Achat Locaux Professionnels à Rivedoux-Plage (17) : 127 annonces

Ile de ré, entrepôt à vendre, Rivedoux. OPPORTUNITÉ RARE pour cet entrepôt en parfait état construit en 2012, dont la surface totale avoisine les 300 m² . 3 ateliers avec WC au rez-de-chaussée, dont l'un loué en bail 3/6/9 pour un rendement locatif de plus de 15.000 euros par an. En étage une pièce d'accueil, une salle de réunion, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. 2 cours arrières avec abris ouverts, 4 stationnements sur la parcelle, portes de garage grand format électriques. Très recherché sur l'ile de ré, potentiel locatif, très grande surface, RARE. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Situé au sein de la zone artisanale, ce bâtiment d'environ 400 m² est édifié sur un terrain spacieux de plus de 1500 m², exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales. Ce local fonctionnel est idéal pour votre entreprise. De plus, la parcelle offre la possibilité d'une extension, permettant de construire jusqu'à 600 m² supplémentaires, un atout essentiel pour développer votre activité. Les locaux professionnels à acheter à Rivedoux-Plage représentent une opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE, sous le numéro 921608766. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

64 800 €

1 178 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Rivedoux-Plage (17)

À RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur du village, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix très apprécié. Il s'agit d'une surface commerciale entièrement rénovée, idéale pour un projet professionnel. C'est le moment parfait pour envisager l'achat de locaux professionnels à RIVEDOUX PLAGE.

À Rivedoux-Plage, dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce local artisanal à vendre. Situé dans une zone artisanale, ce bien se trouve sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Le bâtiment d'environ 380 m² est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales. Une opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Rivedoux-Plage. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce beau restaurant, spécialisé dans les brasseries et pizzas à emporter, dispose d'une salle avec poêle à bois, d'un coin cave à vins et d'une magnifique terrasse offrant une vue exceptionnelle. L'établissement est ouvert toute l'année et peut accueillir 70 couverts en salle, ainsi que 50 en terrasse. Sa cuisine, entièrement équipée, inclut un espace dédié aux pizzas. Le personnel est autonome et la clientèle est fidélisée. Des places de stationnement sont disponibles, garantissant une belle visibilité. Ce local professionnel à acheter à Saint-Martin-de-Ré est à exploiter à partir d'octobre 2026. Retrouvez le dossier à l'agence avec la référence : 9277.

À La Rochelle, dans le quartier animé de Laleu, en Zone Franche Urbaine, découvrez ces bureaux climatisés et aménagés sur deux niveaux d'une superficie d'environ 165 m². Un puits de lumière éclaire les espaces en open space, assurant un cadre de travail agréable. La possibilité de créer un toit terrasse grâce à une pré-ouverture est un atout supplémentaire. Ce bien possède également un potentiel de transformation en logements d'habitation. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Contactez Catherine Baudin au 06 66 90 92 86 pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 336 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute intervention, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine Baudin, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime. Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un emplacement premium sur l'axe principal de Châtelaillon-Plage. Ce local commercial, d'une superficie totale de 82 m² incluant 61 m² de surface commerciale, est idéalement situé pour attirer une clientèle constante, tant locale que touristique. Avec un loyer annuel de 21 600 € HT et un prix de droit au bail de 55 000 € HT, c'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Châtelaillon-Plage. Le local est disponible immédiatement à la signature, avec toutes les installations nécessaires. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 166 € HT, à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité dans une station balnéaire en plein essor.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

