Achat Locaux Professionnels à Brizambourg (17) : 70 annonces

Implanté depuis plus de 9 ans dans un village en expansion, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un chiffre d'affaires en progression et d'un emplacement de choix au sein d'une zone d'activité visible et attractive comprenant notamment boulangerie, coop, marché bi-hebdomadaire, maison de santé, opticien, poste, esthéticienne. Sans concurrence directe sur la commune et aux alentours, cette affaire offre une reprise rassurante pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien en place, tout en profitant de perspectives d'évolution réelles grâce à de nouveaux projets en développement et à des partenariats encore à renforcer. Le local commercial développe environ 64 m2 et comprend un espace d'exposition et de vente, un espace de préparation des commandes ainsi que des sanitaires. Il est également équipé d'une alarme et d'une climatisation. Le fonds est cédé avec mobilier et outillage, permettant une installation dans de bonnes conditions de continuité. Le loyer modéré constitue un atout supplémentaire, tout comme l'appui du regroupement d'artisans et commerçants du secteur, qui participe à la dynamique du site. Une belle opportunité pour reprendre une activité saine, visible et porteuse dans un environnement local favorable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

28 900 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

Brizambourg (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Brizambourg, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situés à un carrefour stratégique entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, ces locaux bénéficient d'un fort passage client. Ce fonds de commerce de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, offrant une excellente visibilité et des parkings à proximité. L'espace professionnel de 90 m² se compose d'un accueil chaleureux, de trois postes de coiffure ergonomiques et de deux bacs de lavage récents, avec un agencement optimisé pour une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux. Une réserve fonctionnelle avec un coin cuisine pour le personnel et des sanitaires indépendants complète cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat. Tout le matériel d'exploitation est inclus dans la vente. Pour toute question ou si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 29 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 900 € HT + 0 € TVA, soit 23 900 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (25,1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé à Saintes, emplacement attractif. o 24 places assises en salle o Terrasse avec 6 tables de 2 personnes o Loyer : 895 EUR / mois o Chiffre d'affaires : 150 000 EUR sur 6 mois o Cuisine entièrement équipée, matériel en excellent état Affaire saine et rentable, prête à travailler immédiatement. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Appartenant à la troisième génération, ce salon est une véritable institution bien ancrée dans le tissu commercial local. Vous découvrirez un espace d'accueil confortable avec un sas d'entrée qui améliore l'acoustique. À l'intérieur, le salon présente une atmosphère conviviale où les nombreux clients habitués aiment se retrouver. Il se compose d'un banc de coiffage, d'un meuble double vasque avec deux miroirs, d'un poste de coiffage supplémentaire avec lavabo et miroir, ainsi que d'un bac à shampoing. Une pièce attenante est équipée d'un lavabo, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un WC séparé. De plus, des facilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, des locaux professionnels à acheter à Cognac sont à votre portée. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 900231.

À vendre, locaux professionnels à CHANIERS, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment à usage artisanal, situé à proximité immédiate de Chaniers, dispose d'une surface d'environ 235 m², agrémentée d'un bureau à l'étage de 36 m². Implanté sur un terrain constructible d'environ 3 500 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de développement d'activité. Adapté à divers usages tels que l'artisanat, le stockage ou les activités professionnelles légères, ce local est idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à CHANIERS. Le bureau au premier étage assure un espace administratif distinct et fonctionnel. Ce bien représente un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, un bien immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Cette villa entièrement rénovée d'une superficie de 67 m² dispose d'un jardin de 41 m² et se situe en plein centre-ville. Le budget pour cette acquisition est de 332 310 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% HT du prix net vendeur, ou 6% en TVA incluse. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels Saintes à vendre, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE, cette annonce relève du mandat N° 437415DMH.

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre. D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins. Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires : * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 100 €

1 855 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 75 m²
• 

À 15km de Brizambourg (17)

À vendre : bureaux en Charente-Maritime, dans la commune de LES GONDS (17100), région Poitou-Charentes. Nous proposons à la vente des locaux professionnels LES GONDS d'une superficie d'environ 75 m², situés au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Le local est actuellement vide et libre de tout locataire, offrant ainsi de multiples possibilités pour votre projet. Il se compose de trois bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un sanitaire et d'une kitchenette. Le loyer mensuel précédent était de 800 euros (non assujetti à la TVA). Les charges annuelles comprennent une taxe foncière de 580 euros et des charges de copropriété de 130 euros. La rentabilité annuelle est estimée à 9 600 euros. Ce bien est idéalement situé à proximité de Saintes, avec une bonne visibilité sur la D 137 ROUTE DE BORDEAUX. LES GONDS est une commune rurale membre de l'aire d'attraction de Saintes, qui regroupe 62 communes. Contactez-nous pour découvrir ces locaux professionnels à acheter LES GONDS.

