Achat Locaux Professionnels à Bégrolles-en-Mauges (49) : 94 annonces

Prix au m² le plus bas

274 000 €

3 806 €/m²

Locaux professionnels

• 72 m²

Bégrolles-en-Mauges (49)

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Bégrolles-en-Mauges, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Bégrolles-en-Mauges. Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise - Formation assurée : accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente en cession de 100% des titres : 274 000 € (FAI) - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur/investisseur ambitieux. Cette entreprise clé en main est prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre en exclusivité à LA TESSOUALLE, Maine-et-Loire (49), cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à LA TESSOUALLE. Située dans une petite ville, elle bénéficie d'un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 200 m², incluant 35 m² de surface de vente et environ 100 m² de laboratoire/fournil. - Équipement récent, avec un four Bongard, fournissant un confort de travail optimal. - Le laboratoire et le fournile sont de plain-pied. Chiffre d'affaires : supérieur à 265 000 € HT/an, avec un EBE de 24 714 €. Bail valable jusqu'en avril 2031. Loyer : commerce et habitation pour 1 200 € HT/HC par mois. Personnel : à reprendre. Horaires : fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés annuels. Motif de la vente : projet professionnel différent. Un dossier complet est disponible après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.895548

iad France - Stéphanie Brebion (07 62 44 98 74) vous propose : À Cholet, murs commerciaux situés dans un secteur urbain dynamique et commerçant, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien développe environ 140 m² environ. Au rez-de-chaussée, il comprend une boutique avec vitrine, une arrière-boutique avec un premier WC indépendant, une réserve, ainsi qu’une grande pièce polyvalente avec un second WC. Un espace de stockage supplémentaire est également situé à l’arrière. À l’étage, environ 50 m² environ sont aménagés en bureaux ou espace de coworking, offrant différentes possibilités d’organisation selon l’activité. Le local est équipé d’un chauffage au gaz avec climatisation. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec également du stationnement gratuit à proximité, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. En bon état général, ces murs conviendront aussi bien à l’installation d’une activité commerciale, professionnelle ou de services, qu’à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Brebion (ID 84595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le numéro 933808271 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie à céder : - Commune de 3200 habitants près de Cholet - Proche d'un site touristique réputé (partie snacking à développer) - Équipe en place en plus de l'exploitant Boulanger : 2 Vendeuses, 1 Pâtissier, 2 apprentis - Espace de vente et labo entièrement équipés, matériel fonctionnel À visiter sans tarder. Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de fonds de commerce - Cave à Vins / Cave à Manger - Centre-ville de Cholet (Maine-et-Loire) À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un quartier animé et très fréquenté. Reconnu pour son ambiance conviviale, ce concept unique de cave à vins spécialisée en biodynamie et de cave à manger se distingue par une sélection exclusive de vins provenant de producteurs engagés, avec un approvisionnement direct auprès des viticulteurs, garantissant ainsi authenticité et qualité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Local entièrement aménagé : un espace cave optimisé pour la mise en valeur des bouteilles et une salle de restauration cosy entièrement équipée. - Concept apprécié : les clients choisissent leur bouteille en magasin avant de passer à table. - Petite restauration soignée : planches de charcuteries et fromages, raclette en saison hivernale. - Capacité intérieure : 40 couverts. - Terrasse accueillante sous les platanes : 20 couverts supplémentaires, très recherchée durant les beaux jours. - Licence 3, facilitant le développement de l'activité bar à vins. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, pouvant inclure des événements oenologiques, privatisations et ateliers dégustation. Un lieu idéal pour un passionné de vins ou un professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Cholet avec un concept clé en main et une identité forte. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

OPPORTUNITÉ RARE À CHOLET – CONCEPT FOOD CLÉ EN MAIN À vendre : fonds de commerce boucherie – charcuterie – traiteur + restauration sur place. Un concept ultra tendance "de la vitrine à l'assiette" prêt à exploser. Cholet – emplacement N°1 : axe très passant, visibilité maximale et parking à proximité garantissant un flux constant de clients. Ce local de 300 m² est parfaitement exploité avec un laboratoire, une boutique et un espace restauration, le tout équipé de matériel très récent. Le loyer est imbattable à 1 072 € HT par mois, ce qui est extrêmement rare pour ce type de surface et cet emplacement. Ce bien comprend 4 activités en 1, garantissant une rentabilité optimisée : Boucherie, Charcuterie, Traiteur et Restauration sur place. Il dispose d'un gros potentiel de développement, incluant un concept bistrot-boucher, grill, rôtisserie, vente à emporter, livraison, développement du service midi et soir, ainsi que l'événementiel et les plateaux traiteur. Les atouts majeurs de cette offre incluent : un emplacement premium, une grande surface, un faible loyer, une activité diversifiée, et un concept moderne et rentable. Idéal pour un professionnel ou un couple ambitieux. C'est une affaire clé en main, prête à performer immédiatement. Conditions : cession de fonds de commerce à 186 000 € (FAI). Pour des informations supplémentaires, contactez-nous afin d'obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes, Consultant en cession de fonds de commerce et entreprises chez IMMO PRO 49. Votre conseiller à l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 9km de Bégrolles-en-Mauges (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce superbe établissement dispose d'une capacité de 60 places en salle et 25 en terrasse, idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté. Caractéristiques principales : - Chiffre d'affaires : Environ 282 000 € - Capacité : 60 places en salle, 25 en terrasse - Licence IV : Incluse - Horaires : Fermé le dimanche pour garantir une qualité de vie équilibrée - Possibilité d'acquérir les murs : prix sur demande Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHOLET et discuter des détails, un dossier complet sera fourni après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 939140

À LA SEGUINIERE, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous présentons une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel est situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, offrant un cadre soigné. La surface de 110 m² de plain-pied comprend une salle lumineuse avec 40 couverts, une terrasse de 30 places, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un parking privatif pouvant accueillir 15 véhicules. Ce lieu harmonieux est prêt à être exploité immédiatement. Avec un chiffre d'affaires de 212 000 € HT et un EBER de 71 000 € (salaire et charges réintégrés), cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un couple de restaurateurs désireux de combiner sérénité, rentabilité et qualité de travail, avec un apport de 20 000 €. Les murs peuvent également être acquis sur demande. Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.941277.

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein centre de Cholet, dans un emplacement stratégique en angle de rue, ce local commercial à vendre offre une visibilité naturelle et un potentiel important. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 83 m² d'espace lumineux et bien entretenu, avec un agencement fonctionnel comprenant déjà des cabines. Ce local est en parfait état et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux majeurs. À l'étage, un second niveau, bien que doté d'une hauteur sous plafond plus basse, reste idéal pour un bureau, une réserve ou un espace privé, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, très prisé en hypercentre. Le local professionnel est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Son emplacement en angle de rue attire naturellement le passage piéton, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'accessoires, de services ou de bureaux commerciaux, offrant un emplacement central avec vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