341 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

À 9km de Rivedoux-Plage (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Secteur La Rochelle, au coeur d'une zone d'activités très dynamique, à saisir, très belle opportunité pour ce fonds de commerce de Vente, mécanique, peinture Moto/ 2 roues. Belle clientèle, Superbe local avec belle visibilité, showroom de plus de 90M2 environ avec vitrine sécurisée, atelier 160 M2 environ entièrement équipé (HAUTEUR SOUS PLAFOND 6M), cabine de peinture 25 M2 environ pour deux ou quatre roues, matériel divers en très bon état, rideau métallique, porte sectionnelle, alarme. - 90 M2 environ de surface bureau ou logement avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, possibilité deux chambres. Bail neuf 3/6/9 loyer mensuel 3000 EUROS. IDEAL MEME ACTIVITE, OU TOUTE AUTRE ACTIVITE MECANIQUE, CARROSSERIE OU DIVERS ARTISANAT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : **???? OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE ????** Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ **87 m² environ** et propose **36 couverts en salle** ainsi que **40 places en terrasse**, offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. **???? Les points forts :** * **Aucun travaux à prévoir** : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * **Loyer attractif** * Clientèle existante et fidélisée **???? Fort potentiel de développement :** Actuellement **fermé le soir**, ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. ???? Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. **???? Prix : 145 000 € FAI** ???? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot (ID 74662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité du célèbre marché central, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement de choix à fort passage.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- Surface commerciale : 50 m², total 79 m²- Capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse- Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité- Salle entièrement rénovée en 2023, avec mobilier neuf et agencement optimisé- Dérogation PMR accordéeEXPLOITATION :- 2 services le midi et 2 services le soir- Licence restaurant- Clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique- Équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet)PERFORMANCES :- Chiffre d'affaires en constante progression : CAHT 2025 : 526 000€, N-1 : 441 000€- Fréquentation : 40 à 60 couverts/jour en semaine, plus de 100 couverts les vendredis et samedis- Panier moyen attractif entre 24 € et 30 €- Possibilité d'optimisation des effectifs et des frais généraux pour dégager un fort résultat net.ÉQUIPEMENTS & CONDITIONS :- Cuisine professionnelle propre et bien équipée- Hotte avec extraction et évacuation- Installation tout électrique, aucun gaz- Contrat caisse (location) : 160 € / mois- Loyer net : 2 008 € / mois- Bail restauration avec possibilité de déspécialisationLES + :- Emplacement stratégique à fort flux- Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement- Belle réputation et clientèle fidélisée- Potentiel de développement confirméUne opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Sandra Rolland0662429732Mail : sandra.rolland@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 058 € soit 254 € par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de La Rochelle) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948061

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce beau restaurant, spécialisé dans les brasseries et pizzas à emporter, dispose d'une salle avec poêle à bois, d'un coin cave à vins et d'une magnifique terrasse offrant une vue exceptionnelle. L'établissement est ouvert toute l'année et peut accueillir 70 couverts en salle, ainsi que 50 en terrasse. Sa cuisine, entièrement équipée, inclut un espace dédié aux pizzas. Le personnel est autonome et la clientèle est fidélisée. Des places de stationnement sont disponibles, garantissant une belle visibilité. Ce local professionnel à acheter à Saint-Martin-de-Ré est à exploiter à partir d'octobre 2026. Retrouvez le dossier à l'agence avec la référence : 9277.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous présente une occasion unique : locaux professionnels à vendre à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bar-restaurant de charme, situé à proximité immédiate du centre-ville, offre un cadre chaleureux et une ambiance bien établie. Avec sa clientèle fidèle, cet établissement est idéal pour qui souhaite démarrer ou développer une activité dans un environnement agréable. Lieu prêt à exploiter avec une activité régulière et un outil de travail fonctionnel. Ce bien dispose d'un potentiel de développement intéressant, incluant des animations et événements, ainsi que des possibilités d'évolution du concept. C'est une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Dossier complet et informations disponibles sur demande. N’attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien ! En ce qui concerne les performances énergétiques, le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un local professionnel au centre-ville. Ce coffee shop de 80 m² vous offre un cadre charmant et immédiatement opérationnel pour démarrer votre activité. Idéal pour un coffee shop, ce local peut également convenir à d'autres types de restauration sans extraction, comme un salad bar, une sandwicherie, un bar à huîtres ou à flans. Situé dans une zone à fort passage, au cœur du quartier du Vieux-Port, il dispose d'une salle d'une trentaine de places assises et d'une terrasse d'une douzaine de places. Le loyer annuel s'élève à 36 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 340 000 € FAI TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle.

Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privees, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix du fonds 451 820 euros dont 41 820 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10,2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

745 500 €

Locaux professionnels

À 18km de Rivedoux-Plage (17)

Situé à Charron, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. La commune se trouve à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 30 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un réel potentiel pour développer une activité. La propriété se compose d'un local commercial de plus de 327 m² comprenant une vitrine, un bureau, un atelier ainsi que des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet professionnel. Attenante au local, la maison d'habitation propose un cadre de vie confortable avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda lumineuse et un jardin agréable. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et l'installation électrique est récente, ce qui assure un bon niveau de confort. L'ensemble est complété par quatre containers, générant 400 € de revenus mensuels. Pour les investisseurs, le potentiel locatif global est estimé entre 45 000 € et 50 000 € de revenus annuels (maison et bâtiment). La maison comme le local seront vendus libres de toute occupation, sans fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté pour imaginer et développer votre projet. Une opportunité rare qui combine habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 4070