À SAINTES, en Charente-Maritime, Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente des locaux professionnels entièrement rénovés de 75 m2, accompagnés d'un jardin de 23 m2, situés dans un environnement artisanal et industriel. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Saintes est disponible pour un budget de 376 300 euros. Le prix net vendeur est de 355 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% HT, soit 6% du prix net vendeur, totalisant des honoraires TTC de 21 300 euros. Pour toutes visites ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saintes, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf : 437414DMH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Saintes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels dans le secteur dynamique et recherché du littoral charentais. Cette boulangerie-pâtisserie idéalement située bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un afflux touristique important. Le laboratoire spacieux et climatisé est entièrement équipé et comprend également un espace dédié à la chocolaterie. En ce qui concerne le fournils, l'équipement est complet. À l'étage, l'établissement offre un appartement de type T4 rénové de plus de 100 m², climatisé, avec une cuisine équipée et de beaux volumes. C'est une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Saintes, un produit de qualité avec un potentiel de développement. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter.

À vendre à Matha (17160) en Charente-Maritime, ce local professionnel constitue une opportunité exceptionnelle pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Matha. Situé au cœur de cette commune dynamique de la région Poitou-Charentes, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et services. Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien dispose de 19 places de parking, offrant un accès facilité pour vos visiteurs. Le local, d'une superficie de 333 m², se compose de trois bâtiments construits entre 1995 et 2018, avec 12 pièces parfaitement adaptées pour un cabinet médical pouvant accueillir 9 locataires, ainsi que trois salles d'attente, alliant confort et praticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de travail fonctionnel et agréable. Grâce à son annexe commerciale et sa configuration polyvalente, cet ensemble immobilier représente un potentiel formidable pour un investissement sécurisé. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 640 000 € HT + 6 092,8 € TVA, soit un total de 646 092,8 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 609 536 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 30 464 € HT + 6 092,8 € TVA, totalisant 36 556,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre conseiller SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr - EI, agent commercial enregistré au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Découvrez ce spacieux local professionnel à vendre à SAINTES, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 250,60 m², ce bien possède un fort potentiel locatif grâce à ses neufs bureaux. C'est l'endroit idéal pour des professions libérales ou un regroupement d'activités. Actuellement vacant, ce local était précédemment loué à 1600 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels SAINTES pour un investissement locatif de qualité en centre-ville. Proposé par Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628).

À vendre, un restaurant bien établi proche de Saintes, en direction de Cognac. Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose cet établissement de renom, offrant une salle accueillante, une terrasse agréable et une cuisine de plain-pied, le tout sur une surface totale de 100 m². Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant, ce local professionnel à acheter à Saintes dispose d'un stationnement et a su tirer profit de son emplacement stratégique au fil des années. Ce restaurant, fraîchement rénové, attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'extraction est conforme aux normes de sécurité en vigueur. Grâce à un service de qualité et un accueil chaleureux, le propriétaire actuel a su nouer des relations de confiance avec sa clientèle. Les entreprises environnantes garantissent également une affluence appréciable. Loyer mensuel : 990 euros. Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 431286 DMH. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, agissant sous portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce local professionnel à vendre de 16 m², situé dans le secteur piétonnier. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à SAINTES, ce bien est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour garantir votre sécurité. Une cave située en dessous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre activité. Inscrit dans une petite copropriété, ce local est une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre projet dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance rare dans le centre-ville de SAINTES, une ville riche d'histoire et de culture ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927005

SAINTES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente un bien immobilier idéal pour un projet professionnel. Cette villa entièrement rénovée de 54,60 m2, accompagnée d'un jardin de 41 m2, est située en Centre Ville. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saintes. Le budget est fixé à 277 720 euros, avec un prix net vendeur de 262 000 euros. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5% HT du prix net vendeur, soit 15 720 euros TTC. Mandat N° 437416 DMH. Pour visiter et discuter de votre projet de vente de locaux professionnels à Saintes, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, agissant en tant que Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 437416 DMH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Opportunité à saisir avec une baisse de prix sur ce fonds de commerce situé à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Spécialisé dans le commerce de détail de matériels audio et vidéo, cet établissement offre des services d'installation et de réparation pour divers appareils incluant électroménager, hi-fi, informatique et téléphonie. Avec une surface de vente de 250 m² intégrée dans un bâtiment de 500 m², le site dispose d'un parking et d'une zone de livraison. Aucun contrat de franchise n'est en place. Lors de l'acquisition, le rachat du stock, estimé entre 65 000 et 70 000 euros HT, est à prévoir. Il est aussi possible d'acheter les murs commerciaux pour un montant de 483 000 euros TTC, incluant 5% d'honoraires d'agence, soit 460 000 euros net vendeur. À défaut d'acheter les murs, une location mensuelle de 3000 euros sera appliquée pour des locaux récents de 9 ans. Cette offre représente un bel investissement suite à la fermeture récente de Darty et Gitem à Saint Jean d'Angély. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Offrez-vous l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à ST SAVINIEN.

OPPORTUNITÉ RARE : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA À VENDRE DANS LE CENTRE DE SAINTES Emplacement n°1. Terrasse Privative. Clientèle Fidélisée. Située au cœur du centre-ville historique de Saintes, dans une rue piétonne et commerçante à fort passage, l'agence Laforêt Saintes Centre vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une pizzeria renommée. Les points forts de l'établissement : - Emplacement Stratégique : Visibilité maximale en zone piétonne, à proximité immédiate des parkings et des flux touristiques. - Terrasse Extérieure : Un atout majeur pour la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire de 30 couverts dans un cadre privilégié. - Outil de Travail Clé en Main : Cuisine entièrement équipée (four à pizza performant, pétrin, matériel froid récent, extraction aux normes). Aucun investissement immédiat à prévoir. - Espace de Restauration : Une salle chaleureuse de 26 couverts, décorée avec soin, idéale pour la vente sur place et à emporter. Potentiel de Développement : Cette affaire génère un chiffre d'affaires stable et jouit d'une excellente e-réputation. Il existe un fort levier de croissance possible grâce au développement de la livraison à domicile ou l'élargissement des jours d'ouverture. Données financières et techniques : - Loyer mensuel : 1 240 euros HC. - Bail : 3/6/9 en cours (destination : Restauration). - Conformité : Établissement recevant du public (ERP) aux normes d'accessibilité et de sécurité incendie. - Accompagnement : Possibilité de formation par le cédant pour assurer une transition fluide. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour un achat de locaux professionnels à Saintes, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Opportunité à saisir avec l'adresse Saintes ! Nous vous proposons à la vente un local professionnel situé en cœur de ville, dans le quartier Saint Pierre à Saintes, offrant une vue imprenable sur la Charente. Avec une exposition est, ce bien dispose de bureaux climatisés. Il comprend un hall de 35 m², trois bureaux de 10, 12 et 13 m², divers placards de rangement, un dégagement et un coin cuisine de 10 m² avec un WC indépendant. Une cave complète ce local. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à être transformé selon vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente de locaux professionnels à Saintes. Des éléments complémentaires sont disponibles sur demande. Annonce rédigée par Yannis Muraille, L'Adresse Saintes, N° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Cognac, dans le département de la Charente (16), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels en vente. Ce salon de coiffure, où l'ambiance intemporelle se marie à une décoration atypique, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle et un équipement complet, cet espace est idéal pour une personne souhaitant se lancer. Il comprend un mobilier intemporel, une pièce de stockage et des toilettes. Les heures d'ouverture sont du mardi au samedi, ce qui permet une flexibilité optimale. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cognac, ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

OPPORTUNITÉ À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE situé en emplacement N°1. Licence IV présente. Capacité de 40 couverts et grande terrasse extérieure. Loyer attractif et logement possible sur place. Ce bien présente un réel potentiel de développement. Idéal pour un achat de locaux professionnels à COGNAC. Pour plus de renseignements concernant cette vente de locaux professionnels à COGNAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920893

iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTES, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. REF : 1904339 -PNE- Il s'agit d'un fonds de commerce, un salon de coiffure mixte d'environ 82 m². Cette affaire clé en main ne nécessite pas de travaux et est idéalement située sur un axe fréquenté de Saintes. Le salon est équipé de cinq postes de coiffure, deux bacs à shampoing, une réserve, un bureau, un laboratoire et des sanitaires. Le chauffage est au gaz, et la climatisation est déjà installée. Le loyer mensuel s'élève à 829 € TTC, sans charges. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 80 000 €. Ce fonds de commerce représente une très belle opportunité pour un acquéreur désireux de s'installer rapidement dans un environnement à forte visibilité, avec un équipement complet et une clientèle déjà établie. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 429030653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre de cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce salon, en activité depuis plus de 14 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix sur une artère principale, garantissant une bonne visibilité et un flux constant de clients. Avec une superficie d'environ 82 m², les locaux professionnels à vendre sont bien agencés, comprenant un espace salon avec 5 postes de travail, 2 bacs ergonomiques, une réserve, un laboratoire et une pièce complémentaire. Un bail commercial en cours assure la pérennité de l'activité avec un loyer de 984 € TTC par mois, sans charges additionnelles. Prêts à fonctionner immédiatement, les locaux professionnels à acheter à Saintes permettent une exploitation confortable pour deux personnes. Ce projet est idéal pour un professionnel désireux de s'installer ou d'étendre son activité dans un environnement déjà établi. Prix de vente : 50 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : vente de locaux professionnels à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un fonds de commerce de pompes funèbres et de marbreries, ce bien dispose d'un magasin d'articles funéraires idéalement situé à proximité du centre-ville. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, reliant le centre-ville et la rocade Saintes-Angoulême, attire de nombreux clients. De plus, l'accès et le stationnement à proximité sont très pratiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Cognac, ne manquez pas cette opportunité ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.893624.

À vendre à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, fonds de commerce PIZZERIA. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, situé sur un axe très fréquenté et à un angle de rue, offrant une facilité de stationnement des deux côtés. Il se trouve également à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à COGNAC, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité, 06 07 23 40 42 - Réf.945796

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique. Situé à Saint-Jean-d'Angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² profite d'un agencement pratique et d'un emplacement privilégié, garantissant une bonne visibilité. Il se compose d'une boutique en façade de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine/plonge de 29 m² et de toilettes séparées. Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les + du bien : - Parking juste en face de la boucherie - Local en très bon état - Belle notorité Prix de Cession : 40 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 000 € Total à devoir par l'acquéreur de 50 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 20 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

Achat locaux professionnels à Matha, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Rare à la vente, un Hangar clos couvert de près de 250m² avec 100m² de auvent fermé attenant. Idéal pour investisseurs, possibilité de création d'un projet de box de stockage ou autres. Investissez dans des box de stockage pour un rendement intéressant et une gestion simplifiée. Profitez d'une fiscalité réduite et de charges minimes. Solution adaptée pour vos projets d'investissement. Contactez Prestige Immobilier Saintes pour plus d'informations. Annonce réalisée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS 848196614.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

461 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 179 m²

À 19km de Brizambourg (17)

À saisir : complexe esthétique professionnel à vendre, idéalement situé à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement dans le secteur du bien-être. Les locaux professionnels SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX à vendre sont en excellent état, entièrement rénovés et impeccablement entretenus. L'agencement a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et une expérience client de qualité. Le premier étage de ces locaux reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, cabines de soins supplémentaires, espace de formation ou développement d'activités complémentaires. Atouts : activité clés en main, immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, emplacement stratégique et possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Conditions : cession de fonds de commerce, bail commercial en cours, avec un loyer très raisonnable pour le secteur. Ce complexe est parfaitement adapté à une esthéticienne souhaitant s'installer, à une professionnelle du bien-être ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, structurés et opérationnels. Renseignements complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), charges acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette affaire, implantée dans une agglomération d'environ 27 000 habitants, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Avec une moyenne de 90 couverts par jour sur 5 jours de service (fermeture le dimanche et le lundi) et 6 semaines de congés, vous aurez l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires ou de privilégier un bon équilibre de vie. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 381 000 €, en constante progression, et la rentabilité est très satisfaisante. Les équipements et agencements sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Inclus, un bel appartement de 180 m2 sur place. Les murs (restaurant + appartement) sont proposés à la vente pour 275 600 €, avec un loyer annuel de 30 000 €. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.944410

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 1 000 m², situés sur une parcelle de 2 000 m², dans un environnement artisanal et industriel. Ce bâtiment, en parfait état, dispose de bureaux sur deux niveaux, d'une grande réserve avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un grand parking extérieur. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Cognac. Le prix de vente est fixé à 955 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Mandat N° 441179 DMH, sous portage salarial avec PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.