Achat Locaux Professionnels en Poitou-Charentes : 646 annonces

À saisir, locaux professionnels à vendre à Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, bénéficiant d'un emplacement visible avec une belle vitrine et un stationnement facile à proximité. Ce secteur dynamique offre un fort potentiel. Ces locaux professionnels à Angoulême disposent d'une superficie de 45 m², comprenant : - un espace d'accueil et de soins, - une pièce de soins, - un vestiaire avec rangement, - des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général et le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d'une ancienneté de plus de 20 ans et d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Le loyer mensuel actuel est de 955 € par mois, sans TVA. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, idéale pour un investissement ou une reprise clé en main dans un secteur porteur. Ce bien est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Ile de ré, entrepôt à vendre, Rivedoux. OPPORTUNITÉ RARE pour cet entrepôt en parfait état construit en 2012, dont la surface totale avoisine les 300 m² . 3 ateliers avec WC au rez-de-chaussée, dont l'un loué en bail 3/6/9 pour un rendement locatif de plus de 15.000 euros par an. En étage une pièce d'accueil, une salle de réunion, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. 2 cours arrières avec abris ouverts, 4 stationnements sur la parcelle, portes de garage grand format électriques. Très recherché sur l'ile de ré, potentiel locatif, très grande surface, RARE. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre épicerie tabac fdj sous enseigne dans un village de 2500 habitants à 15 km de Poitiers, CA supérieur à 1 300 000 €, établissement aux normes et fonctionnel, grosse activité de boucherie et traiteur, fermé le lundi, personnel en place. Matériel en parfait état, idéal pour un couple de professionnel.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble bien entretenu est situé sur un axe routier fréquenté et à proximité d'une zone d'activité dynamique, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. La vente englobe à la fois les murs et le fonds de commerce.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et différentes zones exploitables. Vous trouverez une salle de restaurant de 56,52 m², un espace bar de 25,14 m² et une cuisine fonctionnelle de 37,21 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration animée. Un bloc sanitaire de 6,11 m² respecte les normes d'accessibilité PMR.Concernant la partie hôtelière, l'établissement comprend six chambres de plain-pied, allant de 11,60 m² à 14,30 m², attirant aussi bien une clientèle professionnelle que des voyageurs de passage.Au premier étage se trouve un logement de fonction de 80 m², composé de quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et d'un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Cet espace peut également servir à augmenter la capacité d'accueil.Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Sur le plan technique et financier, le bâtiment est en bon état, sain et opérationnel immédiatement, et bénéficie d'une localisation privilégiée pour la visibilité et l'accès, avec un loyer actuel de 2 000 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Rochefort comprend les murs et le fonds de commerce de manière indissociable. Référence agence : 1398.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet immeuble en bon état général est une occasion à saisir pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Cette annonce concerne l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Situé sur un axe routier passant et à proximité d'une zone d'activité dynamique, l'ensemble inclut la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et divers espaces : une salle de restaurant de 56,52 m² avec un espace bar de 25,14 m², et une cuisine de 37,21 m² adaptée à une activité de restauration soutenue. Un bloc sanitaire de 6,11 m² répond aux normes d'accessibilité PMR.La partie hôtelière offre six chambres de plain-pied, dont les surfaces varient entre 11,60 m² et 14,30 m², attirant à la fois une clientèle professionnelle et de passage. Au premier étage, un logement de fonction d'environ 80 m² comprend quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m² complète cet espace. En complément, le bâtiment dispose sous les combles d'un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Concernant les éléments financiers et techniques, le bâtiment est entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Son emplacement privilégié assure une bonne visibilité et un accès aisé. Le loyer actuel est de 2 000 € HT / mois. La vente globale inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, faisant de ces locaux professionnels à vendre à Rochefort une opportunité attrayante pour les investisseurs. Référence agence : 1397

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 99 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, un bien immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Cette villa entièrement rénovée d'une superficie de 67 m² dispose d'un jardin de 41 m² et se situe en plein centre-ville. Le budget pour cette acquisition est de 332 310 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% HT du prix net vendeur, ou 6% en TVA incluse. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels Saintes à vendre, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE, cette annonce relève du mandat N° 437415DMH.

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

iad France - Nicolas Noutary (06 48 04 93 70) vous propose : Magnifique boutique entièrement refaite a neuve laissant libre court a vos futur projet ( bijouterie, fleuriste ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

334 000 €

2 024 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 165 m²
• 

La Rochelle (17)

À La Rochelle, dans le quartier animé de Laleu, en Zone Franche Urbaine, découvrez ces bureaux climatisés et aménagés sur deux niveaux d'une superficie d'environ 165 m². Un puits de lumière éclaire les espaces en open space, assurant un cadre de travail agréable. La possibilité de créer un toit terrasse grâce à une pré-ouverture est un atout supplémentaire. Ce bien possède également un potentiel de transformation en logements d'habitation. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Contactez Catherine Baudin au 06 66 90 92 86 pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 336 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute intervention, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine Baudin, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À quelques minutes de Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Montguyon. Avec une structure complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable, il se compose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et WC privatifs, idéales pour une clientèle commerciale durant la semaine et familiale le week-end. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Un logement indépendant avec 3 chambres, une salle de bain et un salon non attenant associe confort de vie et exploitation professionnelle. Pour l’activité restauration, l’établissement dispose de 3 salles adaptées à différents types de clientèle, ainsi qu’une terrasse couverte. Autorisé à accueillir jusqu'à 200 couverts, il bénéficie d’une cuisine professionnelle aux normes, incluant 3 chambres froides et un espace plonge, garantissant une organisation dynamique. Un fort potentiel de développement est à explorer, notamment dans l'événementiel (mariages, séminaires, réceptions) et en saison. Parmi les atouts, ce bien est clé en main avec un personnel expérimenté en place. Un parc arboré avec piscine hors sol et des dépendances pour stockage ou aménagements complètent cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montguyon, contactez-nous dès maintenant et organisez une visite.

À vendre : Bar charmant et typique avec Licence IV, situé dans un emplacement N°1 en zone piétonne au cœur du secteur touristique du Vieux Port à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate d'hôtels, restaurants et commerces, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle variée. L'établissement, entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans, comprend un bar accueillant, offrant une petite restauration et une belle terrasse de 40 places. À l'intérieur, vous disposerez de deux salles pouvant accueillir respectivement 10/12 personnes au rez-de-chaussée et 19 à l'étage, parfaites pour des privatisations. Le loyer est de 3 000 € net par mois, avec une taxe foncière de 2 935 €. Les horaires d'ouverture actuels sont adaptés pour maximiser le potentiel d'augmentation. Un studio de 25 m², refait à neuf, est également inclus, offrant une vue mer et une terrasse privative. Le développement potentiel de cet établissement est important, avec des possibilités d'ajout d'activités telles que cave à vin, soirées à thème ou privatisations. Ce local professionnel à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare, clé en main, idéal pour un couple ou un exploitant seul.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, contactez Sandra Rolland au 0662429732.

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce combinant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter, situé à MIRAMBEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal, à seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, et à 1 heure de Bordeaux. Ce cadre offre une accessibilité idéale tout en préservant une qualité de vie appréciable.L'établissement, bien entretenu et moderne, propose des prestations de qualité :- Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients, comprenant 4 chambres doubles, 2 chambres triples et 2 chambres familiales.- Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère conviviale et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les journées ensoleillées.- Bar à l'ambiance cosy, favorisant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique.- Salle de petit-déjeuner réservée aux résidents de l'hôtel.- Cuisine moderne et bien équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.- Appartement privé de 50 m² à l'étage, avantageux pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.- Garage spacieux (XXL) pour le stockage ou comme espace de stationnement.L'emplacement au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière, offre un réel potentiel de développement pour la vente de locaux professionnels à MIRAMBEAU, que ce soit dans l'hôtellerie, la restauration ou la vente à emporter. CA sur demande, loyer : 1500€/mois.Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.68.90.37.55.Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à MIRAMBEAU dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948502

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à DANGE-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble, situé au coeur de Dangé-Saint-Romain, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commerces. Parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, cet ensemble comprend une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un local commercial entièrement rénové de 30 m², générant un potentiel de location entre 300 et 350 € par mois, ainsi que d'un logement de 52 m² nécessitant des travaux, mais comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un loyer potentiel de 400 € et un accès indépendant. Cet investissement locatif s'adresse aussi bien aux novices qu'aux investisseurs aguerris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 100 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 101 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Châtelaillon Plage, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé dans un secteur très animé, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. Son emplacement central attire aussi bien les habitants que les visiteurs. L'établissement se compose d'une salle conviviale et d'une terrasse agréable, offrant un espace idéal pour développer l'activité durant la saison estivale et augmenter le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique et l'animation du quartier renforcent son potentiel commercial. Ce fonds de commerce représente une opportunité précieuse pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration, que ce soit pour un projet existant ou une nouvelle aventure culinaire. A noter que les murs sont également disponibles à la vente. Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Châtelaillon Plage.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

86 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 350 m²
• Terrain 460 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de garage automobile d'environ 350 m² comprend un bureau, des sanitaires, une pièce de pause, trois espaces de stockage, une salle d'attente et un atelier avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Il permet le stationnement de 10 véhicules à l'avant du garage. La chape ainsi que l'installation électrique ont été rénovées en 2024. Le matériel inclus, acquis récemment, comprend un pont triphasé de 4,2 T, une équilibreuse auto avec écran, un démonte-pneus avec 3ème bras, un pont ciseau jusqu'à 3 T et 1,90 m, un compresseur, un récupérateur d’huile, deux vérins, et plus encore. De plus, deux caméras de sécurité (intérieure et extérieure) sont installées. Le loyer est de 875 €/mois et la taxe foncière s’élève à 140 €/mois, avec un bail de type 3,6,9 en cours. Mandat numéro 114645, budget total de 30 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente du fond de commerce, hors honoraires, est fixé à 25 000 €. Ce bien est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 88036777600015.

À vendre : locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime. Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un emplacement premium sur l'axe principal de Châtelaillon-Plage. Ce local commercial, d'une superficie totale de 82 m² incluant 61 m² de surface commerciale, est idéalement situé pour attirer une clientèle constante, tant locale que touristique. Avec un loyer annuel de 21 600 € HT et un prix de droit au bail de 55 000 € HT, c'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Châtelaillon-Plage. Le local est disponible immédiatement à la signature, avec toutes les installations nécessaires. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 166 € HT, à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité dans une station balnéaire en plein essor.

À vendre, un ancien relais de poste du 17ème siècle idéalement situé sur l'axe Poitiers-La Rochelle, offrant un potentiel de reprise lucrative. Ce bien, un hôtel restaurant référencé Logis de France d'environ 540 m², est à la recherche de nouveaux propriétaires pour l'achat de locaux professionnels à Lusignan, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Il comprend une entrée côté bistro avec une salle de 16 couverts, suivie d'une salle de 24 couverts avec une cheminée d'époque. Vous découvrirez également d'autres espaces pour le petit déjeuner de l'hôtel et des cuisines entièrement équipées conformes aux normes PMR. À l'étage, l'établissement dispose de 8 chambres avec une décoration personnalisée et des combles aménageables. Cet ensemble unique inclut un logement de fonction de plain-pied, avec accès par le restaurant et l'extérieur. Les contrôles de sécurité effectués en 2024 sont positifs. Ne manquez pas cette opportunité de vendeur locaux professionnels Lusignan, une affaire idéale pour les passionnés de gastronomie et d'architecture. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite.

