Achat Locaux Professionnels en Vendée (85) : 475 annonces

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet immeuble rénové comprenant une magnifique salle de bar-restauration avec une capacité de 65 couverts, auxquels s'ajoutent 25 couverts en extérieur. Ce bien, situé à L'Île-d'Yeu dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, dispose également d'une cuisine, d'une réserve, de W.C accessibles aux personnes handicapées, de W.C pour le personnel et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à L'Île-d'Yeu.

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

À vendre, un établissement unique à SAINT-JEAN-D'HERMINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec activité de cave à vin est proposé à la vente, incluant les murs et le fonds de commerce. L'établissement est fermé deux jours et demi par semaine et dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi qu'une grande terrasse privée pour 34 couverts. Vous bénéficierez également d'un grand parking privé et d'un logement de fonction spacieux de 135 m², comprenant 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. Avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros et un beau résultat, cette affaire ne nécessite aucun travaux et l'équipe est déjà en place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-D'HERMINE. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948629

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA TRANCHE SUR MER (85), découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose d'une salle de 33 couverts, d'une salle avec bar de 26 couverts et d'une terrasse de 20 couverts. Établissement avec Licence 4, il est ouvert de Pâques à mi-septembre et affiche un chiffre d'affaires de 265 000 euros HT en forte progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 90 000 euros. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, dans le département Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.910494.

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

À vendre locaux professionnels à acheter JARD-SUR-MER, idéalement situés au Port de Jard-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux occupés, avec un bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2026 et un loyer annuel d'environ 10 500 €. Le paiement s'effectue à hauteur de 50 % en juillet et le solde en août. L'établissement est conforme aux normes et représente un investissement avec des revenus immédiats. Vous pouvez obtenir un dossier complet sur demande, après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente locaux professionnels JARD-SUR-MER, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 152 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 154 240 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, représentant 9 240 € TTC (soit 6.37 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une zone commerciale au cœur de la ville. Il dispose d'une grande salle de restauration très lumineuse, pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu'une terrasse privée de 30 couverts. La cuisine est aux normes, et l'établissement est ouvert du lundi au samedi, avec une fermeture le dimanche et tous les soirs sauf le samedi soir. Avec un chiffre d'affaires de 210 000 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 80 000 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SA saisir À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, avec un stationnement gratuit et illimité. L'établissement se compose de :- Un espace Bar / Tabac / FDJ / Presse d'environ 70 m²,- Un espace Bar / PMU d'environ 40 m²,- Une terrasse extérieure d'environ 20 m²,- Un logement de fonction d'environ 70 m² comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC,- Une cave d'environ 40 m². À noter :- Toiture entièrement refaite en 2014,- Raccordement au tout à l’égout réalisé en 2014,- Sanitaires aux normes PMR rénovés en 2014,- Réseaux internet et électricité remis à neuf en 2015. Le chiffre d'affaires annuel hors Tabac et FDJ est de 300 000 €, avec des commissions s'élevant à 150 000 € et un EBER de 140 000 €. Le loyer est de 8 500 €. Cette affaire présente une stabilité assurée par son emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle de passage et des habitués. Mise en vente pour cause de retraite, cet établissement s'adresse aux candidats à l'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723.

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose à la vente locaux professionnels à LA CHÂTAIGNERAIE, Vendée (85), Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier de 450 m², situé en plein centre-ville, comprend un ancien hôtel-restaurant composé d'un bar, de salles de restaurant, d’un hôtel et d’un logement. La partie restaurant inclut une cuisine professionnelle, des annexes, deux salles, une cave voûtée, une courette et un jardin arboré avec un puits, ainsi qu’un préau et des dépendances sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon privatif, et à l'étage, un appartement de fonction avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. L'hôtellerie se divise en deux parties : la première comprend un accueil client, un coin salon d'attente et 2 chambres, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres. La deuxième partie, située au-dessus de la salle de restaurant et de la cuisine, donne accès à 6 autres chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau et WC. Cet ensemble comprend également des annexes (local poubelles, chaufferie, sanitaires vestiaires…). Il offre de nombreuses opportunités de développement professionnel et personnel (location, Airbnb, etc.). Une visite s’impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer (ID 74899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine confidentiel de 7265 m² se distingue par un atout rare : trois gîtes totalement indépendants, sans aucun vis-à-vis entre eux, garantissant à chaque occupant calme, intimité et sérénité. Classés 4 étoiles, les gîtes offrent une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, avec une configuration idéale :2 gîtes pour 6 personnes et 1 gîte pour 12 personnes, parfaitement adaptée aux séjours en famille, groupes ou événements, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs, élégamment aménagés, proposent des prestations recherchées :piscine chauffée 5 x 10 m au sel, court de tennis privé, espaces de loisirs et quatre terrasses, dont une grande capacité dédiée aux moments de partage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et qualité de vie, dans une atmosphère paisible et exclusive. Un bien rare, idéal pour une exploitation en location haut de gamme ou pour un projet de vie unique. Descriptif des gîtes Gîte ''Les Chênes'': surface habitable 172 m² , DPE D séjour de 50 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc attenante, 1 salle de bain et 1 wc. Gîte ''Les Tournesols'': surface habitable 93 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc attenante et1 salle de bain avec wc. Gîte ''Les Coquelicots'': surface habitable 85 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose à la vente des locaux professionnels à L'ILE D YEU, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé au cœur du port, comprend un restaurant avec une salle accueillant jusqu'à 40 couverts, une terrasse de 12 couverts, deux cuisines, et des sanitaires conformes aux normes PMR. Le matériel de salle et de cuisine est en excellent état, et la salle de restaurant a été récemment rénovée. Avec une superficie d'environ 115 m², ce local est à acheter avec la possibilité d'acquérir également les murs et un logement attenant d'environ 80 m². Le prix de vente est de 331 200 €, honoraires de négociation inclus. Pour toute demande de visite, veuillez contacter l'étude au 02.51.58.35.41. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L'ILE D YEU.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre : locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE - Atelier de Transformation Agroalimentaire de 100 m². Cet espace est idéalement situé en Zone Industrielle à proximité immédiate du centre-ville, offrant un emplacement stratégique pour la logistique et la distribution locale, parfait pour ceux qui souhaitent effectuer un achat locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE.Points forts de l'outil de production : Ce local est conçu pour respecter les normes d'hygiène les plus strictes. Il dispose d'un accès extérieur direct pour une gestion fluide des flux, incluant la réception des matières premières et l'expédition des produits finis. Les capacités de stockage incluent deux chambres froides de 13 m² avec portes coulissantes, ainsi que des zones de travail optimisées comprenant une zone froide climatisée de 25 m² et une zone chaude de 27 m² dotée d'une hotte aspirante de 4 mètres.Équipements et technique : Vous bénéficierez d'une puissance électrique avec un tarif bleu et un tableau de 18 kVA, ainsi qu'une connectique en 32A triphasé adaptée pour vos appareils industriels. Les sanitaires et l'hygiène sont garantis avec une plonge équipée et un vestiaire dédié. Un espace bureau indépendant est également inclus.L'avis de l'expert : Ce laboratoire 'clé en main' est rare sur le secteur grâce à sa modularité et sa proximité urbaine, idéal pour un traiteur, une cuisine centrale ou un artisan désireux de se tourner vers une dimension industrielle. Pour toute demande de visite ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à contacter Robert OUVRARD au 06 04 07 85 08. Prix de vente : 315 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Robert OUVRARD, agent commercial au RSAC N° 992 047 951, et fait partie de la SAS IMMO RESEAU.

Prix au m² le plus bas

930 600 €

188 €/m²

Locaux professionnels

• 4 945 m²
• Terrain 12566 m²
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

A vendre : salon de coiffure à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE est à saisir ! Ce salon, idéalement localisé, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des années. Atouts du salon : - Clientèle régulière et attachée. - Emplacement stratégique avec bonne visibilité. - Local agréable, bien agencé et entièrement équipé. - Activité clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Fort potentiel de développement : - Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture. - Développement de nouvelles prestations (esthétique, barbe, soins capillaires...). - Communication digitale à renforcer pour accroître la visibilité. Ce salon conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre déjà rentable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d' achat de locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE, contactez Jimmy FEDELLE au 06 61 50 72 72. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 40 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jimmy FEDELLE, agent commercial immatriculé au greffe de MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situés dans la zone du Soleil Levant, à Givrand (côté Saint Gilles). Ce local commercial d'environ 175 m², dont 78 m² sont chauffés, offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Le bien comprend : * Une partie chauffée avec climatisation réversible, idéale pour un showroom, bureau, espace repas et sanitaires. * Un vaste espace de stockage de 175 m², équipé d'une grande porte de garage motorisée et d'un faux grenier d'environ 15 m². * À l'extérieur, un préau de 15 m², six places de parking et une zone dédiée à la gestion des déchets. Ce local professionnel à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est parfait pour toute activité nécessitant une bonne visibilité et un espace fonctionnel. La zone dynamique et bien desservie attire de nombreux clients, ce qui en fait un emplacement clé pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 80 46 74. Vous trouverez mes coordonnées sur la dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandra Orsoli - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 400 €

3 845 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 75,26 m²
• 4 chambres
• 

Sallertaine (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sallertaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce local récent de 75,26 m², conçu pour les professions médicales et paramédicales, peut également être aménagé en espace commercial ou tertiaire. Construit en 2020 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, il est en excellent état général. Il se compose d'un hall d'accueil, de toilettes aux normes PRM, d'un grand cabinet de 22 m² avec entrée individuelle et salle d'eau, de trois autres cabinets avec points d'eau, et est actuellement loué à 400 euros chacun. Une tisanerie avec accès à une terrasse et un jardin privatif complète l'ensemble. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, et l'eau chaude provient d'une chaudière. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Localisé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres services, il se trouve à seulement 5 km de la gare et à 15 km de la mer. Ce bien, proposé avec un bail professionnel et bénéficiant d'une garantie décennale, constitue un achat idéal pour un investisseur désireux de s'implanter dans une commune dynamique.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous offre l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'environ 3 600 m² est idéalement situé dans une zone dynamique à proximité d'un supermarché Leclerc. Ce vaste espace moderne et polyvalent peut convenir à différentes activités telles que l'agroalimentaire, la pharmacie, les produits en poudre, la cosmétique, le secteur frigorifique, ainsi que la logistique ou le stockage. La configuration du bâtiment est la suivante : - 300 m² de bureaux - 1 500 m² de salle blanche répartis sur trois niveaux - 1 500 m² dédiés au stockage, avec une capacité d'entreposage d'environ 1 100 palettes en racks et 60 palettes au sol - Deux quais de livraison - Ascenseur monte-charge - Vestiaires - Blocs sanitaires hommes/femmes - Salle de pause - Terrasse extérieure - Parkings pour environ 60 véhicules. Le prix de vente est fixé à 4 000 000 €. Les honoraires de négociation s'élèvent à 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 est votre spécialiste en locaux professionnels aux Sables-d'Olonne (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1094 Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

À vendre : restaurant sur la commune des Sables d'Olonne, situé en Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel se distingue par un concept innovant de restauration rapide de qualité en libre-service. L'établissement possède une belle salle pouvant accueillir 35 couverts et est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, permettant ainsi de préserver une vie familiale. La cuisine est entièrement ouverte sur la salle, et le personnel, déjà en place et fidèle, contribue à la qualité du service. L'établissement est fermé le dimanche, le lundi, ainsi que tous les jours fériés, et dispose de cinq semaines de fermeture par an, dont deux en août. Avec un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros et un important potentiel de développement, ce bien est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, à visiter absolument pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948239.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Les Herbiers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet espace de 300 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, parfait pour les investisseurs ou restaurateurs. Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 19 200 €. Il offre des caractéristiques optimales pour votre activité : un espace isolé et chauffé de plain-pied, un accès PMR, un bloc sanitaire, une cuisine avec réserve, une salle de pause, ainsi qu'un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients. Prix : 260 160 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels Les Herbiers à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cédric BIDAULT 0643551467. Honoraires inclus de 8,4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.