Achat Locaux Professionnels à La Faute-sur-Mer (85) : 76 annonces

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux de 100 m2 environ, comprenant également une terrasse privative de 32 m2, bénéficient d'un emplacement de premier choix au cœur de la station balnéaire, à proximité de la plage. Ces locaux professionnels à acheter à LA FAUTE-SUR-MER sont libres de toute location. Un fonds de commerce est également à vendre. Pour plus d'informations, le diagnostic de performance énergétique indique DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d'une Licence III pour grande restauration. Situé à L'Aiguillon la Presqu'île, cet établissement se compose d'une terrasse, d'un patio et de deux salles, avec un équipement de cuisine aux normes. Il dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 en extérieur, le tout dans un cadre soigneusement décoré en cœur de station balnéaire. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Aucun contrat en cours n'entrave votre projet. L'ouverture est saisonnière, de Pâques à septembre, avec un chiffre d'affaires de 150K€ enregistré sur 6 mois, offrant un potentiel de développement intéressant. Il est également possible d'envisager l'achat des murs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un très beau restaurant idéalement situé sur la côte vendéenne dans un village touristique en bord de mer. Ce bien comprend une salle de restauration spacieuse de 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 24 couverts et un patio de 20 couverts. La cuisine est aux normes et équipée de matériel récent. Tout le mobilier et la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont également récents, ce qui signifie aucun travaux à prévoir et pas de reprise de personnel. L'établissement est ouvert saisonnièrement pendant 6 mois, d'avril à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Actuellement deux jours de fermeture hebdomadaire, le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 euros HT avec un potentiel de progression. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LA FAUTE SUR MER.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

951 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 163 m²

La Faute-sur-Mer (85)

À vendre, locaux professionnels à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, situé en emplacement n°1 sur la côte vendéenne, dispose d'une belle salle de 34 couverts, d'une seconde salle de 24 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 couverts et d'un patio de 20 couverts. La cuisine respecte les normes en vigueur et est équipée de matériel récent. L'ensemble du mobilier et de la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est également récent, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Actuellement exploité de manière saisonnière, le restaurant est ouvert pendant 6 mois, de Pâques à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le chiffre d'affaires est de 150 000 euros HT, avec un potentiel de développement. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité !

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Située dans l’un des emplacements les plus prisés, cette épicerie fine spécialisée en produits régionaux représente une occasion unique. Le loyer modéré est idéal pour une installation sereine et une reconversion réussie. C’est l’opportunité parfaite pour un couple désireux de combiner qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un emplacement numéro 1, avec la possibilité de vendre le droit au bail. Le stock est en sus et à reprendre selon inventaire. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 435364336. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose un local professionnel à vendre à LA FLOTTE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet emplacement de premier choix est disponible sous un droit au bail uniquement et ne comprend pas de restauration. Pour plus d'informations sur ce bien, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations énergétiques sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE, numéro 339189482. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ - Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend : • Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir • Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places • Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour) • Des sanitaires aux NORMES PMR • Un sous-sol spacieux pour le stockage À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • Une buanderie pratique, pour un rangement optimal LES PLUS : • Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard • Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE – AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603403 )

iad France - Jean-Baptiste Charles (06 99 71 28 37) vous propose : Vente Fonds de commerce – Bar Tapas – Île de Ré (Ars-en-Ré) Situé au cOEur du charmant village de Ars-en-Ré, sur l’Île de Ré, ce fonds de commerce de bar à tapas bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des flux touristiques. Établissement convivial avec un fort potentiel de développement, idéal pour un projet de restauration légère, bar à tapas ou concept similaire. Le local se compose de : •un bar entièrement équipé, •un espace intérieur d’environ 90 m² environ, •une terrasse de 35 m² environ appréciée par la clientèle en saison. En complément, l’activité comprend également un stand de vente et de dégustation dans les halles du marché d’Ars-en-Ré, offrant une visibilité supplémentaire et un chiffre d’affaires complémentaire. Conditions locatives •Bail commercial 3/6/9 •Loyer : 1 800 € TTC / mois •Taxe foncière à la charge du preneur Belle opportunité sur un secteur très recherché de l’Île de Ré. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Charles (ID 94154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 200 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 14km de La Faute-sur-Mer (85)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose un local commercial premium à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce local, situé à un emplacement n°1, est à céder en droit au bail pour tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance). Il bénéficie d'une situation exceptionnelle, à l'entrée de la zone piétonne et à proximité d'un grand parking, garantissant un passage piéton constant et une excellente visibilité. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, ce local entièrement rénové en 2021 offre une surface intérieure d'environ 50 m², complétée par une terrasse privative d'environ 25 m², parfaite pour la présentation de produits ou l'accueil de la clientèle. Le loyer s'élève à 1 350 € HT/mois, avec une taxe foncière d'environ 750 €/an et sans charge de copropriété. Le prix de cession est de 132 000 €. Les activités possibles incluent boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, entre autres. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie, situé dans un village touristique très fréquenté en bord de mer, bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur de la ville. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restauration, une véranda couverte et chauffée, ainsi qu'une grande cuisine aux normes avec un espace de stockage généreux. Un logement de fonction de 2 chambres est également inclus. L'établissement, qui ferme 7 semaines par an, affiche un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, avec la possibilité d'achat des murs. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est à considérer pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 14km de La Faute-sur-Mer (85)