Patricia ROBIN vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour. Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos. Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état. Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m². Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite : Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, ensemble immobilier de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une superficie de 130m² Carrez, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau loué et d'un bureau disponible, d'un espace cuisine, d'un sanitaire avec douche et wc, ainsi qu'un second wc. À l'étage, vous trouverez deux bureaux et une salle de réunion. Un garage et un patio extérieur complètent ce local idéalement situé, à proximité des activités portuaires de la Pallice et de La Rochelle. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC annuel. Le bâtiment de 130 m² Carrez (hors garage) offre une belle luminosité et un potentiel de rendement supplémentaire en louant le bureau du rez-de-chaussée et l'étage disponibles. Ce local bénéficie également d'un garage et de facilités de stationnement à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal pour un investisseur ou des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit un total de 397 570,96 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 005,2 € HT. Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À LA BREE LES BAINS, en Charente-Maritime (17), découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de Bar Restaurant Tapas profite d'un emplacement privilégié sur une rue très passante, entre le marché et le centre-ville. Le local de 68 m² comprend une cuisine ouverte spacieuse de près de 28 m², entièrement équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre froide, une réserve, et divers espaces techniques. La façade et la terrasse s'étendent sur environ 18 m, avec un patio abrité de 15 m². Un espace extérieur attractif de plus de 135 m² avec terrasse, espace lounge et jardinet complet le cadre. Idéal pour du 'street food', 'brunch' ou 'bistronomie'. Avec une capacité actuelle de 60 places assises, ce local professionnel à vendre dispose d'un équipement performant. Le loyer est de 1000 euros HT/HC. Cette affaire présente un potentiel de développement significatif, parfait pour un couple d'exploitants. Reprise du bail actuelle avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ À LA ROCHELLE, restaurant ouvert toute l'année avec Licence IV à vendre !Cet établissement haut de gamme, entièrement rénové en 2022, est idéalement situé au cœur d'un quartier animé du vieux port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La carte propose une cuisine traditionnelle raffinée, mêlant terre et mer, avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).Avec une capacité d'accueil de 118 couverts, l'espace est optimisé, incluant une terrasse privative ombragée très prisée par la clientèle. L'élégance et le charme de l'endroit offrent à l'entrée un bar cosy, suivi d'une salle de restaurant traversante et d'un espace intimiste à l'étage.La cuisine centrale est bien aménagée et équipée avec du matériel électrique neuf de qualité (extraction sur toit), sans besoin d'investissements supplémentaires. Une cave voutée en parfait état de 30 m² est dédiée au stockage, renforçant les atouts de cet établissement. La cession des parts sociales de cette belle affaire inclut également la reprise de 2 CDI. Le bail commercial est valide jusqu'en janvier 2031, avec un loyer mensuel de 4600€ HT/HC. Cette affaire présente une belle rentabilité et une forte capacité de développement, ayant enregistré une augmentation constante du chiffre d'affaires depuis sa création (prévision de 575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 922486

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce plateau de bureaux est à vendre. Occupant le deuxième étage d'un immeuble professionnel, il présente un fort potentiel de réaménagement. Cet espace entièrement modulable peut être configuré selon vos besoins et permet de créer des bureaux cloisonnés, un open space lumineux, des salles de réunion ou un espace de réception. La configuration actuelle offre la possibilité d'optimiser chaque mètre carré pour concevoir un environnement de travail fonctionnel et moderne. Un atout majeur de ces locaux professionnels à La Rochelle à vendre est la grande terrasse donnant sur les parcs, offrant un cadre agréable et verdoyant, parfait pour les pauses ou les échanges extérieurs. L'immeuble est également doté d'un ascenseur pour un confort d'accès quotidien. En outre, vous aurez à disposition une salle d'archives de 49 m² en sous-sol et deux places de stationnement, un avantage précieux en centre-ville. Ce bien rare est idéal pour une entreprise désirant s'implanter dans un cadre recherché tout en ayant un espace à aménager selon ses besoins.

À Puilboreau, Charente-Maritime (17), cet atelier professionnel est proposé à la vente. Situé dans une commune dynamique de la région Poitou-Charentes, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun, favorable à une activité professionnelle prospère. Le bien de 220 m², réparti en 8 pièces, est idéal pour un atelier professionnel, mais peut également offrir la possibilité de créer des logements. Spacieux et fonctionnel, il peut accueillir divers projets commerciaux. Sa configuration intérieure optimisée permet un aménagement répondant aux besoins de chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Puilboreau, dans un environnement propice à la croissance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 265 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 249 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany REBEYROL, Tél. : 0780106086, E-mail : tiffany.rebeyrol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992423160.

A vendre droit au bail centre ville de La Rochelle, local commercial d'une surface de 50 m² environ avec réserve et un un beau linéaire vitrine. Loyer mensuel 810 €uros HT. Bail commercial sauf nuisances. Prix 36.000 €uros FAI TTC A visiter sans tarder ! Référence agence : 301

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration/grillade dispose d'une grande salle de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts, et d'une terrasse extérieure de 16 places. Avec un fort potentiel de développement, ce restaurant réalise environ 65 à 70 couverts le midi et 35 à 50 le soir, tout en étant ouvert à l'année. Les locaux professionnels à vendre incluent une cuisine ouverte, idéale pour mettre en valeur vos plats et attirer l'attention de votre clientèle. Parfait pour une variété d'offres allant des salades aux grillades en passant par les pizzas et les options de restauration rapide. Les caractéristiques principales incluent : - Licence Restaurant - Loyer mensuel HT : 2475 € - Charges HT : 755 € / mois - Garantie de deux mois de loyer - Surface commerciale d'environ 150 m² Le bien est situé dans une zone stratégique à proximité de la gare, du Vieux-Port, de bureaux et d'hébergements touristiques, ce qui lui garantit une clientèle variée. De nombreuses options de développement sont possibles, notamment l'accueil de groupes, un self-service, ou des offres de livraison. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre de vente de locaux professionnels à La Rochelle est une occasion à ne pas manquer.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, des murs commerciaux vides situés en centre-ville, à proximité immédiate du marché et de la place de Verdun. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une superficie d'environ 90 m2, incluant une cour arborée d'environ 20 m2. Vous pourrez y installer votre propre activité (hors restauration avec extraction) ou réaliser un investissement avec un loyer prévisionnel de 24 000 euros HT HC par an. La taxe foncière s'élève à 1 600 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Georisque. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle.

iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) propose à la vente des locaux professionnels à CHARRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier commercial, comprenant également une habitation, est situé sur un axe très fréquenté avec environ 30 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité remarquable et un potentiel d’exploitation élevé. Disponible libre d’occupation à partir du 1er mars, le site est entièrement clôturé. La partie commerciale se compose d'un bâtiment professionnel d’environ 388 m², sur un terrain de 1 620 m². Cette partie inclut un atelier de 245 m², un magasin de 70 m², un bureau de 15 m² et 4 containers de stockage. Sans bail commercial, il offre une totale liberté d’exploitation ou d’investissement, idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique ou un autre projet professionnel.La partie habitation de l’ensemble comprend une maison indépendante d’environ 145 m². Elle peut servir d’habitation principale, de logement de fonction ou être mise en location. Le revenu annuel moyen estimé pour cet ensemble est d’environ 50 000 €. Les visites des locaux professionnels à acheter à CHARRON sont possibles à partir du 1er mars. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les informations de performance énergétique liées à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – BRASSERIE D'EXCEPTION – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 - CLÉS EN MAINS !!! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -Garantie de Passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (Rugby, Foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de Saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : •Grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) •Licence IV incluse •Emplacement premium : zone piétonne et portuaire •Belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) •Accessibilité PMR •Amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7, 9h-2h •Clientèle de jeunes actifs, familles, touristique •Plusieurs Salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements •Cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état •Chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons •Établissement aux normes, clé en mains •Studio de 35M2 indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) •Équipe en place (selon conditions) •Effectifs en place : 15 ETP •CA resto 60% -CA bar 40% •Panier moyen 25€ TTC •CA 2024 : 1 819 188€ HT •Bénéfice net 173 815€ •Résultat d'exploitation : 197 728€ •Montant des immobilisations : 1 122 072€ Atouts majeurs : •Mobilier de restaurant et bar entièrement neuf •Très forte notoriété locale •Chiffre d'affaires conséquent et régulier •Activité annuelle avec pics saisonniers élevés •Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels •Potentiel de développement (événements, limonade, restauration, Glacier, Vente à emporter, Restauration en continu, Brunch, traiteur, etc. Idéal pour : •Restaurateur confirmé •Groupe souhaitant un établissement vitrine •Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : www.cookandsol.fr Sandra Rolland Tel : 0662429732 Sandra.rolland@capifrance.fr https://sandra-rolland.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.943617