50 €/m²

Locaux professionnels

• 3 178 m²

À 15km de Bégrolles-en-Mauges (49)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de 75 m² se prête parfaitement à l'achat de locaux professionnels à Cholet grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes. Le local dispose de prestations adaptées à votre activité : - Vitrine - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Réserve - Parking à proximité, facilitant l'accueil de vos clients. Prix : 105 000 € HT. Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1042. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 9.6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous offre à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 152 m², situé rue de Lorraine, bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une belle verrière qui inonde l'espace d'accueil de lumière naturelle.Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), ce qui facilite les déplacements régionaux.De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Choletbus, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.Description du local :- Accueil- Arrière-boutique avec espace de stockage- Salle d'archives / réserve- Grande pièce principale, idéale pour un aménagement en open space- Deux blocs sanitaires- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau indépendant- Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail additionnel- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)Ce bien dispose également de stationnements facilitant l'accès, avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.Le local est disponible immédiatement.Conditions financières :- Prix : 210 000 €- Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : N° MANDAT 1153. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking situé à SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local professionnel dispose d'un parking pouvant accueillir 20 véhicules.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 200 m², avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil d'environ 80 m². Matériel en bon état.- Fournil et laboratoire de pâtisserie de plain-pied, fonctionnels.- Forte activité de snacking avec salle de 40 places assises.Chiffre d'affaires : supérieur à 680 000 € HT/an.Loyer : 2 500 € HT/HC par mois, sans logement.Personnel à reprendre.Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés, avec 5 semaines de congés annuels.Motif de vente : Retraite. Cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT LEGER SOUS CHOLET est rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 25 32 60 40 - Réf.901264.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Magnifique plateau de bureaux à aménager **Localisation exceptionnelle** Situé sur un boulevard passant de la ville, cet impressionnant plateau de bureaux de plus de 800 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Profitez d'un axe pénétrant qui assure un flux constant de passage, idéal pour votre activité professionnelle. **Stationnement pratique** L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement, un atout non négligeable pour vos clients et employés. **Aménagement flexible** Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de personnaliser les lieux selon vos besoins spécifiques : une partie peut être dédiée à votre activité principale, tandis qu'une autre section peut être facilement séparée pour créer un espace locatif. Ce dernier vous permettra de rentabiliser rapidement votre acquisition, tout en maximisant votre retour sur investissement. **Opportunité à saisir** Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un plateau de bureaux spacieux dans un emplacement stratégique. Que vous soyez un entrepreneur en pleine expansion ou un investisseur à la recherche d'un projet louable, ce bien immobilier répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

79 000 €

329 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 7km de Bégrolles-en-Mauges (49)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À BEAUPRÉAU-EN-MAUGES (49) - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSEProfitez d'une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant, situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 2 500 habitants, est l'unique établissement du village, offrant une ambiance conviviale et accueillante, à proximité de l'axe Nantes - Cholet.Caractéristiques de l'établissement :- Grande terrasse très prisée lors des journées ensoleillées.- Deux salles adjacentes, dont une idéalement conçue pour des repas de groupe, des événements ou des réunions.- Cuisine professionnelle entièrement conforme aux normes en vigueur.- Espace de stockage avec réserve et sous-sol complet.- Horaires de fermeture favorables : 2 jours complets et 2 soirées par semaine, plus 3 semaines de congés, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie personnelle.- Loyer compétitif de 820 €/mois.- Possibilité d'hébergement sur place avec un appartement attenant de 37 m² à louer pour seulement 280 €/mois.- Clientèle fidèle composée d'habitants locaux et de visiteurs.- Commune attractive offrant divers services : écoles, maison médicale, supermarché, associations culturelles et sportives, commerces locaux, etc.Cette affaire, en bon état et clé en main, est parfaite pour un couple ou pour une première installation, avec un fort potentiel de développement (soirées à thème, restauration le week-end, amélioration de l'utilisation de la terrasse, etc.).Prix de vente : 94 000 € (FAI). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO PRO 49, Nicolas BESOMBES, Agent commercial (RSAC 414 537 324).

À vendre, murs et fonds d'un bar-brasserie idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial très fréquenté à Cholet, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Ce local professionnel de 100 m², bien agencé et fonctionnel, comprend : une salle bar-restaurant de 50 couverts, une cuisine ouverte, et une terrasse de 28 couverts. Aucun travaux à prévoir. L'établissement est ouvert du lundi au samedi, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'activité repose sur une offre de cuisine simple de type bistrot, avec des plats du jour, parfaitement adaptée à la clientèle présente. Avec un très gros volume de café, cela constitue un axe fort de rentabilité. L'affaire est gérée par une équipe de 3 salariés expérimentés et autonomes, permettant à l'exploitant de bénéficier de 2 jours de repos par semaine, de 5 semaines de congés annuels et de jours fériés respectés (hors vendredis et samedis). Cette entreprise, saine et bien tenue, offre une belle rentabilité et un confort d'exploitation rare. Elle est parfaite pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cholet, sécurisés et pérennes, ou pour un couple en reconversion. Prix du fonds : 230 000 € (FAI). Prix des murs : 249 000 € (FAI). Une visite rapide est conseillée. Dossier disponible sur demande en toute confidentialité. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

À saisir, investisseur ! Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier à MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un local commercial et un appartement de 85 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE. Situé en plein centre de la ville, cet édifice datant du début du siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 sous un bail commercial, avec une durée restante de 3 ans, et il pourrait être divisé par la suite pour créer trois sources de revenus, en incluant l'appartement, qui est libre d'occupation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MORTAGNE SUR SEVRE (honoraires de 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur). Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 4,90 m², situé rue Sadi Carnot. Une opportunité à saisir ! La copropriété comprend 14 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 800 €, soit 66 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 44,44 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial via le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Philippe VIEAU (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) au 06 75 33 76 43 - Réf.946663.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement n°1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Notre agence spécialisée dans la vente de locaux professionnels à Cholet vous propose un salon de coiffure idéalement situé sur l’une des artères principales de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 56 m², est très bien agencé, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il comprend : un espace coiffure optimisé et lumineux, un grand parking clientèle directement devant le salon, une salle de pause indépendante, un espace de stockage, et des toilettes PMR conformes aux normes en vigueur. L'affaire est clé en main, facile à reprendre, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un développement d'activité. Le salon a un potentiel de croissance, avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique (onglerie, beauté des mains/pieds, etc.), offrant ainsi l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié. Saisissez cette occasion rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

Locaux professionnels à vendre à Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Boulangerie - Pâtisserie de renom à céder, idéalement située sur un emplacement stratégique avec une forte visibilité, au cœur d'un axe de circulation très fréquenté. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial favorable et d'un flux client quotidien important. Un grand parking privé assure un accès optimal pour la clientèle. Avec un vaste linéaire de vente, la boulangerie-pâtisserie propose une offre complète de pâtisseries, viennoiseries et snacking, adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. Une salle de restauration ainsi qu'une agréable terrasse contribuent à l'attractivité du site en favorisant la consommation sur place. L'activité génère un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 €, avec une rentabilité solide et pérenne. L'exploitation repose sur une équipe professionnelle en place, garantissant une transition fluide pour le repreneur. Affaire structurée, performante et saine, elle offre un outil de travail clé en main, avec un confort d'exploitation appréciable grâce à la fermeture le dimanche. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel confirmé ou une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur une zone dynamique. Dossier complet disponible sur demande - Confidentialité assurée.

Découvrez cet espace de restauration exceptionnels, idéalement situé en centre-ville de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement stratégique avec un passage quotidien élevé composé de voitures et de piétons. Les parkings à proximité facilitent l'accès. Le local, récemment rénové, est en parfait état et conforme aux normes de la restauration (PMR, incendie, électricité, bac dégraisseur, etc.). Il offre 60 couverts à l'intérieur et 15 en terrasse, complétés par des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires, des vestiaires et une salle de pause, le tout sur une surface totale de 364 m². Les murs sont disponibles à la vente, offrant une opportunité unique pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à demander le dossier.

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Cession d'entreprise Cession de la totalité des titres de cette société de commerce de détail. Magasins situés en zones commerciales de premier plan. Équipes en place. Très belle rentabilité, trésorerie et actifs importants pour une reprise sereine. Dossier sur demande par mail. Affaire exceptionnelle très rare sur le marché. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située près de Cholet, au cœur d'une commune dynamique dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un excellent potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les passionnés de restauration souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cholet. Les locaux professionnels à vendre représentent un lieu convivial et prospère pour démarrer une nouvelle aventure. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.