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ, en Charente-Maritime, au cœur d'une région prisée, Poitou-Charentes. Cet emplacement premium, situé dans le centre historique et à proximité du port ainsi que des rues commerçantes, constitue une rare opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Le local, d'une surface d'environ 47 m² répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : surface de vente attrayante. - Étage 1 : espace d'environ 20 m² avec sanitaires, adaptable en réserve, bureau ou espace privatif. - Étage 2 : superficie équivalente à 20 m², idéal pour servir de réserve ou de logement. Ce local, en excellent état et immédiatement exploitable, ne nécessite pas de travaux. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement pour la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie, épicerie fine conditionnée, etc.). Conditions financières : Loyer annuel : 29 688 € HT, soit 2 474 € HT par mois (hors charges et impôts fonciers) avec environ 3 ans restants sur le bail, renouvelable. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Marie-Pierre Rossard (06 89 82 16 45) vous propose à la vente des locaux professionnels à ARS-EN-RÉ, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce droit au bail porte sur un local d'environ 35 m2, conforme aux normes PMR, comprenant un espace de travail, une réserve et des toilettes. Vous disposerez également d'une terrasse d'environ 30 m2. Cet emplacement stratégique se situe dans un quartier dynamique offrant une forte visibilité, avec un parking gratuit en face du commerce. Pour de plus amples informations concernant cet achat de locaux professionnels à ARS-EN-RÉ, n'hésitez pas à me contacter. Information sur l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –UN NOUVEAU BIEN RARE ! Franck Aubret – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose à la vente ce local professionnel de grande capacité idéalement situé à Luçon, au cœur du Sud Vendée. C'est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Luçon pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique.UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSIONCe LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets tels que :– Activité commerciale– Showroom– Bureaux– Activité de services– Stockage / logistique légère– Investissement patrimonial ou locatif.Le bâtiment comprend également des sanitaires et un espace détente pour le personnel.EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉImplanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires.UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉL’un des grands atouts de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE :– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, augmentant l’attractivité du secteur.LES PLUS– LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²– PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²– FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ– PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS– ESPACES CLIMATISÉS– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON– IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEURMON AVIS D’EXPERTC'est un emplacement de premier choix à Luçon, rare par sa surface, sa visibilité et son potentiel d’exploitation. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un chef d’entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, dans un secteur dynamique du Sud Vendée – 417 000€ FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599423).

iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Situé au sein de la zone artisanale, ce bâtiment d'environ 400 m² est édifié sur un terrain spacieux de plus de 1500 m², exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales. Ce local fonctionnel est idéal pour votre entreprise. De plus, la parcelle offre la possibilité d'une extension, permettant de construire jusqu'à 600 m² supplémentaires, un atout essentiel pour développer votre activité. Les locaux professionnels à acheter à Rivedoux-Plage représentent une opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE, sous le numéro 921608766. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local artisanal, situé dans une zone artisanale, dispose d'une mezzanine et fait partie d'un bâtiment comprenant 4 lots. C'est un bien idéal pour des activités d'artisanat ou de bureaux. Que vous soyez artisan ou investisseur, saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7/7. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE, sous le numéro 435364336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant. A saisir rapidement!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Patricia ROBIN vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour. Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos. Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état. Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m². Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite : Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, locaux professionnels à LUCON, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement bien entretenu comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant étoilé 3*, incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un logement de fonction attenant sous la forme d'une charmante maison de 110 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un grand parking privé. Le restaurant offre deux salles de restauration d'une capacité de 35 et 28 couverts, une cuisine aux normes, une cave et des réserves, le tout agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros HT et un EBE de 91 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LUCON, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.903066.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente une boucherie traiteur avec un magasin de 35 m² et un laboratoire spacieux de 60 m², bien équipé, ainsi qu'une réserve et deux chambres froides. L'établissement inclut également un grand logement de fonction de quatre chambres, une terrasse et un bureau. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT et un EBE de 67 500 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 euros. La possibilité d'achat des murs est également offerte. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.898249.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LA TRANCHE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local de 80 m2 environ, réparti sur 2 lots, comprend un sanitaire et une vitrine. Un nouveau bail tous commerces 3/6/9 est disponible. Le loyer est de 4500€ HT par trimestre, hors charges. Le prix de vente des locaux professionnels LA TRANCHE-SUR-MER est fixé à 36 000€ HT, hors honoraires d'agence, qui s'élèvent à 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie est situé dans un village touristique très fréquenté, en bord de mer, avec un emplacement n°1 au cœur de la ville. Il dispose de deux salles de restauration, d'une véranda couverte et chauffée, ainsi que d'une vaste cuisine aux normes et d'un grand espace de stockage. Le bien comprend également un logement de fonction de 2 chambres. La fermeture se fait 7 semaines par an, avec un chiffre d'affaires de 400 000 € HT. Des murs peuvent être acquis, offrant un fort potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un professionnel prêt à investir 60 000 € d'apport. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, boulangerie pâtisserie située dans la charmante commune de MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, avec un parking facilement accessible en face. Le laboratoire est bien équipé avec du matériel de qualité, majoritairement récent, incluant un four électrique. De plus, le bien dispose d'un logement de fonction nécessitant un léger rafraîchissement. Son chiffre d'affaires s'élève à 218 000 euros, avec 5 semaines de vacances. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 941023.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette boucherie traiteur, comprenant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un magasin de 35 m², d'un grand laboratoire de 60 m² bien équipé, ainsi que de deux chambres froides et d'une réserve. L'établissement offre également un spacieux logement de fonction de quatre chambres, une terrasse et un bureau. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT et un EBeR de 67 500 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 euros. Il est aussi possible d'acheter les murs. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Tranche sur Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un flux piéton important durant la saison estivale, situé à seulement 100 mètres de la plage. Le restaurant/bar/brasserie dispose de 56 couverts en salle et d'une terrasse de 80 couverts. La grande cuisine est conforme aux normes, et une cave de 150 m² est disponible pour le stockage. En complément, la maison de fonction comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privée. Le restaurant est ouvert de mars à fin novembre, offrant une bonne rentabilité, sans travaux à prévoir. Bien que l'affaire soit fermée deux mois en hiver, elle possède un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 390 000 €, avec un EBE de 40 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Tranche sur Mer est destinée à un professionnel disposant d'un apport de 120 000 euros. Cet établissement est à visiter sans hésitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LUCON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local professionnel exceptionnel : une pizzeria-restaurant en pleine expansion. Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 58 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 40 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros en forte progression et un résultat net de 70 000 euros, cette affaire représente une réelle opportunité pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Le matériel est en très bon état et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à LUCON, cette affaire est à ne pas manquer et mérite une visite approfondie. Les détails concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.895211.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : Saint Martin - Île de Ré. À vendre TORRÉFACTION ! OPPORTUNITÉ rare pour un passionné et /ou en reconversion. Avec ses 2 points de vente en EMPLACEMENT NUMÉRO UN . Un local de production pour la MAÎTRISE et QUALITÉ du produit. Un site marchand garantissant une CLIENTÈLE ÉLARGIE hors frontière. Vente d’accessoires , machines expresso , thé DAMMANN Frères complète le tout ! Contactez-moi pour le dossier complet, à bientôt Yannic. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, à LONGEVILLE SUR MER, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-brasserie idéalement situé dans un village proche de la mer. Cet emplacement privilégié, en plein cœur de ville et entouré de nombreux commerces, offre un environnement commercial idéal. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, avec un chiffre d'affaires en constante progression de 196 000 euros HT et un EBE de 35 000 euros, soulignant le fort potentiel de développement de cette affaire. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 70 000 euros. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 937929

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-restaurant en pleine expansion se situe dans un emplacement de premier choix avec un grand parking gratuit juste en face. Actuellement ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi, l'établissement bénéficie de 6 semaines de congés annuels, ainsi que des jours fériés. Il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 46 couverts, un espace bar de 12 couverts, une seconde salle pour 30 couverts, et une agréable terrasse de 30 couverts pour les journées ensoleillées. Une grande partie du matériel est récent. En prime, vous disposerez d'un logement de fonction de 80 m², offrant deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. Son chiffre d'affaires s'élève à 290 000 euros HT. Cette affaire est idéale pour un couple avec un apport personnel de 80 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, une visite s'impose.

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce de prêt-à-porter situé en plein cœur d'un centre-bourg très fréquenté, offrant un emplacement premium. Cette boutique est clé en main, sans travaux nécessaires, avec un chiffre d'affaires d'environ 195 k€ et un EBE approximatif de 54 k€, garantissant une rentabilité éprouvée. Le bail commercial récent (3/6/9) est valide jusqu'en 2032, assurant une stabilité à long terme. La clientèle est fidèle, tant locale que touristique, ce qui en fait une affaire idéale pour une reconversion professionnelle ou une première installation. Un dossier sérieux ainsi qu'une présentation bancaire peuvent être fournis sur demande. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 339189482. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : EXCLUSIVITÉ CESSION DE DROIT AU BAIL LA TRANCHE-SUR-MER : TOUT COMMERCE HORS RESTAURATION, local magasin 48m2 environ avec vitrine 3ml - sanitaires-bureau-local technique et terrasse. Rue passante , parking gratuit à proximité. Loyer 700€ TTC mensuel Bail 2024 pour une durée de 9 années . Accès PMR, climatisations pompe à chaleur. Pour plus de détails contacter BÉATRICE SAILLARD Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr