est parfaitement exploité avec un laboratoire, une boutique et un espace restauration, le tout équipé de matériel très récent. Le loyer est imbattable à 1 072 € HT par mois, ce qui est extrêmement rare pour ce type de surface et cet emplacement. Ce bien comprend 4 activités en 1, garantissant une rentabilité optimisée : Boucherie, Charcuterie, Traiteur et Restauration sur place. Il dispose d'un gros potentiel de développement, incluant un concept bistrot-boucher, grill, rôtisserie, vente à emporter, livraison, développement du service midi et soir, ainsi que l'événementiel et les plateaux traiteur. Les atouts majeurs de cette offre incluent : un emplacement premium, une grande surface, un faible loyer, une activité diversifiée, et un concept moderne et rentable. Idéal pour un professionnel ou un couple ambitieux. C'est une affaire clé en main, prête à performer immédiatement. Conditions : cession de fonds de commerce à 186 000 € (FAI). Pour des informations supplémentaires, contactez-nous afin d'obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes, Consultant en cession de fonds de commerce et entreprises chez IMMO PRO 49. Votre conseiller à l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel de 854 m², idéalement situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos activités logistiques. L'espace, moderne et polyvalent, est prêt à accueillir votre entreprise. Les prestations de ce local à vendre incluent : - Local isolé et chauffé - Bureaux au R+3 - Bloc sanitaire - 20 places de parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 500 000 € HT. Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 921. Ce bien se situe dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Coup de cœur du secteur

266 000 €

887 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

Quartier Centre-Nord Est

À 7km de La Séguinière (49)

À saisir, investisseur ! Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier à MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un local commercial et un appartement de 85 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE. Situé en plein centre de la ville, cet édifice datant du début du siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 sous un bail commercial, avec une durée restante de 3 ans, et il pourrait être divisé par la suite pour créer trois sources de revenus, en incluant l'appartement, qui est libre d'occupation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE (honoraires de 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur). Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente de locaux professionnels. Cet établissement dynamique dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et d'une dizaine sur une charmante terrasse intérieure. Actuellement ouvert seulement 10 services par semaine pendant 47 semaines par an, il enregistre un chiffre d'affaires supérieur à 290 K€ HT tout en offrant une rentabilité intéressante. La cuisine professionnelle de 30 m² est équipée de matériel récent et performant. De plus, le loyer est très raisonnable, fixé à 773€/mois sans logement. Ce local présente un beau potentiel de développement et serait idéal pour un professionnel ou en tant que première affaire, bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé sur les Grands Boulevards, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 908186.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ : À vendre à Cholet (49), dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, fonds de commerce d'un bar PMU Loto FDJ entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 60 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant ainsi une base solide pour un développement futur. Caractéristiques de l'établissement :- 45 places assises en salle - Terrasse de 25 places - Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 € HT EBE : 26 350 € Loyer pour le commerce et l'habitation : 1500 €, option d'acquisition des murs Horaires d'ouverture : 7h à 20h Deux jours de congés par semaine et 5 semaines de congés annuels Ouvert environ 240 jours par an Logement récent de 3 chambres avec cour Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000 €. Pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

Prix au m² le plus bas

96 500 €

112 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 860 m²
• Terrain 1384 m²

À 19km de La Séguinière (49)

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À vendre à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet établissement, anciennement un restaurant guinguette, est implanté sur une parcelle d'environ 2000 m². Situé le long d'un chemin pédestre, ce lieu offre un cadre d'exploitation exceptionnel avec une vue directe sur la rivière, dans un environnement verdoyant et serein. L'accueil de la propriété laisse entrevoir son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour une ambiance conviviale, avec des espaces dédiés pour les enfants et des réserves techniques idéales pour le rangement. Le jardin en coteau, avec sa flore riche, est propice à des moments de détente et de découverte tout au long de l'année. De plus, l'accès direct à la Sèvre Nantaise permet de pratiquer des activités nautiques comme le canoë-kayak ou la pêche. À proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien se destine à la restauration familiale, à l'accueil de groupes touristiques, à des séminaires professionnels et à des animations musicales saisonnières. Situé à seulement 10 minutes de Clisson, 30 minutes du Puy du Fou et 30 minutes de Nantes, cet établissement est idéal si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUSSAY. Le DPE est vierge et la consommation est non exploitable, avec un numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2344T2308318V. Pour toute information concernant le chiffre d'affaires, les comptes d'exploitation ou la liste des immobilisations, n'hésitez pas à demander. Le fond est vendu avec une Licence IV. Pour plus de renseignements, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 3km de La Séguinière (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce superbe établissement dispose d'une capacité de 60 places en salle et 25 en terrasse, idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté. Caractéristiques principales : - Chiffre d'affaires : Environ 282 000 € - Capacité : 60 places en salle, 25 en terrasse - Licence IV : Incluse - Horaires : Fermé le dimanche pour garantir une qualité de vie équilibrée - Possibilité d'acquérir les murs : prix sur demande Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHOLET et discuter des détails, un dossier complet sera fourni après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 939140

À vendre, murs et fonds d'un bar-brasserie idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial très fréquenté à Cholet, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Ce local professionnel de 100 m², bien agencé et fonctionnel, comprend : une salle bar-restaurant de 50 couverts, une cuisine ouverte, et une terrasse de 28 couverts. Aucun travaux à prévoir. L'établissement est ouvert du lundi au samedi, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'activité repose sur une offre de cuisine simple de type bistrot, avec des plats du jour, parfaitement adaptée à la clientèle présente. Avec un très gros volume de café, cela constitue un axe fort de rentabilité. L'affaire est gérée par une équipe de 3 salariés expérimentés et autonomes, permettant à l'exploitant de bénéficier de 2 jours de repos par semaine, de 5 semaines de congés annuels et de jours fériés respectés (hors vendredis et samedis). Cette entreprise, saine et bien tenue, offre une belle rentabilité et un confort d'exploitation rare. Elle est parfaite pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cholet, sécurisés et pérennes, ou pour un couple en reconversion. Prix du fonds : 230 000 € (FAI). Prix des murs : 249 000 € (FAI). Une visite rapide est conseillée. Dossier disponible sur demande en toute confidentialité. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Exclusivité, emplacement N° 1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la LoireIMMO PRO 49 vous propose à la vente un dépôt d'environ 340m², bénéficiant d'une situation idéale dans une zone dynamique. Localisation stratégique :À seulement 5 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, ce bien se trouve à proximité immédiate du périphérique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.Ce local professionnel à vendre offre des prestations adaptées à votre activité :- Parking client en façade- Accueil- Showroom- Bureaux- Bloc sanitaire- Salle de pause- Atelier d'environ 180m² avec porte sectionnelle- Local isolé et chauffé de plain-pied- L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1200 m² Prix : 220 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1110N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cordialement,Romain DURANDHonoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, je vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels CHOLET à vendre, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et snacking. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 300 m², située dans un emplacement n°1 avec un fort flux routier et un parking, au sein d'une zone commerciale importante. Le chiffre d'affaires dépasse 389 744 € HT/an. La surface de vente et de salle est de 150 m², accompagnée d'un laboratoire et d'un fournil d'environ 100 m². Le matériel est bien entretenu et le laboratoire de pâtisserie est en plain-pied. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés annuels et est fermé le dimanche. Le loyer commercial s'élève à 3000 € HT/HC, sans logement inclus. Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre le personnel en place. En raison d'un changement de vie, je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

Situé en plein centre de Cholet, dans un emplacement stratégique en angle de rue, ce local commercial à vendre offre une visibilité naturelle et un potentiel important. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 83 m² d'espace lumineux et bien entretenu, avec un agencement fonctionnel comprenant déjà des cabines. Ce local est en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux majeurs. À l'étage, un second niveau, bien que doté d'une hauteur sous plafond plus basse, reste idéal pour un bureau, une réserve ou un espace privé, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, très prisé en hypercentre. Le local professionnel est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Son emplacement en angle de rue attire naturellement le passage piéton, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'accessoires, de services ou de bureaux commerciaux, offrant un emplacement central avec vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord -est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble indissociable de murs et Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 166300 euros. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux). A 5 km de l'autoroute A83 et A 87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance. Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement. Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À vendre : local professionnel d'environ 55 m² offrant une visibilité remarquable, situé dans le secteur des Câlins à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local fonctionnel et lumineux comprend un showroom, des bureaux, une salle de pause, un bloc sanitaire, ainsi qu'une grande cave avec dalle béton, le tout face à un grand parking et avec un accès PMR. Parfait pour tout commerçant, prestataire de services, profession libérale ou investisseur, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois. Opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cholet, à saisir rapidement ! Prix : 75 000 € net vendeur. Honoraires de négociation de 6 500 € HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1061. Non soumis au DPE.

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situés dans une zone dynamique. Ce local commercial ou bureaux de 61 m² offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bureaux- Accès PMR- Garage privé- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesPrix : 57 800 € HT. Honoraires de négociation : 6 500 € du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO49, votre spécialiste en locaux professionnels à acheter à Cholet, vous invite à découvrir cette opportunité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N° MANDAT 1004. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 15.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE.

À vendre à Cholet, Maine-et-Loire (49), cet ensemble immobilier d'environ 330m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec parkings pour les clients, cette propriété comprend : - Une cellule d'environ 30m² actuellement louée (bail commercial en cours) - Une cellule commerciale d'environ 300m² vacante (anciennement louée 33 600€ HT / an + TF) - Bloc sanitaire - Mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause - 15 places de parking à l'arrière du bâtiment Ce bien rare sur le marché offre la possibilité d'une division en deux cellules de 150m², une occasion à saisir rapidement ! Prix : 370 000€ net vendeur avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Cholet ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cession d'entreprise Cession de la totalité des titres de cette société de commerce de détail. Magasins situés en zones commerciales de premier plan. Équipes en place. Très belle rentabilité, trésorerie et actifs importants pour une reprise sereine. Dossier sur demande par mail. Affaire exceptionnelle très rare sur le marché. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.