17200 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – FONDS DE COMMERCE TOUS COMMERCES – CŒUR DE VILLE – PLAGE À 100 M effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement premium, à seulement 100 mètres de la plage, en plein centre-ville d'une commune dynamique et touristique. Idéalement situé sur un secteur très fréquenté toute l'année, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, renforcé par une très forte affluence en période estivale. Le bail commercial autorise de nombreuses activités, aussi bien dans les métiers de bouche que pour tout autre commerce (hors activités nuisibles), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et de nombreux axes de développement selon votre projet. La surface totale est d'environ 300 m². Le magasin, d'une surface de 44 m², est climatisé, lumineux et parfaitement entretenu. Le laboratoire de 105 m², aujourd'hui équipé pour une activité de fabrication, dispose de trois postes de travail et de matériel régulièrement renouvelé. Ces espaces peuvent être adaptés ou redistribués facilement selon l'activité envisagée. En complément, un logement de type T4 de 109 m² inclus dans le loyer offre un véritable confort de vie sur place. Il a été entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité. L'activité actuelle de Charcuterie fonctionne toute l'année, avec 5 jours d'ouverture par semaine en hiver et 6 jours en été, ce qui permet également d'envisager des marges de progression selon le rythme d'exploitation choisi. Emplacement rare à 100 m de la plage Locaux spacieux et polyvalents Possibilité réelle de changement ou diversification d'activité Logement inclus = atout majeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un ensemble immobilier sécurisé à Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 500 m², ce bien est idéal pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Caractéristiques principales : un showroom spacieux avec trois grandes vitrines garantissant une excellente visibilité, un espace d'accueil comprenant un bureau et des sanitaires, ainsi qu'une zone de stockage avec de nombreux espaces dans l'arrière-boutique et au premier étage. La cuisine équipée et le vestiaire sont parfaits pour votre équipe, et un grand garage-atelier est disponible pour le stationnement ou le stockage de véhicules. Une vaste cour intérieure sépare les deux bâtiments, offrant la possibilité de stationnement pour la clientèle. De plus, un deuxième ensemble de garages avec trois grandes portes est idéal pour le stockage ou la location de boxes. Ce local à acheter à Montmorillon présente un emplacement stratégique facilement accessible, avec un potentiel d'aménagement pour la location de boxes ou d'espaces de stockage, une activité très recherchée dans la région. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels Montmorillon à vendre.

À saisir : complexe esthétique professionnel à vendre, idéalement situé à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement dans le secteur du bien-être. Les locaux professionnels SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX à vendre sont en excellent état, entièrement rénovés et impeccablement entretenus. L'agencement a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et une expérience client de qualité. Le premier étage de ces locaux reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, cabines de soins supplémentaires, espace de formation ou développement d'activités complémentaires. Atouts : activité clés en main, immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, emplacement stratégique et possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Conditions : cession de fonds de commerce, bail commercial en cours, avec un loyer très raisonnable pour le secteur. Ce complexe est parfaitement adapté à une esthéticienne souhaitant s'installer, à une professionnelle du bien-être ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, structurés et opérationnels. Renseignements complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), charges acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À vendre, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE idéalement situé à ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Place Colbert, assurant un flux constant de clients tout au long de l'année. Il s'agit d'une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée immédiatement !Les avantages de cet établissement incluent :- Excellente réputation et clientèle fidèle, tant locale que touristique.- Aucun travaux à prévoir, avec un matériel récent et parfaitement entretenu.- Une belle terrasse en bois très appréciée pendant la saison.Capacité et exploitation :- 20 places en intérieur.- Terrasse de 10 à 12 places.- Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services.- Panier moyen : 25 à 26 €.- Chiffre d'affaires moyen : environ 180 000 €.- Équipe en place : 2 salariés et la gérante.- Fermeture : lundi, mardi et dimanche soir, offrant une souplesse d'organisation.Local et équipements :- Surface totale : 55 m².- Cuisine fonctionnelle et bien équipée.- Matériel professionnel complet incluant crêpières Krampouz, équipements froids et chauds, KitchenAid et espace bar équipé.- Exploitation immédiate sans besoin d'investissement.Conditions :- Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA).- Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer.- Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI.Cette opportunité représente un achat de locaux professionnels à ROCHEFORT idéal pour un couple ou un professionnel désireux de reprendre une affaire rentable, clé en main, dans un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948561.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Secteur La Rochelle, au coeur d'une zone d'activités très dynamique, à saisir, très belle opportunité pour ce fonds de commerce de Vente, mécanique, peinture Moto/ 2 roues. Belle clientèle, Superbe local avec belle visibilité, showroom de plus de 90M2 environ avec vitrine sécurisée, atelier 160 M2 environ entièrement équipé (HAUTEUR SOUS PLAFOND 6M), cabine de peinture 25 M2 environ pour deux ou quatre roues, matériel divers en très bon état, rideau métallique, porte sectionnelle, alarme. - 90 M2 environ de surface bureau ou logement avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, possibilité deux chambres. Bail neuf 3/6/9 loyer mensuel 3000 EUROS. IDEAL MEME ACTIVITE, OU TOUTE AUTRE ACTIVITE MECANIQUE, CARROSSERIE OU DIVERS ARTISANAT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Angoulême, situés en première ligne sur la rocade Angoulême Sud. Ce bâtiment original, entièrement loué, offre une surface généreuse répartie entre bureaux et ateliers. En façade principale, vous trouverez un espace d'accueil d'environ 60 m2, accompagné de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, et de plusieurs sanitaires comprenant des WC indépendants supplémentaires. Un dégagement vous mène à un second espace contenant trois bureaux modulables et un vaste open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un grand dégagement/salle d'attente ouvert, cinq bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pour 10 à 12 personnes. À l'arrière, l'espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, se divise en quatre grandes pièces, dont une de plus de 100 m2, actuellement louée à une autre société. Un parking privatif à l'avant et à l'arrière du bâtiment peut accueillir plus de vingt véhicules. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu de 4 300 € HT par mois. La taxe foncière s'élève à 5 690 €. Avec un bardage récent, cette propriété offre un excellent potentiel. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 719 040 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à arnaud.blancher@safti.fr. Arnaud BLANCHER est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À vendre à CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une belle opportunité de locaux professionnels. Le Flore à Chalais n'est pas seulement un bar-brasserie, mais un véritable lieu de vie, apprécié des clients réguliers et débordant de potentiel. Son emplacement privilégié au cœur de Chalais offre une excellente visibilité, idéal pour un projet de reprise. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration et un bar d'environ 98 m², pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts, ainsi qu'une terrasse privative qui ajoute environ 40 couverts supplémentaires. La licence IV est incluse, accompagnée d'une cuisine de 20 m², d'un bureau de 8 m² et des sanitaires. Le sous-sol se compose de deux pièces de 8 m², d'une salle d'eau, de WC et d'une cave/réserve de 24 m². De plus, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue est transformable, selon vos projets, en salle supplémentaire, logement de fonction ou espace de détente, avec un accès direct au jardin. Ce commerce, en activité, est prêt à continuer son chemin auprès de son futur acquéreur. Pour toute information complémentaire et pour l'achat de locaux professionnels à CHALAIS, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À vendre fonds de commerce d'institut de beauté, onglerie et soins du corps, idéalement situé au cœur de Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou ? Ce salon de beauté clé en main, avec une clientèle fidèle, représente une belle opportunité d'investissement. Ce lieu chaleureux et professionnel comprend plusieurs postes équipés, prêts à accueillir votre expertise. L'institut est agencé de manière fonctionnelle avec un accueil, trois cabines, une douche, un WC, un bureau/réserve et une cave. Il propose également une large gamme de services pour une clientèle féminine et masculine, incluant épilation, soins du visage et du corps, maquillage, cryothérapie, massages et bien d'autres prestations. La possibilité de louer les murs est également à envisager. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur porteur. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à Valence-en-Poitou, un emplacement de premier choix où votre passion pour la beauté pourra s'épanouir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.