À vendre : fonds de commerce exceptionnel à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce restaurant bar brasserie pizzeria guinguette bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'un emplacement premium. Le bien est compris avec du mobilier neuf, une belle terrasse dans un grand patio arboré et un appartement F4, sans travaux à prévoir. La vente s'effectue pour des raisons familiales.Ce restaurant, situé près du centre-ville de LA ROCHELLE, représente une véritable opportunité d'achat locaux professionnels LA ROCHELLE, idéal pour un franchiseur, restaurateur ou investisseur. **Localisation et Visibilité Commerciale** :Idéalement placé sur un axe à fort passage, il offre une visibilité commerciale optimale, attirant une clientèle locale tout au long de l'année.**Détails du Commerce Prêt à l'Emploi (Clé en Main)** :- Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4- Loyer : 1 040 € exonéré de TVA pour la partie privative et 3 456 € TTC pour le local commercial (loyer HT : 2 450 € + TVA : 490 € + provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €).- Coût réel pour l'entreprise : 3 920 €.**Capacité Totale** :L'établissement possède l'une des plus grandes capacités du secteur :- Intérieur : environ 80/100 places assises.- Extérieur : environ 100/120 places assises (terrasse privative avec bar neuf, sans droit de terrasse). Jardin de 350 m² entièrement aménagé, idéal guinguette pour les saisons printanières et estivales.**État** : Refait à neuf, aucun investissement supplémentaire à prévoir. **Outils de Travail aux Normes** : Cuisine en excellent état équipée de matériel professionnel neuf, mobilier de salle et de terrasse neufs, proposant un fort potentiel pour divers concepts de restauration : brasserie traditionnelle, crêperie, pizzeria, cantine, et bien d'autres.**Atouts Supplémentaires** : Logement de fonction de qualité inclus, possibilité de loger des employés ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le développement est à la clé pour une activité toute l'année : restauration quotidienne, location d'espaces pour des événements culturels et séminaires.Ce fonds de commerce est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LA ROCHELLE à vendre avec un emplacement et des équipements de premier ordre. **Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou demandes de dossier technique** : Sandra Rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Consultez mes autres annonces de restaurants : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente **Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE)**.

Coup de cœur du secteur

59 200 €

769 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Rivedoux-Plage (17)

Local commercial à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Efficity Entreprises & Commerces et Olivier Fournigault vous présentent ce bien d'une superficie d'environ 77 m², idéalement situé dans une rue commerçante réputée, à proximité de la place de Verdun. Ce local professionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un espace de vente climatisé de plus de 53 m², ainsi que d'une réserve aménagée et d'un coin sanitaire. Il est parfaitement adapté pour divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Prix du droit au bail FAI TTC : 59 200 €. Loyer annuel : 25 500 €. Pour toutes informations concernant l'achat de locaux professionnels à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

Vente de locaux professionnels à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de restauration propose un concept de tapas, bar à fruits de mer, planches gourmandes et glacier, avec la possibilité de consommer sur place ou d'emporter. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, cet espace de confection et de vente à emporter fait environ 28 m², avec accès direct sur la rue. Il comprend également une chambre froide et réserve d'environ 10 m², une plonge d'environ 13 m², ainsi qu'un espace repos avec toilettes de 4,5 m² et un couloir d'entrée avec rangements d'environ 7 m². Les locaux professionnels à vendre sont très bien entretenus et disposent de matériel de qualité : cuisson 4 feux gaz, frigo, congélateur, cave à vin, cafetière, lave-vaisselle, pompe à bière, caisse enregistreuse et hotte aspirante, le tout sur un sol carrelé. Deux terrasses en bois viennent compléter l'offre, avec une première abritée sous auvent d'environ 35 m² et une seconde non abritée de 45 m², offrant une capacité d'accueil extérieur d'environ 50 couverts. Des aménagements supplémentaires sont possibles, bien qu'il n'y ait pas d'accueil en salle. Le mobilier de terrasse est chic et moderne, avec une décoration inspirée du bord de mer. Le loyer mensuel est de 1000 euros HT, avec reprise du bail actuel et sans reprise de personnel. Local prêt à accueillir un nouveau projet sur l'île d'Oléron ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre vous est présentée par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, superbe boutique érotique située dans le secteur de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local professionnel La Rochelle dispose d'un bel espace de vente de 160m², comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires. Bien agencée, cette boutique climatisée est sécurisée par un système d'alarme vidéo et une double protection avec grille de sécurité sur la façade d'entrée. Conforme aux normes PMR, cette activité bénéficie d'un fort flux de clientèle sans concurrence dans le secteur. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour une personne en reconversion ou un couple souhaitant entrer dans le domaine de l'érotisme, avec une clientèle déjà fidélisée dans un marché porteur. La boutique est fermée le dimanche et le lundi matin, et les horaires d'ouverture sont de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Un parking est réservé à la clientèle devant le local. Des congés de deux semaines sont prévus entre Noël et le jour de l'an, ainsi que deux semaines en février et une semaine en juin. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de La Rochelle) au 06 13 55 31 16 (réf. 603833).