Achat Locaux Professionnels à Saint-Martin-de-Ré (17) : 9 annonces

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : Saint Martin - Île de Ré. À vendre TORRÉFACTION ! OPPORTUNITÉ rare pour un passionné et /ou en reconversion. Avec ses 2 points de vente en EMPLACEMENT NUMÉRO UN . Un local de production pour la MAÎTRISE et QUALITÉ du produit. Un site marchand garantissant une CLIENTÈLE ÉLARGIE hors frontière. Vente d’accessoires , machines expresso , thé DAMMANN Frères complète le tout ! Contactez-moi pour le dossier complet, à bientôt Yannic. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT MARTIN DE RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition de locaux professionnels à vendre. Ce bien, situé dans le cœur historique de Saint-Martin, est une maison de maître soigneusement rénovée. Elle offre des espaces généreux avec une entrée, un WC, un séjour indépendant au design contemporain, ainsi qu'une cuisine/salle à manger accessible via une petite venelle. Le bien comprend également quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC, et une cave voutée. Avec de beaux volumes et une luminosité naturelle, ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et du port. Une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT MARTIN DE RE.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 200 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Saint-Martin-de-Ré (17)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose un local commercial premium à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce local, situé à un emplacement n°1, est à céder en droit au bail pour tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance). Il bénéficie d'une situation exceptionnelle, à l'entrée de la zone piétonne et à proximité d'un grand parking, garantissant un passage piéton constant et une excellente visibilité. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, ce local entièrement rénové en 2021 offre une surface intérieure d'environ 50 m², complétée par une terrasse privative d'environ 25 m², parfaite pour la présentation de produits ou l'accueil de la clientèle. Le loyer s'élève à 1 350 € HT/mois, avec une taxe foncière d'environ 750 €/an et sans charge de copropriété. Le prix de cession est de 132 000 €. Les activités possibles incluent boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, entre autres. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Située dans l’un des emplacements les plus prisés, cette épicerie fine spécialisée en produits régionaux représente une occasion unique. Le loyer modéré est idéal pour une installation sereine et une reconversion réussie. C’est l’opportunité parfaite pour un couple désireux de combiner qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un emplacement numéro 1, avec la possibilité de vendre le droit au bail. Le stock est en sus et à reprendre selon inventaire. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 435364336. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Saint-Martin-de-Ré (17)

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ, en Charente-Maritime, au cœur d'une région prisée, Poitou-Charentes. Cet emplacement premium, situé dans le centre historique et à proximité du port ainsi que des rues commerçantes, constitue une rare opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Le local, d'une surface d'environ 47 m² répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : surface de vente attrayante. - Étage 1 : espace d'environ 20 m² avec sanitaires, adaptable en réserve, bureau ou espace privatif. - Étage 2 : superficie équivalente à 20 m², idéal pour servir de réserve ou de logement. Ce local, en excellent état et immédiatement exploitable, ne nécessite pas de travaux. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement pour la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie, épicerie fine conditionnée, etc.). Conditions financières : Loyer annuel : 29 688 € HT, soit 2 474 € HT par mois (hors charges et impôts fonciers) avec environ 3 ans restants sur le bail, renouvelable. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, un local professionnel de 69 m² en exclusivité, bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans la rue piétonne principale de la capitale rétaise. Ce local est idéal pour diverses activités telles que bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration ou vente de produits régionaux et de cave. Le bien est proposé avec un bail tous commerces (à l'exception de l'activité en cours). Le prix de cession du droit au bail est de 550 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel hors charges de 1 600 € net de taxe. Une opportunité encore plus attractive est possible avec un local d'angle mitoyen de 26 m² (cf. mandat 190158), augmentant la visibilité et la commercialité. Le cédant privilégie une reprise des deux baux et offre une réduction substantielle pour un acquéreur unique. Pour tout renseignement sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré et d'autres biens disponibles dans les environs, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce local professionnel de 26 m² en exclusivité. Situé au coin de la rue piétonne n°1, ce bien offre une excellente visibilité, faisant de ce lieu l'endroit idéal pour diverses activités telles que la bijouterie, l'horlogerie, l'optique, le prêt-à-porter, la décoration ou encore la vente de produits régionaux et de glaces. Le bail est disponible pour tous commerces à l'exception de la restauration, bien qu'un glacier soit envisageable. Le prix de cession du droit au bail est de 275 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel de 2 616 € HT. L'acquisition de ce local pourrait être associée à un local mitoyen de 69 m², offrant ainsi des possibilités de développement commercial intéressantes. Le cédant privilégie une reprise des deux baux, avec une remise substantielle pour un acquéreur unique. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, ainsi que d'autres options disponibles dans les environs tels que La Flotte, Rivedoux, La Couarde, et Ars, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.